淺析房屋建筑工程造價(jià)管理及預(yù)結(jié)算的審核策略

代子欽

摘 要 近些年，在市場經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展的帶動(dòng)下，建筑行業(yè)得以蓬勃發(fā)展，房屋建筑工程不斷增多，與此同時(shí)，建筑行業(yè)的競爭壓力也在隨之不斷加大。建筑工程企業(yè)若想在這樣的行業(yè)環(huán)境中更加長遠(yuǎn)的發(fā)展，就需要注重加強(qiáng)房屋建筑工程造價(jià)管理，并做好預(yù)結(jié)算審核，以此最大化的提高資源的利用率，從而為建筑工程企業(yè)的進(jìn)一步發(fā)展提供重要的促進(jìn)作用。筆者針對房屋建筑工程造價(jià)管理的有效策略和預(yù)結(jié)算審核的有效策略進(jìn)行了探究與分析，希望有助于建筑工程企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。

關(guān)鍵詞 房屋建筑工程;造價(jià)管理;預(yù)結(jié)算審核

在房屋建筑工程中通常需要消耗較多的人力、物力、財(cái)力。如果在建設(shè)房屋建筑工程的過程中，不注重加強(qiáng)對工程造價(jià)的管理和預(yù)結(jié)算的審核，那么就很容易出現(xiàn)資源浪費(fèi)，成本費(fèi)用上漲的情況，這將對建筑工程企業(yè)的進(jìn)一步發(fā)展造成嚴(yán)重的影響[1]。因此，建筑工程企業(yè)應(yīng)該結(jié)合自身的實(shí)際情況，優(yōu)化對各種資源的配置，在提高工作效率的同時(shí)，擴(kuò)大企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益，從而為建筑工程企業(yè)的進(jìn)一步發(fā)展提供重要的支撐。

1房屋建筑工程造價(jià)管理的有效策略

1.1 注重加強(qiáng)對房屋建筑工程造價(jià)管理體系的完善，合理的編制預(yù)算

在實(shí)施房屋建筑工程造價(jià)管理工作的過程中，一定要注重加強(qiáng)對房屋建筑工程造價(jià)管理體系的完善，并注重提高預(yù)算編制的合理性。

第一，完善工程造價(jià)管理體系，需要構(gòu)建健全的工程成本管理和控制體系，明確工程造價(jià)管理的標(biāo)準(zhǔn)，并對整個(gè)房屋建筑工程實(shí)施系統(tǒng)的、科學(xué)的管理。第二，采取合理編制預(yù)算，要加強(qiáng)對房屋建筑工程實(shí)際情況的了解，了解房屋建筑工程施工材料的市場的情況，加強(qiáng)對施工技術(shù)的了解，并科學(xué)的、合理的編制房屋建筑工程預(yù)算。

1.2 實(shí)施全方位、全過程的房屋建筑工程造價(jià)管理

房屋建筑工程造價(jià)管理工作十分的復(fù)雜，涉及的環(huán)節(jié)比較多。因此，建筑工程企業(yè)應(yīng)該實(shí)施全方位、全過程房屋建筑工程造價(jià)管理。

首先，招投標(biāo)階段。①全面了解房屋建筑工程的有關(guān)規(guī)定和要求。②嚴(yán)格遵循公平、公正、公開的基本原則。③對招投標(biāo)行為進(jìn)行規(guī)范。④招標(biāo)文件不得脫離招標(biāo)項(xiàng)目自身的特點(diǎn)和需求，更加不可以盲目的、隨意的設(shè)定對投標(biāo)人的要求。不要設(shè)定更多的限制條件，因?yàn)檫@樣很可能會(huì)將合格的投標(biāo)人排斥在外，造成資源的浪費(fèi)。

其次，設(shè)計(jì)階段。①推行價(jià)值工程，這是一種比較成熟和有效的造價(jià)管理方法，其是通過對房屋建筑工程的功能成本分析，使得兩者之間比例達(dá)到最優(yōu)的狀態(tài)。②推行限額設(shè)計(jì)，就是按照相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)對房屋建筑工程的投資進(jìn)行有效的控制。在實(shí)行限額設(shè)計(jì)時(shí)，一定要盡可能地避免出現(xiàn)概算超出估算、預(yù)算超過概算和決算超出預(yù)算的情況。③注重加強(qiáng)對房屋建筑工程設(shè)計(jì)變更的管理，做好工程設(shè)計(jì)監(jiān)督與管理。如果不得不進(jìn)行設(shè)計(jì)變更，一定要趁早，越早企業(yè)的損失就越少。

再次，施工階段。①根據(jù)房屋建筑工程中存在的一些可變化的因素，科學(xué)的制定施工目標(biāo)和施工計(jì)劃。②保證制定的施工計(jì)劃與施工目標(biāo)相符。③控制施工材料價(jià)格。深入到施工現(xiàn)場，及時(shí)了解房屋建筑工程施工現(xiàn)場的材料需求，按照需求進(jìn)行采購，對于舊的施工材料，可以對其進(jìn)行改造以此加以利用，總而言之，最大限度的控制施工材料的費(fèi)用。

