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    大型建筑企業(yè)投資管理能力提升策略研究

    2020-11-11 03:09:44楊俊
    市場周刊·市場版 2020年5期
    關(guān)鍵詞:投資管理能力提升建筑企業(yè)

    摘 要:隨著建筑行業(yè)持續(xù)快速發(fā)展,大型建筑企業(yè)傳統(tǒng)業(yè)務(wù)盈利能力不高的問題日益突出,建筑企業(yè)面臨較大轉(zhuǎn)型升級壓力,投資業(yè)務(wù)成為提升企業(yè)發(fā)展質(zhì)量、推動經(jīng)營升級的重要手段。文章結(jié)合建筑企業(yè)投資業(yè)務(wù)特點(diǎn),探討大型建筑企業(yè)加強(qiáng)投資業(yè)務(wù)的必要性,分析建筑企業(yè)投資管理存在的問題,從規(guī)劃制訂、決策把關(guān)、體系搭建、過程管控、模式創(chuàng)新幾個方面提出提升投資管理能力的若干對策,對建筑企業(yè)優(yōu)化投資管理有一定的參考價值。

    關(guān)鍵詞:建筑企業(yè);投資管理;能力提升

    建筑行業(yè)競爭日趨激烈,傳統(tǒng)建筑施工業(yè)務(wù)利潤空間不斷壓縮,僅依靠建筑施工單一主業(yè)大型建筑企業(yè)難以謀求長遠(yuǎn)發(fā)展。為適應(yīng)行業(yè)變化和發(fā)展形勢,大型建筑企業(yè)需要通過開展對外投資,轉(zhuǎn)變發(fā)展定位和盈利模式,拓寬業(yè)務(wù)領(lǐng)域,延伸產(chǎn)業(yè)鏈,打造企業(yè)全產(chǎn)業(yè)鏈綜合競爭優(yōu)勢,實(shí)現(xiàn)企業(yè)健康可持續(xù)發(fā)展。通過多方位提升投資管理能力,有助于建筑企業(yè)建立適應(yīng)企業(yè)發(fā)展的投資管理體系,充分發(fā)揮投資帶動作用,推動企業(yè)目標(biāo)實(shí)現(xiàn)和戰(zhàn)略落實(shí)。

    一、 建筑企業(yè)做強(qiáng)投資業(yè)務(wù)的必要性

    (一)提高工程市場應(yīng)對能力,提高企業(yè)綜合競爭實(shí)力

    近年來,國內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)廣泛采取BOT、PPP、EPC等投融資一體建設(shè)模式,工程承包建設(shè)模式呈現(xiàn)多樣化特點(diǎn),大型企業(yè)通過承接PPP、BOT項(xiàng)目,以投資帶動施工業(yè)務(wù),在積極參與基建項(xiàng)目建設(shè)的同時,可推動實(shí)現(xiàn)業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型升級。第一,可提高市場開拓能力,充分發(fā)揮大型建筑企業(yè)在資金籌集、規(guī)劃設(shè)計、施工管理及后期運(yùn)營上的綜合競爭優(yōu)勢,提高綜合性和特大型項(xiàng)目的承接能力。第二,有利于完善延伸產(chǎn)業(yè)鏈,PPP、房地產(chǎn)項(xiàng)目等投資項(xiàng)目實(shí)施貫穿規(guī)劃、設(shè)計、投融資、建設(shè)施工、運(yùn)營建筑行業(yè)全過程,促進(jìn)建筑企業(yè)不斷提升全產(chǎn)業(yè)鏈各環(huán)節(jié)的競爭優(yōu)勢,提升企業(yè)核心競爭力。

    (二)轉(zhuǎn)變盈利模式,提高企業(yè)綜合利潤水平

    傳統(tǒng)建筑業(yè)成本控制難度大,利潤空間有限,盈利水平偏低。通過開展房地產(chǎn)投資、PPP項(xiàng)目投資,建筑企業(yè)在項(xiàng)目中可發(fā)揮多極盈利優(yōu)勢,第一,通過參與項(xiàng)目建設(shè)獲取項(xiàng)目施工利潤。第二,在項(xiàng)目運(yùn)營銷售期獲得投資收益。第三,分享土地等資產(chǎn)升值帶來額外回報,從而提高企業(yè)的整體盈利能力。

