解讀融創(chuàng)華中：高質(zhì)量發(fā)展的城市共建樣本

何輝

城因人而興，樓因人而建。

城與樓，自從因?yàn)槿硕帐趾螅驮僖矝]分開過，互相融合，和諧共生。

城市是有記憶的。一代代人創(chuàng)造了她之后紛紛離去，把記憶留在了城市。

城市的記憶是有選擇的。歷經(jīng)歲月的洗禮，在時(shí)光的滴答聲中，城市會(huì)將她所經(jīng)歷的豐富、多磨而獨(dú)特的過程，認(rèn)真地篩選，把必須留下的記憶堅(jiān)決守住。

這種必須留下的記憶，就是歷經(jīng)歲月洗禮所沉淀的人世間的美好。這種美好，鐫刻著一個(gè)城市的文明與興盛，見證著一個(gè)時(shí)代的變遷。

融創(chuàng)，美好生活共建者，近年來深耕華中區(qū)域，從城市綜合體、工業(yè)遺址保護(hù)開發(fā)、文旅城、會(huì)議會(huì)展、科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園、生活服務(wù)等多個(gè)維度，給以武漢、長(zhǎng)沙、南昌為代表的華中地區(qū)留下了更多美好印記，為中部崛起作出了重要貢獻(xiàn)。

城市綜合體：打造城市轉(zhuǎn)型升級(jí)樣本

武昌，是辛亥首義之地、武漢的科教文化中心，也是湖北省的政治、經(jīng)濟(jì)、文化和信息中心，在武漢的發(fā)展中占據(jù)重要地位。

2013年，武昌區(qū)確立“三區(qū)融合、兩翼展飛”的發(fā)展思路， 大力發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)。

“三區(qū)”，指的是武昌濱江商務(wù)區(qū)、華中金融城、武昌古城；“兩翼”，指的是白沙新城、楊園新城。其中，武昌濱江商務(wù)區(qū)與華中金融城是武昌區(qū)向現(xiàn)代轉(zhuǎn)型的重要抓手。

武昌濱江商務(wù)區(qū)，地處長(zhǎng)江大橋與二橋之間，位于長(zhǎng)江主軸的核心段。該商務(wù)區(qū)，以總部經(jīng)濟(jì)為統(tǒng)領(lǐng)，以金融商務(wù)為載體，是集文化、商務(wù)、旅游和居住為一體的復(fù)合型生態(tài)型區(qū)域。

華中金融城，由“一軸”“一片”組成?！耙惠S”指中北路中南路金融主軸，北至岳家嘴，南至洪山廣場(chǎng)?！耙黄敝溉A中金融城核心區(qū)，以小龜山為中心的公正路、中北路、民主路、中山路合圍區(qū)域。華中金融城的主要功能，是圍繞華中金融城及武昌濱江商務(wù)區(qū)建設(shè)，把武昌區(qū)建設(shè)成為武漢區(qū)域金融中心核心區(qū)。

融創(chuàng)在武昌區(qū)落地的第一個(gè)項(xiàng)目融創(chuàng)中心，就位于華中金融城的“一軸”核心區(qū)域，是集高端商務(wù)、商業(yè)、居住三大集群于一體的城市綜合體項(xiàng)目。正是這個(gè)項(xiàng)目，讓融創(chuàng)成為助力武昌提升氣質(zhì)品位、加快向總部經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級(jí)的重要支撐，讓武昌區(qū)又多了一個(gè)現(xiàn)代化的城市地標(biāo)。

城市形象升級(jí)。項(xiàng)目位于華中金融城核心區(qū)的公正路與沙湖大道交匯處，緊臨華中金融城“一軸”的中北路中南路金融主軸，是武昌核心區(qū)的核心，交通便利，人文科教政府資源匯集。但在幾年前，那一帶還是城中村，房屋破舊，巷道狹窄，環(huán)境臟亂差，治安事件頻發(fā)——這些，都與武昌區(qū)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)之城的定位極不相符。

融創(chuàng)中心對(duì)該地塊進(jìn)行全方位升級(jí)，不僅設(shè)有超甲級(jí)辦公樓群，還規(guī)劃有開放體驗(yàn)式商業(yè)街區(qū)，以及多樣化的生態(tài)公園，自然、綠色、和諧、宜居，極大地提升了武昌區(qū)商務(wù)金融形象，被譽(yù)為“城市封面”，成為引領(lǐng)華中商務(wù)區(qū)的標(biāo)桿。

