淺議房屋建筑土建管理質(zhì)量控制策略

張紹慶 朱棟梁

摘要：社會(huì)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，促使建筑行業(yè)也獲得了“量”的飛躍，各種規(guī)模、類型的建筑數(shù)量可謂與日俱增。作為房屋建筑的基礎(chǔ)和關(guān)鍵性環(huán)節(jié)，土建管理質(zhì)量可謂意義重大，當(dāng)下能夠影響到房屋建筑土建質(zhì)量的因素有很多，相關(guān)施工單位有必要結(jié)合實(shí)際情況，加強(qiáng)對(duì)這些因素的認(rèn)知、分析和管理，積極尋找解決問題的方法，以期全面提高房屋建筑土建管理質(zhì)量，保障后續(xù)業(yè)主的正常使用和生活。

關(guān)鍵詞：房屋建筑;土建管理;質(zhì)量控制

1、前言

眾所周知，高質(zhì)量的房屋建筑土建管理，必然會(huì)有利于后續(xù)的每一個(gè)施工環(huán)節(jié)以及日后住戶的房屋使用安全，其關(guān)注與建筑施工的整個(gè)過程，是保障建筑質(zhì)量的關(guān)鍵所在。而且因?yàn)槲覈?guó)現(xiàn)代建筑行業(yè)整體發(fā)展的歷史并不長(zhǎng)，質(zhì)量控制過程中存在諸多問題，促使整體建設(shè)情況可謂參差不齊，面對(duì)激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，建筑企業(yè)要想獲得更好的發(fā)展、長(zhǎng)久的生存，就必須重視管理質(zhì)量控制，將其作為企業(yè)的發(fā)展之基、立身之本。

2、房屋建筑土建管理質(zhì)量因素分析

結(jié)合目前我國(guó)建筑行業(yè)發(fā)展的實(shí)際情況以及筆者所經(jīng)歷的項(xiàng)目、總結(jié)的經(jīng)驗(yàn)，筆者認(rèn)為目前會(huì)影響到房屋建筑土建管理質(zhì)量的因素，主要包括這樣幾點(diǎn)。

2.1、材料因素

建筑材料是房屋建筑施工的物質(zhì)基礎(chǔ)，換言之其對(duì)整個(gè)建筑的質(zhì)量呈現(xiàn)有著顯而易見的影響，倘若建筑材料的質(zhì)量不符合國(guó)家的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，建筑質(zhì)量就無法得到應(yīng)有的保障。但就目前我國(guó)建筑行業(yè)發(fā)展的實(shí)際情況來看，施工材料不合格的情況并不少見，而且根據(jù)相關(guān)調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，土建工程當(dāng)中使用頻率較高的粘土磚，很多都存在質(zhì)量問題。而且一些施工單位出于控制成本或謀益的需求，會(huì)在材料方面“做文章”，讓房屋建筑的質(zhì)量淪為“次品”。

2.2、機(jī)械因素

房屋建筑土建施工過程中，各類機(jī)械設(shè)備是不可或缺的存在、至關(guān)重要的工具，尤其是那些大型的現(xiàn)代化機(jī)械設(shè)備，更會(huì)對(duì)建筑的質(zhì)量、施工進(jìn)度產(chǎn)生重要影響。所以，正確且合理地使用設(shè)備、及時(shí)對(duì)其進(jìn)行保養(yǎng)，以免這些設(shè)備對(duì)后續(xù)施工產(chǎn)生消極因素。

2.3、施工因素

房屋建筑土建施工過程中，施工方案的敲定、施工隊(duì)伍的選擇、施工流程的控制等都會(huì)對(duì)建筑的最終質(zhì)量產(chǎn)生影響。假設(shè)在施工過程中不能嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)范和組織要求進(jìn)行施工，亦或者對(duì)過程中的質(zhì)量重視程度不足，不僅會(huì)延緩施工進(jìn)度，還會(huì)對(duì)施工質(zhì)量造成消極影響。