    (三)開拓新業(yè)務(wù)新領(lǐng)域,快速搶占新興市場

    投資是加快進(jìn)入行業(yè)延伸業(yè)務(wù)的重要方式,隨著國家城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略的不斷深入推進(jìn),城市軌道交通、裝配式建筑、新型建材加工、生態(tài)環(huán)保等新業(yè)務(wù)市場加速發(fā)展,通過采取收購、兼并行業(yè)上下游企業(yè)等投資方式,可快速獲取企業(yè)短缺資質(zhì),拓寬經(jīng)營業(yè)務(wù)范圍,創(chuàng)造多元盈利增長點(diǎn),提高以建筑主業(yè)為核心的競爭力。此外,行業(yè)新興業(yè)務(wù)如智慧城市、新基建、物聯(lián)網(wǎng)等是近年建筑業(yè)的新趨勢和新熱點(diǎn),通過股權(quán)合作、并購等方式可快速獲得相關(guān)新技術(shù)和資源,搶占新業(yè)務(wù)先發(fā)機(jī)遇。

    二、 大型建筑企業(yè)投資管理存在的問題

    (一)規(guī)劃性不足,投資行為較盲目

    許多建筑企業(yè)投資方向的選擇缺乏長遠(yuǎn)規(guī)劃,投資過于關(guān)注短期效益,盲目追逐市場熱點(diǎn),未結(jié)合企業(yè)短板和業(yè)務(wù)空白有針對性的制訂投資業(yè)務(wù)實(shí)施計劃,導(dǎo)致業(yè)務(wù)布局和市場區(qū)域布局混亂,企業(yè)發(fā)展長期止步不前。

    (二)投資項(xiàng)目決策水平欠佳

    第一,對投資可行性研究的重視不夠。在編制項(xiàng)目可行性研究報告時,市場調(diào)研和分析不嚴(yán)謹(jǐn),對風(fēng)險類型的預(yù)判和辨識不充分,財務(wù)測算和預(yù)期目標(biāo)偏離實(shí)際,無助于投資決策和投資審查。第二,投資人才配置難以滿足投資業(yè)務(wù)快速發(fā)展的需要,建筑企業(yè)往往欠缺精通投融資和延伸行業(yè)經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)人才,審查人員對項(xiàng)目投資可行性的分析過度依賴申報文本素材,決策質(zhì)量難控制。

    (三)投資管理機(jī)制效率不高

    第一,投資管理制度不健全,投資制度未覆蓋項(xiàng)目立項(xiàng)、決策審批、建設(shè)實(shí)施、變更調(diào)整、竣工驗(yàn)收、運(yùn)營維護(hù)及后評價的全過程,大多重視事前管理,事中和事后管控機(jī)制欠缺。第二,相關(guān)職能部門的職責(zé)不清,存在管理交叉和管理空缺問題,導(dǎo)致部分管理鏈條脫節(jié),部門之間、集團(tuán)公司與子公司之間缺乏有效聯(lián)動,對項(xiàng)目整體及全過程的管控能力較弱。

    (四)項(xiàng)目實(shí)施過程監(jiān)管漏洞多

    投資過程監(jiān)管力度不夠,未建立完善的項(xiàng)目過程投資控制管理體系,過程管理責(zé)任落實(shí)不到位,企業(yè)總部對投資單位缺乏有效的監(jiān)管措施和信息跟進(jìn)機(jī)制,建設(shè)過程中常出現(xiàn)投資單位擅自擴(kuò)大建設(shè)規(guī)模、變更建設(shè)內(nèi)容、隨意超概算等問題,給企業(yè)整體穩(wěn)健運(yùn)營帶來極大的隱患。

