建筑工程造價結(jié)算審核方法

李志

【摘? 要】伴隨市場經(jīng)濟(jì)的深化發(fā)展，當(dāng)前各行各業(yè)的發(fā)展都受到了影響，市場競爭下建筑企業(yè)為保障其穩(wěn)定發(fā)展，并提升實際收益。需要針對其施工項目進(jìn)行工程造價結(jié)算審核，通過結(jié)算審核的方法，分析工程施工的整體成本。并且詳細(xì)了解工程項目落實中，各類建材物料人員薪酬，以及設(shè)計內(nèi)容的變更。最終達(dá)到保障項目施工質(zhì)量提升收益的目的。

【關(guān)鍵詞】建筑工程;工程造價;結(jié)算審核;方法

1.建筑工程造價預(yù)算控制的因素

1.1市場監(jiān)督體系不健全

工程項目的價值提升不僅僅體現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)收益方面，還需要在社會價值上更好的創(chuàng)造，優(yōu)秀的工程往往能夠成為城市的地標(biāo)建筑，對交通更好的指引;對城市居民的生產(chǎn)生活提供舒適的空間;對商務(wù)辦公提供足夠的便利性。由于市場監(jiān)督體系不夠健全，因此在建筑工程造價預(yù)算控制的水平上持續(xù)下降，造成的工程成本大幅度提升，甚至是產(chǎn)生了嚴(yán)重的虧損現(xiàn)象。市場監(jiān)督過程中，過分的關(guān)注毛利潤，對純利潤的關(guān)注度非常低。工程項目的成本提升后，看似可以在市場價格上適當(dāng)?shù)奶嵘?，由此從消費者當(dāng)中來獲取更多的利潤，對成本的問題掩蓋效果較好?？墒墙鼛啄甑南M者趨向于高度的理性，無論是商務(wù)辦公樓的租賃，還是商品房的購買，都告別了高價格時代。

1.2建設(shè)單位內(nèi)部控制薄弱

工程造價的控制、預(yù)算成本的控制對于工程的最終受益會產(chǎn)生決定性的影響，國家的宏觀調(diào)控力度正在大幅度的提升，所以工程行業(yè)的冷靜期有所增加。但是，建設(shè)單位的內(nèi)部控制方面表現(xiàn)出薄弱的問題，因此在建筑工程造價預(yù)算控制方面沒有給予足夠的保障。內(nèi)控制度不夠健全，施工單位的成本控制策略非常極端，壓縮造價的時候，完全是從原材料價格、設(shè)備價格方面極端壓低，雖然原材料滿足最低使用標(biāo)準(zhǔn);設(shè)備滿足最低性能標(biāo)準(zhǔn)，但是在搭配施工過程中，特別容易造成施工質(zhì)量問題、施工安全問題，由此造成的賠償力度、受處罰力度非常高，造成了得不償失的現(xiàn)象，對工程的建設(shè)進(jìn)度、建設(shè)形象造成嚴(yán)重的破壞。

2.結(jié)算審核的必要性

2.1確保資金投入效果

由于建筑工程在施工的過程中需要投入大量的資金，其中物料設(shè)備費用為工程施工總資金占比的60%-70%，對于整體的投入資金規(guī)模大小的影響較大。實際發(fā)展的過程中，為有效地保障資金投入效果，建筑工程進(jìn)行造價結(jié)算審核也為主要的措施之一。通過工程造價結(jié)算審核，保障了最終的資金應(yīng)用效果，并且達(dá)到了合理評估資金穩(wěn)定性，以及企業(yè)投資能力的目的。

2.2合理管控施工成本

當(dāng)前在工程造價結(jié)算審核的過程中，施工成本是主要的內(nèi)容之一。通過核算施工成本，計算企業(yè)最終的收益額度。以此評估項目的投資價值，并且通過項目工程造價結(jié)算審核，達(dá)到合理管控施工成本的目的。

3.結(jié)算審核中存在的問題

近年來房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展較為迅猛，其中涉及的建筑工程造價結(jié)算審核發(fā)展也較為良好。但還是有例如單價計費錯誤、工程量問題的出現(xiàn)。上述問題的出現(xiàn)對于建筑工程造價結(jié)算審核的準(zhǔn)確性，以及最終數(shù)據(jù)的可參考性，產(chǎn)生了嚴(yán)重的影響。不利于企業(yè)的穩(wěn)定發(fā)展，并且造成了較大的資金漏洞現(xiàn)象，嚴(yán)重地影響了企業(yè)的資金投入準(zhǔn)確性，筆者針對上述問題進(jìn)行簡要的分析介紹。

3.1單價計費錯誤

當(dāng)前在建筑工程造價結(jié)算審核的過程中，單價計費錯誤為常見的一類問題，單價計費錯誤造成結(jié)算審核中，最終的數(shù)據(jù)核算出現(xiàn)了較多的誤差現(xiàn)狀。嚴(yán)重地影響了數(shù)據(jù)核算的準(zhǔn)確性，并且對于整體工程的造價結(jié)算審核進(jìn)度，也造成了一定的影響。其中具體體現(xiàn)的錯誤現(xiàn)象為：單價核算中小數(shù)點位置標(biāo)定錯誤，單價原始數(shù)據(jù)記錄錯誤，最終均導(dǎo)致了單價計費錯誤現(xiàn)象的出現(xiàn)。

