贛州市住宅樓盤案名研究

內(nèi)容摘要：樓盤案名在一定程度上能體現(xiàn)出當(dāng)?shù)氐娘L(fēng)土人情，對(duì)其研究有利于了解該地的歷史文化及社會(huì)風(fēng)貌。本文從結(jié)構(gòu)形式、語(yǔ)音特征和語(yǔ)義內(nèi)容三方面對(duì)贛州市297個(gè)住宅樓盤案名展開研究，揭示其語(yǔ)言特征，總結(jié)其命名規(guī)則，并在此基礎(chǔ)上預(yù)測(cè)贛州市樓盤案名未來(lái)的命名方式和發(fā)展方向，以推動(dòng)贛州市房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展。

關(guān)鍵詞：贛州市 住宅樓盤案名 結(jié)構(gòu)形式 語(yǔ)音特征 語(yǔ)義內(nèi)容

案名，即指房地產(chǎn)樓盤項(xiàng)目的名稱，是人們?cè)谫?gòu)房過(guò)程中首先了解到的與項(xiàng)目有關(guān)的最基礎(chǔ)同時(shí)也是最核心的信息之一，一個(gè)好的案名往往能直接打動(dòng)客戶，讓客戶記住項(xiàng)目的特點(diǎn)和核心價(jià)值，在促進(jìn)宣傳的同時(shí)打開銷售。對(duì)于江西省第二大城市贛州來(lái)說(shuō)，關(guān)于其樓盤案名的研究無(wú)疑具有很強(qiáng)的現(xiàn)實(shí)意義。

本文以截止到2020年5月31日贛州市中心城區(qū)在售的297個(gè)住宅樓盤案名為研究對(duì)象，具體包括超高層住宅、高層住宅、洋房及別墅產(chǎn)品案名，通過(guò)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)、對(duì)比分析的方法，從結(jié)構(gòu)形式、語(yǔ)音特征和語(yǔ)義內(nèi)容三個(gè)方面入手對(duì)其進(jìn)行研究，在彌補(bǔ)贛州市住宅樓盤案名研究不足的情況下，去預(yù)測(cè)未來(lái)的命名方式和方向，以期為開發(fā)商樓盤案名命名提供一定的理論指導(dǎo)。

一.住宅樓盤案名結(jié)構(gòu)形式

作為地名的一種，住宅樓盤案名的基本形式是專名加通名?！皩Ｃ笔菢潜P專有的名稱，體現(xiàn)個(gè)性，是用來(lái)限定、修飾以區(qū)別于其他樓盤產(chǎn)品的那部分內(nèi)容，通常位于通名前?！巴笔菢潜P通用的名稱，體現(xiàn)共性，表示實(shí)體的類別、性質(zhì)、形態(tài)和層次，在語(yǔ)義上，通名一般指代建筑物或居住地。比如，贛州樓盤案名“錦湖花園”，“錦湖”是專名，“湖”指“翠湖”，該專名指出此樓盤靠近翠湖公園，具有良好的景觀資源，“花園”是通名，凸顯出樓盤住宅環(huán)境優(yōu)美，園林氣息、風(fēng)格典雅的特點(diǎn)。

通過(guò)對(duì)297個(gè)樓盤案名進(jìn)行分析，可知其案名命名主要有：專名、專名+通名、開發(fā)商+專名+通名、開發(fā)商+專名、開發(fā)商+通名等五種形式。具體情況如下表1所示：

經(jīng)分析，在結(jié)構(gòu)形式上，贛州市住宅樓盤案名具有如下特點(diǎn)：

1.案名逐步凸顯出開發(fā)商的地位

由表1可知，在結(jié)構(gòu)形式上，贛州市住宅樓盤案名命名以“專名+通名”和“開發(fā)商+專名+通名”為主，前者121個(gè)，占總數(shù)比40.75%，后者116個(gè)，占總數(shù)比37.71%，二者在數(shù)量上不相上下。在297個(gè)案名中，有154個(gè)涵蓋了開發(fā)商名，占比51.85%?？梢娖湓谛问缴霞缺Ａ袅恕皩Ｃ?通名”的常規(guī)做法，又逐步地突出了開發(fā)商的地位和重要性。究其原因，把開發(fā)商名融進(jìn)案名中既可以彰顯樓盤的歸屬、塑造品牌形象，做好營(yíng)銷推廣，提升知名度，又可以區(qū)分其他樓盤，方便目標(biāo)客戶精準(zhǔn)購(gòu)房，以爭(zhēng)取更大的市場(chǎng)份額。

