全球一線城市商業(yè)街可行性研究

麥凱文

一、邁向全球一線商業(yè)街的基礎

南京路是上海建設國際消費中心的核心地區(qū)，是國際高端消費品進入中國市場的第一站，南京路邁向全球一線商業(yè)街的實力體現在以下方面。

1.作為“消費經濟”的閃亮舞臺

南京路的繁華是以上海的經濟發(fā)展與消費購買力為深厚基石的。上海的消費購買力在國內大城市中首屈一指，2021年1—6月，上海市社會消費品的零售總額為9048億元，同比增長30.3%，相比全國高出7.3個百分點。南京路商品豐富多彩、琳瑯滿目，境內外客人絡繹不絕，每年有幾億人次的客流光顧，是上海乃至全國繁華程度最高、人氣最旺的購物圣地。

2.引領“首發(fā)經濟”的時尚風向

南京路是國內“首發(fā)經濟”的秀場，是我國時尚風向的前沿，吸引眾多外商在南京路開出首店。近年來，全球規(guī)模最大的華為旗艦店，巴黎歐萊雅集團全球首家旗艦店等紛紛落戶在南京路。2021年1—6月，上海新設的新店有513家，同比增長60.3%。落地上海的首店中，海外品牌占到15%左右，特別是國際大牌的新品全球首發(fā)都選擇在上海南京路。

3.發(fā)揮“外來消費”的示范效應

進口商品進入南京路就能打開上海市場，進而暢銷國內市場，這是由于超大城市所具有的消費示范效應。南京路消費市場中有大量的進口高檔食品，無論是進口的各種名煙名酒，還是精品巧克力或奇異果品，吸引眾多國內外消費者前去選購。上海每年都要舉辦世界進口商品博覽會。2021年上半年，南京路商業(yè)街首次推出“進博商品集市”，商場匯集了40個國家和地區(qū)、超過5000款各種服飾、箱包、美妝、食品等“進博”特色商品。

4.擔當“品牌經濟”的創(chuàng)新載體

南京路上老品牌穿越時間與空間的生命力在傳承中被不斷創(chuàng)新。在當下互聯網直播等新型營銷手段的影響下，老品牌正在引領消費新潮流。南京路上老字號企業(yè)推陳出新，有的企業(yè)借鑒國外禮儀元素，吸收中國傳統(tǒng)文化精華，打造出“福祿壽喜”的吉祥糕團禮盒，配上中國紅外包裝，喜慶體面，成為國內外游客喜愛的特色禮品。有的企業(yè)在中式餐飲中，融入時尚與年輕的元素，使得老品牌獲得勃勃生機。

5.提供“上海購物”的首選地標

南京路上聞名中外的經典菜肴、名菜系列、中西飲食，近百年來為海內外食客所偏愛。近年來，在南京路購物越來越呈現出消費多樣化程度高、消費水平高端化、綠色化及智能化的顯著特征。2021年節(jié)假日，上海成為國內人氣最火的旅游購物目的地，在南京路進行“上海購物”，已成為中外游客的首選，不管是土特食品、服飾用品，還是貴重禮品，在南京路都可以“一網打盡”。

6.擴展“夜間經濟”的不夜魅力

南京路是上海夜間經濟的地標，活躍度指數穩(wěn)定地名列國內各大城市的榜首。南京路夜間經濟內部不僅有名牌大店，還有更多的特色品牌小店，各類商家錯位競爭，滿足了消費者的差異需求和夜游“不夜城”的享受。南京路商業(yè)街不僅為周邊各類小店的建立與發(fā)展形成了規(guī)模經濟，還把大上?！耙归g經濟”點燃得又亮又美。

7.顯示“海派文化”的品位情調

咖啡館的擁有量是全球一線城市的標尺。相關數據表明，上海每萬人擁有的咖啡館數量，足以與紐約等全球一線大城市相媲美。南京路上的咖啡店鱗次櫛比，構成了中華商業(yè)第一街的亮麗風景。上海年人均咖啡消費領跑全國，國際大牌咖啡紛紛首選上海，最典型的全景式咖啡展，要數南京路“星巴克”咖啡烘焙工坊，那“身臨其境”的體驗使人大飽“南京路海派風情”的眼福。

