建筑工程預(yù)算造價(jià)的編制要點(diǎn)與審核方法管窺

來(lái)君妮

摘要：工程造價(jià)預(yù)算是在提前策劃設(shè)計(jì)好的建設(shè)方案和施工計(jì)劃的基礎(chǔ)上，預(yù)測(cè)、推算、監(jiān)控和確定其整個(gè)建設(shè)活動(dòng)造價(jià)，使得其造價(jià)控制目標(biāo)最終得以實(shí)現(xiàn)的系統(tǒng)工程，是項(xiàng)目投資管理人員進(jìn)行投資控制的重要依據(jù)。本文主要對(duì)建筑工程預(yù)算造價(jià)的編制要點(diǎn)和建筑工程預(yù)算造價(jià)審核方式方法進(jìn)行了闡述，以供參考。

關(guān)鍵詞：工程造價(jià)預(yù)算;編制要點(diǎn);審核工作;內(nèi)容

工程造價(jià)預(yù)算編制及其審核工作是合理確定工程造價(jià)的重要手段，其在項(xiàng)目工程成本控制中發(fā)揮著重要作用。以下就工程造價(jià)預(yù)算編制要點(diǎn)及其審核工作進(jìn)行了探討分析。

1建筑工程預(yù)算造價(jià)的編制要點(diǎn)分析

1.1嚴(yán)格建筑工程量的計(jì)算

建筑工程量預(yù)算造價(jià)編制的原始數(shù)據(jù)是編制預(yù)算的核心和重要組成部分。筆者認(rèn)為需要做好以下幾點(diǎn)：（1） 熟悉施工圖紙。只有熟悉施工圖紙，才能做到對(duì)施工內(nèi)容一目了然，才能快速計(jì)算工程量，減少重算、漏項(xiàng)機(jī)率。并且需要按圖紙會(huì)審記錄的內(nèi)容和設(shè)計(jì)變更通知單的內(nèi)容修改、訂正全套施工圖。施工圖的修正走在前頭，可避免事后改變圖紙，而改變已計(jì)工程量計(jì)算數(shù)據(jù)等大量的重復(fù)勞動(dòng)。（2） 合理安排預(yù)算工程量計(jì)算程序合理安排預(yù)算工程量計(jì)算程序，是準(zhǔn)確快速計(jì)算工程量的關(guān)鍵之一。安排分部工程量計(jì)算順序的原則是方便計(jì)算，一般順序如下：基礎(chǔ)工程→混凝土工程→門窗工程→墻體工程→裝飾抹灰工程→樓地面工程→屋面工程→其他工程。因基礎(chǔ)工程先施工，在結(jié)構(gòu)施工圖中排在前面，根據(jù)工程量計(jì)算要少翻圖紙、資料以求快的原則，適宜排在首位。接著計(jì)算混凝土分部及門窗分部工程量，主要是考慮為墻體和裝飾抹灰工程量計(jì)算提供某些現(xiàn)成計(jì)算數(shù)據(jù)。而墻體分部工程量計(jì)算完后又能為裝飾抹灰的工程量計(jì)算提供某些計(jì)算數(shù)據(jù)。各分部?jī)?nèi)的分項(xiàng)工程量計(jì)算順序，應(yīng)該基本與施工順序一致。

1.2掌握預(yù)算造價(jià)計(jì)算的規(guī)則

工程量計(jì)算是一項(xiàng)復(fù)雜且工作量大的工程，其約占全部預(yù)算編制工作量的60%以上。所以工程量的快速計(jì)算非常重要。而“少看”、“少算”（避免重復(fù)計(jì)算）是工程計(jì)算快速的基本方法之一。要實(shí)現(xiàn)工程量的快速計(jì)算，預(yù)算編制人員必須熟悉本地區(qū)預(yù)算工程量的計(jì)算規(guī)則和定額單價(jià)說(shuō)明;掌握當(dāng)?shù)厥┕D預(yù)算中有關(guān)施工管理費(fèi)、各項(xiàng)獨(dú)立費(fèi)、法定利潤(rùn)等費(fèi)用、費(fèi)率的計(jì)算規(guī)定，以及有關(guān)貫徹定額的解釋和更正附件;熟悉一般施工操作規(guī)程和建筑物構(gòu)造等。

1.3合理應(yīng)用工程量計(jì)算手冊(cè)和計(jì)算表格

各地區(qū)為了方便預(yù)算編制，大都編制了適合本地區(qū)的工程量計(jì)算手冊(cè)，這就使該部分的工程量計(jì)算由手算變成查表，從而大大加快了計(jì)算速度，如建筑安裝建筑工程預(yù)算造價(jià)工作手冊(cè)、五金手冊(cè)等，造價(jià)人員一定要充分運(yùn)用起來(lái)。預(yù)算編制過(guò)程中，接觸的施工圖和預(yù)算資料很多，并且內(nèi)容繁雜。設(shè)法迅速減少和隨時(shí)清理施工圖，是保證預(yù)算工程量快速、準(zhǔn)確計(jì)算的重要內(nèi)容之一。

1.4合理應(yīng)用計(jì)算數(shù)據(jù)

