廊坊市新型綠色建筑工程造價(jià)控制研究

（廊坊職業(yè)技術(shù)學(xué)院 065000）

新型的綠色建筑工程基本特征就是全面引進(jìn)綠色施工的工藝手段，改進(jìn)工程建筑的傳統(tǒng)施工模式，防止建筑施工環(huán)節(jié)產(chǎn)生明顯的工程施工污染現(xiàn)象。然而不應(yīng)當(dāng)忽視，現(xiàn)階段的某些建筑施工企業(yè)針對綠色建筑工程沒有做到嚴(yán)格監(jiān)管工程施工造價(jià)，那么將會導(dǎo)致綠色建筑工程消耗較多的工程建設(shè)資金，不利于實(shí)現(xiàn)良好的工程經(jīng)濟(jì)效益。為此，工程建設(shè)企業(yè)以及其他相關(guān)部門必須做到全面施行綠色工程項(xiàng)目的施工造價(jià)控制，將造價(jià)控制舉措貫穿在新型綠色工程的各個階段與環(huán)節(jié)中。

1 廊坊市新型綠色建筑工程造價(jià)控制的實(shí)例

廊坊市某新型綠色建筑工程主要包含行政辦公樓以及地下車庫的主體建筑結(jié)構(gòu)，通過實(shí)施綠色施工工藝來節(jié)約工程施工能源，實(shí)現(xiàn)最大化的工程資金節(jié)約與資源節(jié)約效益[1]。具體對于上述的綠色建筑工程項(xiàng)目來講，工程設(shè)計(jì)人員針對行政辦公樓的玻璃幕墻、建筑暖通空調(diào)與建筑門窗等關(guān)鍵的建筑結(jié)構(gòu)部位全面施行建筑節(jié)能設(shè)計(jì)，充分保證在最大限度內(nèi)達(dá)到綠色建筑項(xiàng)目的能源節(jié)約效益[2]。

該工程建筑物總共包含12層的地上建筑部分，以及一層的地下建筑部分。在這其中，對于地上建筑部分主要將其設(shè)計(jì)為地上辦公樓，而地下建筑部分設(shè)計(jì)為停車庫。

2 新型綠色建筑工程造價(jià)控制的基本實(shí)施思路

2.1 最大化的建筑施工資源利用

現(xiàn)階段的工程施工資源表現(xiàn)為緊缺性的特征，工程施工企業(yè)對于寶貴的工程項(xiàng)目資源應(yīng)當(dāng)實(shí)現(xiàn)最大化的資源分配與利用，防止出現(xiàn)過度浪費(fèi)項(xiàng)目施工資源的現(xiàn)象[3]。為了體現(xiàn)最大化的工程資源利用效益，那么基本宗旨就在于科學(xué)分配現(xiàn)有的建筑施工資料，并且施工企業(yè)對于各類的建筑施工材料都應(yīng)當(dāng)合理進(jìn)行分配，充分保證工程建設(shè)效益達(dá)到最佳，明顯提升綠色工程的資源利用以及資源分配效益。

例如針對房屋的綠色建筑工程在實(shí)施資源分配的環(huán)節(jié)中，基本要點(diǎn)在于合理劃分基坑施工部分、房屋支撐墻體部分、室內(nèi)門窗部分、建筑物的隱蔽區(qū)域部分以及其他部分的施工資源，充分保證上述的房屋工程部分都能獲得充足的項(xiàng)目施工資源，防止表現(xiàn)為不均衡的工程資源分配現(xiàn)象。同時(shí)，工程技術(shù)人員針對綠色節(jié)能工藝應(yīng)當(dāng)重點(diǎn)予以引進(jìn)，增強(qiáng)建筑工程的綠色節(jié)能效果。

2.2 將工程造價(jià)控制貫穿于工程施工周期

工程造價(jià)控制并不是簡單局限在某個特定的工程環(huán)節(jié)中，而是必須融入工程施工的整個環(huán)節(jié)與周期。在此前提下，作為工程管理人員需要做到正確認(rèn)識工程造價(jià)控制的模式，結(jié)合工程設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)、工程施工環(huán)節(jié)與工程養(yǎng)護(hù)環(huán)節(jié)的運(yùn)行狀況來節(jié)約資源成本，充分體現(xiàn)全周期的成本管控目標(biāo)[4]。