在154個(gè)涵蓋了開發(fā)商名的案名中，又有6個(gè)樓盤案名包含了兩個(gè)開發(fā)商名，如正榮·華潤(rùn)置地·悅?cè)馗?，“正榮”和“華潤(rùn)置地”都是開發(fā)商名，“悅?cè)馗笔前该?，該?xiàng)目由正榮和華潤(rùn)置地兩個(gè)房地產(chǎn)商共同開發(fā)。在贛州房地產(chǎn)市場(chǎng)上，開發(fā)商合作開發(fā)往日少見，現(xiàn)在卻在逐漸增多，可見贛州市房地產(chǎn)開發(fā)商雖大多是以獨(dú)立開發(fā)項(xiàng)目為主，但為了降低成本，強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手?jǐn)U大品牌效應(yīng)，降低樓盤銷售風(fēng)險(xiǎn)，多個(gè)開發(fā)商聯(lián)合操盤正成為一種新的房地產(chǎn)開發(fā)模式。

2.案名命名“去通名化”

據(jù)表1可知，在贛州市樓盤案名五種命名形式中，存在比較特殊的一類——只有專名沒(méi)有通名，體現(xiàn)出其命名形式的去通名化特征。在本次統(tǒng)計(jì)中，贛州市一共有46個(gè)住宅樓盤案名無(wú)通名，其中開發(fā)商+專名有24個(gè)，占比52.18%，而只包含專名的有22個(gè)，占比47.82%，低于前者所占比例，可見贛州市房地產(chǎn)開發(fā)商在對(duì)樓盤命名時(shí)已逐漸減少通名的使用，案名命名去通名化逐步被他們接納并推廣。

近年來(lái)樓盤案名命名去通名化現(xiàn)象越來(lái)越流行，一是因?yàn)槿ネ陌该险Z(yǔ)言經(jīng)濟(jì)性的要求，簡(jiǎn)單省力，去掉通名后，音節(jié)適中，開發(fā)商既向大眾傳遞了相關(guān)信息，又便于人們記憶;二是因?yàn)檫@種新奇的命名方式容易讓消費(fèi)者初見便產(chǎn)生興趣，引起關(guān)注，留下印象，進(jìn)而一定程度上促進(jìn)樓盤的銷售。

二.案名音節(jié)特點(diǎn)

（一）音節(jié)數(shù)量

對(duì)贛州市中心城區(qū)297個(gè)在售住宅樓盤案名進(jìn)行音節(jié)統(tǒng)計(jì)，發(fā)現(xiàn)其從二音節(jié)至十一音節(jié)均有涉獵，但主要分布在四、五、六音節(jié)上，呈現(xiàn)出相對(duì)集中的樣貌，三者共計(jì)246個(gè)，合計(jì)占住宅樓盤案名總數(shù)的82.83%，而二、九、十一音節(jié)數(shù)量最少，合計(jì)占比3.03%，不足4%。具體統(tǒng)計(jì)結(jié)果如下表2所示：

由表可知，以上297個(gè)樓盤案名在音節(jié)數(shù)量上具有如下特點(diǎn)：

1.以偶數(shù)音節(jié)為主

經(jīng)統(tǒng)計(jì)可知，297個(gè)案名中有偶數(shù)音節(jié)191個(gè)，占總數(shù)比64.31%，而單數(shù)音節(jié)只有106個(gè)，占比35.69%，遠(yuǎn)低于前者比例，側(cè)面反映出贛州市房地產(chǎn)市場(chǎng)案名命名在音節(jié)數(shù)量上偏好偶數(shù)，這一命名行為與贛州人民普遍認(rèn)為偶數(shù)成雙成對(duì)表示褒義、吉利，象征安穩(wěn)，讓人踏實(shí)的文化心理息息相關(guān)。

