建筑工程管理中的全過程造價控制要點

王薇

摘要：本文研究的目的是說明在建筑工程管理中全過程造價控制的重要性，采取控制施工階段的風險、控制招標階段的監(jiān)督作用等措施，結果顯示在建筑工程管理中實施全過程造價控制非常有必要。

關鍵詞：建筑工程管理; 全過程造價控制; 重要性;

隨著社會的不斷發(fā)展，近幾年建筑行業(yè)發(fā)展飛速，但是在發(fā)展的同時，也有很多建筑公司面臨危機，其中主要原因就是所負責的建筑工程質量存在很大問題。當然，出現(xiàn)這種問題的原因大部分都是由于工程造價的原因。在建筑工業(yè)中，工程造價可以分為兩部分，一部分是在建設之前已經確定的固定投資，一部分是在建設規(guī)程中所增加的投資。本文主要研究建筑工程管理中全過程造價控制的重要性，具體的手段為分析建筑工程管理中出現(xiàn)的問題。

1 全過程造價工程

1.1 全過程造價的概念

建筑工程由很多環(huán)節(jié)構成，每一個環(huán)節(jié)都有其存在的必要性。在這些環(huán)節(jié)中，工程造價是很重要的存在。全過程造價是為了確保建設工程的投資利益，需要對工程進行可行性研究，從初步設計、擴大初步設計、施工圖設計、施工、調試、竣工、決算、評估等整個過程，都需要進行工程造價。

1.2 全過程造價的優(yōu)點

實行全過程造價相比于其他的方法有很多優(yōu)點，分別如下：（1）節(jié)約資金，建筑工程是一項耗費資金比較大的工程，可以在工程建設的過程當中，利用科學的管理方法，可以對于資金進行很好的預估，也可以節(jié)省很大一部分成本。（2）保證工程的質量，在建筑工程管理中實行全過程造價控制，可以減少發(fā)生的不穩(wěn)定因素。

2 建筑工程管理的造價問題

目前，我國的經濟發(fā)展迅速，我國許多企業(yè)工程建設的規(guī)模也擴大了，也增加了不少建筑企業(yè)。所以，在建筑施工的過程中，遇到了很多問題，其中最突出的問題就是工程造價。對于建筑企業(yè)來說，施工過程中的工程造價是非常重要的，是工程施工的核心內容，它不僅可以提高建筑工程的管理水平，還能提高建筑企業(yè)的核心競爭力。

2.1 施工階段

對于建筑工程來說，在施工階段需要做好一切準備，這其中包括對施工單位的審核、對建筑材料的把關等，這其中的每一個部分和造價有或多或少的聯(lián)系，每一個部分都會存在一些問題。首先是針對施工單位，對于每一個施工單位來說，自身都會存在一定的問題。由于現(xiàn)在很多建筑單位為了尋求更大的利益，會增大工程量，同時也會給相應的設計單位帶來一定的難度，不利于進行科學合理的造價，當然在這當中會耗費很多不必要的原材料，對于造價的影響也比較大。其次是針對建筑材料，對于建筑材料來說，質量一定要有保證，但是想要預估材料的價格卻比較困難，而且對于建筑材料缺乏科學的管理，這些都讓造價變得十分困難。

2.2 決策以及投資階段

在整個建筑工程的流程中，決策階段非常重要，很多的投資和書面建議都是在這一階段實施。對于工程造價來說，這一階段是確定整個投資的金額，但是現(xiàn)在工程造價管理比較薄弱，經常會導致決策階段出現(xiàn)“三超”現(xiàn)象，其實是估算、概算、預算、結算之間的關系，后者總是要比前者投資要多，這就造成了實際造價和計劃投資之間數(shù)額差距很大。

2.3 招標階段

建筑工程一般都是比較大型的工程，這樣的工程存在兩個特點，利益和風險共存，所以一般在確定投資商時都需要通過招標進行，這樣也是為了彰顯公平。但是在國內，招標方法一直處于比較落后階段所以在招標過程中經常會出現(xiàn)一些“暗箱”操作，而且招標階段一般都會出現(xiàn)行政干預，行政干預過多，就會導致市場機制的作用無法自主發(fā)揮，整個建筑工程管理就難以自立自強。