例如針對綠色工程建筑物在實(shí)施工程養(yǎng)護(hù)的關(guān)鍵過程中，相關(guān)負(fù)責(zé)人員有必要定期檢測工程建筑物的堅(jiān)固程度，確保工程安全性達(dá)到最佳的水平。并且，工程養(yǎng)護(hù)監(jiān)管單位應(yīng)當(dāng)秉持綠色工程養(yǎng)護(hù)的宗旨思路，優(yōu)化配置工程養(yǎng)護(hù)資源，爭取運(yùn)用相對較少的工程養(yǎng)護(hù)資源投入比例來實(shí)現(xiàn)良好的工程養(yǎng)護(hù)效益。工程施工企業(yè)以及工程設(shè)計(jì)部門通過引進(jìn)綠色節(jié)能的新型建筑施工手段，全面節(jié)約了新型綠色建筑項(xiàng)目的各個環(huán)節(jié)資金成本，達(dá)到了工程項(xiàng)目的施工監(jiān)管目標(biāo)。相比于設(shè)計(jì)的綠色工程項(xiàng)目造價(jià)總額而言，經(jīng)過綠色工藝引進(jìn)與改造后的建筑工程項(xiàng)目更加有助于造價(jià)總額節(jié)約，體現(xiàn)了綠色施工工藝運(yùn)用于工程造價(jià)控制領(lǐng)域的重要實(shí)踐意義。

2.3 節(jié)省工程建設(shè)的資金與資源

工程建設(shè)資金以及工程施工資源都屬于寶貴的綠色工程資源，各種類型的綠色工程資源消耗數(shù)據(jù)都會被納入綠色工程造價(jià)的范疇。因此，優(yōu)化與改進(jìn)綠色工程項(xiàng)目施工的宗旨就是要全面節(jié)約工程施工資金，防止工程施工環(huán)節(jié)產(chǎn)生幅度比較明顯的施工變更現(xiàn)象，避免由于施工變更導(dǎo)致較高的工程建設(shè)資金浪費(fèi)現(xiàn)象。

此外，工程施工企業(yè)對于綠色施工的技術(shù)手段應(yīng)當(dāng)積極加以利用，推廣減排與節(jié)能的新型施工工藝。在綠色施工的過程中，工程施工企業(yè)針對施工噪聲污染、施工固廢污染與施工廢水污染都要做到嚴(yán)格進(jìn)行管控，杜絕破壞工程所在區(qū)域生態(tài)環(huán)境的行為。工程施工單位只有做到了全面推廣工程節(jié)能施工的舉措，才能創(chuàng)造綠色工程的良好節(jié)能效益，充分利用并且有序回收建筑施工資源。

3 新型綠色建筑工程造價(jià)控制的具體改進(jìn)對策

綠色建筑工程相比于建筑項(xiàng)目工程的傳統(tǒng)類型來講，其本身具有更為顯著的工程節(jié)能效益與成本節(jié)約效益[5]。但是實(shí)際上，綠色建筑工程仍然處于施工工藝轉(zhuǎn)型的起步階段中，因此很多工程施工企業(yè)并未掌握科學(xué)控制綠色施工成本的思路要點(diǎn)，導(dǎo)致綠色建筑工程產(chǎn)生過高的工程資金消耗，違背了節(jié)約工程造價(jià)資源的宗旨目標(biāo)。具體在控制綠色建筑工程的施工造價(jià)過程中，建設(shè)項(xiàng)目的相關(guān)負(fù)責(zé)人員必須重視如下的工程造價(jià)管控實(shí)施要點(diǎn)：