2.集中于四、五、六音節(jié)

在297個(gè)案名中，四至六音節(jié)合計(jì)246個(gè)，數(shù)量最多，占總數(shù)比82.83%。這些音節(jié)數(shù)量和結(jié)構(gòu)長(zhǎng)短適中，不僅可以傳達(dá)足夠的信息量，而且給人整齊勻稱的韻律感，四、五音節(jié)節(jié)奏都是兩個(gè)節(jié)拍，而六音節(jié)又是以三個(gè)節(jié)拍為主，這些音節(jié)讀起來(lái)瑯瑯上口，便于人們記憶和識(shí)別。

3.四音節(jié)使用最多

四音節(jié)共計(jì)107個(gè)，占總數(shù)比36.03%。因其符合贛州人“以偶為佳”的心理傾向，同時(shí)作為成語(yǔ)使用習(xí)慣延伸的一種表現(xiàn)，作為偶數(shù)音節(jié)，它結(jié)構(gòu)勻稱，內(nèi)部只有兩個(gè)節(jié)拍，瑯瑯上口，加之語(yǔ)義容量適中，易讀易記，使其在贛州市樓盤的命名中占據(jù)著絕對(duì)優(yōu)勢(shì)。

4.二、七、八、九、十一音節(jié)使用最少

究其原因，一是因?yàn)槎纸Y(jié)構(gòu)太短，相互之間很容易重復(fù)，同時(shí)文字所能涵蓋的信息過(guò)少，不足以精準(zhǔn)展示出案場(chǎng)樓盤情況，體現(xiàn)其優(yōu)勢(shì)，以致無(wú)法及時(shí)鎖定目標(biāo)客戶，易造成目標(biāo)客戶的流失;二是因?yàn)榫抛趾褪蛔纸Y(jié)構(gòu)音節(jié)過(guò)多，結(jié)構(gòu)偏長(zhǎng)偏復(fù)雜，不利于人們記憶，讀起來(lái)也不夠朗朗上口，難讀難記，使其數(shù)量不多。

（二）音節(jié)節(jié)奏類型

因七、八、九和十一音節(jié)音節(jié)數(shù)量過(guò)多，使用率低于5%，而二音節(jié)內(nèi)部結(jié)構(gòu)過(guò)于簡(jiǎn)單，兩者數(shù)據(jù)分析意義不大，故而在分析時(shí)予以剔除，只對(duì)三至六音節(jié)的案名進(jìn)行音節(jié)節(jié)奏分析。具體情況如表3所示：

由表可知，在音節(jié)節(jié)奏類型上，297個(gè)住宅樓盤案名有如下特點(diǎn)：

1.三音節(jié)案名：“2+1”模式

目前收集到的23個(gè)贛州市中心城區(qū)在售的三音節(jié)的樓盤案名其音節(jié)節(jié)奏皆是“2+1”模式，一個(gè)雙音節(jié)專名加一個(gè)單音節(jié)通名，如幸福/城、臺(tái)灣/城等;

2.四音節(jié)：“2+2”模式

107個(gè)四音節(jié)樓盤案名音節(jié)節(jié)奏皆為“2+2”模式，即其內(nèi)部有兩個(gè)雙音節(jié)節(jié)拍，如九里/峰山、時(shí)間/·貢院等;

3.五音節(jié)：以“2+2+1”為主

五音節(jié)的樓盤案名結(jié)構(gòu)有“2+2+1、3+2、2+3、2+1+2和2+1+1+1”等五種形式，音節(jié)節(jié)奏上以“2+2+1”模式為主，即前面兩個(gè)節(jié)拍都是由雙音節(jié)詞構(gòu)成，后一個(gè)節(jié)拍由單音節(jié)詞構(gòu)成，在70個(gè)五音節(jié)案名中，“2+2+1”結(jié)構(gòu)共計(jì)56個(gè)，占比80%。如華潤(rùn)/·萬(wàn)橡/府;