3.2工程量問題

在施工過程中，施工單位的施工量是影響施工收益和工程進(jìn)度的主要因素，也是當(dāng)前項目成本結(jié)算審計中的主要影響因素之一。其作為建設(shè)成本結(jié)算審查的基本參數(shù)。例如，工程量的標(biāo)定在成本結(jié)算審查中并不清楚或工程量的計算規(guī)則不統(tǒng)一，對于最終的工程造價審核結(jié)算都造成了嚴(yán)重的影響。

4.造價結(jié)算審核完善策略

4.1落實全面審核

施工成本結(jié)算審計是對整個項目的資金投入的審計，因此確保結(jié)算審計結(jié)果準(zhǔn)確性的首要目標(biāo)是全面審核。全面審核中為有效地改善落實效果，具體實施的過程中施工單位應(yīng)從施工設(shè)計方案，相關(guān)施工文件及原始數(shù)據(jù)等方面，進(jìn)行審核內(nèi)容的完善。確保最終審核結(jié)果的準(zhǔn)確性，并且避免因缺漏審核項目造成的審核結(jié)果誤差，審核結(jié)果不準(zhǔn)確等現(xiàn)象。

4.2規(guī)范審核程序

規(guī)范審核程序首先針對審核項目進(jìn)行整體規(guī)劃，并且針對涉及的審核內(nèi)容進(jìn)行模塊化分類，通過逐步審核的方式進(jìn)行整體審核內(nèi)容的完善。避免因無審核程序造成的審核隨意性等現(xiàn)象，最終達(dá)到落實審核效果，提升審核效率的目的。有效地保障了審核程序的完善性，并且提升了審核質(zhì)量。

4.3完善審核制度及編程

為了有效地提升審核效果，并且降低作業(yè)難度，審核機(jī)構(gòu)應(yīng)注重完善審核制度及審核編程，通過完善審核制度完善審核編程，達(dá)到提升審核質(zhì)量的目的。結(jié)合新型審核制度編程，完善現(xiàn)運行的審核制度，剔除其中存在的問題及不合理處。最終達(dá)到加強(qiáng)審核效率，提高審核準(zhǔn)確性保障審核質(zhì)量的目的。

4.4加強(qiáng)核算操作

建筑工程造價結(jié)算審核，其中由于涉及的數(shù)據(jù)較多，涉及的操作人員較多。因此在最終數(shù)據(jù)匯總的過程中難以避免存在問題，為有效的提升審核質(zhì)量并提升審核準(zhǔn)確性，審核機(jī)構(gòu)在具體落實作業(yè)的過程中，應(yīng)注重加強(qiáng)核算操作。針對其審核結(jié)果進(jìn)行核算操作，以此核算結(jié)算審核數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性，避免因?qū)徍酥写嬖趩栴}造成的后期應(yīng)用質(zhì)量不良現(xiàn)象。

4.5重點項目對比審核

建筑工程造價審核結(jié)算中存在的審核項目較多，根據(jù)其工程后期的施工結(jié)構(gòu)分析，存在一定的重點項目以及次要項目。重點項目是項目建設(shè)的主要內(nèi)容，對項目質(zhì)量和項目的穩(wěn)定應(yīng)用有較大的影響，為有效提高最終審計結(jié)果的有效性，審計人員還應(yīng)對重點項目進(jìn)行對比審核。對比審核是通過不同的方式和策略執(zhí)行的，通過將后期的審核數(shù)據(jù)進(jìn)行比對以確保審核數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性。

4.6注重隱蔽工程等細(xì)節(jié)項目的審核

當(dāng)前在較多建筑工程造價結(jié)算審核中，關(guān)于隱蔽工程水電工程類的審核項目重視度較低，最終造成審核結(jié)果對于此類數(shù)據(jù)的審核結(jié)算存在一定的問題。為了有效地改善審核項目的整體準(zhǔn)確性，審核機(jī)構(gòu)在進(jìn)行人員分配時，因注重分配隱蔽工程以及水電工程的審核人員，以此確保最終審核數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性和完善性，避免因?qū)徍巳笔У痊F(xiàn)象造成的后期應(yīng)用問題。

5.結(jié)束語

綜上所述，我國目前的建筑工程造價結(jié)算審核的總體發(fā)展?fàn)顩r相對較好，為我國建筑工程行業(yè)的穩(wěn)定發(fā)展奠定了良好的基礎(chǔ)。但是，盡管某些項目的落實過程中仍然存在很多問題，但是在后期的實際發(fā)展中，審核單位為了有效地提高實際開發(fā)中的審計結(jié)果，應(yīng)朝著全面審核、規(guī)范審核程序、完善審核制度及編程、加強(qiáng)核算操作、重點項目對比審核、注重隱蔽工程等細(xì)節(jié)項目的審核的方向進(jìn)行發(fā)展。

參考文獻(xiàn)

[1]張君亮.針對建筑工程造價結(jié)算審核方法的研究[J].四川水泥，2018，（6）.233.

[2]宋欣.建筑工程竣工階段工程結(jié)算審核內(nèi)容和造價審核方法[J].建材與裝飾，2016，（52）.128-129.

[3]曾秋如.造價預(yù)結(jié)算在建筑工程中的審核方法分析[J].住宅與房地產(chǎn)，2018，（6）.33.

[4]和斌.談工程造價結(jié)算審核工作中常見問題及對策[J].居舍，2017，（35）.132.