3.1 對比選擇綠色工程施工方案

在多數(shù)的情況下，綠色工程項(xiàng)目包含較多可供選擇的項(xiàng)目施工規(guī)劃與方案，因此作為工程設(shè)計(jì)部門有必要經(jīng)過篩選與判斷，進(jìn)而給出適合用于綠色工程項(xiàng)目建設(shè)的最佳施工方案，嚴(yán)格實(shí)施現(xiàn)行的工程安全檢測與工程節(jié)能檢測標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí)，作為工程材料的具體采購負(fù)責(zé)人員必須嚴(yán)格按照現(xiàn)有的綠色施工方案來選購工程施工材料，切實(shí)保證綠色工程施工達(dá)到最佳的安全質(zhì)量性能，防止工程采購人員出于節(jié)省材料采購資金的考慮，進(jìn)而造成工程的整體施工質(zhì)量遭到不良影響。

工程負(fù)責(zé)人員對于現(xiàn)有的綠色施工方案在進(jìn)行合理選擇時(shí)，關(guān)鍵在于確保綠色工程的節(jié)能性以及環(huán)保性，避免由于過度關(guān)注工程資金成本而造成工程施工中的環(huán)保效益被忽視。從長期角度來講，工程環(huán)保效益的提升也就意味著工程綜合效益全面達(dá)到優(yōu)化的目標(biāo)，因此工程負(fù)責(zé)人員有必要優(yōu)先選擇包含環(huán)保綠色施工要素的工程項(xiàng)目方案，提升工程項(xiàng)目施工中的生態(tài)效益價(jià)值。

3.2 健全新型綠色工程的造價(jià)管控運(yùn)行機(jī)制

工程造價(jià)管控必須被貫穿于項(xiàng)目建設(shè)的各個階段，其中重點(diǎn)包含工程施工環(huán)節(jié)、工程設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)、工程竣工檢驗(yàn)環(huán)節(jié)與工程運(yùn)行維護(hù)等。工程造價(jià)監(jiān)管的手段與措施并不是簡單局限在控制工程資金的投入總額，而是應(yīng)當(dāng)更多著眼于綠色節(jié)能的工藝手段推廣。這是由于，新型的節(jié)能施工工藝有助于綠色工程的資金成本被控制于最低的限度范圍，有效保證了綠色建筑工程的資金投入比例達(dá)到合理與科學(xué)的狀態(tài)[6]。工程施工人員對于綠色施工的新型工藝手段應(yīng)當(dāng)予以熟練掌握，靈活選擇與運(yùn)用綠色節(jié)能的施工技術(shù)措施，杜絕工程施工環(huán)節(jié)中的各種生態(tài)環(huán)境污染隱患與風(fēng)險(xiǎn)。

綠色建筑工程施工往往都會涉及很多的工程施工專業(yè)，例如土木施工專業(yè)、管線安裝施工專業(yè)、土木工程專業(yè)及其他專業(yè)的施工人員等。然而實(shí)際上，上述各個不同的工程施工專業(yè)具備各自的工程施工利益，進(jìn)而導(dǎo)致工程專業(yè)人員之間很容易產(chǎn)生利潤與資金層面上的分歧。為此，健全綠色工程項(xiàng)目現(xiàn)有的造價(jià)控制模式就是要充分重視協(xié)調(diào)工程施工專業(yè)，從而達(dá)到工程施工專業(yè)之間的最佳配合效果，避免由于施工專業(yè)分歧，進(jìn)而造成綠色工程的總體成本效益損失。

3.3 實(shí)時(shí)監(jiān)控綠色建筑工程的資金成本支出

工程建設(shè)負(fù)責(zé)部門針對工程資金支出的比例應(yīng)當(dāng)做到實(shí)時(shí)進(jìn)行監(jiān)控，增強(qiáng)監(jiān)控綠色施工造價(jià)與工程資源成本的力度。在目前實(shí)施的新型綠色建筑項(xiàng)目中，工程負(fù)責(zé)人員已經(jīng)能做到將信息化軟件運(yùn)用于監(jiān)控工程的資金支出，精確計(jì)算項(xiàng)目成本金額與工程成本比例，提供工程成本管控的科學(xué)根據(jù)與支撐[7]。由此可見，全面監(jiān)控與管理綠色工程的建設(shè)資金成本具有不可忽視的意義。

