保護(hù)制度引導(dǎo)下的建筑遺產(chǎn)適應(yīng)性再利用：以阿德萊德市為例

楊一帆，高曉勇，李瑞華/YANG Yifan, GAO Xiaoyong, LI Ruihua

1 阿德萊德城市發(fā)展概況

阿德萊德是澳大利亞南部的港口城市，城市歷史始于19世紀(jì)。1836年英國(guó)政府派遣官員和測(cè)繪團(tuán)隊(duì)至南澳，勘測(cè)后選擇在托倫斯河畔規(guī)劃建造新城阿德萊德。城鎮(zhèn)用地以托倫斯河為界，建在南北兩塊地勢(shì)較高的區(qū)域，由北部1.38km2的地塊和南部2.8km2的地塊組成，周圍環(huán)繞約9.44km2的土地作為休閑和公共設(shè)施用地（圖1）[1]。根據(jù)1834年《南澳大利亞殖民法案》，英國(guó)政府修正殖民和建設(shè)方針，阿德萊德的定居者以自由民和勞工為主，政府通過分塊搭配出售城市中心和周邊土地的方式，推進(jìn)城市建設(shè)和土地開發(fā)。20世紀(jì)初阿德萊德市曾引入城郊田園住宅區(qū)理論（Garden Suburb）[2]，促進(jìn)城市周邊的漸次發(fā)展。早期的詳細(xì)規(guī)劃和其后的有序開發(fā)奠定了阿德萊德的城市基礎(chǔ)，是埃比尼澤·霍華德（Ebenezer Howard）《明日的田園城市》（Garden Cities of To-Morrow）中列舉的唯一城市實(shí)例[3]。

經(jīng)過近200年的發(fā)展，阿德萊德市的社會(huì)經(jīng)濟(jì)環(huán)境、基礎(chǔ)設(shè)施、城市功能均發(fā)生了變化，但近代奠定的綠帶環(huán)繞的方格網(wǎng)城市特征得以延續(xù)（圖2）。發(fā)展計(jì)劃和遺產(chǎn)登錄保護(hù)制度成為保持城市特色的兩股主要力量，建筑遺產(chǎn)適應(yīng)性再利用的實(shí)踐探索也在城市更新過程中發(fā)揮著不可忽視的作用。

2 阿德萊德的建筑遺產(chǎn)保護(hù)制度

2.1 澳大利亞的遺產(chǎn)保護(hù)概況

與歐洲國(guó)家相比，澳大利亞的遺產(chǎn)保護(hù)制度建立較晚，但發(fā)展迅速，很快形成了具自身特色的保護(hù)體系。保護(hù)制度分聯(lián)邦、州、地方3個(gè)層次，遺產(chǎn)名錄相應(yīng)分為國(guó)家遺產(chǎn)名錄、聯(lián)邦遺產(chǎn)名錄，州遺產(chǎn)名錄和地方遺產(chǎn)名錄[4]。各級(jí)遺產(chǎn)登錄制度的評(píng)價(jià)要素、登錄程序、管理計(jì)劃等環(huán)節(jié)所遵循的理念一致，遺產(chǎn)登錄的基本內(nèi)容都包括對(duì)遺產(chǎn)要素或邊界的準(zhǔn)確記錄和價(jià)值載體的明確表述[5]，在實(shí)施保護(hù)利用時(shí)將成為識(shí)別“保存范圍”的主要依據(jù)。部分地方的遺產(chǎn)登錄制度還在名錄中對(duì)利用和發(fā)展途徑給出建議。通過遺產(chǎn)名錄，業(yè)主和經(jīng)營(yíng)者可以了解保護(hù)內(nèi)容范圍以及規(guī)劃允許改造的力度和界限。

在聯(lián)邦政府中，澳大利亞遺產(chǎn)委員會(huì)隸屬于環(huán)境和遺產(chǎn)分部，主要?dú)w屬環(huán)境和城市規(guī)劃部門管轄，而非文化和藝術(shù)部門。州、地方的行政設(shè)置與此相同，地方政府的主要任務(wù)是審批發(fā)展（建設(shè)）許可，為遺產(chǎn)的保護(hù)設(shè)置最后屏障，同時(shí)也監(jiān)管與促進(jìn)遺產(chǎn)保護(hù)和適應(yīng)性再利用行為。發(fā)現(xiàn)需要保護(hù)的當(dāng)?shù)剡z產(chǎn)，一般將其保護(hù)計(jì)劃納入政府中期規(guī)劃，并納入土地利用規(guī)劃中的區(qū)域環(huán)境規(guī)劃。同時(shí)澳大利亞的遺產(chǎn)保護(hù)政策鼓勵(lì)以適宜方式對(duì)遺產(chǎn)進(jìn)行再利用，以此在“傳承”和“發(fā)展”之間謀求平衡。