最后，竣工階段。①加大對房屋建筑工程材料的收集力度。②準(zhǔn)確的進(jìn)行工程結(jié)算。③盡可能的防止出現(xiàn)多算和漏算的情況。

1.3 組建一支優(yōu)質(zhì)的造價(jià)管理人員隊(duì)伍

造價(jià)管理工作人員的專業(yè)能力和專業(yè)素養(yǎng)直接影響著房屋建筑工程造價(jià)管理工作的水平和效果[2]。因此，建筑工程企業(yè)應(yīng)該積極的組建一支優(yōu)質(zhì)的造價(jià)管理人員隊(duì)伍，加強(qiáng)對造價(jià)管理人員的培養(yǎng)，定期組織其學(xué)習(xí)最前沿專業(yè)理論知識(shí)和專業(yè)技能。促使其擁有最前沿的管理理念，靈活的掌握最前沿的管理技術(shù)，并更具責(zé)任心的完成本職工作，從而達(dá)到更加的房屋建筑工程造價(jià)管理效果。

2預(yù)結(jié)算審核的有效策略

2.1 通過科學(xué)的方法審核房屋建筑工程預(yù)結(jié)算

在審核房屋建筑工程預(yù)結(jié)算的過程中，一般使用的都是重點(diǎn)審核、全面審核和經(jīng)驗(yàn)審核三種較為常見的方法。其一，重點(diǎn)審核。工程量較大、工程造價(jià)較高的房屋建筑工程較為適合使用重點(diǎn)審核。其二，全面審核。對于房屋建筑工程較為復(fù)雜的，比較適合逐條的審核工程量、定額單價(jià)和成本費(fèi)用等。其三，經(jīng)驗(yàn)審核。對于比較常規(guī)的房屋建筑工程比較適合使用經(jīng)驗(yàn)審核，結(jié)合以往審核的經(jīng)驗(yàn)，對工程預(yù)結(jié)算中存在的問題進(jìn)行嚴(yán)格的審核。

在實(shí)施房屋建筑工程預(yù)結(jié)算審核工作的過程中，審核方法的選擇非常的關(guān)鍵。因此，審計(jì)單位必須根據(jù)房屋建筑工程的實(shí)際情況，科學(xué)的、合理的選擇工程預(yù)結(jié)算審核方法。另外，在審核房屋建筑工程預(yù)結(jié)算時(shí)，還應(yīng)該注重加強(qiáng)對虛假工程量的審核。首先，深入調(diào)查房屋建筑工程背景，有無不一致和異常的情況。其次，認(rèn)真地鑒定發(fā)票的真?zhèn)?，對開發(fā)票方的營業(yè)范圍進(jìn)行鑒定。

2.2 注重加強(qiáng)對預(yù)結(jié)算審核制度的完善

若想更好的實(shí)施房屋建筑工程預(yù)結(jié)算審核工作，就必須加強(qiáng)對該項(xiàng)工作制度的完善，以此規(guī)范工程預(yù)結(jié)算工作，促使相關(guān)工作人員在具體開展該項(xiàng)工作時(shí)能夠有據(jù)可依有章可循[3]。首先，建筑工程企業(yè)應(yīng)該組建一個(gè)專門的結(jié)構(gòu)負(fù)責(zé)工程預(yù)結(jié)算審核工作，并明確各工作崗位、各工作人員的工作職責(zé)，促使每一名相關(guān)工作人員都清楚地知道自己的權(quán)利范疇和需要完成的工作任務(wù)。其次，建筑工程企業(yè)應(yīng)該隨著企業(yè)的不斷發(fā)展，對工程預(yù)結(jié)算審核制度進(jìn)行不斷的完善，以此確保該項(xiàng)制度的構(gòu)建與企業(yè)戰(zhàn)略發(fā)展目標(biāo)始終保持一致，從而更加高效、規(guī)范地開展工程預(yù)結(jié)算工作，進(jìn)而進(jìn)一步促進(jìn)建筑工程企業(yè)的發(fā)展。

3結(jié)束語

綜上所述，在實(shí)施房屋建筑工程施工的過程中，必須對工程造價(jià)管理工作、工程預(yù)結(jié)算審核工作的實(shí)施引起足夠的重視。注重加強(qiáng)對房屋建筑工程造價(jià)管理體系的完善，合理的編制預(yù)算，實(shí)施全方位、全過程的房屋建筑工程造價(jià)管理，積極的組建一支優(yōu)質(zhì)的造價(jià)管理人員隊(duì)伍。并通過科學(xué)的方法審核房屋建筑工程預(yù)結(jié)算，注重加強(qiáng)對預(yù)結(jié)算審核制度的完善，以此充分發(fā)揮工程造價(jià)管理和預(yù)結(jié)算審核工作的重要效用。

參考文獻(xiàn)

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[3] 朱任華.新時(shí)期建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的相關(guān)研究[J].科技經(jīng)濟(jì)導(dǎo)刊，2019（12）：53.