房建施工中的防滲漏施工技術及優(yōu)化措施探討

許志亮

摘 要：房屋建筑工程主要包括建筑裝修、管道鋪設等相關設施的施工，與人們的生活和工作息息相關，房屋建筑也受到人們的廣泛關注。近年來，隨著城市化進程的加快，國家對基礎設施建設高度重視，提出了更高的要求。引進管理制度和規(guī)章制度，規(guī)范施工，為施工質量提供有效保障。但也存在一些問題，承包人沒有嚴格執(zhí)行，部分房屋建筑質量不合格，存在各種各樣的問題，其中滲漏是最常見的問題，影響房屋建筑的整體質量和使用壽命，難以保證人們的舒適生活和工作?；诖?，施工單位應嚴格遵守規(guī)章制度，在施工中合理應用防滲施工技術。

關鍵詞：房建施工;防滲漏;施工技術;優(yōu)化措施

1房屋發(fā)生滲漏的主要原因

1.1建筑單位進行成本控制，縮減材料成本

要知道，建設項目具有建設周期長、復雜度高的明顯特點。另外，在施工過程中會受到各種未知因素的影響，導致工期的延長。對于建設項目來說，時間就是金錢，日常所需的材料、人工等成本。不過，工程總造價已經規(guī)劃好了，施工單位將把重點放在建筑材料上。它會放棄一些質優(yōu)價廉的建材，選擇一些廠家生產的不合格產品，只是為了降低材料成本。使用劣質產品等于留下隱患。隨著時間的推移，劣質產品問題暴露出來，墻面和外墻裝飾層開始大面積脫落，滲水問題嚴重。

1.2業(yè)主資金管理的需要

建設單位控制成本還有一種可能?，F(xiàn)實中，房屋預售期是提前確定的，建設單位和業(yè)主在合同中已經達成共識，必須在規(guī)定時間內交付。原因是業(yè)主需要拿回錢。為盡快達到所需條件，施工單位開始搶進度，對水泥等材料的選用不夠精細，在工程施工中未經抽檢就使用，在防水防漏工程上投入的時間和精力不夠。

1.3施工設計不合理

工程開工前，要做好前期準備工作，有具體的施工方案。施工方案對工程質量起著重要作用。根據(jù)人們對防漏房屋的防漏性能的要求，設計人員需要考慮防漏工作，并需要結合實際情況對防水層的設計等方面進行控制。然而，總有一些設計單位對防滲工作不滿意，重視不夠。在設計過程中沒有針對性的防滲設計。要知道區(qū)域水文氣象存在差異。因此，應研究材料的選擇，并由設計師進行專門設計。然而，一些設計單位卻將其視為一項普通工程，仍然沿用過去的做法。設計方案沒有考慮不同墻體材料交接處的處理，施工人員按照不合理的設計方案施工，最終導致房屋防水功能的下降。

1.4施工單位未按要求組織施工，施工人員素質偏低

崗前培訓是施工單位的一項重要工作。另外，保障房建設過程中需要注意的事項很多，需要建設單位高度重視，按規(guī)章辦事。但現(xiàn)實中，標準化建設只能是一種假設，建設單位沒有按照既定要求進行，建設具有盲目性和自發(fā)性。要知道，保障房建設的防滲漏工作非常關鍵，而且技術要求很高，所以不能馬虎行事。為了按時交貨，住建單位加快了工程進度。在施工過程中不可避免地會出現(xiàn)工作失誤，這將對建筑的最終質量帶來最直接的影響。

2 房建施工中滲漏的主要原因

2.1 設計不符合要求

房建施工中，出現(xiàn)滲漏的主要原因有設計不符合要求。在施工之前，設計人員需要去施工現(xiàn)場去考察實際情況如水文地質、自然氣候等，以此為依據(jù)并結合房屋建筑設計相關標準來設計施工方案，注重防滲漏施工技術的應用，確保施工設計方案的可操作性，才能促進施工人員在施工過程中嚴格按照方案設計來進行施工。然而在實際房間施工中，存在部分設計人員在設計施工方案時，并未進行實地考察及充分考慮防滲漏施工工藝，從而導致房屋建筑后期投入使用時容易出現(xiàn)滲漏問題。

