綠色建筑節(jié)能技術(shù)在房地產(chǎn)開發(fā)中的應(yīng)用探討

張建中

摘 要： 近年來，在經(jīng)濟社會的快速發(fā)展的背景下，環(huán)境污染問題日漸嚴重，已經(jīng)威脅到人類的可持續(xù)發(fā)展，社會公眾的生態(tài)意識隨之增強。在此背景下，房地產(chǎn)行業(yè)作為污染大且耗能高的行業(yè)，應(yīng)廣泛使用綠色建筑節(jié)能技術(shù)，才能實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。本文在分析房地產(chǎn)開發(fā)中綠色建筑節(jié)能技術(shù)應(yīng)用的重要作用的基礎(chǔ)上，深入分析了綠色建筑節(jié)能技術(shù)的具體應(yīng)用。

關(guān)鍵詞： 綠色建筑節(jié)能技術(shù);房地產(chǎn)開發(fā);應(yīng)用

【中圖分類號】TU984 【文獻標識碼】A 【DOI】10.12215/j.issn.1674-3733.2020.28.066

現(xiàn)階段，社會大眾的環(huán)保意識日漸增強，開始大力舉措來解決污染性和高耗能問題。在房地產(chǎn)開發(fā)中，綠色建筑節(jié)能技術(shù)廣泛應(yīng)用，取得了良好的成效，為房地產(chǎn)開發(fā)事業(yè)的持續(xù)發(fā)展提供了技術(shù)保障。因此，我國房地產(chǎn)開發(fā)中，應(yīng)重視綠色建筑節(jié)能技術(shù)的研發(fā)和應(yīng)用，充分發(fā)揮綠色建筑節(jié)能技術(shù)的先進性，實現(xiàn)房地產(chǎn)開發(fā)生態(tài)可持續(xù)發(fā)展。

1 房地產(chǎn)開放中綠色建筑節(jié)能技術(shù)應(yīng)用的重要作用分析

房地產(chǎn)開發(fā)中應(yīng)用綠色建筑節(jié)能技術(shù)，有著十分重要的現(xiàn)實意義，總結(jié)包括如下幾項內(nèi)容：

1.1 減少水資源的消耗

在房地產(chǎn)開發(fā)過程中，會消耗大量的水資源。因此，在具體的操作中，應(yīng)采用節(jié)水性能良好的設(shè)備，并嚴格按照具體要求來開展施工工作。同時，為了保證工作高效進行，應(yīng)做好施工設(shè)備的維修工作，以此來規(guī)避設(shè)備問題而出現(xiàn)漏水問題[1]。另外，在天氣條件允許的情況下，可進行雨水收集工作，并進行有效的凈化處理，后將其應(yīng)用在施工中，可在節(jié)約水資源的同時，實現(xiàn)良好的水循環(huán)，最終有利于減少水資源的消耗。

1.2 規(guī)避污染加重問題

綠色建筑節(jié)能技術(shù)的應(yīng)用可以良好地控制污染。在房地產(chǎn)開發(fā)過程中，容易出現(xiàn)粉塵污染、水體污染等系列問題，施工單位應(yīng)做好相關(guān)的環(huán)保處理工作，如在混凝土材料運輸過程中，會出現(xiàn)較為嚴重的粉塵問題，可采取灑水操作增加濕度來解決粉塵問題，以此規(guī)避污染加重的問題，可大幅度提高房地產(chǎn)開發(fā)的環(huán)保性。

1.3 保證建設(shè)材料的質(zhì)量

綠色建筑節(jié)能技術(shù)的突出特點是綠色環(huán)保。在房地產(chǎn)開發(fā)過程中，建設(shè)材料作為基礎(chǔ)性物質(zhì)，會對房地產(chǎn)開發(fā)產(chǎn)生巨大影響。因此，為了規(guī)避房地產(chǎn)開發(fā)中的污染問題，應(yīng)重視綠色環(huán)保材料的使用，并在施工中不斷提高施工材料的利用率。在房地產(chǎn)開發(fā)過程中，鼓勵使用新型節(jié)能材料，并保證建設(shè)材料的質(zhì)量，以此大幅度提高工程項目整體節(jié)能水平[2]。另外，為了大力發(fā)展環(huán)保建材，政府部門應(yīng)認識到綠色施工的重要性，并在實踐中加強環(huán)保材料的研發(fā)和制造，并出臺相關(guān)政策來支持，以此促進綠色環(huán)保建材市場的發(fā)展，為促進房地產(chǎn)綠色化持續(xù)發(fā)展奠定良好的基礎(chǔ)。

2 房地產(chǎn)開發(fā)中綠色建筑節(jié)能技術(shù)的具體應(yīng)用分析

2.1 應(yīng)用混凝土重復(fù)利用技術(shù)

