基于BIM 技術(shù)的建筑與裝飾工程造價(jià)控制分析

郭嘉

重慶和勤工程咨詢有限公司 重慶 401121

縱觀建筑項(xiàng)目各個(gè)環(huán)節(jié)，招投標(biāo)階段工程造價(jià)十分繁雜，不僅要耗費(fèi)大量的人力與時(shí)間，還需投入大規(guī)模的資金。然而，因工程造價(jià)結(jié)果直接關(guān)系到雙方的切身利益，所以，不管是招標(biāo)方還是投標(biāo)方，均十分重視造價(jià)問題，均一遍又一遍地計(jì)算工程量，且當(dāng)招投標(biāo)結(jié)束后，招標(biāo)方還需再核算標(biāo)的定額工程量。完成這一工作，無疑需投入大量的人員，通過反反復(fù)復(fù)的計(jì)算，然而參與計(jì)算的人員越多，極易出現(xiàn)不同的計(jì)算結(jié)果。對(duì)于這一情況，若運(yùn)用BIM技術(shù)，便可實(shí)時(shí)檢索出工程造價(jià)，并制定高水準(zhǔn)的工程量清單，有效避免計(jì)算失誤情況的出現(xiàn)，從而更好地指導(dǎo)工程建設(shè)。

1 當(dāng)前建筑裝飾工程項(xiàng)目造價(jià)管理制約因素分析

1.1 造價(jià)管理整體性與時(shí)效性不強(qiáng)

建筑裝飾工程項(xiàng)目的全壽命造價(jià)管理需要依據(jù)不同工程階段進(jìn)行劃分，例如以投資估算階段、設(shè)計(jì)概算、施工和竣工結(jié)算為四個(gè)管理環(huán)節(jié)。但是，由于不同造價(jià)編制階段的負(fù)責(zé)人員不一樣，這使得編制的數(shù)據(jù)獨(dú)立性較強(qiáng)，不利于造價(jià)的整體管理。此外，很多建筑裝飾工程的造價(jià)參考數(shù)據(jù)均以市場(chǎng)靜態(tài)定額為主，造價(jià)管理人員沒有獲取及時(shí)性工程造價(jià)數(shù)據(jù)和相關(guān)信息，這使得工程造價(jià)沒有考慮市場(chǎng)價(jià)格變化因素，無法及時(shí)避免工程造價(jià)管理受到的市場(chǎng)因素變化影響問題，因此缺乏動(dòng)態(tài)性和靈活性。

1.2 建筑工程造價(jià)技術(shù)比較落后

隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，城市中出現(xiàn)了很多大型高層的建筑，這樣也就導(dǎo)致對(duì)建筑信息管理的工作變得更加復(fù)雜。在以往進(jìn)行造價(jià)管理的時(shí)候，管理部門沒有合理進(jìn)行分工，而且在對(duì)建筑工程進(jìn)行設(shè)計(jì)的時(shí)候沒有制定好相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)。在采購建筑施工材料的時(shí)候，一些工作人員為了牟取不當(dāng)利益，可能會(huì)改變報(bào)價(jià)，從而導(dǎo)致工程的成本提高。在技術(shù)方面，一些管理人員沒有對(duì)工程造價(jià)的相關(guān)信息進(jìn)行研究，而且少數(shù)管理人員的專業(yè)能力比較差，無法將相關(guān)數(shù)據(jù)信息進(jìn)行共享[1]。

2 建筑與裝飾工程造價(jià)管理中BIM 技術(shù)的應(yīng)用

2.1 運(yùn)用BIM 技術(shù)加強(qiáng)建筑裝飾招投標(biāo)管理

一般情況下，裝飾工程招投標(biāo)項(xiàng)目不需要耗費(fèi)大量的時(shí)間，但是卻承擔(dān)著非常重要的任務(wù)，需要在規(guī)定事件計(jì)算好招投標(biāo)項(xiàng)目的工程量。如果僅僅以人工方式進(jìn)行計(jì)算，那么很難保證在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)高質(zhì)量地完成計(jì)算工作，并且容易受到人為因素的影響，會(huì)出現(xiàn)準(zhǔn)確率低下的問題。同時(shí)，當(dāng)前建筑與裝飾工程面臨著更加復(fù)雜的內(nèi)容，涉及內(nèi)容越來越多，人工計(jì)算難度非常大。當(dāng)前裝飾工程招投標(biāo)階段面臨的主要問題之一就是如何高效地制定準(zhǔn)確的工程量清單。如果發(fā)生設(shè)計(jì)變更，需要重新計(jì)算工程量，這無疑會(huì)大大增加工作任務(wù)量。而BIM 技術(shù)的應(yīng)用可以就數(shù)據(jù)信息進(jìn)行全面考慮，招標(biāo)單位利用該技術(shù)可以將工程量信息更加全面、快速地進(jìn)行匯總，高速計(jì)算工程量清單，不但提高了計(jì)算的準(zhǔn)確性，還能夠降低發(fā)生漏項(xiàng)錯(cuò)算的概率。

