建筑工程造價預結算審核工作要點與路徑研究

孔雅萍　廖煒新　牛淑云

摘? 要： 對建筑工程項目進行有效的造價預結算審核，可以明確建筑施工成本控制的重點，暴露成本管理過程中存在的問題，推動建筑工程造價管 理透明化、有效化。本文從對建筑工程造價預決算審核工作的認知入手，了解其發(fā)展現狀，進而結合社會對該行業(yè)的新要求以及行業(yè)自身的發(fā)展需要， 探索建筑工程造價預結算審核工作的新路徑。

關鍵詞： 建筑工程造價;預結算審核;工作要點;路徑研究

引言

在建筑工程施工之前，施工單位需要全面分析項目資金情況，并且 重視項目成本預算結算審核工作，為順利開展后續(xù)工程施工做好準備。由 于建筑工程成本控制內容非常復雜，涉及大量的信息數據，如果沒有行之 有效的處理方法，那么不僅不利于提高工作效率，還會造成工作失誤。為 了準確地開展建筑工程造價預結算工作，建筑企業(yè)需要嚴格審核建筑成本 相關數據，及時解決項目成本問題。因此，為了促進我國建筑行業(yè)健康發(fā) 展，相關人員需要做好建筑工程造價預結算審核工作，充分保證建筑工程 的經濟效益。

1 建筑工程預結算階段造價審核內容及存在問題

1.1? 合同審查

合同審查需要審核方了解有關法律規(guī)定，按照有關法律法規(guī)和標準 對合同進行審查，核對合同內容是否與法律條文相符，如有不一致，應 根據實際情況進行綜合評估，考慮是否修改合同內容，并相應增加工程 造價。由于受人員的知識水平等條件的限制，這一階段可能會出現：合 同內容涵蓋面不夠，如預估風險費用未標注或標注不明確、合同工程內 容與實際結算內容不同等，導致合同審查難度增加，影響建筑工程造價 預結算審核工作。

1.2? 建筑工程造價預結算審核編制不足

由于建筑工程具有較長的周期，建筑工程體系涉及較多的內容，工作 人員需要結合相關標準來開展建筑工程造價預結算審核工作。在建筑工程 施工之前，工作人員需要結合建筑工程造價預結算審核標準，詳細地評估 工程費用，落實分析工作。通過分析工程實際情況，工作人員可以科學地 建立建筑工程造價預結算審核體系，發(fā)現預算中的問題和差異，并且分析 差異原因，確定超預算問題發(fā)生概率的大小以及超預算問題的影響范圍。

1.3? 預結算結果不準確

隨著社會經濟的不斷發(fā)展，各種新型技術不斷出現，這些技術促進 了建筑行業(yè)的發(fā)展。但是在使用新型技術的過程中，建筑企業(yè)缺乏規(guī)范標 準，在審核工作中，不能保證預算結果的準確性和審核工作的真實性。此 外，在預結算階段，一些工作人員還會重復計算分項定額。例如，工作人 員在計算裝飾材料費用的過程中，不僅涉及單獨計算，還涉及合并計算， 如果工作人員在計算階段忽視定額工作，就會發(fā)生重復計算的問題，從而 影響整體計算結果。

2 建筑工程造價預結算審核的對策

2.1? 文件協(xié)議審核

在建筑工程造價預算、結算審核工作中，最重要的莫過于招標文件、 合同協(xié)議等條款的審核，當今社會講求契約精神，合同協(xié)議中涉及工程承 包范圍、工程造價的計量計價原則、工期、變更簽證的確認形式，這些 都與項目造價有著密切關系。因此，預結算審核的第一步先核實預算、結 算在計算范圍、內容及計價標準等方面是否均與合同條款一致;項目供應 的材料、設備是否符合合同約定的質量要求及品牌要求;磚胎膜方案、腳 手架搭設方案、鋼結構吊裝方案是否與合同約定的施工組織設計方案相 符，施工組織設計中未提及的，應要求工程部提供現場實際施工方案進行 核對。在通常情況下，合同條款審核后根據現有資料大致判斷初審的準確 率，針對初審的準確性來決定是重點審核還是全面審核，而該工程，經初 步審核，初審準確率在90%以上，故重點審核指標差異較大的部分。

