城市綜合體立體綠化的使用后評(píng)價(jià)研究
——以上海金虹橋國際中心為例

王楨棟 原青哲 葉宇 董楠楠

1 同濟(jì)大學(xué)建筑與城市規(guī)劃學(xué)院

2 同濟(jì)大學(xué)建筑設(shè)計(jì)研究院（集團(tuán)）有限公司

3 高密度人居環(huán)境生態(tài)與節(jié)能教育部重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)室

4 中國建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司

1 研究背景與目的

1.1 城市立體綠化的推行

為了解決高密度城市綠化不足問題，國內(nèi)多個(gè)城市順應(yīng)國家政策號(hào)召開始倡導(dǎo)提升城市綠地面積，并大力推行立體綠化的發(fā)展。以上海市為例，從“十二五”規(guī)劃開始，上海市把立體綠化作為城市綠地推進(jìn)方向之一，“十三五”規(guī)劃中決定城市“立體綠化網(wǎng)”的構(gòu)建，與公園、綠廊、林網(wǎng)同步推動(dòng)1。實(shí)際上，自21世紀(jì)初期上海就已經(jīng)開始推行立體綠化相關(guān)政策。通過《關(guān)于推進(jìn)本市立體綠化發(fā)展實(shí)施意見》《上海市立體綠化技術(shù)規(guī)程》和《上海市立體綠化專項(xiàng)規(guī)劃》等政策文件對(duì)于立體綠化建設(shè)的主要載體和相關(guān)要求進(jìn)行了說明，同時(shí)規(guī)范了相關(guān)建設(shè)要求和獎(jiǎng)懲制度2，成熟的立體綠化實(shí)踐數(shù)量逐步增多[1]（圖1）。

1.2 城市綜合體成為立體綠化的重要載體

當(dāng)前，國內(nèi)外立體綠化發(fā)展的難點(diǎn)主要來自于立體綠化相對(duì)高昂的成本、維護(hù)投入與其有限的經(jīng)濟(jì)回報(bào)之間的矛盾。以屋頂綠化為例，在計(jì)算了結(jié)構(gòu)成本的增加和綠化維護(hù)及成本投入的情況下，帶有喬木的立體綠化屋頂?shù)耐度胧瞧胀ㄎ蓓數(shù)膬杀禰2-3]。因此，推動(dòng)立體綠化的發(fā)展需從兩方面入手，一方面要通過研發(fā)主動(dòng)降低立體綠化的造價(jià)和維護(hù)成本，另一方面則需要探討和研究立體綠化能夠創(chuàng)造的社會(huì)價(jià)值來抵消高昂的經(jīng)濟(jì)投入[4]（圖2）。

城市綜合體3是適應(yīng)現(xiàn)代城市復(fù)合高效趨向的產(chǎn)物，多位于城市核心地段，與城市公共交通便利銜接，是出行的重要節(jié)點(diǎn)，并日益成為市民日常生活的重要組成部分[5-7]。由于其復(fù)合性的特點(diǎn)，使其可以在寸土寸金的高密度城市環(huán)境中擁有一定比例的開放空間和城市綠地，進(jìn)而有機(jī)會(huì)置入更多的社會(huì)活動(dòng)，從而承擔(dān)越來越多的城市職能[8-9]。可見，城市綜合體在其協(xié)同效應(yīng)的支撐下[10]，恰是將立體綠化社會(huì)效應(yīng)轉(zhuǎn)換為經(jīng)濟(jì)效益的極佳載體。

1.3 城市綜合體立體綠化空間使用后評(píng)價(jià)研究的必要性

國外已有部分城市綜合體成功案例，如日本的難波公園（Namba Parks）（圖3）、新加坡的西城廣場(chǎng)（Westgate）（圖4）等將開放空間和立體綠化結(jié)合，創(chuàng)造自然的公共空間[11-12]。《日經(jīng)建筑》載文介紹大阪難波公園的屋頂花園在建成7年后日常維護(hù)費(fèi)用雖然占到整體管理費(fèi)用的3%，但是其聚集人氣、吸引客流和品牌宣傳的效應(yīng)非常顯著，可產(chǎn)生92億日元（約7.4億元人民幣）的營業(yè)額和約2億日元（1 600萬元人民幣）的營業(yè)利潤[13]。