城市功能升級(jí)。融創(chuàng)中心聚焦高端商務(wù)、商業(yè)、居住三大集群，圍繞一棟高約350米和一棟高約250米的超甲級(jí)雙塔辦公樓（設(shè)有空中停機(jī)坪），規(guī)劃多首層、集中式商業(yè)街區(qū)，集聚高端餐飲、購物多種業(yè)態(tài)，更可承載文化&藝術(shù)活動(dòng)等多樣式的空間場(chǎng)景，全方位對(duì)接濱江商務(wù)區(qū)、華中金融城高端商務(wù)人群辦公、生活、休閑、文化等需求，完善了城市功能，填補(bǔ)了武昌核心地段無高端商務(wù)區(qū)的空白，多維度助力武昌城市功能升級(jí)。

幸福指數(shù)升級(jí)。融創(chuàng)中心·武漢壹號(hào)院毗鄰城中湖——沙湖，項(xiàng)目外，湖水依依；項(xiàng)目?jī)?nèi)，則為度假酒店式的園林布局，自然愜意。景觀設(shè)計(jì)上，項(xiàng)目打造了“三軸一心”格局，即櫻花大道構(gòu)成的文化軸、林蔭大道構(gòu)成的民眾軸、銀杏大道構(gòu)成的商業(yè)軸，以兩棟超高雙塔辦公樓為中心，共筑武漢最美景觀大道。此外，項(xiàng)目周邊還毗鄰湖北省圖書館以及楚河漢街，或去省圖消遣書香午后，或去楚河漢街放松心情。

工業(yè)遺址保護(hù)：助力武漢文化復(fù)興

武漢是中國(guó)近代工業(yè)的發(fā)源地，而漢陽又是武漢近代工業(yè)的發(fā)源地。

這一切都與漢陽鐵廠有莫大的淵源。

漢陽鐵廠于1890年由張之洞創(chuàng)辦，是中國(guó)近代最早的官辦鋼鐵企業(yè)，是中國(guó)第一家也是當(dāng)時(shí)亞洲最大的鋼鐵聯(lián)合企業(yè)，煉出了中國(guó)第一爐鋼水，被西方視為“中國(guó)覺醒”的標(biāo)志，見證了中國(guó)鋼鐵工業(yè)的起步，也見證了中華民族的堅(jiān)強(qiáng)與韌性。

如今，鐵廠早已失去原有的工業(yè)功能。2002年，漢陽鐵廠原址上建成張之洞與漢陽鐵廠博物館。2017年，漢陽鐵廠入選國(guó)家第一批工業(yè)遺址。

漢陽鐵廠雖然消失了，但它所代表的“敢為人先、追求卓越”的武漢精神，鼓舞著一代又一代武漢人。

2019年4月，融創(chuàng)在漢陽鐵廠百年工業(yè)遺址上打造融創(chuàng)·武漢1890項(xiàng)目。項(xiàng)目以漢陽鐵廠的百年風(fēng)貌為基，以文化為魂，利用原有古樸的紅磚和工業(yè)元素的精巧設(shè)計(jì)，將漢陽鐵廠百年歷史與現(xiàn)代文化藝術(shù)相融合，打造出一個(gè)具有歷史底蘊(yùn)的新天地，為老工業(yè)區(qū)賦予新活力。

打造城市名片。放眼當(dāng)前快速發(fā)展的武漢各板塊區(qū)域，像這樣同時(shí)兼具百年工業(yè)文明底蘊(yùn)與現(xiàn)代國(guó)際視野定位的項(xiàng)目，無法復(fù)制。項(xiàng)目以后工業(yè)時(shí)代的新氣息為定位，在保留修繕歷史建筑的同時(shí)為其注入全新的設(shè)計(jì)語言，通過傳統(tǒng)與現(xiàn)代的碰撞，喚醒城市的記憶，打造屬于武漢的世界名片，助力武漢文化復(fù)興。全新的城市IP及商業(yè)、文化、藝術(shù)高地，為城市生活構(gòu)筑深厚的人文底蘊(yùn)和美好的精神內(nèi)核。比如，百年前的廠房，在盡可能保持原貌的前提下，被注入現(xiàn)代設(shè)計(jì)元素，打造成“拾光藝術(shù)館”。時(shí)光斑駁了外墻，歲月沉淀了記憶，樹木掩映，草地幽幽，“拾光藝術(shù)館”一面世就成為武漢網(wǎng)紅“打卡地”。