    三、 大型建筑企業(yè)提升投資管理能力的策略

    (一)科學(xué)編制投資規(guī)劃和投資計劃,強(qiáng)化戰(zhàn)略引領(lǐng)作用

    第一,投資規(guī)劃編制要突出戰(zhàn)略引領(lǐng)作用,結(jié)合企業(yè)發(fā)展方向和業(yè)務(wù)重點(diǎn),對建筑產(chǎn)業(yè)化、裝配式建筑、新型建材、新能源、生態(tài)環(huán)保、建筑+信息化等符合產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)發(fā)展趨勢的上下游產(chǎn)業(yè)予以大力支持,把資源重點(diǎn)投向能提升建筑主業(yè)競爭能力的產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目,充分發(fā)揮投資驅(qū)動主業(yè)的牽引作用。第二,強(qiáng)化投資計劃管理。各投資單位要根據(jù)企業(yè)集團(tuán)中長期投資發(fā)展戰(zhàn)略,統(tǒng)籌規(guī)劃對外投資,每年度認(rèn)真編制年度投資計劃,并納入財務(wù)預(yù)算,投資計劃要統(tǒng)籌安排投資規(guī)模和融資能力,綜合平衡投資能力與投資需求,把握好投資節(jié)奏,確保對外投資布局合理、結(jié)構(gòu)優(yōu)化。第三,要明確下屬子企業(yè)投資發(fā)展定位,統(tǒng)籌安排投資規(guī)模和業(yè)務(wù)方向,充分發(fā)揮不同子企業(yè)的專業(yè)優(yōu)勢,根據(jù)業(yè)務(wù)特點(diǎn)統(tǒng)籌安排資源投入,實(shí)現(xiàn)子企業(yè)各有側(cè)重、分工合理、協(xié)同發(fā)展,確保投資規(guī)劃有效落實(shí),實(shí)現(xiàn)投資整體效益最大化。

    (二)提高投資決策水平,嚴(yán)把項(xiàng)目評審關(guān)

    大型建筑企業(yè)總部須充分發(fā)揮決策審核把關(guān)作用,引導(dǎo)子企業(yè)積極穩(wěn)妥地實(shí)施投資行為。具體可通過以下措施提升決策水平。第一,設(shè)立投資決策評審專業(yè)委員會,負(fù)責(zé)向最高決策層董事會或股東會提供咨詢意見和決策參考,委員會由投資主管領(lǐng)導(dǎo)、投資部門及相關(guān)職能部門共同參與,必要時可請外部行業(yè)專家或第三方機(jī)構(gòu)參加,全面分析項(xiàng)目風(fēng)險,提高項(xiàng)目評審研判質(zhì)量。第二,強(qiáng)化決策前期準(zhǔn)備工作,規(guī)范可行性研究報告及其他前期材料的編制工作,分別明確不同投資類別的申報材料的模板和編制要求,并將材料編制質(zhì)量與項(xiàng)目考核掛鉤,提高材料編制的嚴(yán)謹(jǐn)性和科學(xué)性。第三,嚴(yán)控投資方向和投資底線,建立負(fù)面清單制度,設(shè)定投資收益底線,堅(jiān)持有所為有所不為,嚴(yán)格按照突出主業(yè)、定位清晰、收益合理、風(fēng)險可控的要求篩選項(xiàng)目,抑制投資沖動,防止盲目擴(kuò)大投資。

    (三)優(yōu)化完善投資管理體系建設(shè)

    完善的投資管理體系要明確投資管理的范圍、業(yè)務(wù)流程、責(zé)任落實(shí),明確企業(yè)不同層級、不同部門的管理權(quán)限,構(gòu)建框架合理、松緊適度的管理制度體系。第一,構(gòu)建完善的投資管理全流程制度體系,查找投資決策和管控等方面的缺陷,打造涵蓋投資業(yè)務(wù)全過程、全周期的制度體系,做到管理全環(huán)節(jié)有章可循。第二,分門別類細(xì)化管理制度,對于大型建筑企業(yè),投資類別較多、項(xiàng)目管理鏈條較長,有必要按照項(xiàng)目類別分別制訂投資管理規(guī)定,明確不同項(xiàng)目準(zhǔn)入條件、審批權(quán)限、責(zé)任部門或機(jī)構(gòu)、管理要求等,提高制度的可執(zhí)行性。第三,優(yōu)化管理機(jī)制,明確各職能部門和各級投資單位在投資管理中的職能定位,明確在投資決策、實(shí)施、運(yùn)營、考核、評價各階段應(yīng)盡的管理職責(zé),改變投資管理中權(quán)責(zé)不清、推諉扯皮的情況。