目前，我國已有一定數(shù)量結(jié)合立體綠化的城市綜合體實(shí)踐，然而由于缺少對(duì)于立體綠化空間的使用后評(píng)價(jià)研究，從而使得政府、開發(fā)商和建筑師無法把握不同類型的立體綠化空間，如何與城市綜合體進(jìn)行組合會(huì)獲得更好的效果。本研究旨在通過對(duì)于成熟的城市綜合體案例使用人群的調(diào)研和采訪，從客觀分析與主觀評(píng)價(jià)兩方面來討論立體綠化的空間效應(yīng)和使用者對(duì)于城市綜合體立體綠化空間的使用偏好。

2 研究對(duì)象與方法

2.1 研究對(duì)象選取

1 上海市立體綠化實(shí)踐案例

2 推動(dòng)立體綠化發(fā)展的研究框架

3 日本大阪難波公園

4 新加坡西城廣場(chǎng)

5 金虹橋中心綠化分布示意

6 金虹橋中心綠化實(shí)景

7 金虹橋中心綠化及業(yè)態(tài)分布

8 金虹橋中心各層人流量密度與業(yè)態(tài)對(duì)比

本研究選取上海金虹橋國際中心4（后簡稱“金虹橋中心”）作為案例，其具有較完善的立體綠化系統(tǒng)，包含多種立體綠化類型，并擁有能夠承載與立體綠化相關(guān)的使用者行為和活動(dòng)的空間（圖5，6）；同時(shí)，其也包含了城市綜合體的基本要素，擁有豐富的業(yè)態(tài)形式，與地鐵相連，擁有一定數(shù)量的多樣化使用人群，從而可以有效反映出不同人群對(duì)于立體綠化的使用偏好。

2.2 研究對(duì)象概述

金虹橋中心于2014年開業(yè)，是上海最早設(shè)置大面積立體綠化的城市綜合體之一，綠化空間豐富，植物種類繁多。由于創(chuàng)新性的立體綠化空間設(shè)置，也為該項(xiàng)目帶來了大量好評(píng)。其商業(yè)空間“金光綠庭”部分，定位為時(shí)尚生活型購物中心，建筑面積8.5萬m2，是本次研究的主要對(duì)象。“金光綠庭”綠化面積達(dá)1.3萬m2，其中包括屋頂綠化5 500m2和地面綠化7 500m2。該項(xiàng)目充分利用了多層次錯(cuò)層的商業(yè)裙房，在開放式裙房屋面上打造空中綠化景觀，種植花草樹木，并在三層和四層中設(shè)置了兩個(gè)大面積的立體綠化空間，形成一個(gè)立體而又開放的空中花園（圖7）。在實(shí)現(xiàn)豐富的大面積立體綠化空間的同時(shí)，還實(shí)現(xiàn)了植物種類的多樣性。栽植大型喬木175株，各類灌木190多株，藤本垂直綠化3 000多株，各類小苗合計(jì)15萬余株，分別選用常綠與落葉樹種，及各類銀杏、花桃、紅楓、金葉復(fù)葉槭等色彩樹種。通過植物種類的搭配，創(chuàng)造出季相分明、色彩豐富的立體綠化空間效果[14-15]。

2.3 研究方法介紹

本研究采用行為標(biāo)記法5對(duì)于金虹橋中心公共空間內(nèi)使用者的行為分布進(jìn)行統(tǒng)計(jì)，并與立體綠化空間的分布進(jìn)行疊加，從而得到客觀的使用者使用情況；同時(shí)采用結(jié)構(gòu)式訪談6對(duì)使用者進(jìn)行抽樣調(diào)研，得到使用者的主觀評(píng)價(jià)反饋，并與使用情況相互論證，得到金虹橋中心立體綠化空間的使用偏好。