會(huì)展業(yè)帶動(dòng)效應(yīng)明顯，能極大地促進(jìn)城市發(fā)展。業(yè)界一直有個(gè)說法，如果會(huì)展業(yè)的直接收入是1元，其對(duì)交通、旅游、餐飲、住宿等相關(guān)產(chǎn)業(yè)的帶動(dòng)收入是9元。

與此同時(shí)，融創(chuàng)華中在武漢積極與武漢城投合作，共建武漢國(guó)博新城，放大會(huì)展產(chǎn)業(yè)的“乘數(shù)效應(yīng)”。自2020年8月起，武漢國(guó)際博覽中心積極協(xié)助展會(huì)主辦單位做好疫情防控和現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)工作，陸續(xù)成功舉辦了“2020第十八屆華中國(guó)際汽車展覽會(huì)”“第二十一屆武漢國(guó)際汽車展覽會(huì)”“2020第六屆武漢國(guó)際電子商務(wù)暨‘互聯(lián)網(wǎng)+產(chǎn)業(yè)博覽會(huì)”“首屆湖北·武漢青少年體育博覽會(huì)”“第二屆世界大健康博覽會(huì)”等一系列高質(zhì)量、高規(guī)格的重大展覽和會(huì)議論壇活動(dòng)，為加快武漢會(huì)展經(jīng)濟(jì)發(fā)展發(fā)揮了積極作用。

彰顯現(xiàn)代都市之美。長(zhǎng)沙國(guó)際會(huì)議中心，創(chuàng)意獨(dú)特，匠心獨(dú)運(yùn)，于湖湘之地呈現(xiàn)“瀟湘水云，百家星城”中國(guó)山水文化，虛實(shí)相生，靈動(dòng)飄逸，已成為長(zhǎng)沙“網(wǎng)紅新地標(biāo)”。遠(yuǎn)望，會(huì)議中心建筑立面猶如一幅百米長(zhǎng)卷。立面外觀上，會(huì)議中心結(jié)合傳統(tǒng)建筑坡屋頂?shù)撵`動(dòng)造型曲線，營(yíng)造意境悠遠(yuǎn)的藝術(shù)效果，讓中華傳統(tǒng)文化通過會(huì)展中心走向世界舞臺(tái)，成為城市的新名片。

引領(lǐng)行業(yè)發(fā)展之最。近年來，長(zhǎng)沙會(huì)展業(yè)在推動(dòng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)高質(zhì)量發(fā)展時(shí)，也顯露了自身短板——會(huì)展硬件設(shè)施配套跟不上展會(huì)活動(dòng)爆發(fā)式增長(zhǎng)及中高端會(huì)議的需求。新落成的長(zhǎng)沙國(guó)際會(huì)議中心，總建筑面積約17萬㎡，內(nèi)設(shè)3層空間結(jié)構(gòu)、40個(gè)會(huì)議廳，可滿足10500人的會(huì)議要求，是目前中部面積最大的會(huì)議中心，第二屆中非經(jīng)貿(mào)博覽會(huì)擬于2021年9月在這里舉辦。項(xiàng)目配套餐飲、酒店居住等功能，提供一站式會(huì)議服務(wù)，以全維度配套滿足國(guó)內(nèi)外多種規(guī)模會(huì)議需求，填補(bǔ)了長(zhǎng)沙承辦中高端會(huì)議的空白，揭開了城市會(huì)議會(huì)展經(jīng)濟(jì)新篇章。

打造美好生活之魅。長(zhǎng)沙國(guó)際會(huì)議中心位于長(zhǎng)沙高鐵會(huì)展新城。在這塊熱土上，融創(chuàng)還規(guī)劃有五星級(jí)酒店集群、約250米超高層辦公樓、生態(tài)住宅、優(yōu)質(zhì)教育、購物中心等，以大城之勢(shì)為國(guó)際會(huì)議會(huì)展提供一流的服務(wù)，充分發(fā)揮會(huì)議會(huì)展經(jīng)濟(jì)對(duì)城市的帶動(dòng)作用，開創(chuàng)國(guó)際化人居新高度，與城市共生、共進(jìn)、共贏，為湘江之畔的歷史文化名城打造更多標(biāo)志性的城市風(fēng)景線，賦能城市美好生活，助力長(zhǎng)沙高質(zhì)量發(fā)展。