4.六音節(jié)：以“2+2+2”為主

六音節(jié)樓盤案名音節(jié)節(jié)奏有“2+2+2、3+3、2+4和4+2”這四種類型，主要以“2+2+2”結(jié)構(gòu)為主，即內(nèi)含三個(gè)雙音節(jié)節(jié)拍，在收集到的69個(gè)六音節(jié)案名中，“2+2+2”結(jié)構(gòu)共計(jì)57個(gè)，占比82.6%。如華潤(rùn)/·萬(wàn)橡/公館、起點(diǎn)/·七里/時(shí)光等。

綜上可知，無(wú)論是單數(shù)音節(jié)還是雙數(shù)音節(jié)，其音節(jié)內(nèi)部都包含一個(gè)或多個(gè)雙音節(jié)節(jié)拍，如三音節(jié)內(nèi)部包含一個(gè)，四音節(jié)有兩個(gè)，而五和六音節(jié)在其主要的音節(jié)內(nèi)部中分別包含兩個(gè)和三個(gè)，可見贛州市住宅樓盤案名在音節(jié)內(nèi)部結(jié)構(gòu)的選擇上以雙音節(jié)為主，這即符合了贛州人崇尚偶數(shù)的傳統(tǒng)，又讀來(lái)朗朗上口。

三.案名通名分析

對(duì)收集的297個(gè)案名進(jìn)行結(jié)構(gòu)分析，發(fā)現(xiàn)其結(jié)尾用詞可以分為兩類：

第一類是傳統(tǒng)意義上的通名，即我們常用的、普遍的表示居住意義的反映住宅區(qū)屬性、類別、地理位置、規(guī)格、規(guī)模、景觀的名詞，如“樓、府、花園、都、別墅、山莊”等，這一類通名占了絕大部分;

第二類是本身不具備通名的特點(diǎn)和屬性的名詞，比如“時(shí)代、號(hào)（號(hào)）、世界、陽(yáng)光、印象”等，這些詞一開始并不是表示居住意義或者表建筑，但是其使用頻率不低，且越來(lái)越普遍及常用，不同開發(fā)商命名時(shí)相互之間大量模仿復(fù)制傳播，表示樓盤案名的特定意義，并且逐漸固定下來(lái)，改變了通名以地理位置或建筑類別的常規(guī)命名方式。因此，此類詞本文也納入通名的考察范圍，把它們統(tǒng)計(jì)在通名用字的范圍之內(nèi)。

在收集的297個(gè)案名中，251個(gè)有通名。這其中，“城/X城、府/X府、園/X園、苑/X苑、灣/X灣、廣場(chǎng)、公館、庭/X庭、中心、國(guó)際/半島/院（X院）/號(hào)/時(shí)代/臺(tái)”等用字位居前十，共計(jì)199個(gè)，占通名總數(shù)比79.28%。具體情況如下表4所示：

由表可知，在通名用字上，贛州市中心城區(qū)住宅樓盤案名有以下特征：

1.體現(xiàn)出贛州人民越來(lái)越追求更高的生活品質(zhì)

在本次統(tǒng)計(jì)中，通名用字排名第一是“城/X城”，共計(jì)49個(gè)，占比19.52%。比如海亮·天城、漢泰·上上城等?！俺恰保环矫嫒〕浅?、城市的含義，具有表示項(xiàng)目規(guī)模大的意思;另一方面意味著繁華熱鬧，體現(xiàn)出項(xiàng)目的配套豐富?？梢婋S著贛州市經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，贛州人民越來(lái)越向往都市繁華熱鬧配套完善的生活;

排名第二的是“府”，如“桃源華府，華潤(rùn)中心·萬(wàn)橡府”，共計(jì)27個(gè)，占總數(shù)比10.76%?！案?，體現(xiàn)出舊時(shí)深宅大院、私家府邸的韻味，是尊貴身份的象征、展現(xiàn)豪門貴族氣派。該專名使用數(shù)量多，說(shuō)明開發(fā)商愈加喜歡突出客群階層的身份和地位，而業(yè)主也樂(lè)于住在以“府”命名的樓盤中，仿佛是躋身于貴族階層的印證。

