房屋建筑工程監(jiān)理管理存在的問(wèn)題與改進(jìn)措施

蔣驥

摘 要： 隨著經(jīng)濟(jì)社會(huì)的快速發(fā)展，人民生活水平得到了有效的改善和提升，房屋建筑工程作為一項(xiàng)基礎(chǔ)設(shè)施的工作事關(guān)國(guó)計(jì)民生大事，備受人們的關(guān)注。建筑工程施工質(zhì)量房屋建筑工程的質(zhì)量監(jiān)管是一環(huán)扣一環(huán)的，房屋建筑工程監(jiān)理單位要提高對(duì)建筑工程質(zhì)量的重視度，監(jiān)督房屋建筑工程各個(gè)環(huán)節(jié)的工作質(zhì)量，提高房屋建筑工程監(jiān)理工作的有效性。因此，房屋建筑工程要想在各行各業(yè)中站穩(wěn)腳跟，實(shí)現(xiàn)建筑行業(yè)快速穩(wěn)定的發(fā)展，就要不斷適應(yīng)時(shí)代的潮流對(duì)建筑工程質(zhì)量進(jìn)行科學(xué)有效的管理。

關(guān)鍵詞： 房屋建筑工程;監(jiān)理管理;市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)

【中圖分類號(hào)】U415 【文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼】A 【DOI】10.12215/j.issn.1674-3733.2020.28.101

引言：目前，國(guó)家高度重視工程質(zhì)量問(wèn)題，為規(guī)范建筑市場(chǎng)秩序，保障工程質(zhì)量，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部于2014年開展工程質(zhì)量治理兩年行動(dòng)，取得不錯(cuò)成效。但是由于在實(shí)際工作中一些地區(qū)或部門忽視工程質(zhì)量問(wèn)題，缺乏嚴(yán)格的監(jiān)理工作，監(jiān)督不力，所以仍有一些建筑工程質(zhì)量無(wú)法保障。房屋建筑工程監(jiān)理是國(guó)際通行的做法，它能夠監(jiān)督承包商的行為，確保工程建設(shè)質(zhì)量，對(duì)規(guī)范房屋建筑工程的施工具有重要的作用和意義。

1 房屋建筑工程監(jiān)理管理中存在的問(wèn)題

1.1 監(jiān)理市場(chǎng)問(wèn)題

就現(xiàn)階段狀況來(lái)看，我國(guó)整個(gè)監(jiān)理市場(chǎng)中還有很多問(wèn)題，主要表現(xiàn)在監(jiān)理制度的不完善，很多制度也還處于改進(jìn)和完善的階段。根據(jù)現(xiàn)階段市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的狀況，很多部門沒(méi)有真正認(rèn)識(shí)到市場(chǎng)的需求，而不重視監(jiān)理管理方面的工作，從而導(dǎo)致建筑工程中監(jiān)理管理中出現(xiàn)很多的問(wèn)題。與此同時(shí)，在監(jiān)理費(fèi)用方面也比較低，比如：在建筑市場(chǎng)中，相關(guān)的監(jiān)理企業(yè)為了能夠受理更多的業(yè)務(wù)，而降低了收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)，以至于業(yè)主在做選擇的過(guò)程中選擇收費(fèi)低的監(jiān)理企業(yè)，導(dǎo)致整個(gè)監(jiān)理市場(chǎng)出現(xiàn)了惡行競(jìng)爭(zhēng)的狀況。監(jiān)理企業(yè)會(huì)經(jīng)常性地出現(xiàn)人員不夠用的狀況，沒(méi)辦法建立一只優(yōu)秀且完善的監(jiān)理隊(duì)伍，不利于監(jiān)理企業(yè)的可持續(xù)的發(fā)展。