    (四)強(qiáng)化投資項(xiàng)目過程監(jiān)管和評價,嚴(yán)防項(xiàng)目實(shí)施風(fēng)險

    第一,開展投資動態(tài)監(jiān)管。構(gòu)建部門及上下聯(lián)動的監(jiān)督機(jī)制,落實(shí)過程監(jiān)督責(zé)任,多維度開展事中監(jiān)督工作,防止放任項(xiàng)目單位自行決策和管理的投資行為。引入動態(tài)投資控制,新項(xiàng)目嚴(yán)格概算控制,以概預(yù)算作為投資控制標(biāo)準(zhǔn)和考核依據(jù),已開工的項(xiàng)目對資金使用、費(fèi)用支付、招投標(biāo)等關(guān)鍵環(huán)節(jié)強(qiáng)化過程跟蹤。第二,實(shí)行投資數(shù)據(jù)信息化管理手段。利用大數(shù)據(jù)系統(tǒng),實(shí)時更新和掌握投資最新情況,實(shí)現(xiàn)管理流程和項(xiàng)目數(shù)據(jù)的表單化和信息化,提高項(xiàng)目過程監(jiān)督的管理效率。第三,實(shí)行自查和抽查、自評和后評價相結(jié)合,項(xiàng)目單位定期開展自查自評,企業(yè)總部安排專人不定期抽查和專項(xiàng)巡查,檢查項(xiàng)目進(jìn)度和目標(biāo)計劃的落實(shí)情況。開展后評價實(shí)現(xiàn)管理閉環(huán),及時總結(jié)經(jīng)驗(yàn)、發(fā)現(xiàn)問題,并將檢查和后評價結(jié)果作為經(jīng)營績效考核的重要依據(jù),督促投資單位強(qiáng)化過程風(fēng)險控制意識。第四,實(shí)行重點(diǎn)項(xiàng)目風(fēng)險報告和預(yù)警機(jī)制。建立重大風(fēng)險信息自下而上的報告機(jī)制和應(yīng)對方案,注重全方位的風(fēng)險防范。建立良性的投資止損機(jī)制,一旦投資條件發(fā)生重大變化或無盈利可能,在經(jīng)過嚴(yán)格審批后及時退出,防止更大的利益損失。

    (五)創(chuàng)新投資拓展模式,促進(jìn)投資滾動發(fā)展

    第一,轉(zhuǎn)變傳統(tǒng)投資觀念,由單一資源、資質(zhì)獲取的投資思維轉(zhuǎn)變到打造產(chǎn)業(yè)鏈聚合、優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、提升盈利能力上來,豐富創(chuàng)新投資合作思路和模式,拓展投資領(lǐng)域范圍,尋求合作多方共贏,以投資為牽引帶動建筑施工、建材機(jī)械加工、設(shè)備供應(yīng)等業(yè)務(wù)盈利多維發(fā)展,實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目聯(lián)合、板塊聯(lián)動、產(chǎn)業(yè)協(xié)同發(fā)展。第二,注重加強(qiáng)與行業(yè)上下游企業(yè)、融資機(jī)構(gòu)、第三方機(jī)構(gòu)等各類資源的對接,廣泛拓展投資機(jī)遇,通過開展聯(lián)合投資、收購兼并等方式,建立戰(zhàn)略聯(lián)盟,加強(qiáng)關(guān)聯(lián)業(yè)務(wù)市場滲透能力,加快推動新業(yè)務(wù)孵化和傳統(tǒng)業(yè)務(wù)升級,加快企業(yè)規(guī)模擴(kuò)張和延伸產(chǎn)業(yè)發(fā)展。

    建筑企業(yè)通過提升投資管理能力,不斷優(yōu)化管理體系,完善項(xiàng)目全周期管理機(jī)制,有助于提升投資業(yè)務(wù)效益,優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu),提高風(fēng)險應(yīng)對能力,助推企業(yè)轉(zhuǎn)型升級、盈利提升、效率變革,為企業(yè)實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展提供契機(jī)。

    參考文獻(xiàn):

    [1]楊文博.建筑企業(yè)PPP投資管理研究[J].鐵道勘察,2019(3):101-104.

    [2]何濤.基于優(yōu)化企業(yè)投資循環(huán)內(nèi)部控制機(jī)制路徑探討[J].國際商務(wù)財會,2018(9):50-53.

    [3]鄒強(qiáng),程衛(wèi)國,魯露.協(xié)同引領(lǐng) 深化建筑企業(yè)產(chǎn)融結(jié)合[J].中國總會計師,2019(3):52-53.

    作者簡介:

    楊俊,廣西建工集團(tuán)有限責(zé)任公司。

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