比如：（1） 樓地面面積巧用。樓面面層、頂棚抹灰、涂料膩?zhàn)拥墓こ塘颗c樓地面面積相同，可直接引用;地面面積也可以計(jì)算房心土工程量，這里要注意設(shè)計(jì)室外正負(fù)零以下為回填土，以上為房心土，定額子目不能用錯(cuò)。（2） 三線巧利用。在計(jì)算工程量之前，首先計(jì)算出“三線一面”四個(gè)基數(shù)，外墻凈長(zhǎng)線可以用于計(jì)算外裝修、散水和平整場(chǎng)地;內(nèi)墻凈長(zhǎng)線可用于計(jì)算內(nèi)墻砌體工程量、抹灰、膩?zhàn)蛹巴苛瞎こ塘?外墻中心線可用于計(jì)算外墻工程量及基礎(chǔ)工程。

2建筑工程預(yù)算造價(jià)審核方式方法

2.1全面化審核

在工程項(xiàng)目的整體環(huán)節(jié)，依據(jù)具體的情況，從各個(gè)方面進(jìn)行分析處理。在工程項(xiàng)目全周期階段，針對(duì)出現(xiàn)的預(yù)算造價(jià)審核，我們可以從全面化的視角進(jìn)行審核。在審核的過(guò)程中，依據(jù)項(xiàng)目的一般特征以及特殊性質(zhì)進(jìn)行分類。依照工程法規(guī)的詳細(xì)規(guī)范進(jìn)行審核，確保整體過(guò)程中的公平有效。全面化審核就是在工程法律法規(guī)條文的監(jiān)督指導(dǎo)下，依據(jù)具體的實(shí)際情況，依照施工過(guò)程中的規(guī)定，對(duì)工程量以及詳細(xì)的單價(jià)進(jìn)行全面、整體、細(xì)致、有效的審核?；镜膶徍诉^(guò)程，應(yīng)該采取多種措施以進(jìn)一步確保公平公正，減少一些誤差，全方位提升審核的質(zhì)量，使得工作的方式改善。在施工的過(guò)程中，通過(guò)一些具體的情況進(jìn)行全方位的估算、概算、修正概算、預(yù)算等，對(duì)于流程上的內(nèi)容進(jìn)行全方位的整合管理?；镜膶徍诉^(guò)程，與編制的過(guò)程是一致的，是同一個(gè)目標(biāo)方向。在基礎(chǔ)的審核過(guò)程中，應(yīng)該依照具體的問(wèn)題進(jìn)行分析處理，避免過(guò)多地浪費(fèi)人力、物力、財(cái)力。一些項(xiàng)目的審核要求決策者正確進(jìn)行決斷，從多角度、各個(gè)方面進(jìn)行探索分析。在審核方式的選擇上以及審核人員的調(diào)配上都需要項(xiàng)目的決策者進(jìn)行正確的決策。在具體的審核過(guò)程中，依照相關(guān)性的原則，在一定的法律規(guī)范以及審核制度建立協(xié)調(diào)的基礎(chǔ)上，對(duì)審核的內(nèi)容進(jìn)行全面化的管理，在有效建設(shè)的過(guò)程中，通過(guò)一些規(guī)范化的處理實(shí)現(xiàn)整體完整協(xié)調(diào)。在基本的建設(shè)階段，通過(guò)個(gè)人崗位制度的良好監(jiān)督，完善造價(jià)預(yù)算人員的工作機(jī)制，全方位確保審核工作的進(jìn)行。

2.2 重點(diǎn)審核

重點(diǎn)審核法，主要是對(duì)于建筑工程預(yù)算中的重點(diǎn)進(jìn)行審核，和全面審核相比較，這種方式并不對(duì)整個(gè)工程都進(jìn)行統(tǒng)一的審核。只需要在眾多的工程中，選擇其中最為主要，費(fèi)用較高的工程量進(jìn)行計(jì)算。對(duì)于比較次要的工程量是可以不用考慮在內(nèi)的。所以在建筑工程中的磚石、高層結(jié)構(gòu)中內(nèi)外裝飾等價(jià)值量比較高的作為主要的審核點(diǎn)。由于審核范圍的縮小，所花費(fèi)的時(shí)間也會(huì)減短，為了確保工程效益的最佳使用情況，這種方式運(yùn)用得較多。例如，在高層建筑的審核中，就可以使用重點(diǎn)審核法，對(duì)其工程量、價(jià)格等重點(diǎn)進(jìn)行審核，其中影響較小的項(xiàng)目是可以忽略不計(jì)的，這樣可以達(dá)到審核效果的最佳化。利用這種審核方式的時(shí)候，要確保設(shè)計(jì)方案的有效性，將其科學(xué)性和有效性進(jìn)行融合，保障設(shè)計(jì)方式可以為建筑工程造價(jià)預(yù)算提供一定的支持。

3總結(jié)

建筑工程造價(jià)預(yù)算的編制和審核是一項(xiàng)重點(diǎn)工程，隨著城市化進(jìn)程的加快，預(yù)算工程的編制和審核是整個(gè)建筑工程中最為關(guān)鍵的部分。施工企業(yè)要加強(qiáng)對(duì)相關(guān)工作的審核力度，根據(jù)實(shí)際的施工情況，結(jié)合預(yù)算的標(biāo)準(zhǔn)化規(guī)定，選擇合適的審核方法，才能促進(jìn)建筑行業(yè)的順利發(fā)展。

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（作者單位：禮泉縣城鄉(xiāng)規(guī)劃設(shè)計(jì)室）