全過程工程造價在現(xiàn)代建筑經(jīng)濟管理中的應(yīng)用及對策探討

王致程

（上海東方投資監(jiān)理有限公司，上海 201199）

一、全過程工程造價概述

現(xiàn)代建筑建設(shè)項目從啟動到竣工交付主要包含以下幾個階段：項目建議書、可行性研究、設(shè)計、施工準備、施工竣工驗收等，涉及內(nèi)容較多、環(huán)節(jié)相對復(fù)雜且時間循環(huán)周期較長。與此同時，整個過程中每一階段都會涉及相關(guān)的費用及成本，為了有效促進施工各方經(jīng)濟關(guān)系的穩(wěn)定，保證施工各方的經(jīng)濟效益，有效節(jié)約成本，就需要合理規(guī)范并控制各個階段產(chǎn)生的成本，需要顯示為一個實體，最后還要明確實際的現(xiàn)代建筑成本，在最大程度上節(jié)省資金成本和資源，使資金的利用得到最優(yōu)化。所以，現(xiàn)代建筑建設(shè)項目是從零開始進行相互交織的，它們之間相輔相成，又相互制約。為了保證全過程工程造價的科學性及合理性，需要結(jié)合各個階段的實際情況，做好全面分析和把控工作，對施工計劃進行優(yōu)化，提高施工的質(zhì)量及效率。另外，使用科學的成本控制方法，合理配置人力、物力和財力，才能實現(xiàn)現(xiàn)代建筑建設(shè)項目投資收益最大化。

二、全過程工程造價在現(xiàn)代建筑經(jīng)濟管理中應(yīng)用的現(xiàn)狀

1.現(xiàn)代建筑工作開展的難度較高

在現(xiàn)代建筑工程項目施工的過程中，涉及的合作單位眾多，不管是在現(xiàn)代建筑工程項目的設(shè)計材料選擇、施工單位的承包，還是在后期的交接工作中，都需要與不同的合作單位進行對接和協(xié)調(diào)，如果在這些環(huán)節(jié)中出現(xiàn)問題，就會直接阻礙全過程工程造價的后期開展。因此，大多數(shù)的現(xiàn)代建筑工程項目施工單位都是采用直接將工程交給中介的方式，讓中介直接進行管理、選擇和干預(yù)，這在很大程度上阻礙了現(xiàn)代建筑工作的開展，也制約了全過程工程造價的進行。

2.缺乏相關(guān)的推進機構(gòu)

在開展現(xiàn)代建筑經(jīng)濟管理的過程中，全過程工程造價工作需要配備專業(yè)的造價人員對現(xiàn)代建筑工程項目施工進行前期的預(yù)估及管理，這樣才能確?，F(xiàn)代建筑經(jīng)濟管理的正常運行及現(xiàn)代建筑工程項目施工資金數(shù)據(jù)的精準性及合理性。但是在實際的現(xiàn)代建筑工程項目施工中，大多數(shù)的承包方或建設(shè)方都沒有提高對全過程工程造價的重視，在施工管理中缺乏完善的工作體系及相關(guān)的推進機構(gòu)，在施工的前期和后期都會缺少主體的參與，這導致全過程工程造價中的工程造價審計工作難以得到有效落實。

3.相關(guān)從業(yè)人員職業(yè)素養(yǎng)不高

現(xiàn)代建筑工程項目施工具有很強的全面性及系統(tǒng)性特征，包含了很多行業(yè)中的理論和技術(shù)，所以在現(xiàn)代建筑經(jīng)濟管理中的全過程工程造價方面，需要相關(guān)從業(yè)人員具備較強的綜合素質(zhì)及職業(yè)素養(yǎng)，既應(yīng)該熟練掌握造價方面的專業(yè)理論體系知識，也應(yīng)該具備良好的道德品質(zhì)，堅守自己的道德底線。但是就現(xiàn)階段的情況來看，我國全過程工程造價行業(yè)具備從業(yè)資格的人員較少，大多數(shù)的從業(yè)人員職業(yè)素養(yǎng)不高，工作方式存在滯后性和模式化特征。甚至有些從業(yè)人員無視公司規(guī)定，為謀取自身的利益在全過程工程造價過程中違規(guī)操作，導致現(xiàn)代建筑工程項目資金流失，阻礙整個現(xiàn)代建筑工程項目的進展，更嚴重的會對整個現(xiàn)代建筑工程項目的質(zhì)量造成威脅。

