建筑工程造價存在的問題及優(yōu)化研究

張愷

摘要：建筑工程造價直接決定了整體項目工作的進一情況，繼而對經(jīng)濟產(chǎn)生一些影響因素，確保工程造價的有效降低，需要結(jié)合建筑工程造價中的各種因素，以此制定出有效的建筑工程造價措施，有效提升建筑工程整體的質(zhì)量水平，實現(xiàn)對工程造價存在問題的有效解決。本文在高層建筑基坑支護背景下，對不同階段建筑工程造價存在問題進行探討，提出相應(yīng)的降價優(yōu)化策略。

關(guān)鍵詞：建筑工程造價;問題分析;優(yōu)化策略

近年來，城市化獲得了良好的推廣，建筑工程項目變得越來越多，但是在實際過程中，阻礙建筑工程項目造價的問題有很多，需要有效降低建筑工程造價的控制成本，結(jié)合相應(yīng)的施工技術(shù)有效解決造價控制問題。

一、建筑工程造價問題分析

（一）高層建筑工程特征

在建筑工程施工過程中，基坑支護技術(shù)是非常重要的地基防護措施，需要結(jié)合建筑工程后期的使用質(zhì)量問題，并有效解決水流進入基坑，以此確保土壤不再流失?，F(xiàn)階段，城市高層建筑規(guī)模越來越大，加大了基坑支護技術(shù)的難度，同時也需要加強施工分支技術(shù)。如土釘墻、灌注樁等基坑支護技術(shù)，這些技術(shù)的有著較高的復(fù)雜性，并且還有著很多的工作細節(jié)，導(dǎo)致出現(xiàn)很多的建筑工程造價問題。對此，建筑工程施工單位需要加強各個環(huán)節(jié)的施工管理技術(shù)，并能對高層建筑基坑支護施工造價問題進行深度分析，制定出有效的降價優(yōu)化對策。

（二）建筑工程造價問題分析

在建筑工程造價施工過程中，基坑支護是一項具有技術(shù)性的施工措施，可以有效提升建筑工程的施工安全，尤其是在土方開挖時會經(jīng)常出現(xiàn)塌方情況，這需要加強對主體工程的保護力度，以此解決雨水滲透帶來的損失，有效降低造價成本。不僅如此，建筑工程項目在施工過程中，造價體系非常重要，尤其是在進行基坑支護施工技術(shù)時會占據(jù)建筑工程施工整體項目的三分之一，可以看出該項技術(shù)的重要性。對此，在建筑工程造價過程中，可以對該技術(shù)進行多層次的深度分析，具體可以通過以下幾個環(huán)節(jié)展開造價問題分析。

1設(shè)計階段問題分析

建筑工程造價工作的設(shè)計階段非常重要，這也是建筑工程造價影響因素的重要問題之一，進調(diào)查顯示，基坑支護技術(shù)的設(shè)計階段會對造價環(huán)節(jié)產(chǎn)生較大的影響，尤其是在設(shè)計人員方面，需要結(jié)合業(yè)主的實際需求進行框架設(shè)計，并會提出一定的造價標(biāo)準(zhǔn)，但是在實際施工過程中，由于許多的設(shè)計理念較為保守，并能有效對施工中的突發(fā)問題進行優(yōu)化處理，經(jīng)常需要對框架進行臨時改動。可以看出，建筑工程造價環(huán)節(jié)在設(shè)計圖紙時沒有對業(yè)主需求進行深度了解，一旦在設(shè)計過程中提高相應(yīng)配置，就會提高相應(yīng)的造價成本。反之，設(shè)計人員設(shè)計思想過于保守，會導(dǎo)致施工人員在施工過程中出現(xiàn)技術(shù)問題，即使是可以及時進行改動，但是對造成大量的造價費用支出。對此，建筑工程造價工作在設(shè)計階段需要結(jié)合市場價格對基坑支護技術(shù)的使用成本進行有效控制，并制定出有效的設(shè)計方案。例如，在高層項目中采用連續(xù)墻基坑支護形式，它就要求地下連續(xù)墻與超長墻能夠?qū)崿F(xiàn)“兩墻合一”，同時配合高壓旋噴樁來阻止水流進入基坑內(nèi)，做到絕對防護。為此，就要進行高壓旋噴試樁試驗，配合高壓二重管、三重管或全方位定角度施工方法。如果從技術(shù)的角度來講，高壓旋噴樁配合全方位定角度法能夠有效監(jiān)測基坑水滲入狀況，同時做到有效水流滲透阻止，但其施工費用偏高。所以從經(jīng)濟角度考量，三重管法配合高壓旋噴樁則經(jīng)濟效果更好，且也能達到一定的阻水作用。