1 1837年的阿德萊德規(guī)劃（圖片來源：MAPCO，https://mapco.net/adel1837/adel1837.htm）

2 2011年的阿德萊德市地圖（圖片來源：On the World Map，http://ontheworldmap.com/australia/city/adelaide/adelaidecity-map.html）

2.2 阿德萊德市的建筑遺產(chǎn)保護(hù)概況

如前文所述，阿德萊德市的城市形態(tài)保留完整，1999年城市整體納入了國(guó)家遺產(chǎn)名錄，并準(zhǔn)備申報(bào)世界文化遺產(chǎn)。對(duì)阿德萊德市而言，歷史城市和建筑不僅是文化遺產(chǎn)，也是城市歷史的表征和身份象征。對(duì)于建筑遺產(chǎn)的認(rèn)定，更注重評(píng)價(jià)其作為歷史城鎮(zhèn)構(gòu)成要素的價(jià)值和意義。是否記錄和體現(xiàn)了城市土地利用、建設(shè)活動(dòng)以及社會(huì)文化發(fā)展歷程等的物證價(jià)值，是評(píng)價(jià)的重要標(biāo)準(zhǔn)。經(jīng)過1981年的大規(guī)模遺產(chǎn)資源調(diào)查后，阿德萊德市創(chuàng)建了遺產(chǎn)名錄，并將其納入發(fā)展控制計(jì)劃（Development Control Plan，DCP）[6]。目前已為每項(xiàng)登錄的建筑遺產(chǎn)制定了保護(hù)計(jì)劃，通過申報(bào)審批流程確保建筑遺產(chǎn)在城市更新中得到保護(hù)。相關(guān)工作由城市發(fā)展機(jī)構(gòu)中的環(huán)境部門負(fù)責(zé)，部門由環(huán)境保護(hù)、公園管理和遺產(chǎn)保護(hù)三方構(gòu)成，其中遺產(chǎn)保護(hù)工作團(tuán)隊(duì)由一名主導(dǎo)建筑師、兩名建筑遺產(chǎn)保護(hù)專家和一名規(guī)劃專家組成。

另一方面，1998年阿德萊德市通過“遺產(chǎn)獎(jiǎng)勵(lì)計(jì)劃”（Heritage Incentive Scheme，HIS），補(bǔ)貼建筑遺產(chǎn)（州、地方遺產(chǎn)名錄）的所有者。登錄建筑的所有者在實(shí)施保護(hù)前申請(qǐng)補(bǔ)助，并與遺產(chǎn)保護(hù)專家共同制定改造計(jì)劃，在工程實(shí)施中接受檢查，即可在工程實(shí)施后取得補(bǔ)貼，補(bǔ)貼金額根據(jù)建筑類型設(shè)定[7-8]。

通過規(guī)劃控制和財(cái)政補(bǔ)貼，阿德萊德市引導(dǎo)所有者、設(shè)計(jì)者與政府的遺產(chǎn)保護(hù)工作團(tuán)隊(duì)進(jìn)行充分溝通，在確保遺產(chǎn)價(jià)值及載體安全的前提下，促進(jìn)功能置換等適應(yīng)性再利用模式的推廣。本文以兩個(gè)具體案例進(jìn)一步說明阿德萊德市建筑遺產(chǎn)的適應(yīng)性再利用及登錄制度的實(shí)際應(yīng)用狀況。