為了保證樣本客觀與多樣性，整個(gè)調(diào)研選取了六月下旬的周三（工作日）和周六（節(jié)假日）不同時(shí)間段進(jìn)行，天氣晴朗，氣溫適宜。根據(jù)綜合體營業(yè)時(shí)段的普通和高峰時(shí)間，筆者將調(diào)研時(shí)間段分為15:00～16:00（普通時(shí)間），17:30～18:30（高峰時(shí)間），并且在工作日以及節(jié)假日分別進(jìn)行調(diào)研。所有被采訪者均在一層主入口廣場(chǎng)進(jìn)行隨機(jī)抽樣，每個(gè)時(shí)間段行為標(biāo)記每15min記錄1次，共分4次后取總和，同時(shí)利用快照法7記錄人流量，與行為標(biāo)記法同時(shí)進(jìn)行，取平均數(shù)據(jù)；結(jié)構(gòu)化采訪利用間隔時(shí)間進(jìn)行。

3 研究內(nèi)容及發(fā)現(xiàn)

3.1 客觀分析：城市綜合體內(nèi)人流和使用者行為分布情況

金虹橋中心公共空間調(diào)研過程中記錄各層平面公共空間的人數(shù)、空間分布及行為類型。各層人流數(shù)分別除以各層公共空間的面積，計(jì)算出不同時(shí)間段的各層人流密度。另外，將人流分布及行為與綜合體立體綠化分布進(jìn)行疊加，觀察垂直和水平維度中人流分布與立體綠化分布的關(guān)系。

（1）垂直維度的人流分布情況比較

金虹橋中心在節(jié)假日普通、節(jié)假日高峰、工作日普通及工作日高峰的活動(dòng)在各層公共空間人數(shù)為1 881、725、644和516人（表1）?；谌肆髁繑?shù)據(jù)計(jì)算出各層公共空間的人流量密度（表2）。

計(jì)算人流量密度需要公共空間的面積，但是通過網(wǎng)絡(luò)搜索和實(shí)地調(diào)研均無法獲得具體面積的數(shù)值。因調(diào)研目的是對(duì)比不同樓層的人流密度，并不需要精確的面積數(shù)值，所以本次實(shí)驗(yàn)各層公共空間的單位面積通過官方平面圖按照衛(wèi)星圖縮放，通過Sketch Up軟件建模估算公共空間的面積，保證各層面積的相對(duì)比例準(zhǔn)確性。

如圖8所示，根據(jù)各個(gè)時(shí)段分組的人流量密度數(shù)值繪制折線圖。通過觀察圖中數(shù)據(jù)及不同時(shí)間段的走勢(shì)，可以初步分析人流量密度趨勢(shì)、調(diào)研時(shí)間和層數(shù)之間的關(guān)系。金虹橋中心各層的人流密度整體并沒有統(tǒng)一的規(guī)律，在不同時(shí)間段會(huì)出現(xiàn)不同的人流密度走勢(shì)。通過橫向?qū)Ρ裙?jié)假日-工作日和普通時(shí)段-高峰時(shí)段發(fā)現(xiàn)，人流密度在不同的時(shí)間段沒有呈現(xiàn)出統(tǒng)一的走勢(shì)，只顯示出節(jié)假日相較于工作日以及高峰時(shí)段相較于普通時(shí)段，各層人流密度呈現(xiàn)整體提升。

在人流密度分布方面，三、四層（有綠化）的人流密度相較于一、二層沒有太多的下降。其中，工作日和節(jié)假日晚上，三、四層（有綠化）的人流密度甚至超過了一、二層；而在普通時(shí)間（下午），三、四層的人流密度略低于一、二層。此外，比較節(jié)假日下午和工作日下午的人流密度折線，節(jié)假日的三、四層（有綠化）的人流密度抬升趨勢(shì)明顯，在四層甚至達(dá)到了一、二層人流密度的平均水平。考慮到三、四層較差的空間可達(dá)性，以及教育、餐飲業(yè)態(tài)并不集中分布在三、四層等因素，可得知立體綠化對(duì)于周末休閑人群存在明顯的空間吸引力。