科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園：引領(lǐng)創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)

創(chuàng)新是引領(lǐng)發(fā)展第一動(dòng)力。

2015年，國(guó)務(wù)院《政府工作報(bào)告》首次將“大眾創(chuàng)業(yè)、萬眾創(chuàng)新”上升到國(guó)家經(jīng)濟(jì)發(fā)展新引擎的戰(zhàn)略高度，掀起了大眾創(chuàng)業(yè)、萬眾創(chuàng)新的熱潮。

武漢，一直高度重視創(chuàng)新創(chuàng)造。

2016年，武漢市出臺(tái)“創(chuàng)谷計(jì)劃”，重點(diǎn)聚焦信息技術(shù)、生命健康、智能制造三大戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)，旨在拿出城市最美空間、量身定制最好的政策、提供最優(yōu)的配套服務(wù)，將“創(chuàng)谷計(jì)劃”示范項(xiàng)目建設(shè)成為全面創(chuàng)新改革試驗(yàn)的承載區(qū)、自由創(chuàng)新的示范區(qū)和“城市合伙人”的集聚區(qū)。

同年，融創(chuàng)在武漢市打造了華中地區(qū)人工智能主題產(chǎn)業(yè)園——融創(chuàng)智谷，依托雄厚的品牌實(shí)力和高端精品物業(yè)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，引進(jìn)人工智能作為“產(chǎn)業(yè)基因”，拓展智能產(chǎn)業(yè)新版圖。

融創(chuàng)智谷是目前武漢市中心城區(qū)最大的人工智能產(chǎn)業(yè)園，占地面積約300畝，總投資約30億元，建筑面積約35萬㎡。園區(qū)目前招入企業(yè)約340家，入駐辦公企業(yè)284家，匯聚了一批大數(shù)據(jù)、云計(jì)算、人工智能、5G通信、互聯(lián)網(wǎng)醫(yī)療等前沿產(chǎn)業(yè)優(yōu)質(zhì)企業(yè)。2020年1-10月，實(shí)現(xiàn)稅收2.75億元，較去年同期增長(zhǎng)22%。

匯聚科技力量。截至目前，融創(chuàng)智谷入駐企業(yè)中，有上市企業(yè)6家、高新技術(shù)企業(yè)32家、瞪羚企業(yè)10家，國(guó)家級(jí)技術(shù)平臺(tái)1家。有以浪潮集團(tuán)為代表的中國(guó)領(lǐng)先的云計(jì)算、大數(shù)據(jù)IT企業(yè)，有以快手為代表的互聯(lián)網(wǎng)文化企業(yè)，以聯(lián)想之星為代表的全球知名人工智能投資加速平臺(tái)，突出龍頭企業(yè)的產(chǎn)業(yè)變革引領(lǐng)地位。這些企業(yè)，形成了以“國(guó)際國(guó)內(nèi)龍頭企業(yè)-新三板上市企業(yè)-高科技企業(yè)-校友企業(yè)”為梯隊(duì)的全鏈條、可持續(xù)發(fā)展的產(chǎn)業(yè)生態(tài)，為武漢培育更多科技企業(yè)、匯聚更多科技力量奠定了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

培育創(chuàng)新動(dòng)能。融創(chuàng)智谷以“智慧互聯(lián)、資源共享”為導(dǎo)向，貼合企業(yè)全生命周期成長(zhǎng)需要，建成智慧應(yīng)用平臺(tái)、大數(shù)據(jù)云服務(wù)平臺(tái)、企業(yè)家交流平臺(tái)、企業(yè)服務(wù)平臺(tái)、孵化加速平臺(tái)、金融創(chuàng)投平臺(tái)“6+”服務(wù)平臺(tái)，為不同發(fā)展階段的科技企業(yè)提供從政策、人才、資金、創(chuàng)新到產(chǎn)業(yè)等多維度服務(wù)，助力企業(yè)成長(zhǎng)，營(yíng)造國(guó)內(nèi)領(lǐng)先的人工智能產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈。