排名第三、第四的分別是“園/X園”和“苑/X苑”。“園”和“苑”字，給人以綠樹成蔭、花草豐茂的感覺，鮮明地投射出綠色生態(tài)環(huán)境優(yōu)美的居住環(huán)境，同時(shí)又兼具古典雅致，對(duì)于當(dāng)前追求健康生活的贛州人民來(lái)說(shuō)，無(wú)疑極具打動(dòng)力;

排名第五的是“灣”。“灣”字，給人以溫柔浪漫可依靠的港灣的感覺，第一時(shí)間讓人聯(lián)想到優(yōu)美的自然景觀，一般是依水而建，鳥語(yǔ)花香，未來(lái)美好的生活景觀近在眼前?！皥@”、“苑”和“灣”三字上榜前五，可見贛州人民越來(lái)越注重小區(qū)的景觀配套資源，注重提高生活品質(zhì)，追求健康綠色生活。

2.新興通名不斷產(chǎn)生、多樣化

隨著贛州經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，人民生活水平普遍提高，對(duì)居住環(huán)境的要求也變得更加多元化，住宅樓盤案名的通名隨著時(shí)代的發(fā)展也逐漸增多。本次統(tǒng)計(jì)中出現(xiàn)了一些新興的通名用字，主要有“號(hào)/號(hào)、時(shí)代、院/X院、臺(tái)、公寓、境、樓、街、著/X著、璽、匯、明珠、谷、站/X站、域、港、畔、墅、大第、大觀、世界、印象、大道”等。

這些新興通名主要通過(guò)兩種方式產(chǎn)生：一是改變?cè)~義，或擴(kuò)大或縮小，讓原本不指代建筑物或居住地的詞擁有通名用字的特點(diǎn)和屬性，如“世界、號(hào)/號(hào)、印象、明珠、時(shí)代、匯、畔、港”等;二是舊詞新意，借用本來(lái)就指代建筑物、居住地的那部分詞來(lái)作為樓盤案名通名用字，如“璽、大第、域、院/X院、站/X站、墅、大道、大觀”等。

3.單音節(jié)通名逐漸雙音節(jié)化

在251個(gè)有案名的通名中，排名前十的通名中雙音節(jié)通名有6個(gè)，分別是“廣場(chǎng)、公館、中心、時(shí)代、國(guó)際、半島”，以之作為通名的住宅樓盤案名數(shù)量共計(jì)43個(gè);單音節(jié)通名有9個(gè)，分別是“城/X城、府/X府、園/X園、苑/X苑、灣/X灣、庭/X庭、號(hào)/號(hào)、院/X院、臺(tái)”，以之作為通名的住宅樓盤案名數(shù)量共計(jì)156個(gè)。在這9個(gè)單音節(jié)通名中，有些通名作為單音節(jié)獨(dú)用，有的會(huì)在其前加上修飾語(yǔ)，如“華、嘉、花、龍、豪”等形成“修飾語(yǔ)+通名”的定中結(jié)構(gòu)之后再使用，具體情況如下表5所示：

經(jīng)統(tǒng)計(jì)，單音節(jié)通名作為單字獨(dú)用的共計(jì)76個(gè)，前加修飾成分形成雙音節(jié)通名使用的共計(jì)80個(gè)，占單音節(jié)通名數(shù)量比51.28%。由此可知，贛州市住宅樓盤案名單音節(jié)通名逐漸出現(xiàn)雙音節(jié)化的趨勢(shì)，也即開發(fā)商越來(lái)越喜歡使用雙音節(jié)通名。一方面是因?yàn)殡S著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，開發(fā)商之間的競(jìng)爭(zhēng)愈加白熱化，而單音節(jié)通名因其數(shù)量有限，往往只能籠統(tǒng)描述產(chǎn)品，無(wú)法向目標(biāo)客戶清晰準(zhǔn)確地傳達(dá)樓盤定位與特色，個(gè)性單一，很難吸引客戶關(guān)注，不利于樓盤宣傳，而雙音節(jié)通名卻能在一定程度上契合大眾彰顯個(gè)性的需求;另一方面也與贛州人“以偶為佳”的心理傾向有關(guān)，崇尚偶數(shù)，普遍認(rèn)為偶數(shù)成雙成對(duì)表示褒義、吉利，象征安穩(wěn)，讓人踏實(shí)。