二、與全球一線商業(yè)街的差距

全球一線商業(yè)街，最有代表性的是紐約曼哈頓第五大道和巴黎香榭麗舍大街。南京路與之相比的差距如下。

1.功能單薄

紐約曼哈頓第五大道集中了一大批世界頂級的專賣店，其購物街四周，擁有10家博物館與美術館，物質與文化在第五大道結合得完美無瑕！如雷貫耳的巴黎香榭麗舍大街，是集會展、娛樂、購物為一體的消費中心，還是多個著名商圈的結合體，其擁有10多條呈輻射狀態(tài)的特色商業(yè)街。相比之下，南京路商業(yè)街的結構比較單一，功能比較薄弱，亟須自我突破與大力創(chuàng)新。

2.環(huán)境不足

一座城市及其商業(yè)地標，其基礎設施與房屋建筑是硬環(huán)境。但就南京路營商軟環(huán)境而言，不論商品質量、服務態(tài)度，還是信息溝通、制度監(jiān)督，都達不到國際一流的水準，所以南京路沖刺全球一線商業(yè)街任重而道遠。

3.影響力短板

全球一線商業(yè)街的影響力有多大？打個比方，如要購買新潮時尚化妝品，很多人就會想到去巴黎香榭麗舍大街，這就是世界著名商業(yè)街的超級影響力。上海南京路商業(yè)街與紐約曼哈頓第五大道、巴黎香榭麗舍大街就不是一個數量級了。當然，這種影響力的差距會隨著上海與全國經濟發(fā)展水平及消費水平的提高而發(fā)生巨變。

三、向全球一線商業(yè)街奮力挺進

南京路要達到怎樣的“維度”，才能從量變到質變，實現向全球一線商業(yè)街的飛躍呢？

1.達到全球首發(fā)經濟生態(tài)鏈的亮度

南京路要積極鍛造新品的發(fā)布、展示和交易一體化的首個旗艦店、首品、首秀、首展的全球“首發(fā)經濟”生態(tài)鏈。特別要加大力度利用好南京路上的“進博集市”平臺，推動國際高端知名品牌的集聚，擴大優(yōu)質進口商品在南京路首先登臺亮相的次數，以聚焦全球消費目光。

2.達到超級國際商圈的廣度

要把南京路商業(yè)街打造成更有上海及中國特色的超大型國際商圈，以南京路商業(yè)街為軸心向周邊輻射，在更大的空間內多元融合，滿足實力消費群體在社交、娛樂和精神文化層面的需求，盤活更多具有歷史文化沉淀的商業(yè)資產，建立超大規(guī)模的免稅商場，尤其在夜間經濟方面應有更大作為。

3.達到引領國際消費潮流風向的高度

南京路商圈可以設計名目繁多的“購物節(jié)”吸引八方來客，利用“上海時裝周”的溢出效應，擴大“上海進博會”的輻射作用。南京路商界要精心培育上海制造的中國品牌成為最牛的一線大牌，甚至成為全國、全世界獨一無二的首款，成為引領國際消費潮流的風向標。

4.達到線上線下數字化新消費的寬度

南京路商業(yè)街的線下購物是全國領先的，線上的電商交易約占全國的10%。南京路上的老字號要進一步跟上新的營銷方式，緊跟發(fā)展潮流，徹底打通線上線下的二元通道，借助互聯網社交平臺的力量進行數字化管理。

5.達到國際消費環(huán)境超一流的深度

南京路商家必須在產品質量、價格誠信與售后服務等方面做出表率，保障交易平等，更有效地監(jiān)管商品質量、食品安全及市場秩序，切實維護消費者的權益，要讓來南京路購物的消費者在充分享受一流購物環(huán)境的同時，更能體驗全新的優(yōu)質服務。

6.達到最具濃郁海派風情的空間溫度

南京路應該是上海街景最美麗、功能最齊全、海派風情最濃郁的社交空間。要讓南京路的消費文化在物質與精神、購物與旅游、消費與休閑得到完美體現；使經典電影院、著名大劇院等高檔休閑殿堂，各類博物館、圖書館及富有哥特式與巴洛克時代風貌的萬國建筑，與南京路商圈達到完美結合。

南京路商業(yè)街集中體現了上海所具有的海納百川、追求卓越品格與多元包容、兼收并蓄的海派文化特征，其經久不衰的商業(yè)魅力及不斷創(chuàng)新發(fā)展，足以引領中國、亞洲及全球的時尚潮流而成為全球一線商業(yè)街。