1.2 行業(yè)內(nèi)監(jiān)理制度不健全

就目前而言，我國(guó)行業(yè)內(nèi)監(jiān)理制度不健全已經(jīng)成為常見現(xiàn)象，這在一定程度上引發(fā)了工程監(jiān)理管理工作的模糊化，尤其在責(zé)任分?jǐn)偡矫妫狈γ鞔_的制度規(guī)定，導(dǎo)致責(zé)任歸屬不嚴(yán)，一旦工程質(zhì)量異常，相關(guān)監(jiān)理企業(yè)只對(duì)一部分行政責(zé)任予以承擔(dān)，并不負(fù)責(zé)經(jīng)濟(jì)責(zé)任的分擔(dān)，這就會(huì)出現(xiàn)工程的變更，進(jìn)一步導(dǎo)致成本造價(jià)的變化。同時(shí)，大部分監(jiān)理企業(yè)因受到各方面因素的制約，很難實(shí)現(xiàn)工程施工的全方位管控，存在只對(duì)重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目監(jiān)管的現(xiàn)象，并不能實(shí)現(xiàn)總體上的質(zhì)量控制。在監(jiān)理企業(yè)內(nèi)部，各個(gè)監(jiān)理工程師之間的責(zé)任劃分不明確，工作內(nèi)容重合度較高，內(nèi)部體制上的混亂，施工項(xiàng)目的重復(fù)監(jiān)理經(jīng)常出現(xiàn).

1.3 追求進(jìn)度，忽視質(zhì)量、安全管理

一項(xiàng)工程在建設(shè)過(guò)程中最為重要的就是安全與質(zhì)量，其和建筑在后期使用時(shí)有非常緊密的管理，同時(shí)還和業(yè)主以及施工現(xiàn)場(chǎng)的工作人員之間有非常緊密的關(guān)系。工程在施工過(guò)程中都會(huì)投入很多的人力以及物力，導(dǎo)致在整個(gè)建設(shè)中施工單位的自控體系產(chǎn)生了或有意或無(wú)意的缺陷。業(yè)主方與施工方本意不同的利益和目標(biāo)，盲目追求進(jìn)度，忽視質(zhì)量、安全管理。

2 房屋建筑工程監(jiān)理管理的改進(jìn)措施

2.1 有效規(guī)范市場(chǎng)管理

對(duì)監(jiān)理企業(yè)來(lái)講，不僅自身要有過(guò)硬的技術(shù)，還要和實(shí)際的工程進(jìn)行良好的結(jié)合。在此過(guò)程中，相關(guān)的政府部門一定要加強(qiáng)對(duì)監(jiān)理企業(yè)的管理，對(duì)整個(gè)行業(yè)進(jìn)行規(guī)范的整理?，F(xiàn)階段科技快速發(fā)展，大家已經(jīng)對(duì)科技產(chǎn)生了很大的依賴，所以監(jiān)理企業(yè)一定要重視到高科技在監(jiān)理工作中的作用，更加地重視房屋監(jiān)理的工作。一方面，相關(guān)的部門要做好監(jiān)理工作的規(guī)劃，使得每一個(gè)監(jiān)理工作人員都能夠清楚自己的工作職責(zé)，對(duì)整個(gè)監(jiān)理市場(chǎng)進(jìn)行有效規(guī)范。另一方面，還需要統(tǒng)一監(jiān)理費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，避免監(jiān)理企業(yè)在競(jìng)爭(zhēng)中出現(xiàn)“惡意競(jìng)爭(zhēng)”的狀況，因?yàn)槭召M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)過(guò)低而影響到監(jiān)理企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展，流失大量的專業(yè)人才。因此，一定要對(duì)費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行統(tǒng)一的規(guī)定，營(yíng)造一個(gè)良性的競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境，促使整個(gè)監(jiān)理行業(yè)能夠更好地發(fā)展。

2.2 提高監(jiān)理人員素質(zhì)