四.案名專名分析

在收集的297個(gè)案名中，有14個(gè)僅由“開發(fā)商+通名”構(gòu)成，沒(méi)有專名，其余283個(gè)皆有專名。對(duì)這283個(gè)案名用字進(jìn)一步統(tǒng)計(jì)分析，發(fā)現(xiàn)專名用字排在前十的分別是“江、中、華、金/天、山、龍、花/星、福/嘉、景、水”。專名具體情況如下表6所示：

通過(guò)以上分析，可知專名排名前三的分別是“江、中、華”，最常用的是“江”字，共計(jì)35個(gè)，占比12.37%，比如“章江花園、濱江奧園”。“江”字體現(xiàn)出了樓盤臨水而建，給人以濱江而建，依山傍水，視野開闊，自然環(huán)境優(yōu)美的感覺，對(duì)于追求生活品質(zhì)的贛州人民來(lái)說(shuō)，無(wú)疑極具吸引力;“中”字排名第二，共計(jì)34個(gè)，占比12.01%?！叭A”字排名第三，共計(jì)28個(gè)，占比9.89%。“中”字因其體現(xiàn)出來(lái)的中心地段交通便利的含義及“華”字展現(xiàn)出來(lái)的雍容華貴象征地位尊貴之意也備受房地產(chǎn)開發(fā)商青睞;而其余位于前列的都是與自然、生態(tài)相關(guān)的表示風(fēng)光景致的字，這與現(xiàn)代都市人追求自然、希望回歸自然的心態(tài)相吻合。

對(duì)這283個(gè)案名的專名用字進(jìn)行進(jìn)一步分析之后發(fā)現(xiàn)，這些專名用字一般分為如下幾類：

（1）表示寓意好的動(dòng)植物或者自然景觀。比如蝶園、孔雀灣、佳和龍城、貴竹城等。

（2）體現(xiàn)時(shí)代潮流或者異域特色。比如萬(wàn)象SOHO、V+公寓、陽(yáng)光印象、濱江·愛丁堡、方基·塞納春天、中盛·圣地亞哥等。

（3）體現(xiàn)地域特征，展示贛州歷史文化。比如張家圍17號(hào)花園、贛州恒大江灣、贛縣彩虹城、南康凱旋城等。

（4）表示顏色、數(shù)字（大寫/小寫）或者名貴器物。比如蔚藍(lán)半島、龍湖佳興紫云臺(tái)、匯金壹號(hào)、江灣1號(hào)、瑞晟·翡翠谷等。

（5）從詩(shī)詞、典故、成語(yǔ)中選擇。比如春江花月、風(fēng)和日麗、黃金時(shí)代等。

（6）表示祈愿吉祥如意、財(cái)富地位、健康生活、道德情感方面的美好寓意與期許。比如萬(wàn)福人家、呈祥中央首府、富貴山林、書香華庭、狀元府、國(guó)興永安居等。

五.結(jié)語(yǔ)

綜上可知，贛州市樓盤案名雖有五種結(jié)構(gòu)形式，但以“專名+通名”和“開發(fā)商+專名+通名”為主，命名上越來(lái)越凸顯開發(fā)商的地位和重要性;在語(yǔ)音特征上，音節(jié)數(shù)量以四至六音節(jié)為主，尤其以四音節(jié)為重;奇偶音節(jié)的選擇上也以偶數(shù)音節(jié)為主，這和贛州人們“以偶為佳”的心理偏好相關(guān);在語(yǔ)義內(nèi)容上，通名用字上，新興通名不斷產(chǎn)生，愈加多樣化，如“號(hào)/號(hào)、時(shí)代、明珠、世界、印象”等，且單音節(jié)通名逐漸雙音節(jié)化;專名用字上，集中于一些寓意好的自然景觀或祈愿美好生活的詞，及那些體現(xiàn)時(shí)代潮流或地域特色的詞。這也從側(cè)面反映出，隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，贛州人民越來(lái)越追求更高的生活。

參考文獻(xiàn)

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（作者介紹：李慧敏，武漢大學(xué)文學(xué)院語(yǔ)言學(xué)及應(yīng)用語(yǔ)言學(xué)專業(yè)研究生）