其中，技術(shù)服務(wù)平臺(tái)以國(guó)家技術(shù)轉(zhuǎn)移中部中心（湖北省技術(shù)交易大市場(chǎng)）、武漢氫能與燃料電池工業(yè)技術(shù)研究院為核心；金融服務(wù)方面，園區(qū)不僅設(shè)有自有投資基金，同時(shí)還與多家投資機(jī)構(gòu)簽訂了戰(zhàn)略合作協(xié)議，共同為入園企業(yè)及入孵團(tuán)隊(duì)提供資本服務(wù)；政務(wù)服務(wù)方面，園區(qū)與當(dāng)?shù)卣o密合作，為企業(yè)提供基礎(chǔ)政務(wù)、政策宣傳咨詢、人才管理等服務(wù)，助力企業(yè)快速成長(zhǎng)。

激發(fā)創(chuàng)新活力。隨著入駐企業(yè)不斷增多，為滿足園區(qū)員工需求，融創(chuàng)智谷打造了全新的服務(wù)交流平臺(tái)——“智谷好YOUNG社群計(jì)劃”，為園區(qū)員工量身定制近距離的社交空間。該平臺(tái)從視野拓展、能力提升、興趣愛好等維度出發(fā)，持續(xù)舉辦豐富多樣的社群活動(dòng)，助力企業(yè)員工發(fā)現(xiàn)、培養(yǎng)、展示各自的興趣愛好，在娛樂、交流中獲得發(fā)展與提升，成長(zhǎng)為更優(yōu)秀的個(gè)體，激發(fā)高新科技人才發(fā)揮更大潛能。

服務(wù)：共創(chuàng)美好生活

對(duì)于生活在城市的居民來說，選擇一個(gè)社區(qū)，就是選擇一種生活方式。

享受更高的生活品質(zhì)和質(zhì)量，是每一位業(yè)主的期待。業(yè)主在選擇社區(qū)時(shí)，不僅會(huì)關(guān)注建筑本身和生活配套這些“硬實(shí)力”，也會(huì)特別關(guān)注物業(yè)服務(wù)的“軟實(shí)力”。

融創(chuàng)服務(wù)以“至善·致美”為服務(wù)理念，為客戶提供全面的高品質(zhì)物業(yè)服務(wù)，致力于成為中國(guó)最具競(jìng)爭(zhēng)力的高品質(zhì)綜合物管服務(wù)商之一，讓每位業(yè)主享受美好生活。在武漢，融創(chuàng)服務(wù)華中大區(qū)先后榮獲“武漢市服務(wù)質(zhì)量領(lǐng)先企業(yè)”“武漢市物業(yè)管理示范住宅小區(qū)”“武漢市物業(yè)服務(wù)十佳安全品牌服務(wù)”等多項(xiàng)榮譽(yù)。

紅色引領(lǐng)。2017年以來，融創(chuàng)服務(wù)華中大區(qū)在“紅色引擎工程”引領(lǐng)下，以“紅色物業(yè)星級(jí)企業(yè)”標(biāo)準(zhǔn)為導(dǎo)向，成立“紅色物業(yè)”專項(xiàng)小組，始終堅(jiān)持強(qiáng)化黨建引領(lǐng)、以黨建帶群建、組建骨干隊(duì)伍，建立高素質(zhì)的物業(yè)服務(wù)管理隊(duì)伍，不斷加大投入，持續(xù)提高業(yè)主滿意度，打造有高度的物業(yè)服務(wù)。

歸心服務(wù)。融創(chuàng)服務(wù)華中大區(qū)深諳客戶的需求，于基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)體系之上研發(fā)出高端物業(yè)服務(wù)體系，從秩序、環(huán)境、工程和客服四個(gè)方面，打造“歸心全生活服務(wù)體系”，融合城市文化和客戶價(jià)值觀，以“至善”為原點(diǎn)，以“致美”為愿景，用有溫度的品質(zhì)服務(wù)，營(yíng)造“有家、有生活、有知己”的生活氛圍，與時(shí)代共美好。

注重細(xì)節(jié)。共創(chuàng)美好生活，除了怡人的生活環(huán)境，還需要讓人的心靈感到平靜和安逸。自交付起，融創(chuàng)服務(wù)華中大區(qū)便堅(jiān)持為業(yè)主提供全生命周期的服務(wù)體驗(yàn)，注重點(diǎn)滴，注重細(xì)節(jié)。如100%覆蓋外來人員、車輛核查，園區(qū)全系空間千處節(jié)點(diǎn)治理、全年12種動(dòng)態(tài)綠化管理、“一刻制”專屬管家服務(wù)，15分鐘內(nèi)響應(yīng)業(yè)主報(bào)事等，用匠心服務(wù)讓業(yè)主及家人感受到真正美好的歸心生活。