建筑暖通施工技術(shù)要點(diǎn)與造價(jià)成本控制分析

程謨強(qiáng)

摘 要：對(duì)于建筑工程的建設(shè)，主要是通過各個(gè)子項(xiàng)目的建設(shè)來(lái)實(shí)現(xiàn)的，其中暖通工程是一個(gè)重要的子項(xiàng)目。從用戶的角度來(lái)看，暖通工程的施工質(zhì)量直接關(guān)系到用戶的質(zhì)量和效果。隨著生活條件的改善，人們對(duì)居住環(huán)境的性能有了更高的要求。因此，在當(dāng)前的暖通工程建設(shè)中，要想滿足用戶的需求，就需要應(yīng)用現(xiàn)代施工技術(shù)，不斷提高施工水平。在暖通工程施工中，要控制好各施工環(huán)節(jié)，科學(xué)控制施工技術(shù)要點(diǎn)，在保證施工質(zhì)量的基礎(chǔ)上，實(shí)現(xiàn)暖通工程造價(jià)控制，為建設(shè)單位帶來(lái)更大的經(jīng)濟(jì)效益，為用戶提供適宜的生活環(huán)境。本文主要分析了建筑暖通施工技術(shù)及成本控制分析。

關(guān)鍵詞：建筑暖通施工技術(shù)要點(diǎn);造價(jià)成本;控制

1引言

在建筑工程的整個(gè)施工過程中，暖通安裝工程是一個(gè)關(guān)鍵環(huán)節(jié)。在人民生活水平逐步提高的基礎(chǔ)上，人們對(duì)暖通空調(diào)工程的質(zhì)量和性能提出了更高的要求。因此，在施工過程中，必須不斷改進(jìn)和完善暖通安裝施工工藝，提高施工效率，控制施工工藝要點(diǎn)，同時(shí)減少成本浪費(fèi)，實(shí)現(xiàn)成本控制，努力最大限度地為用戶提供適宜的生活環(huán)境。

2建筑暖通施工技術(shù)要點(diǎn)

2.1給排水管道施工

在暖通空調(diào)工程系統(tǒng)中，給排水管道及管件的安裝也是一個(gè)技術(shù)要點(diǎn)。如安裝水表時(shí)，應(yīng)注意管網(wǎng)設(shè)計(jì)的科學(xué)性和方便性。水表前應(yīng)設(shè)閥門，兩側(cè)及管道連接處應(yīng)設(shè)活動(dòng)接頭;安裝閥門時(shí)，應(yīng)按有關(guān)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)明介質(zhì)流向，并清楚標(biāo)明進(jìn)出口;閥門的手柄應(yīng)按設(shè)計(jì)規(guī)范進(jìn)行處理，手柄方向應(yīng)清晰;閥門試驗(yàn)后，接頭應(yīng)易于拆卸。在管道結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中，應(yīng)控制管道的坡度。比如散熱器安裝時(shí)，要參照墻面，合理切割材料，保證支管和立管的穩(wěn)定性。有坡度管道施工時(shí)，要做好調(diào)試工作，明確坡度，優(yōu)化支架間距，確保暖通管道及管網(wǎng)符合規(guī)范要求。

2.2供熱系統(tǒng)建設(shè)

在暖通空調(diào)工程中，供熱系統(tǒng)的設(shè)計(jì)和施工應(yīng)以減少熱損失為重點(diǎn)。在低溫?zé)崴膳こ淌┕ぶ?，在保溫層上方鋪設(shè)鋁塑熱反射膜，以減少對(duì)周圍的熱損失，降低用戶。供熱管道預(yù)埋預(yù)留時(shí)，應(yīng)分區(qū)處理。如在北方，地暖管道穿過防水層時(shí)，應(yīng)做50mm高的混凝土地坎。供熱系統(tǒng)使用前應(yīng)進(jìn)行試壓，防止泄漏;布水器與盤管連接處應(yīng)安裝波紋管，防止管道氧化。外波紋管的選材應(yīng)根據(jù)建筑工程設(shè)計(jì)的需要。例如，對(duì)于工業(yè)建筑，應(yīng)選擇耐腐蝕性強(qiáng)的波紋管。在砂漿處理過程中，應(yīng)保證管網(wǎng)的蓄熱性能。