工程成本支出涉及比較復(fù)雜的層面與要點(diǎn)，尤其是對于現(xiàn)階段的綠色工程項(xiàng)目來講。一般情況下，綠色施工項(xiàng)目都會包含很多新型的建筑工程材料，而上述的環(huán)保施工材料往往具有相對較高的工程采購成本，那么將會導(dǎo)致綠色工程整體上呈現(xiàn)資金成本消耗比例顯著增多的后果。因此為了保證綠色施工企業(yè)擁有優(yōu)良的市場競爭實(shí)力，那么建筑施工企業(yè)以及其他負(fù)責(zé)部門都要學(xué)會運(yùn)用信息化的專門技術(shù)平臺來監(jiān)控綠色施工成本，保證綠色工程成本始終處于監(jiān)控的范圍內(nèi)，杜絕綠色施工成本超出最大的工程預(yù)期限度。

4 嚴(yán)格培訓(xùn)工程造價(jià)控制的技術(shù)人員

工程造價(jià)控制人員能否體現(xiàn)最基本的專門業(yè)務(wù)素養(yǎng)，決定了控制綠色工程造價(jià)的舉措效果。在目前的現(xiàn)狀下，工程負(fù)責(zé)部門針對造價(jià)控制人員必須展開專門性的培訓(xùn)，充分保證工程造價(jià)控制人員能做到全面熟悉工程造價(jià)的基本控制標(biāo)準(zhǔn)，掌握信息化軟件在工程造價(jià)監(jiān)管領(lǐng)域中的正確運(yùn)用方法。并且，造價(jià)控制人員自身應(yīng)當(dāng)具備職業(yè)道德的良好素質(zhì)，防止造價(jià)監(jiān)管人員出于謀求利潤的視角來壓低工程項(xiàng)目的造價(jià)金額，賺取違法的工程項(xiàng)目利潤。下表為新型綠色建筑工程項(xiàng)目的成本造價(jià)控制具體要點(diǎn)：

表1 新型綠色建筑工程的造價(jià)控制舉措

工程項(xiàng)目企業(yè)對于工程建設(shè)合同在擬定的過程中，必須全面結(jié)合現(xiàn)有的項(xiàng)目市場運(yùn)行狀況，合理給出新型綠色建筑工程的資金成本分配方式。作為工程材料的采購負(fù)責(zé)人員自身必須具備良好業(yè)務(wù)素養(yǎng)，認(rèn)真履行工程采購的總體實(shí)施規(guī)劃，合理平衡采購材料的質(zhì)量與采購成本造價(jià)因素。針對新型綠色建筑工程需要反復(fù)審核工程合同的文本，認(rèn)真核對合同文本擬定的項(xiàng)目建設(shè)資金數(shù)額，確保對于現(xiàn)有的新型綠色建筑工程建設(shè)資源實(shí)施科學(xué)的分配。

在信息化軟件的輔助下，新型綠色建筑工程的施工成本將會得到精確的展示。工程施工人員對于信息化的新型綠色建筑工程成本管理平臺應(yīng)當(dāng)做到正確加以利用，運(yùn)用信息網(wǎng)絡(luò)化的方式來監(jiān)管工程施工成本。工程采購人員有必要預(yù)先設(shè)定工程各類建設(shè)材料的總體采購規(guī)劃，然后按照靈活的工程采購資金控制方式來調(diào)整現(xiàn)有的工程材料采購金額分配，結(jié)合現(xiàn)階段的材料市場價(jià)格來進(jìn)行全方位的采購資金調(diào)整。

5 結(jié)束語

經(jīng)過分析可見，新型綠色建筑的項(xiàng)目工程若要體現(xiàn)良好的項(xiàng)目施工質(zhì)量效益以及成本效益，則需要建立在工程造價(jià)監(jiān)管的前提下。在目前的現(xiàn)狀下，廊坊市正在全面擴(kuò)大建設(shè)綠色新型建筑工程的實(shí)施規(guī)模，因而更加體現(xiàn)了控制綠色工程施工成本與資金的必要性。具體在實(shí)踐中，工程相關(guān)負(fù)責(zé)部門應(yīng)當(dāng)著眼于綠色施工工藝的全面優(yōu)化，運(yùn)用綠色施工手段來調(diào)整與控制工程造價(jià)，嚴(yán)格實(shí)施工程成本監(jiān)管。