3 案例1：證券交易所的適應(yīng)性再利用

3.1 建筑遺產(chǎn)登錄概況

阿德萊德市證券交易所建于1901年，建筑的外觀造型、裝飾構(gòu)件受歐洲工藝美術(shù)運(yùn)動(dòng)和澳大利亞本土殖民地建筑風(fēng)格影響，屬愛德華七世聯(lián)邦風(fēng)格。這種風(fēng)格在20世紀(jì)初曾風(fēng)靡澳大利亞城市，但在南澳的建造數(shù)量稀少（圖3、4）。證券交易所于1984年登錄為南澳洲建筑遺產(chǎn) （SA Heritage Register），登錄申請(qǐng)及審議程序中，對(duì)建筑遺產(chǎn)的歷史背景、文化重要性、保護(hù)要點(diǎn)等均進(jìn)行了評(píng)估。登錄記載中強(qiáng)調(diào)了證券交易所的價(jià)值要點(diǎn)[9]： （1）著名設(shè)計(jì)師作品——證券交易所由富勒（H. E. Fuller）和鄧恩（H. N. Dunn）共同設(shè)計(jì)，這兩位建筑師曾在南澳設(shè)計(jì)了大量具有代表性的建筑。（2）具有獨(dú)特的外觀風(fēng)格——3層高的磚石建筑，主要材料為紅磚，并在沿街的西立面和南立面交匯處建有獨(dú)特的毛坯飾面與金屬瓦頂?shù)膱A形塔樓。（3）承載重要?dú)v史信息的細(xì)部和構(gòu)件——建筑內(nèi)部大量采用木質(zhì)頂棚、花草圖案裝飾線腳和彩色玻璃，樓梯間的彩窗由英國(guó)莫里斯公司（Morris & Co.）制作，由約翰·亨利·迪爾（J. H. Dearie）設(shè)計(jì)。截至目前澳大利亞共發(fā)現(xiàn)20扇莫里斯公司制作的彩窗，阿德萊德市證券交易所的一扇是其中制作年代最早，也是唯一沒有被用于教堂的彩窗。

3 證券交易所南立面現(xiàn)狀

4 證券交易所樓梯間（3.4 攝影：楊一帆）

3.2 證券交易所的保護(hù)與再利用

1991年證券交易所結(jié)束營(yíng)業(yè)，完成了它作為金融交易場(chǎng)所的使命。關(guān)閉后閑置10余年， 2007年政府收購(gòu)了這棟建筑，并于2009年將其改造為科學(xué)中心。保護(hù)利用工程的實(shí)施者首先對(duì)照登錄記載，對(duì)遺產(chǎn)要素、價(jià)值載體進(jìn)行了甄別，在此基礎(chǔ)上決定對(duì)外觀實(shí)施整體修繕和保護(hù)性復(fù)原，對(duì)建筑內(nèi)部的西段和塔樓、樓梯所在豎向空間等，具有代表性和歷史價(jià)值突出的空間予以恢復(fù)。

3.2.1 內(nèi)部歷史空間修復(fù)

證券交易所的內(nèi)部被入口公共空間和交通空間分隔為東西兩部分，西側(cè)保存狀況較好，特別是塔樓內(nèi)部的弧形空間保存完整（圖5）。對(duì)這個(gè)區(qū)域修復(fù)木質(zhì)頂棚、地板、裝飾線腳，按原有風(fēng)格配齊燈飾、窗簾等做法，旨在恢復(fù)歷史空間。根據(jù)房間格局新置入的功能與原功能類似，主要為會(huì)議室、休息室和陳列室等。其中一層原有的電報(bào)室，存放著早期的通信設(shè)備、電話和發(fā)射機(jī)，現(xiàn)在布置為科學(xué)中心的陳列室，同時(shí)展示早期電報(bào)設(shè)備及澳大利亞著名科學(xué)家的生平成就。

3.2.2 主入口空間改造

改造封閉了樓梯下方的南入口，在其東側(cè)開辟新入口，針對(duì)建筑首層與室外1.5m的高差，新入口門廳地面與室外地面取齊，在地坪層與首層之間安裝了臺(tái)階和雙向開門的電梯。這種做法既解決了疏散和無(wú)障礙設(shè)計(jì)的問題，也使原南入口及上部樓梯間，包括莫里斯彩窗在內(nèi)，作為一個(gè)完整的歷史空間得以保留。同時(shí)利用入口空間對(duì)建筑東西兩側(cè)的人流和功能進(jìn)行了初步劃分，保證西側(cè)集中保留的歷史空間不受過多干擾（圖6）。入口空間的改造代表了近現(xiàn)代建筑適應(yīng)性再利用中的一些普遍做法和要求，一是對(duì)重要價(jià)值載體保護(hù)的慎重，二是改造后須符合無(wú)障礙設(shè)計(jì)等現(xiàn)行的建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。

3.2.3 交易大廳功能提升

入口東側(cè)部分的改造力度較大，原來的交易大廳在1982年的火災(zāi)中損毀較為嚴(yán)重，雖經(jīng)過整修也已不復(fù)當(dāng)年景象（圖7），且結(jié)構(gòu)和設(shè)備都已不能滿足使用需求。因此改造中在原交易大廳內(nèi)部增加了二層看臺(tái)和獨(dú)立的支撐結(jié)構(gòu)，在新結(jié)構(gòu)上增設(shè)多媒體設(shè)備。改造后仍作為集會(huì)空間使用，既可供200人集會(huì)，也可以作為新技術(shù)和創(chuàng)新產(chǎn)品的發(fā)布場(chǎng)所（圖8）。