3、房屋建筑土建工程質(zhì)量控制問題分析

具體來說，當(dāng)下房屋建筑工程質(zhì)量管理問題，集中于這樣幾點(diǎn)。

3.1、質(zhì)量控制體系不規(guī)范

房屋建筑土建管理在體系上存在一定的缺陷，尤其是管理部門和機(jī)構(gòu)設(shè)置方面存在的問題格外突出，比如管理體制上的缺陷、施工單位自身管理存在的問題等。在一些建筑項(xiàng)目當(dāng)中，施工單位出于成本訴求，會(huì)將管理隊(duì)伍進(jìn)行精簡(jiǎn)、減少用工成本，直接導(dǎo)致現(xiàn)場(chǎng)管理效率和質(zhì)量的低下。另外，還有一些房屋建筑項(xiàng)目，盡管其管理機(jī)構(gòu)比較齊全、各方面制度也比較完整，但在實(shí)際開啟管理過程中，因?yàn)橥獠凯h(huán)境等多重原因，導(dǎo)致管理效率低、質(zhì)量不高，最終不僅會(huì)影響到整體的施工進(jìn)度，甚至還會(huì)釀出嚴(yán)重的工程事故。

3.2、施工水平差距較大

建筑行業(yè)的快速發(fā)展很大程度上促使從事房屋建筑施工的企業(yè)逐漸增多，但具體經(jīng)驗(yàn)、軟硬件設(shè)施的不同導(dǎo)致其實(shí)際施工水平存在很大差距，一些施工企業(yè)為了爭(zhēng)取項(xiàng)目，甚至在還沒有獲取相關(guān)資質(zhì)的情況下就盲目進(jìn)行投標(biāo)。施工過程中，因?yàn)橐恍┦┕り?duì)伍本身水平所限無法按照約定的要求進(jìn)行施工，最終也會(huì)導(dǎo)致建筑質(zhì)量出現(xiàn)問題。

3.3、監(jiān)理工作不到位

房屋建筑施工過程中，由開發(fā)商選擇監(jiān)理單位對(duì)施工過程及施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)督管理十分必要。只是就實(shí)際情況而言，很多監(jiān)理單位受制于多方面因素很難充分發(fā)揮其價(jià)值和作用，監(jiān)督不到位就難免讓質(zhì)量控制存在漏洞。比如監(jiān)理過程中，如果對(duì)一些材料和設(shè)備的審核不夠嚴(yán)格，對(duì)于過程中發(fā)現(xiàn)的問題沒有及時(shí)糾正，就有可能為后續(xù)施工埋下質(zhì)量隱患。

3.4、工程人員技術(shù)方面水平有待提高

房屋建筑土建施工歸根到底是由人來指導(dǎo)完成的，工程技術(shù)人員在此過程中扮演著極為重要的角色，包括建筑設(shè)計(jì)人員以及工程施工人員。盡管目前建筑行業(yè)對(duì)施工人員的技術(shù)水平不斷重視，但是也不乏一些單位出于壓縮成本的訴求，選擇一些專業(yè)性不強(qiáng)、綜合素養(yǎng)不高的設(shè)計(jì)人員進(jìn)行設(shè)計(jì)，最終出品的方案也背離項(xiàng)目的建設(shè)實(shí)際和初衷。

4、房屋建筑土建工程質(zhì)量控制的措施

若想進(jìn)一步優(yōu)化房屋建筑土建管理，提高管理質(zhì)量，需要從這樣幾個(gè)角度進(jìn)行。

4.1、強(qiáng)化質(zhì)量監(jiān)管

要想保證房屋建筑土建施工的質(zhì)量，不僅需要進(jìn)行科學(xué)合理的規(guī)劃，還需要施工過程中對(duì)其進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督和管理。具體來說，需要在制度層面強(qiáng)化對(duì)現(xiàn)有質(zhì)量保障體系的完善和創(chuàng)新，要在項(xiàng)目建設(shè)的過程中逐漸形成以項(xiàng)目負(fù)責(zé)人為核心，由各級(jí)質(zhì)檢員、施工員等共同參與的質(zhì)量控制體系。