2.2? 重點把握工程建設預決算工作審核計劃

建筑工程造價預決算的審核是極具科學性與專業(yè)性的，其對建筑工程 的審核監(jiān)督要起到作用需要在審核過程中具有一定嚴謹性，為了避免建筑 工程預決算審核形式化，就要具有嚴謹的工作態(tài)度以及科學可靠的審核計 劃。在具體制定審核計劃時，要以被審核工程的實際情況為依據，各種審核模板需要根據實際情況進行優(yōu)化改進，這樣才能為被審核工程打造出較 為貼切的審核計劃。此外，建筑工程建設預決算需要根據實際情況選擇審 核方法，不同方法的審核流程不同，工作量以及側重點也不同，審核計劃 也會有很大差異，這也是需要制定審核計劃的重要原因之一。

2.3? 招投標階段審核

招標文件中的各項條款應定義準確、表述清晰，對于建筑工程項目 描述細致、準確，否則，很容易引起投標單位的誤解，導致工程造價控制 不準確，造成實際結算成本增加。招標文件作為招投標階段的重要材料， 是招標單位招標、投標單位投標的重要依據，對招投標的審查主要是資料 審查，一般包括三方面的內容：一是招投標的有關規(guī)定事項，如投標須知 等。二是如何評定投標文件，如評標原則和評標方法。三是招標方與投標 方簽訂合同的有關事宜，如建筑項目涉及的主要合同條款。招標文件對招 標方和投標方具有同等的法律效力，因此，審核方應加強對招標文件的審 核，確保招標文件的嚴謹性，從施工材料成本、人工成本等方面嚴控文件 質量關，使招投標文件符合建筑工程要求，并保證后續(xù)施工順利進行。對 招標文件中出現的可能影響工程預結算造價的有關內容，應作出明確標 注，估算該項內容給工程帶來的損失，實現工程預結算造價的可控性。

2.4? 注重材料價格的審核

建筑工程施工過程中的材料成本占有很大比例，在造價審核中材料成 本的審核是審核要點。與其他建設成本相比，材料價格具有很大的不確定 性，不同階段，相同材料的價格具有一定的變動性，相似材料之間的區(qū)別 也不好分辨，且材料種類非常多，這部分內容的審核難度比較大。因此， 材料價格的審核就需要格外嚴格，從材料采購階段就需要做好詳細記錄， 以便為后期審核提供更多更詳細準確的材料價格資料。

2.5? 簽證審核

簽證是建設工程施工過程中無法避免的環(huán)節(jié)，也是評價項目管理優(yōu)劣 的重要指標之一。一般房地產項目， 要求簽證率控制在項目總造價的3% 以內;政府項目的簽證率經統(tǒng)計為項目總造價的5%～ 10%。簽證的審核并 不是在結算時，而是在施工過程中，作為總承包單位的商務經理，在施工 過程中，收到甲方下發(fā)的指令，第一時間登記臺賬，在每次周例會中跟蹤 指令的完成情況，是否涉及拆改等，嚴格按照規(guī)定的流程進行，提醒工程 部及時做好過程記錄，涉及隱蔽工程的，還應及時通知甲方、監(jiān)理方做好 三方確認，堅持真實性、有效性原則。除此之外，重點關注簽證的內容與 其他各專業(yè)是否存在矛盾的情況，一旦出現，及時反饋提醒甲方進行調 整，避免對后續(xù)施工造成影響和干擾。結算審核時，僅需核實簽證臺賬的 事項是否完整并入結算，簽證的計價原則是否與合同一致，單價、取費是 否按合同執(zhí)行，簽證資料是否完整。

3 結束語

綜上所述，建筑工程造價預決算審核對建筑單位是非常重要的，要保 證審核的可靠性，就要從根本上認識其工作原理以及審核要點與方法，在 此基礎上，各個單位結合自身的情況制定相應實施路徑，從實際工程項目出發(fā)，實現工程造價預決算審核對工程項目的管控作用。

參考文獻：

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