證券交易所現(xiàn)作為澳大利亞皇家學(xué)院（the Royal Institution of Australia）的公共開放設(shè)施——科學(xué)中心使用，以新的姿態(tài)重新融入城市發(fā)展的洪流。正如澳大利亞皇家學(xué)會(huì)在其網(wǎng)站上所述：“這棟建筑的修復(fù)具有重要的象征意義，我們通過了解過去塑造未來?！盵10]

4 案例2：比克福德倉(cāng)庫(kù)的適應(yīng)性再利用

4.1 建筑遺產(chǎn)登錄概況

比克福德倉(cāng)庫(kù)是澳大利亞著名的制藥公司比克福德在1878年斥資建造的商業(yè)倉(cāng)庫(kù)。建筑東西寬26.7m（87.5ft），南北縱深27.4m（90ft），包括地面3層和地下1層，由建筑師丹尼爾·加里克（Daniel Garlick）設(shè)計(jì)。建筑外墻采用米切姆毛石，在轉(zhuǎn)角、豎向線腳、洞口，女兒墻、護(hù)欄使用灰泥敷料加以裝飾和劃分，外觀工整雄偉。1879年的建筑記錄曾評(píng)價(jià)此建筑設(shè)計(jì)實(shí)用而美觀，體量、外觀和格局都給安靜的街道增添了特色[11]。比克福德倉(cāng)庫(kù)在2001年登錄為阿德萊德市級(jí)建筑遺產(chǎn)，遺產(chǎn)名錄中對(duì)照《南澳大利亞遺產(chǎn)法》的登錄標(biāo)準(zhǔn)，列出了比克福德倉(cāng)庫(kù)的各項(xiàng)特征（表1）。比克福德倉(cāng)庫(kù)在登錄保護(hù)級(jí)別、地理位置、建筑原有功能類型方面，均與上文所述州登錄遺產(chǎn)證券交易所不同，其保護(hù)利用也更具示范性和代表性。

4.2 比克福德倉(cāng)庫(kù)的保護(hù)與再利用

作為港口城市，阿德萊德市現(xiàn)存大量同類近代倉(cāng)儲(chǔ)建筑，隨著城市和區(qū)域功能的轉(zhuǎn)變，城市中心的倉(cāng)儲(chǔ)建筑必然面臨功能置換的需求。同時(shí)比克福德倉(cāng)庫(kù)位于典型的近代歷史街區(qū)，對(duì)街區(qū)風(fēng)貌的貢獻(xiàn)和價(jià)值明顯。上述登錄記載中確定了比克福德倉(cāng)庫(kù)的價(jià)值保護(hù)要點(diǎn)，同時(shí)城市建設(shè)部門編制的發(fā)展計(jì)劃中也對(duì)比克福德倉(cāng)庫(kù)保護(hù)利用的方向性問題提出建議，包括：（1）經(jīng)過多次改造，內(nèi)部結(jié)構(gòu)已喪失歷史意義，可進(jìn)行內(nèi)部整體改造；（2）安裝中央電梯，在建筑物中央設(shè)置入口，并滿足無(wú)障礙要求；（3）適當(dāng)修復(fù)臨柯里街立面，以恢復(fù)建筑立面的對(duì)稱性和原有特征。上述步驟基本明確了保留要素和可變部分，指出了外立面保護(hù)修復(fù)和內(nèi)部整體改造，同時(shí)滿足現(xiàn)代功能和建筑規(guī)范的再利用途徑。比克福德倉(cāng)庫(kù)在實(shí)施保護(hù)利用工程后作為建筑師事務(wù)所使用，擔(dān)當(dāng)工程的建筑師既是設(shè)計(jì)者也是使用者，在設(shè)計(jì)中遵循遺產(chǎn)名錄和發(fā)展計(jì)劃的相關(guān)條款，也傾注了自身對(duì)建筑遺產(chǎn)適應(yīng)性再利用的理解。

4.2.1 入口空間改造

倉(cāng)庫(kù)建筑內(nèi)部的大空間為多元化的利用提供了可能，設(shè)計(jì)師首先將中央一跨作為入口空間，保留南立面外墻，拆除部分內(nèi)部隔墻和樓板，將上下聯(lián)通為采光天井，在其中安裝電梯和樓梯。每個(gè)樓層鄰接采光井的區(qū)域作為接待和公共活動(dòng)空間（圖9）。

