電梯設(shè)備管理分析

竇旭東

摘要：進(jìn)入新時(shí)代以來(lái)，在社會(huì)發(fā)展的影響下，我國(guó)的經(jīng)濟(jì)水平快速進(jìn)步，對(duì)于城市的基礎(chǔ)設(shè)備建設(shè)技術(shù)會(huì)起到很重要的影響。隨著建筑行業(yè)中我國(guó)高層建筑工程建設(shè)規(guī)模的不斷提高，促進(jìn)了電梯行業(yè)的發(fā)展。在高層建筑工程的施工中電梯屬于重要的機(jī)電工程，因此需要提高足夠的重視。由于電梯設(shè)備的組織結(jié)構(gòu)非常的復(fù)雜，又會(huì)涉及到專業(yè)性的技術(shù)知識(shí)，所以需要電梯設(shè)備的安裝與管理加強(qiáng)相關(guān)的制度，保證電梯設(shè)備的運(yùn)行穩(wěn)定與安全。

關(guān)鍵詞：電梯設(shè)備;管理措施;建筑工程

引言

現(xiàn)代的人們生活節(jié)奏較快，為節(jié)省時(shí)間都會(huì)選擇乘坐便利快速的電梯代步。電梯也成為了城市中每一幢高樓大廈的“必備品”，人們不論是工作還是回家甚至商場(chǎng)、電影院等休閑場(chǎng)所都配有電梯，電梯充斥著人們的生活。為了保障每一位乘坐電梯人員的安全，國(guó)家對(duì)電梯的設(shè)備管理極為嚴(yán)格。但在電梯日常運(yùn)行中不確定因素較大，隨著電梯使用年限的增加、或保養(yǎng)不及時(shí)等不安全的因素，也埋下了不小的安全隱患。

1電梯設(shè)備管理的意義

通過(guò)對(duì)電梯設(shè)備采取合理的管理措施可以提高設(shè)備的使用時(shí)間，減少故障的發(fā)生概率，從而避免人員的傷亡問(wèn)題，電梯設(shè)備的管理還要通過(guò)預(yù)防措施避免故障的出現(xiàn)。利用電梯設(shè)備的管理方法保證電梯的運(yùn)行安全，其中涉及到管理技術(shù)檔案、管理維修技術(shù)與管理電梯的驗(yàn)收，只有這樣才能夠確保電梯的科學(xué)運(yùn)行，這也是電梯設(shè)備管理的重要意義。電梯設(shè)備的使用時(shí)間一般在十到十五年之間，如果沒(méi)有對(duì)電梯采取合理的維修管理技術(shù)與保養(yǎng)措施就會(huì)導(dǎo)致設(shè)備的線路出現(xiàn)老化的問(wèn)題，從而導(dǎo)致各個(gè)設(shè)備出現(xiàn)嚴(yán)重的磨損。一般情況下，電梯設(shè)備的使用可能不到十年就需要更換零件。如果利用合理的管理與養(yǎng)護(hù)措施才可以提高電梯設(shè)備穩(wěn)定運(yùn)行，減少設(shè)備的運(yùn)行負(fù)荷。這樣對(duì)于電梯設(shè)備各個(gè)零件之間的平衡與穩(wěn)定起到重要的影響，降低各個(gè)零件的磨損問(wèn)題，防止電路的老化問(wèn)題，增加電梯設(shè)備的使用壽命。通過(guò)維護(hù)與管理措施，及時(shí)的掌握電梯設(shè)備零件的磨損情況與運(yùn)轉(zhuǎn)狀態(tài)，從而及時(shí)的發(fā)現(xiàn)各種安全隱患，排出隱患問(wèn)題，減少電梯安全事故的發(fā)生，確保使用人員的安全與運(yùn)行穩(wěn)定。

2電梯設(shè)備管理的內(nèi)容

通常將在建筑物內(nèi)垂直運(yùn)輸載體的交通工具稱為電梯，其由動(dòng)力驅(qū)動(dòng)，通常利用箱體或階梯運(yùn)載人、貨物等。電梯需由國(guó)務(wù)院特種設(shè)備監(jiān)管部門的許才可以生產(chǎn)、投運(yùn)。電梯設(shè)備管理有十分重要的三點(diǎn)：管理技術(shù)檔案、管理維修技術(shù)、管理電梯驗(yàn)收。

