東京新地標誕生：一座飄在澀谷上空的公園

趙慧 程絢

新宮下公園綜合體匯集了商業(yè)空間、公共空間、酒店等業(yè)態(tài)。

在日本東京，從聚集著年輕人的原宿出發(fā)，向澀谷方向移動，你一定不會錯過這座剛剛建好、延伸到高架上的“宮下公園”（MiyashitaPark）。

一直以來，這里都是年輕人練習滑板的聚集地。哪怕是宮下公園改造期間，無處可去的滑板少年們也會無視“禁止在街道練習滑板”的告示牌，在光溜溜的地面與欄桿上練習他們的技術(shù)。宮下公園同樣是一個矛盾體，它曾作為“日本最早的空中公園”成為澀谷的地標，也因治安與流浪漢問題，有著“陰暗”“臟亂”的惡名。

經(jīng)歷了67年變遷，改造后的新宮下公園綜合體，尚未開業(yè)已經(jīng)引起廣泛關(guān)注。無論從哪個方向靠近這個區(qū)域，人們會首先被建筑區(qū)域頂層的環(huán)狀結(jié)構(gòu)與攀爬的枝葉吸引，產(chǎn)生一探究竟的好奇心。

整個宮下公園項目全長330米，分為南北兩個街區(qū)，是一座包括三層商業(yè)設(shè)施、頂層為樓頂公園，且容納了停車場與酒店建筑的綜合立體空間。宮下公園所在的地塊，可以說是澀谷在再開發(fā)過程中最后一塊可以大規(guī)模改造的區(qū)域。

它也是澀谷區(qū)政府與日本房地產(chǎn)開發(fā)商三井不動產(chǎn)以“公民連攜”（PublicPrivate Parternship，簡稱PPP，借助民間力量完成公共設(shè)施改造再開發(fā)）方式完成的改造運營項目。這類PPP項目正日益受到日本各級政府的歡迎，雖然在合作方式上仍有爭議，確實提升了公共設(shè)施運營與改造的效率。

宮下公園所在的明治大道也因此沒那么無聊了。以往，人們從原宿街區(qū)溜達到澀谷街區(qū)，大多會選擇從品牌旗艦店林立的繁華表參道轉(zhuǎn)入“貓街”小徑—這條小路覆蓋在連接澀谷的一條暗渠之上，已經(jīng)成為一個諸多品牌爭搶的成熟街區(qū)。

靠近新宮下公園綜合體，人們很容易被頂層的環(huán)狀結(jié)構(gòu)與攀爬的枝葉吸引

商業(yè)空間部分，南區(qū)以室內(nèi)百貨商場為主，中間有通道，兩側(cè)是店鋪。北街區(qū)商店只占通道一側(cè)，通道是半開放空間，配有休憩桌椅。

商業(yè)空間部分，南區(qū)以室內(nèi)百貨商場為主，中間有通道，兩側(cè)是店鋪。北街區(qū)商店只占通道一側(cè)，通道是半開放空間，配有休憩桌椅。

現(xiàn)在人們會多出一個新選擇：從貓街岔出去，你能立刻看到LV鮮黃立面的店鋪，這也是宮下公園的中段?；蛘?，直接從明治大道繞過去—這也意味著，夜晚的明治大道不再是一條陰暗無趣的道路。作為連接從“明治神宮前”十字路口通往澀谷去年新建成的47層商業(yè)大樓Scramble Square的最后一環(huán)，宮下公園改造項目的完工，也意味著碰撞街頭潮流文化的原宿、品牌店鋪林立的表參道，和以年輕人文化為中心的澀谷街區(qū)“可以連著逛了”，街道本身也擁有了更多商業(yè)價值。

以奧運會的名義，東京陸續(xù)完成了新一輪城市改建。公園，正成為很多開發(fā)商新瞄準的目標。這就要提及一個法律基準的變化—日本在2004年6月的《都市公園法》修正法案中，提出了“立體都市公園制度”，旨在促進并確保商業(yè)用地中的綠地空間。在寸土寸金的東京城市中心地帶，“立體土地利用”也成為一種可行的解決方案。不僅是宮下公園綜合體，近期開業(yè)的還有諸如淺草“水町”、立川Green Springs、南町田Grandberr y Park等一系列公園型商業(yè)設(shè) 施。

人們可能會好奇這些作為公共空間的公園能在商業(yè)設(shè)施的夾擊之下留下什么。2011年，澀谷區(qū)政府聯(lián)合運動品牌耐克，將宮下公園部分大眾休憩設(shè)施改造成了擁有五人制足球場、攀巖墻、滑板場的付費運動設(shè)施。因設(shè)施老化，這個合約于2017年終止。

這次改造后，新宮下公園的運動場也延續(xù)了付費制，像攀巖場、滑板場，澀谷區(qū)居民使用時需要支付每兩小時500日元（約合33元人民幣）的價格，兒童支付半價240日元，非澀谷區(qū)居民則需要支付雙倍費用。北部的半室外空間，因為設(shè)置了足夠多的座椅，也在一定程度上起到了公共空間的作用。

為了增加空間的明亮度，三井不動產(chǎn)在改造時將公園的參天大樹全部砍伐。作為補償，新設(shè)的屋頂公園也在盡力增加綠化。除了鋪設(shè)草坪和植樹，還在構(gòu)筑物兩側(cè)積極嘗試了壁面綠化。但因為屋頂樹木高度存在限制，加上盛夏綠化培育艱難，就目前來看，整體綠化效果不盡如人意。酷暑之下，因為缺少綠蔭，人們只敢在日落后登上屋頂公園休息，要是在白天，通行拍照的人數(shù)遠超滯留休憩的人數(shù)。但三井不動產(chǎn)對未來預(yù)想圖表示，考慮到方位與日照時間，采用葛蔓類與茉莉等植株，這片穹頂最終會爬滿綠蔭。

曾經(jīng)的宮下公園，底層是昏暗的停車場，也因此成為流浪漢的寄居首選。大量流浪漢在停車場旁搭起了自己的帳篷，最多時，宮下公園里曾經(jīng)有超過100名流浪漢。