裝配式建筑工程造價(jià)成本控制分析

高穎

（沈陽中冶時(shí)代置業(yè)有限公司，遼寧 沈陽 110000）

一、裝配式建筑的概念及特點(diǎn)

所謂的裝配式建筑是一種新型的建筑方法，并且在城市化趨勢下快速發(fā)展并普及，其特征是在建筑過程中采用了“流水線”式的流程，“積木型”的建筑結(jié)構(gòu)，主要將工廠裝配線上制造的主要零件（如墻，梁，柱，樓板等）運(yùn)輸?shù)绞┕がF(xiàn)場，最后使用灌漿錨栓后澆鑄件，再通過具體的連接方案成為建筑產(chǎn)品。這些相對來說比較簡單的建筑建造方式，使得裝配式建筑具備了很多的優(yōu)點(diǎn)。特別是與現(xiàn)有的普通施工方式來比較，這種建筑方式更加快捷且能保證更好的質(zhì)量，并盡可能多地使用機(jī)械來完成一些工作，節(jié)省了大量的人力資源并使用了更加科學(xué)的建筑模型。先進(jìn)又快捷的施工方法也有效地提高了建筑效率和質(zhì)量，最終實(shí)現(xiàn)了裝配式建筑施工過程的標(biāo)準(zhǔn)化，具有高度的工業(yè)化和信息化的特點(diǎn)，使其在建筑行業(yè)中依靠自己的優(yōu)勢和獨(dú)創(chuàng)性不斷發(fā)展，更好地滿足的現(xiàn)代施工的基本需求。

（一）生產(chǎn)效率高。相較于現(xiàn)澆建筑復(fù)雜立體的交叉作業(yè)、流水施工模式，預(yù)制裝配式建筑主要采用工廠化生產(chǎn)、機(jī)械化吊裝的方式。安裝過程如同在工廠組裝汽車元件般進(jìn)行拼接，現(xiàn)場作業(yè)量大大減少，并具有生產(chǎn)效率高、安全、質(zhì)量有保障等特點(diǎn)。此外，生產(chǎn)過程不受天氣等外界因素的影響，提升了工程項(xiàng)目的建設(shè)效率，縮短了建設(shè)周期。

（二）標(biāo)準(zhǔn)高。裝配式建筑構(gòu)件各項(xiàng)生產(chǎn)工序都是在工廠中完成，可避免受到現(xiàn)場人員技術(shù)水平、作業(yè)環(huán)境、天氣等各種可控或不可控因素的影響，制作規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格，保證構(gòu)件的質(zhì)量。

（三）環(huán)保效果突出。裝配式建筑施工大部分在工廠中完成，所以在施工過程中使用到的都是成品構(gòu)件，從而減少了施工現(xiàn)場的揚(yáng)塵、噪聲等污染。

二、裝配式建筑工程造價(jià)成本控制的有效策略

（一）制定科學(xué)合理的預(yù)算編制體系，改變企業(yè)的生產(chǎn)模式

根據(jù)目前反饋的情況來看，裝配式建筑工程在實(shí)際的施工中仍然存在著較多的問題，尤其是在預(yù)算編制方面，體系不完善，流程不明確，在模式上也有較多的問題，時(shí)間一長就會(huì)對企業(yè)的發(fā)展造成一定的影響，因此，要制定科學(xué)合理的預(yù)算編制體系，避免實(shí)際成本于初期的工程造價(jià)預(yù)算存在較大的差異，企業(yè)也要加強(qiáng)對制定科學(xué)合理預(yù)算編制體系的重視程度，并對其進(jìn)行合理的控制，積極配合相關(guān)部門的發(fā)展方向，完善基層產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，順利的實(shí)施企業(yè)后期的各項(xiàng)工作和安排。通過對大量數(shù)據(jù)進(jìn)行分析之后可以得出，工程計(jì)量在制定科學(xué)合理的預(yù)算編制體系中有著非常大的影響，影響了整個(gè)預(yù)算編制過程，相關(guān)工程人員在進(jìn)行制預(yù)算編制體系完善的時(shí)候，要充分完成項(xiàng)目核算，這就需要施工人員一方面對工程的施工現(xiàn)場進(jìn)行充分的實(shí)地考察，得出詳細(xì)的考察數(shù)據(jù)，對施工現(xiàn)場和材料在消耗方面有著充分的掌握，并進(jìn)行相關(guān)數(shù)據(jù)的統(tǒng)計(jì)，并進(jìn)行有效的分析，另一方面在施工的時(shí)候，也要對施工人員進(jìn)行裝配式建筑進(jìn)行施工工藝的培訓(xùn)。