2.3預(yù)留洞

預(yù)留洞是許多建設(shè)工程需要面對(duì)的問題。在暖通工程中，預(yù)留洞的設(shè)計(jì)通常在施工圖上標(biāo)注，但具體坐標(biāo)位置沒有詳細(xì)標(biāo)注。在實(shí)際施工中，很容易忽視預(yù)留洞的位置，造成誤判。因此，設(shè)計(jì)人員和施工人員必須做好溝通和及時(shí)對(duì)接工作，對(duì)于預(yù)留洞的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行有效溝通，對(duì)于可能出現(xiàn)的問題進(jìn)行預(yù)設(shè)，并做好應(yīng)對(duì)措施，確保施工質(zhì)量，避免成本浪費(fèi)。

3暖通工程施工質(zhì)量控制措施

3.1噪聲和水循環(huán)目標(biāo)治理

針對(duì)建筑暖通工程施工中經(jīng)常出現(xiàn)的噪聲和水循環(huán)系統(tǒng)問題，有必要在施工質(zhì)量控制中采取有針對(duì)性的控制措施，使這些問題得到有效的處理。在噪聲治理方面，要求施工管理人員嚴(yán)格控制暖通安裝施工作業(yè)的規(guī)范化，要求安裝人員對(duì)存在的噪聲問題進(jìn)行調(diào)查分析，制定有針對(duì)性的解決方案予以落實(shí)。同時(shí)，施工管理人員要跟蹤噪聲問題的處理情況，使之真正得到解決。針對(duì)水循環(huán)系統(tǒng)存在的問題，要求施工管理人員從早期水循環(huán)系統(tǒng)設(shè)計(jì)的科學(xué)合理性、施工中的操作規(guī)范化、施工后的檢查等方面入手，對(duì)施工全過程進(jìn)行控制，確保每個(gè)環(huán)節(jié)都沒有問題。此外，還要對(duì)水循環(huán)系統(tǒng)的清洗工作制定明確的維護(hù)管理制度，督促施工人員定期對(duì)水循環(huán)系統(tǒng)進(jìn)行清洗，保持其長(zhǎng)期暢通。另外，在暖通工程施工中，保溫施工問題也是控制的關(guān)鍵。管理控制的主要內(nèi)容是嚴(yán)格檢查建筑保溫材料的質(zhì)量和耐火性能，避免使用不合格材料為建筑工程整體安全埋下隱患。

3.2暖通工程施工監(jiān)理及質(zhì)量檢驗(yàn)

為提高建筑采暖通風(fēng)工程的施工質(zhì)量，必須做好工程施工檢查和監(jiān)理工作。首先，檢查建筑材料。無(wú)論是工程原材料還是選配材料，都要查驗(yàn)生產(chǎn)許可證，并抽查相關(guān)批次的材料。發(fā)現(xiàn)不合格的，不準(zhǔn)進(jìn)場(chǎng)施工。檢查空調(diào)設(shè)備設(shè)施，如冷水設(shè)備、鍋爐設(shè)備、空調(diào)末端設(shè)備、水泵系統(tǒng)、燃?xì)鈮嚎s、燃?xì)廨斔蜋C(jī)械等設(shè)備，嚴(yán)格按照規(guī)范和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。在暖通施工階段，做好成品保護(hù)工作。對(duì)關(guān)鍵部位進(jìn)行全面質(zhì)量檢查，特別是閥門質(zhì)量檢查，堅(jiān)決避免閥門泄漏。對(duì)管件材料和散熱設(shè)備的質(zhì)量進(jìn)行控制，檢查相關(guān)設(shè)備的質(zhì)量證明書、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和功能要求，使其符合工程設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。