4.2、加強(qiáng)施工過程中的質(zhì)量控制

目前，建筑行業(yè)發(fā)展過程中，一切因?yàn)槭┕げ划?dāng)而導(dǎo)致的質(zhì)量問題，都需要引起相關(guān)人員的重視，這類問題在一切施工問題當(dāng)中占據(jù)極大的比重。提高房屋建筑土建管理質(zhì)量，要從施工過程中的質(zhì)量控制著手。畢竟在房屋建筑土建管理過程中，對(duì)建設(shè)結(jié)果和質(zhì)量產(chǎn)生最為直接影響的，就是管理和施工人員。

首先，對(duì)于施工人員而言，定期進(jìn)行技術(shù)和業(yè)務(wù)培訓(xùn)，頗為關(guān)鍵。特別是對(duì)處于項(xiàng)目建設(shè)一線的施工人員而言，提高他們的水平可以直接保障建筑的質(zhì)量;其次，對(duì)于管理人員而言，要不斷完善質(zhì)量管理體制，對(duì)于施工過程中出現(xiàn)的任何違規(guī)操作以及存在質(zhì)量隱患的問題都要嚴(yán)肅查處和追責(zé)。

4.3、全面提高施工人員的質(zhì)量意識(shí)

房屋建筑土建施工團(tuán)隊(duì)中的每一位成員，都需要接受有關(guān)質(zhì)量控制的培訓(xùn)，只有樹立每一位工作人員的質(zhì)量意識(shí)，其才能在實(shí)際施工的過程中對(duì)自己所轄區(qū)域內(nèi)的每一次施工、每一個(gè)細(xì)節(jié)都足夠重視、嚴(yán)謹(jǐn)對(duì)待。不僅每一個(gè)施工人員的專業(yè)技術(shù)水平要得到全面提升，而且還要增強(qiáng)每一個(gè)施工人員的綜合素質(zhì)，只有明白房屋建筑土建管理的重要性，才能切實(shí)減少偷工減料、不負(fù)責(zé)任等一系列現(xiàn)實(shí)問題的發(fā)生。

4.4、提高工程技術(shù)人員的綜合素質(zhì)

建筑行業(yè)的專業(yè)性要求極高，可以說沒有過硬的專業(yè)技術(shù)，施工質(zhì)量就不可能得到夯實(shí)、得到保證，要想切實(shí)提高施工技術(shù)人員的綜合素質(zhì)，可以從這樣幾個(gè)角度進(jìn)行操作：首先，全面提高技術(shù)人員的入職門檻和入職資格。要加強(qiáng)對(duì)那些經(jīng)驗(yàn)豐富、理論知識(shí)基礎(chǔ)扎實(shí)技術(shù)人員的引進(jìn)，確保其能夠切實(shí)解決房屋建筑土建技術(shù)操作問題。他們?cè)谡匠蔀槭┕挝坏囊幻麊T工前，要經(jīng)過嚴(yán)格的技術(shù)考核，只有通過了考核，才可以正式上崗;其次，組建專業(yè)技術(shù)操作團(tuán)隊(duì)。一旦遇到房屋建筑土建存在質(zhì)量問題，要充分發(fā)揮團(tuán)隊(duì)價(jià)值，在集體討論、分析的基礎(chǔ)上，針對(duì)已經(jīng)出現(xiàn)的問題，探討解決方案，而在探討的過程中，施工人員的綜合素質(zhì)會(huì)得到進(jìn)一步的提升;良好的團(tuán)隊(duì)氛圍也有助于相關(guān)工作的順利進(jìn)行。

5、結(jié)語

總而言之，房屋建筑土建管理質(zhì)量控制工作具有一定的復(fù)雜性，要想確保施工質(zhì)量，就必須建立完善的質(zhì)量控制體系，嚴(yán)把原材料關(guān)卡，不斷提高施工階段的質(zhì)量控制效果，實(shí)現(xiàn)對(duì)施工過程的動(dòng)態(tài)管理，且不斷加強(qiáng)對(duì)施工隊(duì)伍技術(shù)和綜合能力的培養(yǎng)——唯有如此，房屋建筑土建質(zhì)量才能得到最為充分的保障，才能滿足廣大住戶和社會(huì)的質(zhì)量訴求。

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