（二）加強(qiáng)對工程造價(jià)人員的培訓(xùn)工作

裝配式建筑施工的項(xiàng)目成本管理具有很高的技術(shù)含量，在項(xiàng)目施工前還沒有確定具體的消耗定額，因此對于成本人員而言，這項(xiàng)工作一定要保證信息的嚴(yán)謹(jǐn)性和高水平計(jì)算能力。同時(shí)，不同于傳統(tǒng)的建筑項(xiàng)目，裝配置建筑項(xiàng)目對造價(jià)人員的專業(yè)技術(shù)要求更高，對建筑技術(shù)和材料的選擇都具有很高的要求。因此，工程造價(jià)人員不僅應(yīng)關(guān)注與裝配置建筑物有關(guān)的管理?xiàng)l例，同時(shí)必須掌握該領(lǐng)域的其他專業(yè)性的知識技能。

（三）設(shè)計(jì)源頭提效降造

降低裝配式建筑成本的源頭在于設(shè)計(jì)，將二次設(shè)計(jì)與構(gòu)建拆分作為創(chuàng)效和降低成本的突破口。裝配式建筑的二次設(shè)計(jì)及構(gòu)建拆分直接影響標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)、構(gòu)建運(yùn)輸及施工安裝，只有逐步形成標(biāo)準(zhǔn)化、模數(shù)化，生產(chǎn)、運(yùn)輸、安裝才能高效、降造，提高模具重復(fù)利用率，才能實(shí)現(xiàn)整個(gè)產(chǎn)業(yè)數(shù)據(jù)共享、標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一。此階段的重難點(diǎn)工作是相關(guān)行業(yè)主管部門及行業(yè)協(xié)會(huì)利用其資源，有針對性地突破和推廣裝配式建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)化及模數(shù)化的核心技術(shù)。

（四）積極推廣裝配式建筑工程項(xiàng)目

裝配式施工項(xiàng)目的施工方案必須要有嚴(yán)格的制定標(biāo)準(zhǔn)，要有一個(gè)完整的體系，有必要加強(qiáng)施工建設(shè)中的監(jiān)督力度，保證施工過程中的問題可以及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決，在此基礎(chǔ)上，積極推廣裝配式建筑工程的應(yīng)用。例如，可以優(yōu)先考慮公共建筑，讓該區(qū)域人們看到裝配式建筑的普及，或者優(yōu)先建設(shè)政府擁有的經(jīng)濟(jì)適用房，辦公樓，學(xué)校，醫(yī)院等。要保證這些裝配置建筑試點(diǎn)項(xiàng)目的嚴(yán)格質(zhì)量控制，以確保示范項(xiàng)目可以完美地呈現(xiàn)出裝配式建筑的特點(diǎn)，可以作為典范驅(qū)動(dòng)整個(gè)行業(yè)的發(fā)展，從而促進(jìn)了裝配式建筑體系的形成。憑借其成熟的技術(shù)和較高的性能成本，在有效的積極推廣下，一定可以得到更好的發(fā)展和普及。

（五）大力推行工程總承包模式

設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、施工鏈不是利益共同體，各個(gè)環(huán)節(jié)來自不同的單位，都在追求自身利益的最大化叫為了實(shí)現(xiàn)裝配式建筑全產(chǎn)業(yè)鏈系統(tǒng)的協(xié)調(diào)發(fā)展，必須破除既有模式，采取工程總承包模式，優(yōu)化為設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、施工一體化，疏通整個(gè)產(chǎn)業(yè)鏈。具體措施：

1.給予政策扶持，鼓勵(lì)具有裝配式建筑工程總承包能力的設(shè)計(jì)院或者施工企業(yè)不局限于既有業(yè)務(wù)，擴(kuò)寬業(yè)務(wù)范圍，著力研發(fā)及生產(chǎn)，逐步形成全產(chǎn)業(yè)鏈的綜合性企業(yè)。

2.委托行業(yè)協(xié)會(huì)制定裝配式建筑工程項(xiàng)目總承包市場準(zhǔn)入條件及管理辦法，規(guī)范工程項(xiàng)目總承包市場秩序，制定企業(yè)工程總承包能力評價(jià)機(jī)制。

3.工程總承包企業(yè)不僅要在傳統(tǒng)的技術(shù)層面繼續(xù)深耕，還要花更多的精力及資源學(xué)會(huì)運(yùn)用大數(shù)據(jù)、信息化等科學(xué)手段，實(shí)現(xiàn)全過程管理的智能化控制。

結(jié)束語

綜上所述，為了從根本上改善成本控制狀況，我們必須要建立科學(xué)合理的裝配式建筑工程制度，提高人員選拔標(biāo)準(zhǔn)，建立科學(xué)的教育培訓(xùn)體系，為這方面的發(fā)展培育優(yōu)秀的人才，深化并完善成本控制過程的監(jiān)督力度。