2.2 材料質量不合格

建筑的防漏性能取決于建筑材料的質量，而建筑材料具有防漏性能，可以在很大程度上避免滲漏。但也有一些施工單位為了經濟效益而降低施工成本，選擇一些抗?jié)B漏性能較差的建筑材料，導致后期滲漏。比如廚衛(wèi)滲漏的原因包括混凝土材料質量不合格，混凝土澆筑后容易滲漏，如墻體滲漏等。一些施工單位將瀝青加工成油氈，作為防水層材料進行施工。但由于油氈中含有蠟元素，隨著溫度的升高，蠟元素會降低油氈的穩(wěn)定性，導致防水性能下降[5]。

3建筑工程的防滲漏措施

3.1施工技術人員進行技術交底

完善的技術交底制度可以保證各類施工之間的有效銜接，保證后期施工能夠達到施工標準。在實際施工中，一方面施工技術人員在技術交底過程中需要向施工人員講解各項指標，不能等到出現(xiàn)嚴重質量問題再進行處理;另一方面，技術交底可以保證各建設項目在工作中相互補充，避免施工中的二次破壞。

3.2施工材料應符合要求和規(guī)范

在施工中，應有效配置混凝土配合比，以減少砂和水泥的含量。一般采用中低熱水泥品種，標號大于425，石料規(guī)格控制在0.5-30mm，當水灰比達到要求時，可將混凝土和水泥的實際消耗量降至最低。石料的實際含泥量應控制在≤ 砂的含泥量應控制在≤ 7%.如果含泥量高，混凝土的實際收縮將增加，混凝土的實際強度將最小化。

3.3提高建筑物防滲施工設計能力

建筑物設計的合理性決定了防滲工程的施工水平和施工效果。在施工中，要加強和規(guī)范設計。一方面，要明確建筑防滲標準，規(guī)劃有效途徑，確保實施的可靠性和可行性。此外，設計中應注意不同階段的施工內容，有效銜接各工種，特別是對具體點位和區(qū)域細部施工進行描述，避免因監(jiān)理不到位造成施工質量不達標。

3.4 將房建工程設計方案完善

房屋建筑工程設計方案是工程的起點和基礎，它可以確定建筑物的安全性能和質量，減少房屋滲漏的發(fā)生。施工人員需要把住宅建設項目的方案設計作為重點內容，把優(yōu)化設計放在重要位置。

施工單位需要引進技術人員的相關經驗和相關設計知識，定期對人員進行培訓，提高班組設計能力，確保施工方案的可行性和可靠性。在建筑工程設計開始之前，施工單位需要組織相關設計人員，明確施工現(xiàn)場的滲漏問題和施工要求，檢查易滲漏的部位，記錄相關數(shù)據(jù)，設計地基的三維施工圖，并為施工提供準確的方案支持，使施工人員按設計方案進行操作，減少建筑物滲漏，保證建筑工程的施工質量。此外，施工單位有關設計人員還需針對廚房、門窗、衛(wèi)生間接縫處的滲漏問題進行有針對性的施工設計。

以衛(wèi)生間防滲漏施工為例，排水管套在設計中可靈活使用，與衛(wèi)生間排水管有效連接，保證衛(wèi)生間排水通暢，管道連接處采用防水材料，無孔洞縫隙，從而全面提高防滲性能，避免衛(wèi)生間滲漏。不斷完善房屋建筑工程設計，為施工人員提供完善的設計圖紙支持。根據(jù)科學完善的施工圖紙進行操作，優(yōu)化防滲施工方案，避免因返工造成的各種問題，提高建筑的水平和質量。

結束語

綜上所述，建筑滲漏是一個普遍存在的問題，它直接影響到房屋的質量和生活，也對居民的生活產生了負面影響。在房屋施工中，要做好防滲處理，選用質量合格的防滲材料，保證科學合理地應用防滲技術，提高建筑施工質量。

參考文獻

[1]基于房建施工中防滲漏施工技術的應用分析[J].郭亞波.門窗.2019（07）

[2]房建施工中防滲漏施工現(xiàn)狀及優(yōu)化措施[J].雷永泰.建筑技術開發(fā).2019（06）

[3]關于房建施工中防滲漏施工技術的應用方案[J].胡鳳彬.綠色環(huán)保建材.2018（12）

[4]防滲漏施工技術在房建施工中的應用策略探索[J].郝振軍.建材與裝飾.2018（45）