表1 金虹橋中心各層平均人流量分布統(tǒng)計(jì)表

表2 金虹橋中心各層人流量密度統(tǒng)計(jì)表

為了更直觀地說明立體綠化對(duì)人流密度產(chǎn)生的效應(yīng)，筆者還在周末相同時(shí)間（下午和傍晚）對(duì)金虹橋中心周邊規(guī)模和面向客群相似的其他兩個(gè)綜合體進(jìn)行了調(diào)研。從圖9可知，相比金虹橋中心，這兩座綜合體的人流密度隨著樓層數(shù)的上升，存在明顯下降趨勢(shì)。其中在傍晚時(shí)間，因?yàn)槟承?qiáng)吸引業(yè)態(tài)（教育、餐飲）的集中存在，在某些樓層（優(yōu)客廣場(chǎng)的五層和南豐城的三、五層）人流存在明顯提升。

（2）垂直和水平維度的使用者行為分布情況比較

在金虹橋中心內(nèi)包含了屋頂綠化8、垂直綠化9以及沿口綠化10三種立體綠化類型。通過人流和立體綠化水平分布的疊加分析發(fā)現(xiàn)，在設(shè)置了屋頂綠化和垂直綠化的空間中聚集了大量人流。該區(qū)域并未設(shè)置主力店和其他強(qiáng)吸引力功能，屋頂綠化和垂直綠化對(duì)于這部分人群產(chǎn)生了明顯的影響。而沿口綠化附近，并未產(chǎn)生人流聚集效應(yīng)，可判斷在金虹橋中心內(nèi)，沿口綠化的吸引力較弱。

調(diào)研中除了獲得各層中的水平人流分布，同時(shí)得到了行為類型的分布。一、二層人流行為以行走為主，而三、四層的行為更加豐富且平均（圖10）。除了地面層之外，二層沒有明顯的行為聚集點(diǎn)，分布較平均；而在三、四層的立體綠化花園中，以綠化空間為中心出現(xiàn)了多種行為聚集的現(xiàn)象，這些行為以容易激發(fā)商業(yè)消費(fèi)的坐靠和玩耍等積極行為為主。

（3）小結(jié)

從人流分布情況來看，垂直維度上三、四層的商業(yè)面積小，業(yè)態(tài)單一，餐飲為主，缺少主力店（四層設(shè)置了劇場(chǎng)，調(diào)研時(shí)候也關(guān)閉了），同時(shí)設(shè)置了較多綠化設(shè)施，但三、四層人流密度與一、二層相近，甚至出現(xiàn)了超過一、二層的情況（工作日及周末的晚上），說明立體綠化在金虹橋中心中對(duì)吸引人流前往三、四層起到了顯著作用。

3.2 主觀評(píng)價(jià)：使用者偏好反饋

通過結(jié)構(gòu)式訪談對(duì)金虹橋中心使用者的立體綠化主觀意向進(jìn)行調(diào)研，與客觀調(diào)研相互佐證，得到相對(duì)客觀和準(zhǔn)確的使用者偏好。訪談過程以兩個(gè)問題為主：（1）選擇前往金虹橋國際中心的原因有哪些，并進(jìn)行排序；（2）在整個(gè)金虹橋中心的室外區(qū)域（公共空間）中，哪些區(qū)域會(huì)讓您愿意再次前往，并根據(jù)意愿進(jìn)行排序。上述采訪問題根據(jù)順序，分別記錄前三個(gè)答案（如不足則空缺），并按照答案順序進(jìn)行權(quán)重計(jì)分(第一記3分、第二記2分、第三記1分)，最終求和并除以被采訪人數(shù)，計(jì)算出每個(gè)答案的平均權(quán)重分進(jìn)行排序。

如上文所述，采訪與調(diào)研在同一天交替進(jìn)行。在金虹橋中心主入口對(duì)出入人群進(jìn)行抽樣隨機(jī)采訪，每個(gè)時(shí)間段對(duì)20組（一人或多人）顧客進(jìn)行訪問，一共抽樣80組，共計(jì)225人，其中共有192個(gè)有效樣本11，性別和年齡層級(jí)12的抽樣樣本比例同現(xiàn)場(chǎng)觀測(cè)到的使用者比例相似（圖11）。