電梯在投入使用時(shí)會(huì)有施工圖紙，完工報(bào)告、使用說(shuō)明、注意事項(xiàng)、維修方法等，這些資料需保存妥當(dāng)，同時(shí)使用過(guò)程中記錄的維修方法，事故原因等紙質(zhì)資料與電子資料需制作成管理技術(shù)檔案保存，以便后續(xù)查看參考，減少電梯故障出現(xiàn)的頻率。

管理維修技術(shù)根據(jù)時(shí)間、種類的不同可以分很多種。當(dāng)有一個(gè)新的電梯要投入使用時(shí)需有驗(yàn)收合格證，并確保日后對(duì)電梯進(jìn)行管理維修。日修即每天對(duì)電梯進(jìn)行安全檢查，進(jìn)行正常的安全保養(yǎng)，確保電梯的安全運(yùn)行。周修、月修、半年修、年修等的維修都是對(duì)電梯進(jìn)行的正常的檢查和基本的維修保養(yǎng)，確保電梯不會(huì)出現(xiàn)故障。同時(shí)一般還會(huì)3年對(duì)電梯進(jìn)行一次大的安全隱患排查，進(jìn)行徹底的維修保養(yǎng)，此次排查是對(duì)平時(shí)注意不到的安全隱患進(jìn)行深入排查，避免電梯出現(xiàn)大的運(yùn)行故障，對(duì)人們的工作及生活產(chǎn)生影響。最后還會(huì)有專項(xiàng)維修，即對(duì)電梯的某一部件進(jìn)行檢查，對(duì)某一部件出現(xiàn)故障的專項(xiàng)處理，每一次的常規(guī)檢查需將檢查結(jié)果向相關(guān)部門進(jìn)行匯報(bào)。

管理電梯驗(yàn)收需根據(jù)國(guó)家對(duì)電梯的驗(yàn)收規(guī)定、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收時(shí)須有施工圖紙、完工圖紙、使用說(shuō)明書以及一些外在施工看不到的記錄等，同時(shí)應(yīng)提供確切的保修時(shí)間，以及一些容易損毀的部件和準(zhǔn)備備品備件的費(fèi)用。確保以上電梯設(shè)備管理內(nèi)容的實(shí)施，電梯的安全使用便可得到保障，即可避免安全事故的發(fā)生，保證人身財(cái)產(chǎn)安全。

3電梯設(shè)備使用安全管理

3.1加強(qiáng)電梯運(yùn)行安全管理人員的專業(yè)素質(zhì)

不論是居民區(qū)還是商業(yè)區(qū)，運(yùn)用電梯的高樓大廈均需要多名專業(yè)的電梯運(yùn)行安全管理員，管理人員需要掌握專業(yè)的電梯安全知識(shí)，并定期對(duì)大廈中的每一部電梯進(jìn)行檢修，按照國(guó)家要求對(duì)電梯進(jìn)行保養(yǎng)，對(duì)使用年限超過(guò)15年以上的老舊電梯進(jìn)行更換。對(duì)出現(xiàn)故障的電梯立即停用，并進(jìn)行維修，對(duì)每一部電梯的檢修情況進(jìn)行詳細(xì)記錄，并在電梯日常運(yùn)行中多進(jìn)行巡查，在每一部電梯中安裝緊急報(bào)警電話，并保證報(bào)警電話能在無(wú)信號(hào)的環(huán)境中成功撥打，在電梯中懸掛“電梯事故自救知識(shí)”，起到一定的提示作用，將電梯運(yùn)行安全事故的發(fā)生幾率降到最低。