4.2.2 歷史要素保留與展示

登錄記載中著重強(qiáng)調(diào)了比克福德倉(cāng)庫(kù)對(duì)于歷史街區(qū)的意義，因此臨街西立面、南立面外墻采取的是完整保留的做法（圖10）。建筑內(nèi)部在功能置換的同時(shí)，將原倉(cāng)庫(kù)大空間用裝配式的隔斷和家具劃分為辦公空間。同時(shí)，設(shè)計(jì)師在內(nèi)部設(shè)計(jì)中保留了歷史建筑原始要素，例如保留并裸露原有的三角屋架，保留南北縱向的建筑隔墻。在新筑水泥地面上部分暴露已拆除磚石墻體的墻根遺跡，對(duì)原建筑格局進(jìn)行標(biāo)識(shí)。外露的屋架，斑駁的紅磚隔墻和斷續(xù)的地面墻基，營(yíng)造出建筑內(nèi)部早期工業(yè)遺存的獨(dú)特氛圍（圖11）。

5 證券交易所改造前首層平面（圖片來源：由南澳大利亞大學(xué)藝術(shù)、建筑和設(shè)計(jì)學(xué)院，克里斯汀·加諾特[Christine Garnaut]教授提供）

6 證券交易所再利用工程示意圖（繪制：楊一帆）

7 證券交易所交易大廳歷史照片（圖片來源：參考文獻(xiàn)[9]）

8 改造后的多功能廳（圖片來源：參考文獻(xiàn)[9]）

表1 比克福德倉(cāng)庫(kù)建筑遺產(chǎn)的登錄對(duì)照條件

5 結(jié)語(yǔ)：建筑遺產(chǎn)的適應(yīng)性再利用途徑

證券交易所和比克福德倉(cāng)庫(kù)的適應(yīng)性再利用案例，印證了上文所述阿德萊德建筑遺產(chǎn)保護(hù)機(jī)制的實(shí)際運(yùn)作流程：（1）登錄環(huán)節(jié)通過價(jià)值評(píng)價(jià)明確保護(hù)要點(diǎn)；（2）根據(jù)登錄級(jí)別納入城市發(fā)展計(jì)劃；（3）制定建筑遺產(chǎn)的更新計(jì)劃，并在城市規(guī)劃管理部門監(jiān)督下實(shí)施。阿德萊德市在城市內(nèi)部更新中對(duì)建筑遺產(chǎn)分級(jí)保護(hù)，用遺產(chǎn)登錄制度和城市發(fā)展計(jì)劃作為控制和引導(dǎo)手段，通過適應(yīng)性再利用謀求保護(hù)與發(fā)展的平衡。登錄制度不僅把握了遺產(chǎn)資源狀況，記錄了每一棟遺產(chǎn)的文化意義和價(jià)值，也具體指出了保護(hù)要點(diǎn)和價(jià)值載體，為將來的發(fā)展提供了較為明確的邊界和依據(jù)。城市發(fā)展計(jì)劃從保護(hù)歷史城市整體性的角度為街道和地塊劃分屬性和功能，同時(shí)也為其中的建筑遺產(chǎn)預(yù)設(shè)了再利用的途徑和框架。保護(hù)控制與利用引導(dǎo)的結(jié)合使城市遺產(chǎn)成為保存與發(fā)展的“媒介”，使建筑遺產(chǎn)保護(hù)和城市發(fā)展得以并行。

9 比克福德倉(cāng)庫(kù)再利用工程示意圖（攝影、繪制：楊一帆）

10 柯里街與雷利街路口，右側(cè)為比克福德倉(cāng)庫(kù)

11 改造后的比克福德倉(cāng)庫(kù)頂層（10.11 攝影：楊一帆）

在阿德萊德市的街道上漫步，殖民地時(shí)代的古典復(fù)興式和聯(lián)邦式建筑，20世紀(jì)的裝飾藝術(shù)風(fēng)格和中期的現(xiàn)代主義建筑，以及當(dāng)代的玻璃幕墻高層辦公樓，在歷史城市格局的控制下，共同構(gòu)成了多層次的街道圖景。城市遺產(chǎn)在記錄歷史文化的同時(shí)，通過內(nèi)部的大膽改造煥發(fā)出新的魅力，兼具歷史氛圍和現(xiàn)代便利性的歷史文化景觀正在成為新的城市亮點(diǎn)。