關(guān)于問題1“請(qǐng)對(duì)您來金虹橋中心的主要原因排序：區(qū)位、綠化、品牌店鋪、餐飲、親子、娛樂、閑逛、其他”的采訪，通過對(duì)于被采訪者的答案進(jìn)行整理和統(tǒng)計(jì)。如表3中所示，立體綠化因素在全體被采訪者的回答中排在第二，作為前往該綜合體的主要原因之一，僅次于區(qū)位因素。在不同的性別和年齡分類中，立體綠化均被認(rèn)為是前往金虹橋中心的主要原因之一。其中女性人群和40歲以上人群對(duì)于立體綠化因素評(píng)分最高，分別為2.16和2.48分。

答案同時(shí)統(tǒng)計(jì)了其中包含立體綠化的受訪者比例：67%的受訪者給出的回答與立體綠化相關(guān)，其中40歲及以上的被采訪者中，80%的回答與立體綠化相關(guān)，占比為各年齡層最高。另外，女性被采訪者的回答中，70%的答案與立體綠化相關(guān)，高于男性的61%（圖12）。

關(guān)于問題2“請(qǐng)對(duì)您愿意再次前往的室外公共空間排序：三層立體綠化、四層立體綠化、底層中心廣場(chǎng)、入口廣場(chǎng)、下沉水池、其他”的采訪，對(duì)其答案進(jìn)行整理和統(tǒng)計(jì)。如表4所示，對(duì)于愿意再次到達(dá)的公共空間的回答中，三層的立體綠化空間的評(píng)分最高。而四層的立體綠化空間由于可達(dá)性較差以及與商業(yè)空間結(jié)合等原因，并沒有被大多數(shù)被采訪者選擇。這個(gè)評(píng)分與節(jié)假日下午人流密度四層高于三層的現(xiàn)象存在出入。筆者推斷：四層綠化空間可通過一層廣場(chǎng)直達(dá)，而三層綠化周邊并無豎向交通連接，所以四層的人流量更多；而四層綠化空間與周邊業(yè)態(tài)聯(lián)系較為薄弱，三層的綠化空間與商業(yè)空間聯(lián)系更為密切，所以對(duì)于使用者留下了更好的印象。所以，立體綠化與商業(yè)空間的結(jié)合會(huì)影響人們對(duì)于立體綠化空間的偏好。

而從答案中立體綠化的占比統(tǒng)計(jì)可知：被采訪者的回答中，78%的答案包含三、四層綠化空間，其中40歲以上的占比為各年齡層最高，為88%，而在性別分類中，男性回答包含率最高，為83%（圖13）。

縱觀整體回答，針對(duì)再次來訪的使用者，無論是到訪目的還是再次前往偏好的公共空間，與立體綠化相關(guān)的答案不僅得分權(quán)重高，而且占比也高。所以，通過主觀評(píng)價(jià)層面的調(diào)研，得出立體綠化可有效吸引使用者重復(fù)到訪的結(jié)論。

現(xiàn)在的多媒體教室是一個(gè)復(fù)雜和精細(xì)的系統(tǒng),是集成型、網(wǎng)絡(luò)型、智能化的統(tǒng)一聯(lián)動(dòng)控制。面對(duì)這樣一個(gè)復(fù)雜和精細(xì)的系統(tǒng),有不少教師在講臺(tái)前束手無策。而目前高校教師大都要使用多媒體設(shè)備,做好任課教師操作多媒體設(shè)備的培訓(xùn)工作、提高其多媒體操作技能,將極大降低因人為操作不當(dāng)而產(chǎn)生的多媒體設(shè)備故障,延長多媒體設(shè)備的使用時(shí)間,提高多媒體設(shè)備的使用率。因此需要注重和加強(qiáng)對(duì)任課教師操作多媒體的技能培訓(xùn),特別是對(duì)新進(jìn)教師的多媒體操作培訓(xùn)。培訓(xùn)結(jié)束后經(jīng)考核發(fā)給任課教師多媒體使用證書,教師使用多媒體設(shè)備必須持證上崗。