3.2電梯故障排除方法

電梯出現(xiàn)故障時(shí)只要找對(duì)原因便可以很快將電梯維修好，保證其正常的運(yùn)行。電器故障在以上三種故障中的占比最大，需要細(xì)心排查。首先排查是否短路造成的故障，短路又分為電源短路和電路局部發(fā)生短路。電源發(fā)生短路時(shí)會(huì)產(chǎn)生將熔斷器燒毀的十分巨大的短路電流，這種損壞很明顯，是人們能看到的，很容易排查。另一種是電路局部發(fā)生故障，這時(shí)有短路所產(chǎn)生的電流不是十分巨大，這種故障產(chǎn)生的后果是電梯在運(yùn)行中突然的不可控制。當(dāng)對(duì)這兩種原因進(jìn)行分析時(shí)可以排查出現(xiàn)故障的繼電器進(jìn)而分析為何種原因造成。分析故障是否是電器故障造成時(shí)還可以通過(guò)排查是否發(fā)生了斷路故障，斷路故障一般都是表面一眼能到看到的故障，如線接觸的地方連接不牢靠，線之間發(fā)生了斷裂，元器件被破壞等。分析這種故障時(shí)可以通過(guò)測(cè)電壓值、電流值、電阻值是否正常來(lái)進(jìn)行排查。

電梯機(jī)械故障在電梯發(fā)生故障的原因中占比就比較小了，排查較容易。維修人員可以根據(jù)自己的經(jīng)驗(yàn)來(lái)判斷是哪里出現(xiàn)了問(wèn)題，一般都能找到原因。還可以通過(guò)向用戶詢問(wèn)電梯是什么情況下不能正常運(yùn)行的來(lái)幫助自己分析原因。同時(shí)維修人員還可以通過(guò)自己的觀察來(lái)以及維修經(jīng)驗(yàn)判斷出現(xiàn)故障的原因。最后維修人員還應(yīng)對(duì)容易出現(xiàn)機(jī)械故障的零部件進(jìn)行定期的檢查、更換、潤(rùn)滑，減少電梯出現(xiàn)故障的頻率。除了電梯本身極易發(fā)生故障以外，人們?cè)诔俗娞輹r(shí)應(yīng)遵守電梯設(shè)備的管理制度，按照乘坐電梯的要求文明乘坐同樣可以減少電梯出現(xiàn)故障的頻率，確保人員的安全、電梯的安全。

3.3做好電梯日常保養(yǎng)工作

電梯的日常保養(yǎng)是極為重要的，定期保養(yǎng)能有效延長(zhǎng)電梯的使用壽命減少安全事故的發(fā)生。電梯運(yùn)行安全管理員應(yīng)制定出一套完備的電梯日常保養(yǎng)計(jì)劃，并嚴(yán)格按照保養(yǎng)計(jì)劃完成管理區(qū)內(nèi)每一部電梯的保養(yǎng)工作，電梯保養(yǎng)頻率應(yīng)在10～15d一次。在為電梯進(jìn)行日常保養(yǎng)時(shí)也需要對(duì)電梯進(jìn)行檢修，排查電梯是否出現(xiàn)故障、電梯內(nèi)的緊急報(bào)警電話是否好用。還需要定期進(jìn)行被困演練，電梯安全管理人員應(yīng)及時(shí)趕到，解救被困人員，安裝并運(yùn)行10年以上的電梯要及時(shí)進(jìn)行更換，若在有停電通知的情況下，要以通知的形式張貼在電梯外，提醒人員請(qǐng)勿乘坐，避免發(fā)生被困事件。

結(jié)語(yǔ)

隨著社會(huì)發(fā)展，電梯使用十分普及，同樣電梯安全事故時(shí)有發(fā)生，這些事故中主要是日常維修、隱患排查不到位等原因造成，但同時(shí)也有一部分是電梯使用者造成。電梯使用者的安全意識(shí)亟待加強(qiáng)，人們應(yīng)文明乘坐電梯，遵守電梯設(shè)備管理準(zhǔn)則，從自身行為杜絕電梯事故的發(fā)生。企業(yè)應(yīng)當(dāng)培養(yǎng)專業(yè)的維修人員，熟知電梯工作原理、電梯構(gòu)造，遵守電梯維修管理制度，在對(duì)電梯進(jìn)行日常的檢查中排查安全隱患，出現(xiàn)故障及時(shí)維修，從根本上杜絕電梯事故的發(fā)生，確保電梯的正常運(yùn)行，使電梯真正為人們的生活帶來(lái)便利，消除安全隱患，從而避免給人民群眾生命財(cái)產(chǎn)安全造成威脅。

參考文獻(xiàn)

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