三、全過程工程造價在現(xiàn)代建筑經(jīng)濟管理中應(yīng)用的意義

1.實現(xiàn)科學的現(xiàn)代建筑經(jīng)濟管理

隨著我國社會經(jīng)濟的不斷發(fā)展及科技的不斷進步，為有效提升現(xiàn)代建筑工程項目的施工效率及質(zhì)量，施工單位需要對現(xiàn)代建筑工程項目施工進行科學合理的設(shè)計。因為在其施工中工作人員數(shù)量較多，設(shè)備機械使用較為復(fù)雜，所以這也導致全過程工程造價中會出現(xiàn)一些未知和不確定的因素，這不利于全過程工程造價的順利開展。在傳統(tǒng)的建筑工程項目施工模式下，工程造價主要的工作是預(yù)估和結(jié)算兩個部分，這已經(jīng)不符合現(xiàn)代建筑工程項目的開展需求，所以現(xiàn)階段采用全過程工程造價方式，結(jié)合各個環(huán)節(jié)的實際情況，能夠有效實現(xiàn)科學的現(xiàn)代建筑經(jīng)濟管理，對整個現(xiàn)代建筑工程項目進行全面的預(yù)估和管理，有利于規(guī)避風險，促進現(xiàn)代建筑工程項目的順利開展。

2.實現(xiàn)精準建筑評估預(yù)算

在現(xiàn)代建筑經(jīng)濟管理中應(yīng)用全過程工程造價，其前提是要對各個環(huán)節(jié)和因素進行深入的分析和研究，掌控其中容易出現(xiàn)的問題，有效降低或避免出現(xiàn)風險，從而保證現(xiàn)代建筑經(jīng)濟管理工作的有序開展。在我國的現(xiàn)代建筑工程項目中，投資主要分為固定資產(chǎn)的投入及工程流動資金的投入，在預(yù)算工作結(jié)束后，工程造價的管理人員應(yīng)該結(jié)合工程項目開展的實際情況投入相應(yīng)的資金，進而確?，F(xiàn)代建筑工程項目得以合理運行。另外，在全過程工程造價工作的同時，相應(yīng)的從業(yè)人員也要對施工現(xiàn)場環(huán)境、施工設(shè)計的主要內(nèi)容、施工材料價格變化、銀行信息及政府相關(guān)政策規(guī)定等因素進行全面的分析和了解，在此基礎(chǔ)上進行精準的預(yù)算，進而降低現(xiàn)代建筑工程項目在實施過程存在的資金風險，有效節(jié)約成本，提升現(xiàn)代建筑工程項目的經(jīng)濟效益。

3.規(guī)避現(xiàn)代建筑經(jīng)濟管理工作中的風險

在現(xiàn)代建筑經(jīng)濟管理中應(yīng)用全過程工程造價手段，對現(xiàn)代建筑工程項目進行預(yù)算施工的管理工作，進而有效降低施工的風險，提高現(xiàn)代建筑工程項目施工的安全運行，確保現(xiàn)代建筑工程項目施工的整體質(zhì)量及整體效率。另外，在全過程工程造價工作開展的過程中，要對相關(guān)的影響因素進行合理評估，進而將資金進行合理的優(yōu)化配置。同時，對于人力及物力的投入，也要物盡其用，進行合理配置，避免造成資源浪費。