4 研究結(jié)論與展望

9 百盛優(yōu)客廣場(chǎng)和虹橋南豐城人流密度

10 各層不同行為數(shù)量占比

11 被采訪者年齡和性別組成

12 金虹橋中心前往目的包含立體綠化的人數(shù)占比

13 金虹橋國際中心空間偏好包含立體綠化的人數(shù)占比

表3 問題1答案排序以及得分

表4 問題2答案排序以及得分

本文以城市綜合體與立體綠化結(jié)合的趨勢(shì)為背景，以金虹橋中心為例，通過客觀分析以及主觀評(píng)價(jià)相互印證，最終證實(shí)了立體綠化在城市綜合體中的空間效用：1）客觀層面，立體綠化可以帶來更好的空間人流分布和更豐富的空間活動(dòng)；2）主觀層面，立體綠化是使用者前往該綜合體的主要原因之一，也是群眾最愿意再次前往的公共空間，同時(shí)立體綠化與商業(yè)空間的關(guān)系會(huì)影響使用者的選擇偏好。綜上所述，立體綠化在金虹橋中心產(chǎn)生了較強(qiáng)的空間吸引力，并可以有效提升該空間的重復(fù)到訪率。

本研究存在以下兩方面不足：一是研究案例不足。目前上海已建成的城市綜合體中，有豐富立體綠化且能夠與建筑主要功能結(jié)合較好的案例非常少，而其中已經(jīng)使用一定年限并達(dá)到相對(duì)穩(wěn)定使用狀況的案例僅金虹橋中心一家13。二是調(diào)研時(shí)間選擇了氣候適宜適合戶外活動(dòng)的日子，并沒有考慮極端天氣對(duì)于室外公共空間的影響。上述兩方面不足是本研究聚焦于立體綠化對(duì)城市綜合體使用效用提升的有效性證明，并獲取影響使用者使用偏好的要素，以期為下一步量化研究建立評(píng)估體系打下基礎(chǔ)。后續(xù)研究將會(huì)在本論文結(jié)論的基礎(chǔ)上，通過選用SP法并結(jié)合VR虛擬場(chǎng)景的方式，有效解決量化研究樣本不足的問題，更為整體觀察立體綠化的空間吸引效用，并進(jìn)一步開展城市綜合體立體綠化空間使用偏好及經(jīng)濟(jì)價(jià)值研究。

注釋

1 “十三五”期間安排“十大”重點(diǎn)工程：生態(tài)廊道建設(shè)工程、城市綠道建設(shè)工程、立體綠網(wǎng)建設(shè)工程、農(nóng)田林網(wǎng)建設(shè)工程、城市公園體系建設(shè)工程、郊野公園體系建設(shè)工程等。（來源于上海市人民政府網(wǎng)）

2 建設(shè)要求包括：新建公共建筑的平屋頂（除設(shè)施和太陽能設(shè)備外），原則上應(yīng)實(shí)施屋頂綠化，屋頂綠化實(shí)施面積應(yīng)不小于建筑占地面積的30%，新建工業(yè)建筑立體綠化以實(shí)施垂直綠化為主，立體綠化建設(shè)面積應(yīng)不少于新建建筑表面積的20%，新建市政設(shè)施必須達(dá)到外立面20%以上有立體綠化；獎(jiǎng)懲制度包括：對(duì)于符合條件的項(xiàng)目即可申報(bào)補(bǔ)貼，補(bǔ)貼資金為，屋頂綠化按不同類型每平方米綠化面積補(bǔ)貼50～200元，一般墻面綠化每平方米綠化面積補(bǔ)貼30元，特殊墻面綠化每平方米綠化面積補(bǔ)貼200元。（來源于《上海市建筑節(jié)能項(xiàng)目專項(xiàng)扶持辦法》滬發(fā)改環(huán)資〔2012〕088號(hào)）