3 建筑工程管理中全過程造價的重要性

3.1 有利于增強市場競爭力

由于市場經濟起主導作用，建筑行業(yè)目前發(fā)展趨勢又非常好，所以競爭在所有行業(yè)中最為激烈。為了可以增加企業(yè)的競爭力，實行全過程造價控制是非常重要的一個環(huán)節(jié)，可以在每一個階段都讓企業(yè)有不同的亮點，首先在設計階段，實行標準化設計，可以節(jié)省設計費用，減少10%～15%的項目投資。對于工期緊張的工程來說，可以更加精確的計算投資估算和設計概算，這樣計算結果的準確率可以提高30%以上。其次在競爭時，如果兩者質量相同，項目的報價才是最核心的競爭力，而且造價需要在一個合理的范圍之內，因此，全過程造價控制就顯得尤為重要。對于云南當?shù)貋碚f，大型建筑公司并不是很多，所以在競爭的時候一定要對對方有一定的了解，這樣才會加大本公司的競爭力度。

3.2 有利于增強企業(yè)的經濟效益

對于建筑工程管理來說，最重要的就是項目的現(xiàn)場管理，因此設置現(xiàn)場管理部門也是全過程造價控制的一個重要部分。設置這個部門之后，領導者可以隨時對現(xiàn)場進行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題可以及時糾正，減少公司的工程支出，也會增加企業(yè)的經濟效益。自從設立這樣的部門，公司的經濟效益比之前提高了15%。而且建筑工程全過程控制就是要在整個項目的實施中每一個環(huán)節(jié)都可以做到合理有效的控制，但是在這中間也會根據(jù)事情的發(fā)展分清主次。如果現(xiàn)場管理出現(xiàn)問題，整個項目就會出現(xiàn)很大的損失，或許都無法正常實施。比如保利中央公園7#樓的設計，在項目的各個階段采取不同的管理措施和控制方法，實行全過程成本管理和控制新模式，節(jié)省了很多成本。

3.3 可以健全管理系統(tǒng)

雖然之前建筑公司在進行項目投資時也會有相應的管理系統(tǒng)，但是在真正的工程造價管理過程中，雙方都會忽略造價控制對于資金投入的影響，所以為了減少資金的損耗，在工程項目的實施中，全過程造價控制是必不可少的，其可以對于每一環(huán)節(jié)都進行合理的資金規(guī)劃和預算，并且還可以對資金進行控制。當實施這樣的做法之后，整個公司的效益都會提高，而且會降低成本和風險管理，之前在工程上風險管理的成本是3千萬，現(xiàn)在是2.5千萬。

在結算階段，經常會出現(xiàn)比較復雜的情況，有的時候需要對整個項目的造價信息進行整理，這需要動用很多工作人員，間接影響了工作人員的工作效率。實行這樣的管理制度之后，分段、分環(huán)節(jié)進行造價控制，并且都會有相應的負責人，不僅可以提高工作人員的效率，還可以解決工程壞賬和公司收支不平衡的現(xiàn)象。

3.4 反映真實情況

實行全過程造價控制之后，對于每一個階段的信息都會有很好的了解，當上級領導對工作進行視察時，可以直接通過這些信心了解整個項目，而且這些并不會出現(xiàn)造假的現(xiàn)象，不然一眼就會看出。在對整個項目進行綜合評價時，施工技術是一個重要的評判標準，畢竟現(xiàn)金的施工技術是項目質量的可靠保證，也是對施工過程中造價的控制。每一個環(huán)節(jié)涉及的施工者都是監(jiān)督者。在云南當?shù)兀捎诤芏嗟胤降牡貏莶⒉黄教?，所以在進行設計時，就需要花費更大的經歷，在施工時，也需要根據(jù)具體情況，和決策者進行商議，所以對于當?shù)貋碚f，真實情況對于建筑質量的影響很大，而全過程造價控制可以將最真實的情況反映出來。

4 結語

建筑行業(yè)的飛速發(fā)展，在帶來利益的同時，也帶來了很多風險。對于建筑工程來說，工程造價是貫穿整個項目，而且對于工程質量、技術和成本都是很重要的影響因素。因此，在建筑行業(yè)中，工程造價可以被稱之為整個項目的核心。在建筑工程管理中實行全過程造價控制，可以增強市場競爭力、增強企業(yè)的經濟效益等，對企業(yè)的發(fā)展起著積極的作用。

參考文獻

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