四、全過程工程造價在現(xiàn)代建筑經(jīng)濟管理中的應(yīng)用對策

1.決策階段

在現(xiàn)代建筑經(jīng)濟管理中應(yīng)用全過程工程造價，決策階段的全過程工程造價優(yōu)勢相較于其他階段較有優(yōu)勢，雖然在決策階段現(xiàn)代建筑工程不會存在較大的支出，但是卻在很大程度上影響了現(xiàn)代建筑工程的最后收益。在全過程工程造價中決策是否科學合理，會對現(xiàn)代建筑工程的經(jīng)濟效益帶來較大的影響，一旦在決策中出現(xiàn)失誤，會直接造成現(xiàn)代建筑工程的經(jīng)濟損失。從以往多年的實踐經(jīng)驗來看，在決策階段進行全過程工程造價工作時，需要根據(jù)當?shù)貙嶋H的發(fā)展規(guī)劃及現(xiàn)代建筑行業(yè)的總體趨勢及相關(guān)法律法規(guī)和政策的限制，對現(xiàn)代建筑工程項目的可行性做出科學的評估，與此同時也要對現(xiàn)代建筑工程施工過程中出現(xiàn)各種風險及不確定因素進行全面的評估，對相關(guān)的地區(qū)進行實地考察，收集可靠的數(shù)據(jù)，為現(xiàn)代建筑工程項目的施工提供數(shù)據(jù)保障。通過全方位地對現(xiàn)代建筑工程項目進行調(diào)查，制定科學的投資預(yù)估，在此過程中也要全面地考慮各類因素，以保證預(yù)估工作的精準性。

2.設(shè)計階段

在全過程工程造價的設(shè)計階段，要站在宏觀的角度對現(xiàn)代建筑工程項目進行詳細的規(guī)劃，以此為基礎(chǔ)對后期的現(xiàn)代建筑工程項目給予科學合理的指導?，F(xiàn)代建筑工程的設(shè)計主要包含三個階段，一是初步設(shè)計、二是技術(shù)設(shè)計、三是施工圖紙的設(shè)計。這不僅關(guān)系到現(xiàn)代建筑工程項目施工的工藝，還關(guān)系到施工的技術(shù)，對整體的全過程工程造價具有十分重要的意義。在開展現(xiàn)代建筑工程設(shè)計工作時，要嚴格按照招標的要求合理選擇相關(guān)的單位。比如，在此過程中可以通過互聯(lián)網(wǎng)平臺發(fā)布相關(guān)的信息，公開征求設(shè)計方案，通過科學合理的評判來選擇經(jīng)濟和適用共同發(fā)展的設(shè)計方案；在選擇施工材料的過程中，也要進行及時的設(shè)計優(yōu)化，進而提高現(xiàn)代建筑工程項目的整體效率。另外，在現(xiàn)代建筑工程設(shè)計中還要將施工材料的損耗進行展現(xiàn)，在此基礎(chǔ)上實現(xiàn)對造價的有效調(diào)控。

3.施工階段

在全過程工程造價的施工階段，建筑的實體是由不斷的人力和物力進行投入形成的，所以全過程工程造價的范圍也較為廣泛，影響全過程工程造價準確性的因素較多，例如：施工材料的變化、相關(guān)政策的變更及施工周期的長短等。在這個過程中，全過程工程造價工作要以國家的相關(guān)規(guī)定為基礎(chǔ)，將各個環(huán)節(jié)中的工作明確地落實到個人，明確各項工作的工作內(nèi)容及工作職責，針對現(xiàn)代建筑工程項目中出現(xiàn)的施工材料損耗問題進行及時有效的復(fù)查工作，將材料成本控制在能夠把控的范圍內(nèi)。另外，在處理材料變更工作的過程中，要及時與施工材料的承包商家進行有效溝通，為其可行性提供理論基礎(chǔ)，并嚴格把控施工材料的質(zhì)量和價格，避免在材料的使用中出現(xiàn)以次充好的情況。

4.結(jié)算階段

在全過程工程造價的結(jié)算階段，相關(guān)施工單位要在竣工結(jié)束后不斷增加審核的力度，保證施工現(xiàn)場的情況與簽證的內(nèi)容保持一致，并且要求相關(guān)工作人員進行配合審核，以簽證內(nèi)容作為審核工作的標準，在此基礎(chǔ)上預(yù)防并避免出現(xiàn)預(yù)算與實際支出相背離的情況。要嚴格按照現(xiàn)代建筑工程簽訂合同中的結(jié)算方式進行全面的審核，有效限制預(yù)算外的成本。在結(jié)算工作開展的過程中，應(yīng)該結(jié)合現(xiàn)代建筑工程實際的情況開展審核其項目的單價，有出現(xiàn)漏單的情況時，要究其本源，做好與施工現(xiàn)場的比對，并針對出現(xiàn)的問題及漏洞進行及時的分析，制定相對應(yīng)的解決和彌補方案，進而提升現(xiàn)代建筑經(jīng)濟管理的質(zhì)量及效率，保證整個現(xiàn)代建筑工程項目的順利完成。