4建筑暖通工程造價(jià)控制措施

4.1暖通工程預(yù)算編制

在進(jìn)行暖通空調(diào)工程預(yù)算評(píng)估前，應(yīng)充分了解項(xiàng)目信息，明確項(xiàng)目立項(xiàng)、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、工程效果，深入研究設(shè)計(jì)方案，選擇預(yù)算編制方法。在此過程中，可以使用單價(jià)法，讓每個(gè)地區(qū)或部門編制其管轄范圍內(nèi)的估算單價(jià)表。將工程預(yù)算定額與原材料、人員工資、施工機(jī)械等項(xiàng)目單價(jià)相結(jié)合，計(jì)算成本，然后根據(jù)施工圖紙計(jì)算分項(xiàng)工程量，對(duì)成本預(yù)算進(jìn)行評(píng)估。在這個(gè)過程中，要有一定的價(jià)差，比如在易耗品方面，要根據(jù)市場(chǎng)情況確定成本范圍，保證預(yù)算評(píng)審的合理性，使項(xiàng)目預(yù)算成為成本管理的有效依據(jù)。

4.2加強(qiáng)施工階段的成本管理和控制

在施工階段，要加強(qiáng)合同管理，嚴(yán)格控制施工階段各工程的變更。如果承包人不履行施工合同規(guī)定的義務(wù)，我們可以按規(guī)定要求賠償，防止費(fèi)用失控。為了提高中標(biāo)率，一些施工企業(yè)在投標(biāo)階段會(huì)降低投標(biāo)價(jià)格，中標(biāo)后，讓施工方借助工程變更事件增加工程投資。為了防止這種情況的發(fā)生，在工程設(shè)計(jì)合同中，應(yīng)制定合理的規(guī)則，對(duì)設(shè)計(jì)變更作出明確的規(guī)定。如果有任何違規(guī)行為，我們需要扣除一定的費(fèi)用。如需變更，需注意各部門協(xié)調(diào)并準(zhǔn)備相關(guān)文件，確保費(fèi)用的合理性。在施工過程中，要嚴(yán)格成本管理和控制，加強(qiáng)對(duì)施工進(jìn)度和質(zhì)量的控制，加強(qiáng)施工監(jiān)理，明確各工程的分工和進(jìn)度，實(shí)行全面精細(xì)的成本管理，審查工程進(jìn)度和成本情況，防止投資失控。

4.3優(yōu)化設(shè)計(jì)方案

在整個(gè)暖通工程施工前，設(shè)計(jì)人員需要與采購(gòu)人員進(jìn)行溝通，調(diào)查材料市場(chǎng)，了解市場(chǎng)成本，在掌握最新市場(chǎng)動(dòng)向的基礎(chǔ)上了解建筑材料。在確定施工材料后，根據(jù)施工材料的質(zhì)量和性能，優(yōu)化設(shè)計(jì)方案，實(shí)現(xiàn)成本控制。另外，在暖通工程的預(yù)算工作中，設(shè)計(jì)人員和預(yù)算人員需要進(jìn)行有效的溝通。對(duì)于可能發(fā)生的變化，要做好后備方案，保證施工方案的合理性，避免材料浪費(fèi)，降低施工成本。

5結(jié)束語(yǔ)

暖通工程建設(shè)中花費(fèi)的所有費(fèi)用，包括設(shè)計(jì)費(fèi)用、材料設(shè)備成本、人工成本、運(yùn)輸費(fèi)用等，統(tǒng)稱為工程造價(jià)。在暖通工程造價(jià)管理中，應(yīng)秉承著精細(xì)、嚴(yán)格的理念，基于施工合同及造價(jià)預(yù)算，督促施工企業(yè)協(xié)調(diào)好項(xiàng)目人力、物力、財(cái)力等資源的調(diào)配，提升資源利用率，確保造價(jià)的合理性，與施工合同保持一致，讓企業(yè)在此次建筑工程中獲得更高的經(jīng)濟(jì)收益。

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