2.2 全生命周期信息集成，實(shí)現(xiàn)工程量的智能化輸出

BIM 模型也能體現(xiàn)出建筑裝飾構(gòu)件的物理、材質(zhì)特性信息，集成了多個(gè)專業(yè)工程數(shù)據(jù)，彌補(bǔ)了傳統(tǒng)項(xiàng)目管理數(shù)據(jù)收集、整理、存儲(chǔ)以及分析困難的問題。例如，BIM 模型通過利用存儲(chǔ)信息自動(dòng)計(jì)算工程量功能，統(tǒng)計(jì)相關(guān)構(gòu)件數(shù)量、價(jià)格等物理信息，從而為裝飾設(shè)計(jì)師提供了控制投標(biāo)、裝修報(bào)價(jià)的有效數(shù)據(jù)。此外，基于建筑裝飾工程構(gòu)件復(fù)雜、造型多的特點(diǎn)，BIM 自動(dòng)計(jì)算工程量能大大提高造價(jià)人員工作效率，且避免因人為忽視導(dǎo)致的錯(cuò)算問題，提高了造價(jià)的準(zhǔn)確性。BIM 技術(shù)在建筑全生命周期也能發(fā)揮出積極的效益，例如在一個(gè)建筑裝BIM 模型中不斷加入成本、施工進(jìn)度、方案、施工工藝等信息，積累建筑模型信息，實(shí)現(xiàn)信息共享，也有利于各專業(yè)相互協(xié)調(diào)和指導(dǎo)[2]。

2.3 在工程施工階段的應(yīng)用

在工程施工階段，對(duì)于工程造價(jià)管理來說，最主要的工作就是要將計(jì)劃投資作為現(xiàn)階段造價(jià)管理的關(guān)鍵，在對(duì)施工圖紙來進(jìn)行審核的時(shí)候，一定要使用BIM 技術(shù)來對(duì)相關(guān)的數(shù)據(jù)信息進(jìn)行全方面的研究，清楚地找出其中的問題，然后解決問題，避免出現(xiàn)工程返工的情況，造成施工的成本提升。使用先進(jìn)的建筑信息模型，然后結(jié)合相關(guān)的數(shù)據(jù)信息，可以讓建筑信息模型更加清晰。這時(shí)，施工部門就需要根據(jù)工程的計(jì)劃來進(jìn)行合理的分工，并且要根據(jù)工程款的情況來進(jìn)行合理的審核工作，同時(shí)要結(jié)合BIM 技術(shù)中的數(shù)據(jù)信息，在施工的時(shí)候選擇合適的材料，還要確定好施工材料的價(jià)格，這樣就可以體現(xiàn)出工程造價(jià)的作用，控制好工程中所有與成本相關(guān)的內(nèi)容。

2.4 運(yùn)用BIM 技術(shù)處理驗(yàn)收與運(yùn)營(yíng)

該階段主要包括竣工驗(yàn)收和運(yùn)營(yíng)管理兩部分內(nèi)容。在竣工驗(yàn)收階段，要根據(jù)裝飾工程施工中所收集的數(shù)據(jù)進(jìn)行對(duì)各項(xiàng)問題的分析，業(yè)主可以逐一核查收集的資料、設(shè)計(jì)圖紙、預(yù)期效果等。這需要大量復(fù)雜的資料，如果僅僅用人工進(jìn)行計(jì)算分析，那么工作量將十分龐大，而應(yīng)用BIM 技術(shù)可以大大提升資料整理分析效率，將更多有效數(shù)據(jù)信息進(jìn)行分類匯總，提升工作效率，減少竣工驗(yàn)收中可能發(fā)生的一些問題。在運(yùn)營(yíng)管理階段，主要是在建筑與裝飾工程完成后有效運(yùn)行期間，此時(shí)需要采取一些維護(hù)和運(yùn)營(yíng)管理方法，優(yōu)化工程使用效果和使用時(shí)間。通常情況下，建筑與裝飾工程中為了達(dá)到節(jié)約資金的目的，可以利用BIM 技術(shù)優(yōu)化實(shí)踐方案，節(jié)省運(yùn)營(yíng)成本，從而為企業(yè)創(chuàng)造更多的經(jīng)濟(jì)價(jià)值[3]。

3 結(jié)語

綜上所述，將BIM 技術(shù)應(yīng)用到建筑裝飾工程中，有效改變了傳統(tǒng)建筑裝飾工程存在的各類問題，并能準(zhǔn)確、高效控制工程造價(jià)。另外，BIM 技術(shù)除了可以幫助建筑裝飾工程設(shè)計(jì)人員控制好工程造價(jià)外，還可以實(shí)現(xiàn)對(duì)裝飾工程的定額管理，施工質(zhì)量檢測(cè)等，這樣才能進(jìn)一步提高建筑裝飾工程造價(jià)成本控制，保證裝飾工程的穩(wěn)定開展，從而為建筑企業(yè)帶來更大的經(jīng)濟(jì)效益。