提高建筑工程造價(jià)審核的措施和方法探討

楊曉芳

【摘要】審核建筑項(xiàng)目造價(jià)是對(duì)整個(gè)建筑項(xiàng)目的確定，并且還是建筑項(xiàng)目的必備流程與措施。借助全方位檢測(cè)與審核建筑項(xiàng)目的全過程造價(jià)質(zhì)量，來尋找出這當(dāng)中產(chǎn)生的問題且在第一時(shí)間使用有效的處理策略，就可以真正的明確建筑項(xiàng)目造價(jià)?；诖?，筆者將結(jié)合自己的經(jīng)驗(yàn)，就提高建筑工程造價(jià)審核的措施和方法進(jìn)行分析，希望可以為相關(guān)人士提供一定的幫助和參考，也能為我國建筑工程更好更快的發(fā)展鋪墊牢固基礎(chǔ)。

【關(guān)鍵詞】建筑;工程造價(jià);審核;措施和方法

伴隨著國內(nèi)基礎(chǔ)建設(shè)的持續(xù)推進(jìn)，建筑項(xiàng)目也慢慢呈現(xiàn)出標(biāo)準(zhǔn)化以及科學(xué)化，工程造價(jià)工作更是越加受到所有建筑工作人員的注重。作為整個(gè)項(xiàng)目的總投資文件，工程造價(jià)具有著十分重要的作用，其還是審核建筑項(xiàng)目是不是合理的關(guān)鍵依據(jù)。明確建筑工程造價(jià)的科學(xué)性審查方式，工程造價(jià)預(yù)決算的有效審查決定著整個(gè)工程成本分配甚至是投向的科學(xué)性。所以，掌握與分析工程造價(jià)的所有知識(shí)體現(xiàn)著尤為重要的意義。

一、造價(jià)控制工作的實(shí)際作用

全過程模式的造價(jià)工作一種新型的建筑項(xiàng)目管理方式，此種管理工作的重中之重就是造價(jià)工作，在開展造價(jià)工作的環(huán)節(jié)中需要將締結(jié)合同當(dāng)做一個(gè)基準(zhǔn)，如此一來才可以切實(shí)幫助到其參與到整個(gè)建筑項(xiàng)目中，而所有單位也能夠制定出越加科學(xué)合理行之有效的投資計(jì)劃，并且還可以真正防止出現(xiàn)投資風(fēng)險(xiǎn)，此種造價(jià)控制工作才是最具備一定價(jià)值的。這樣一來造價(jià)控制工作就應(yīng)該在工程決策時(shí)期的環(huán)節(jié)中參與進(jìn)去，對(duì)項(xiàng)目的施工設(shè)計(jì)工作甚至是施工總體流程開展嚴(yán)格的控制，一直到最后竣工才能夠終止。造價(jià)工作人員的實(shí)際工作內(nèi)容大致分為幾種部分：其一，應(yīng)該對(duì)方案內(nèi)容做好審核，對(duì)于并不合格的地方就要提出建議并進(jìn)行適當(dāng)?shù)男拚?其二，應(yīng)該按照項(xiàng)目的具體情況對(duì)原定成本金額加以預(yù)估;其三，就是對(duì)項(xiàng)目的綜合投資成本開展考量，確定一個(gè)估算數(shù)值，然后完成設(shè)計(jì)概算等等核算任務(wù)。其四，造價(jià)工作人員應(yīng)該按照以上工作的成效來列舉出清晰的工程量清單，并執(zhí)行計(jì)量支付、調(diào)整施工設(shè)計(jì)內(nèi)容等工作;最后，造價(jià)人員需要參與竣工結(jié)算等工作，并對(duì)所有工作內(nèi)容進(jìn)行徹底的審核。這種嶄新的造價(jià)控制工作相較于以往的工作模式，主對(duì)兩個(gè)方面的工作內(nèi)容進(jìn)行了完善和整理，首先是對(duì)在工程伊始階段便對(duì)其造價(jià)工作進(jìn)行干預(yù)，這樣能夠更加嚴(yán)格地控制好資金流向，其次是建筑工程的整個(gè)施工階段，造價(jià)人員都會(huì)參與其中。

二、提高建筑工程造價(jià)審核的措施

（一）制定健全的管理制度。若是想要達(dá)成成本管理的先進(jìn)化，管理方式的智能化，開展計(jì)算機(jī)管理，建筑公司就一定要添加電算化的投資，培育電算化方面的優(yōu)質(zhì)人才，創(chuàng)設(shè)將計(jì)算機(jī)以及互聯(lián)網(wǎng)當(dāng)做核心的信息管理系統(tǒng)，對(duì)整個(gè)投標(biāo)報(bào)價(jià)、生產(chǎn)方案、物資訂購、項(xiàng)目結(jié)算等等建筑生產(chǎn)運(yùn)營環(huán)節(jié)開展嚴(yán)格的管理與控制，切實(shí)體現(xiàn)出互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)與電子商務(wù)技術(shù)在整個(gè)成本管理當(dāng)中的實(shí)際作用。