2施工階段問題分析

在建筑工程施工階段中的影響因素，主要來自于施工工藝，尤其是近年來高層建筑工程越來越高，基坑支護需要越來越深，這對建筑工程施工工藝提出了更高的要求。通常情況下，施工工藝會對施工造價以及施工流程產(chǎn)生很大的影響，為了正確理解并緩解這一影響，應(yīng)該在施工階段選擇正確的施工工藝方法，例如整體逆作法、分區(qū)順做法、分區(qū)交叉順做法等等，它們的施工工藝內(nèi)容流程不同，對原材料的使用不同，所以所展現(xiàn)出的施工效果也不同。因為基坑支護作為一項臨時性工程，其隱蔽工程環(huán)節(jié)較多，所以，建筑工程造價存在的影響問題，需要充分考慮高層建筑施工過程中應(yīng)該、預(yù)見可能會出現(xiàn)的額外造價費用。再有，建筑法工程施工人員需要對施工環(huán)境進行充分了解，并對隱藏的潛在問題進行深度分析，以此有效解決建筑工程造價的存在問題。這需要施工人員對各個階段的施工工作進行檢查，并對每個環(huán)節(jié)的造價工作進行有效評估，以此降低在施工工序中的無用簽證，有效降低基礎(chǔ)工程使用費用[1]。

二、建筑工程的降價工程造價控制優(yōu)化對策

（一）設(shè)計階段的造價控制策略

在建筑的基坑支護施工工程中，采用限額設(shè)計方式非常重要。限額設(shè)計是指在設(shè)計前就有了對施工項目技術(shù)應(yīng)用的整體構(gòu)想，再配合施工整體概算控制過程來優(yōu)化施工造價控制流程，避免后期施工過程出現(xiàn)多次不科學(xué)變更現(xiàn)象。一般來說，限額設(shè)計多為實用設(shè)計，它希望采用最少的人力、物力、財力和技術(shù)投入，在確保基坑支護質(zhì)量的前提下來保證建筑美觀，并同時達到建設(shè)目標(biāo)。一般限額設(shè)計會體現(xiàn)于每個施工環(huán)節(jié)，而且會對施工環(huán)節(jié)進行細化，實現(xiàn)科學(xué)合理管理過程。確保輔助限額設(shè)計可以有效落實，則要盡量深化勘察設(shè)計，減少基坑支護的設(shè)計模糊地帶，把握基坑支護造價的源頭控制，同時對項目周邊地理條件、環(huán)境進行定性分析，做好地下維護結(jié)構(gòu)，保證基坑開挖安全，確?；娱_挖階段不會出現(xiàn)任何變形狀況。在設(shè)計過程中，應(yīng)該基于技術(shù)經(jīng)濟角度來實現(xiàn)技術(shù)優(yōu)化，保證基坑設(shè)計方案能夠盡可能地節(jié)約成本，減少工期，實現(xiàn)安全管理、成本管理、質(zhì)量管理與進度管理的最優(yōu)化狀態(tài)。尤其在進行基坑支護設(shè)計過程中，需要配合勘測數(shù)據(jù)與基坑周圍環(huán)境參數(shù)來確定基坑深度與安全級別，保證所設(shè)計方案中支護體系的穩(wěn)定可靠性，最好為其形成超靜定穩(wěn)定體系。在基坑開挖前的設(shè)計階段，也要充分考慮到地下水問題，它也是危害開挖基坑質(zhì)量的主要因素之一。施工人員需要在設(shè)計過程中合理處理地下水部分，避免出現(xiàn)樁墻間漏水漏砂現(xiàn)象，始終保持基坑處于高穩(wěn)定性狀態(tài)，將地下水對基坑的危害降到最低[2]。

（二）施工階段的造價控制策略

針對高層建筑的深基坑支護施工而言，它在該階段的造價控制就主要圍繞基坑特點來展開。首先基坑具有結(jié)構(gòu)復(fù)雜、開挖深度大且伴隨大量地下水與雨水降水內(nèi)容，所以在施工過程中應(yīng)該做到合理選擇施工工序，保證施工成本的有效控制。一般來說，在基坑支護施工中共有3種施工工藝：順作、逆作和順逆結(jié)合方法，這3種施工工藝優(yōu)勢劣勢點各異，在使用范圍上也不盡相同。對于高層建筑基坑支護而言，一般都會選擇順作法，因為順作法的施工流程及內(nèi)容簡單，而且對土方作業(yè)流程的控制能力強，可以保證基礎(chǔ)工程質(zhì)量。但它也同時更容易受到環(huán)境因素影響，施工工期較強，所以在對它的造價控制方面一定要做到資源合理分配，實現(xiàn)技術(shù)安全施工過程[3]。

總結(jié)：

總之，建筑工程需要結(jié)合各個不同的施工階段以及施工技術(shù)對存在的不同工程造價問題進行充分分析，并提出建筑施工過程中分析對策，以此實現(xiàn)對建筑工程施工全過程的動態(tài)造價控制，確保項目資金資源投入合理性。

參考文獻：

[1] 劉學(xué)軍. 新形勢下建筑工程造價審計中存在的問題及對策探討[J]. 締客世界， 2019，000（003）：1.

[2] 巨鳳英. 建筑工程審計存在的問題及對策研究框架[J]. 現(xiàn)代經(jīng)濟信息， 2019，000（012）：1.

[3] 李友江. 新形勢下建筑工程造價審計中存在的問題及對策研究[J]. 房地產(chǎn)導(dǎo)刊， 2019， 000（024）：183.

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