3 城市綜合體是以地產(chǎn)經(jīng)營為基礎(chǔ)，以持續(xù)開發(fā)為理念，復(fù)合城市四大基本功能（居住、工作、游憩和交通）中至少三類，并通過激活城市公共空間，高效組織步行系統(tǒng)，以實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)集聚、資源整合和社會(huì)治理為目標(biāo)的城市系統(tǒng)。（來源于文獻(xiàn)[7]）

4 金虹橋國際中心由上海城投置地（集團(tuán)）有限公司、金光紙業(yè)（中國）投資有限公司和上海易端投資有限公司聯(lián)合投資，由約翰·波特曼建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所（美國）和華東建筑研究院設(shè)計(jì)，景觀由澳大利亞WAA設(shè)計(jì)事務(wù)所設(shè)計(jì)，位于虹橋商務(wù)中心區(qū)的黃金地段，婁山關(guān)路茅臺(tái)路口，總建筑面積264 737.97m2，由一幢148m超高品質(zhì)6E寫字樓和開放式商業(yè)空間（地上4層，地下2層）組成。建筑總高度148m，容積率7.46。（來源于金虹橋國際中心官網(wǎng)）

5 地圖標(biāo)記法是用來獲取人流分布以及活動(dòng)情況的一種方法，指的是以調(diào)研者自身作為一個(gè)虛擬平面，經(jīng)過被調(diào)研公共空間，記錄與平面相交人流的位置和行為,從而模擬在調(diào)查區(qū)域進(jìn)行瞬時(shí)拍照，以記錄人流的數(shù)量及分布。

6 結(jié)構(gòu)式訪談是一種定量研究方法。這種訪談的訪問對(duì)象按照統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)和方法選取，一般采用隨機(jī)抽樣,訪問的過程也是完全一致的。

7 快照法與行為標(biāo)記法研究流程相似。調(diào)研者作為一個(gè)虛擬平面，行走經(jīng)過所有被調(diào)研公共空間，記錄與虛擬平面相交的人流數(shù)量及分布，從而模擬在調(diào)查區(qū)域進(jìn)行瞬時(shí)拍照。

8 據(jù)《上海市工程建設(shè)規(guī)范》（DGTJ08—75—2014）之《立體綠化技術(shù)規(guī)程》，以建（構(gòu)）筑物頂部為載體，不以自然土層相連且高出地面150cm以上，以植物材料為主體營建的一種立體綠化形式，一般可分為花園式、組合式、和草坪式三種形式。

9 據(jù)《上海市工程建設(shè)規(guī)范》（DGTJ08—75—2014）之《立體綠化技術(shù)規(guī)程》，在具有一定垂直高度的立面或特定隔離設(shè)施上，以植物材料為主體營建的一種立體綠化形式，依工藝可分為墻面攀爬、墻面貼植和構(gòu)建綠墻等類型。

10 據(jù)《上海市工程建設(shè)規(guī)范》（DGTJ08—75—2014）之《立體綠化技術(shù)規(guī)程》，以建（構(gòu)）筑物邊緣為載體，設(shè)置植物種植容器，以植物材料為主體營建的一種立體綠化形式，一般應(yīng)用在高架沿口、天橋、窗陽臺(tái)和建筑女兒墻沿口等。

11 有效樣本定義為非首次前往，有偏好意向的樣本。

12 年齡層級(jí)分類主要根據(jù)家庭組成。據(jù)第六次人口普查（2010年），女性平均生育年齡為29.13歲，約為30歲。所以18～30年齡層主要以未生育人群組成。而30～40歲主要為孩子10歲左右的家庭組成，是其中早教業(yè)態(tài)的主要目標(biāo)人群。另外，由于綜合體的主要目標(biāo)人群為中青年，所以40歲以上人群的目的和偏好并無明顯不同，故分為一類。

13 在研究開展期間，早年建成的正大樂城正在進(jìn)行業(yè)態(tài)較大規(guī)模調(diào)整，同時(shí)這個(gè)案例的立體綠化與建筑功能聯(lián)系較為薄弱；近年新建的綠地繽紛城、愛琴海購物公園、華潤萬象城等業(yè)態(tài)尚未完全開放。