監(jiān)理企業(yè)應(yīng)將人才要素納入到企業(yè)的核心發(fā)展中，強(qiáng)化企業(yè)內(nèi)部的考核制度，實(shí)行人才篩選，將綜合素質(zhì)低下的員工剔除，確保內(nèi)部監(jiān)理隊(duì)伍的素質(zhì)滿足監(jiān)理工作要求，企業(yè)在監(jiān)理人才培養(yǎng)中，應(yīng)注重知識(shí)、技術(shù)兩方面監(jiān)理知識(shí)的培訓(xùn)，使監(jiān)理人員能具備多樣化的監(jiān)理技術(shù)，擴(kuò)大建筑單位內(nèi)部在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中的人才優(yōu)勢(shì)。監(jiān)理人員應(yīng)注重自身綜合素質(zhì)的追求，通過(guò)參與實(shí)際的監(jiān)理工作，不斷積累經(jīng)驗(yàn)，促進(jìn)其專業(yè)技能與素養(yǎng)的提升，在監(jiān)理過(guò)程中，監(jiān)理人員應(yīng)充分考慮到具體的施工實(shí)況，基于自身經(jīng)驗(yàn)對(duì)其可能出現(xiàn)的質(zhì)量隱患加以預(yù)測(cè)，并通過(guò)與現(xiàn)場(chǎng)施工人員溝通，加以解決。

2.3 從思想上提高質(zhì)量監(jiān)理管理的重視

優(yōu)化房屋建筑工程監(jiān)理單位項(xiàng)目質(zhì)量管理的主要措施，首先就是要從思想上提高對(duì)房屋建筑工程管理的重視，加大對(duì)房屋建筑工程質(zhì)量管理的資金投入和管理人才的培養(yǎng)，讓資金貫徹到每一個(gè)細(xì)節(jié)當(dāng)中，讓監(jiān)理單位管理人員知道自己和在做的事的重要性。其次，人作為實(shí)踐的主體，任何制度體系的實(shí)施都離不開人的實(shí)際操作，監(jiān)理單位要定期組織專業(yè)素質(zhì)的培訓(xùn)。其次，提高對(duì)建筑原材料的質(zhì)量把控，只有提供良好的物質(zhì)條件基礎(chǔ)，再搭配合理的施工方案，才是科學(xué)的施工管理措施，只有這樣才能有效地提高建筑工程施工的質(zhì)量，因此要加強(qiáng)對(duì)建筑材料的質(zhì)量把控，檢測(cè)合格之后再投入施工使用。

2.4 加強(qiáng)民用建筑的安全管理

在房屋建筑安全管理過(guò)程中要認(rèn)真貫徹落實(shí)黨和國(guó)家一系列安全工程的方針、政策、法律、法律、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，在抓生產(chǎn)的同時(shí)做好安全管理，抓住現(xiàn)場(chǎng)重視文明建設(shè)，重視領(lǐng)導(dǎo)能力，注重組織機(jī)構(gòu)、管理制度的完善，保證措施齊全、安全保障有力。

結(jié)束語(yǔ)：房屋建筑工程質(zhì)量監(jiān)理單位對(duì)于房屋建筑工程的質(zhì)量把控發(fā)揮著至關(guān)重要的作用。為了提高房屋建筑工程監(jiān)理單位項(xiàng)目質(zhì)量管理工作水平和效率，在面對(duì)房屋建筑工程監(jiān)理單位項(xiàng)目質(zhì)量管理存在的問(wèn)題要積極采取措施進(jìn)行解決，不斷健全房屋建筑工程監(jiān)理單位質(zhì)量管理制度和體系，注重房屋建筑工程監(jiān)理單位第三方監(jiān)督的重要性，推動(dòng)房屋建筑工程質(zhì)量的整體進(jìn)步，促進(jìn)我國(guó)建筑工程的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展，為我國(guó)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展做貢獻(xiàn)

參考文獻(xiàn)

[1] 黃庭樟.工程監(jiān)理難點(diǎn)及應(yīng)對(duì)措施分析[J].住宅與房地產(chǎn)，2018（36）：176.

[2] 謝成寶.建筑工程監(jiān)理對(duì)工程質(zhì)量的管理及有效防治探討[J].城市建設(shè)理論研究（電子版），2018（36）：37.

[3] 劉奕.建筑工程施工現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理管理要點(diǎn)研究[J].工程建設(shè)與設(shè)計(jì)，2018（22）：261-262.

[4] 焦東陸.淺談房屋建筑工程監(jiān)理管理存在的問(wèn)題與解決策略[J].綠色環(huán)保建材，2018（09）：196+198.

[5] 黃森才.房屋建筑工程監(jiān)理管理的問(wèn)題及創(chuàng)新芻議[J].河南建材，2018（05）：230-232.