在房地產(chǎn)開發(fā)中，壘砌作為重要一環(huán)節(jié)，而混凝土作為壘砌的重要材料。因此，基于綠色建筑節(jié)能技術(shù)應(yīng)用的背景下，應(yīng)重視混凝土重復(fù)利用技術(shù)的應(yīng)用。根據(jù)施工經(jīng)驗可知，施工人員會因多種客觀因素隨意丟棄混凝土，如施工結(jié)束后剩余混凝土直接當(dāng)?shù)剡z棄，這種行為不僅浪費了建筑材料，還會讓混凝土長期未能得到有效處理而暴露在空氣中發(fā)生氧化，進而對現(xiàn)場的空氣環(huán)境產(chǎn)生較為嚴重的污染[3]。因此，在綠色節(jié)能施工的背景下，應(yīng)重視混凝土的重復(fù)利用，嚴禁出現(xiàn)浪費現(xiàn)象?；炷林貜?fù)利用技術(shù)指的是在施工后，將剩余混凝土進行加工，具體操作為粉碎混凝土，并按照混凝土的制作方法和適宜的配合比進行重新加工，以此實現(xiàn)混凝土的重復(fù)利用，最終可以實現(xiàn)綠色節(jié)能施工。

2.2 應(yīng)用門窗綠色節(jié)能施工技術(shù)

門窗作為房地產(chǎn)開發(fā)施工中的最后環(huán)節(jié)，根據(jù)門窗比例選擇合適的門窗。門窗綠色節(jié)能施工技術(shù)的應(yīng)用，往往要考慮如下幾項內(nèi)容：一是選擇隔音效果良好的門窗，旨在對住戶產(chǎn)生噪音干擾，同時要選擇合適的門窗制作材料，以此保證住戶的正常作息不被影響[4]。二是選擇實用性高的門窗。在當(dāng)代建材市場中，不同類型的門窗價格相差較大，故而在門窗選擇過程中，應(yīng)優(yōu)選考慮物美價廉的門窗，且要保證其實用性。三是在施工之前，應(yīng)合理確定門窗的比例，確保室內(nèi)采光效果高，以此規(guī)避門窗大小不適宜而浪費可用資源。

2.3 應(yīng)用綠色墻體保溫施工技術(shù)

在房地產(chǎn)開發(fā)中，綠色節(jié)能施工應(yīng)從材料入手，原因在于在整個項目中，材料是主要內(nèi)容之一，且使用量較為龐大。在整個房地產(chǎn)開發(fā)項目中，墻體建設(shè)是主體建設(shè)內(nèi)容之一，也是使用材料最多的施工環(huán)節(jié)。因此，在綠色節(jié)能施工的背景下，墻體應(yīng)重視綠色節(jié)能的墻體材料。隨著人們生活品質(zhì)的提高，舒適感隨之成為房屋建設(shè)的新指標。因此，墻體保溫已經(jīng)成為了施工的重要內(nèi)容之一。而在傳統(tǒng)施工技術(shù)的支持下，墻體保溫效果顯然無法滿足人們的舒適感要求。在寒冷的冬天，若墻體保溫效果未能達到要求，住戶則會采取空調(diào)、暖爐等方式來供暖，在此過程中不僅會對環(huán)境產(chǎn)生嚴重的污染，還會浪費大量資源。綠色墻體保溫材料在現(xiàn)代房地產(chǎn)開放中的應(yīng)用，主要應(yīng)用方向總結(jié)如下：一是房屋裝潢;二是大型建筑物屋頂使用，廣泛用于屋頂，可以起到冬暖夏涼的作用。相比傳統(tǒng)保溫材料，綠色墻體保溫材料主要以酚醛為主進行內(nèi)外墻體的保溫處理，其優(yōu)勢在于節(jié)省了大量的施工材料，且實現(xiàn)了節(jié)能環(huán)保，符合當(dāng)下綠色節(jié)能施工要求。因此，在房地產(chǎn)開發(fā)中，墻體施工應(yīng)大量推廣這類墻體保溫材料，以此減少資源的浪費，實現(xiàn)房地產(chǎn)開發(fā)的環(huán)保和節(jié)能的并行發(fā)展。

3 結(jié)語

綜上所述，近些年來，環(huán)境污染隨社會經(jīng)濟的發(fā)展而日漸嚴重，人們隨之關(guān)注環(huán)保節(jié)能理念在經(jīng)濟社會中的滲透。而在房地產(chǎn)開發(fā)中，容易出現(xiàn)污染，且容易出現(xiàn)資源浪費現(xiàn)象，使得房地產(chǎn)開發(fā)的進一步發(fā)展受到阻礙。因此，在房地產(chǎn)開發(fā)中，應(yīng)重視綠色建筑節(jié)能技術(shù)的推廣應(yīng)用，并在實踐中，加強相關(guān)人員的教育和綠色環(huán)保施工理念的宣傳，才能在房地產(chǎn)開發(fā)中積極應(yīng)用綠色建筑節(jié)能技術(shù)，以此實現(xiàn)房地產(chǎn)開發(fā)項目的綠色節(jié)能發(fā)展。

參考文獻

[1] 朱之琳.淺析綠色建筑節(jié)能技術(shù)在房地產(chǎn)開發(fā)中的應(yīng)用[J].數(shù)字化用戶，2019，25（2）：118.

[2] 喬玉華.綠色建筑節(jié)能技術(shù)在房地產(chǎn)開發(fā)中的應(yīng)用[J].大科技，2017，（30）：335.

[3] 張凱.綠色建筑節(jié)能技術(shù)在房地產(chǎn)開發(fā)中的應(yīng)用探討[J].建筑工程技術(shù)與設(shè)計，2017，（19）：4153-4153.

[4] 李志.試析綠色建筑節(jié)能技術(shù)在房地產(chǎn)開發(fā)中的應(yīng)用[J].中國房地產(chǎn)業(yè)，2017，（8）：193.