（二）重視費(fèi)用的記取。重視所有費(fèi)用的記取，避免多種計(jì)算誤差對(duì)于整個(gè)定額計(jì)價(jià)造成的不良影響，建筑項(xiàng)目的計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)需要根據(jù)合同內(nèi)容或者是工程施工階段與計(jì)價(jià)定額配套應(yīng)用的建筑項(xiàng)目成本定額甚至是相關(guān)要求來執(zhí)行。首先就應(yīng)該對(duì)各種費(fèi)率、價(jià)值指標(biāo)又或是系數(shù)的準(zhǔn)確性開展嚴(yán)格的審核，進(jìn)而確保計(jì)算的科學(xué)性，接著再審核所有的特殊費(fèi)用甚至是計(jì)算體系，并且一定要重視多種費(fèi)用本身的記取基數(shù)。對(duì)于部分項(xiàng)目量十分大，竣工結(jié)算的子目眾多、篇幅也非常大等等狀況，通常會(huì)產(chǎn)生計(jì)算誤差，需要仔細(xì)核算，避免由于計(jì)算誤差而導(dǎo)致審核出現(xiàn)不準(zhǔn)確。

（三）增強(qiáng)審核人員的素質(zhì)。審核人員本身素質(zhì)的強(qiáng)弱在某種程度上也影響著審核的具體品質(zhì)，包含有審核人員素質(zhì)素養(yǎng)、道德修養(yǎng)、專業(yè)能力、實(shí)踐水平等等都可以對(duì)審核的品質(zhì)造成影響。若是想要增強(qiáng)建筑工程造價(jià)的品質(zhì)，就一定要不停提升審核人員本身的素質(zhì)，組建出一隊(duì)高能力的審核人員組織。所有審核崗位的工作人員也要不停強(qiáng)化自己的思想覺悟，秉持著公平、公正、公開的基本原則，在提升本身專業(yè)能力的同時(shí)增強(qiáng)素質(zhì)素養(yǎng)，熟練掌握與財(cái)務(wù)有關(guān)的法律與法規(guī)，切實(shí)達(dá)成有法可依、有章可循。

三、審核建筑工程造價(jià)的方法

（一）全面審核法

這一種方式就是按照建筑圖紙、建筑計(jì)劃、各個(gè)合同、計(jì)價(jià)的辦法，除此之外就是其他部分文件以及材料，對(duì)于項(xiàng)目的總數(shù)量、定額的價(jià)值、成本計(jì)算等等進(jìn)行全面的審核。這一種審核辦法所擁有的特點(diǎn)就是十分的具體，品質(zhì)也尤為高，但是在其余階段的投入上也是非常多的。全面審核法在整個(gè)運(yùn)用的環(huán)節(jié)中十分常用，由于只有根據(jù)某種順序才可以對(duì)各個(gè)內(nèi)容做好嚴(yán)格的核查，確保核查的完整與具體，進(jìn)而增強(qiáng)造價(jià)的效果與質(zhì)量。

（二）對(duì)比審核法

此種審核方式應(yīng)該將一個(gè)部門根據(jù)成本和間接費(fèi)用做好分解，且在分解之后繼續(xù)根據(jù)工種或者是分部項(xiàng)目開展分解，從而就可以分別和原有的標(biāo)準(zhǔn)完成對(duì)比及分析。時(shí)常應(yīng)用的方式有三種，其一就是單方造價(jià)指標(biāo)法，借助對(duì)同一種工程的單位造價(jià)開展對(duì)比，就能夠完整的體現(xiàn)出造價(jià)本身的精準(zhǔn)性;其二就是分部項(xiàng)目比例法，核算建筑材料等等多種部分在整個(gè)定額方面費(fèi)用中的實(shí)際比例;其三就是專業(yè)投資比例，計(jì)算出建筑中各個(gè)專業(yè)設(shè)施在總造價(jià)當(dāng)中的具體比例，像是取暖通風(fēng)或者是照明排水等等工作。

（三）重點(diǎn)審核法以及分組計(jì)算審核法

這一種審核方式對(duì)于項(xiàng)目量尤為大、分項(xiàng)工程量十分大的工程來說是非常合適的，對(duì)于一部分擁有較強(qiáng)影響，或者是容易產(chǎn)生錯(cuò)誤的工程來說也較為合適，其特點(diǎn)就是任務(wù)量并不是很高，成效比較集中。而分組計(jì)算審核法就應(yīng)該把所有工程劃分為多個(gè)等份，借助同組當(dāng)中的某一種數(shù)據(jù)來對(duì)與之相關(guān)的項(xiàng)目量開展核查，其優(yōu)勢(shì)是速度較為快、任務(wù)量不是很高、但是在整個(gè)操作環(huán)節(jié)中應(yīng)用范疇卻不能比擬全面審核法。

結(jié)束語：總而言之，若是想對(duì)建筑項(xiàng)目造價(jià)開展精準(zhǔn)的核定，相關(guān)工作人員就一定要嚴(yán)格的審核工程造價(jià)，完成好復(fù)查工作，及時(shí)解決自己所遇到的各種問題，保障工程造價(jià)的有效性，然后制定健全的管理制度，重視費(fèi)用的記取，增強(qiáng)審核人員的素質(zhì)，從而達(dá)成項(xiàng)目收益的最大化，讓我國建筑企業(yè)更好更快的發(fā)展下去。

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