關(guān)于高層住宅水表自轉(zhuǎn)問題的調(diào)查與解決

許富 王斌

摘? ? 要：隨著城市中高層住宅建筑增多，帶給人們生活便利的同時(shí)，相應(yīng)的衍生問題也不容忽視，水表自轉(zhuǎn)問題就是其中一項(xiàng)。作為事關(guān)民生的重要產(chǎn)業(yè)，供水產(chǎn)業(yè)涉及用戶量極大，水表自轉(zhuǎn)問題給高層住宅業(yè)主帶來經(jīng)濟(jì)損失的同時(shí)，也會(huì)激發(fā)業(yè)主和開發(fā)商物業(yè)的矛盾，因此一定要對(duì)該問題給予充分重視，并妥善解決。文章將以重慶一處機(jī)關(guān)住宅區(qū)發(fā)生的水表自轉(zhuǎn)問題為例，對(duì)產(chǎn)生問題原因進(jìn)行分析，提出解決方式。

關(guān)鍵詞：高層住宅;水表自轉(zhuǎn);問題調(diào)查;問題解決

1? 前言

當(dāng)前社會(huì)背景下，隨著建筑功能多樣化發(fā)展和施工技術(shù)的完善，高層住宅在城市中逐漸增多，入住高層住宅的住戶也越來越多。高層住宅可以起到節(jié)約城市用地的目的，增強(qiáng)建筑通風(fēng)性，令居民視野得以開闊。但是也會(huì)出現(xiàn)類似水表自轉(zhuǎn)問題等建筑通病，值得物業(yè)引起重視。

2? 概況

蘭州碧桂園一期、二期高層住宅區(qū)，高層住宅層數(shù)為18、24、27、30層等幾種類型，樓數(shù)為482幢，部分樓棟頂層為復(fù)式，采用剪力墻結(jié)構(gòu)，總建筑面積大約為2862279m2。住宅設(shè)置公用地下室，在地下室水泵房設(shè)有生活水泵、生活變頻水泵，同時(shí)配備穩(wěn)壓罐。在供水方式上，給水系統(tǒng)主要應(yīng)用分區(qū)減壓閥方式，分成不同區(qū)域，低、中、高三區(qū)，低區(qū)供水來源為市政，中高區(qū)給水來源為地下室生活變頻水泵。給水立管應(yīng)用的是鋼塑復(fù)合管材，支管材質(zhì)為PP-R，住宅水表為無線遠(yuǎn)傳旋翼式濕式冷水表，該住宅小區(qū)自2014年起陸續(xù)建成，之后投入使用。

因蘭州碧桂園同蘭州城市供水集團(tuán)進(jìn)行供水移交管理談判，在高層住宅投入使用之后，一直未繳納水費(fèi)。后雙方約定于2018年4月28日起全面開始供水移交，水費(fèi)收繳工作也同時(shí)展開，此時(shí)該區(qū)域自有住戶發(fā)現(xiàn)自家用水情況不對(duì)勁，存在嚴(yán)重的水表自轉(zhuǎn)現(xiàn)象。在供水集團(tuán)管理人員查抄水表時(shí)也發(fā)現(xiàn)，即使有些住房水表尚未入住，水表也依然在自轉(zhuǎn)讀數(shù)。查看管道未發(fā)現(xiàn)滲水現(xiàn)象。因水表自轉(zhuǎn)問題業(yè)主無責(zé)，且莫名承擔(dān)巨大損失，因此拒不交水費(fèi)，并要求供水集團(tuán)上門維修，給供水移交工作帶來很大的難題。

3? 問題調(diào)查與處理

接到業(yè)主反映之后，蘭州城市供水集團(tuán)二供辦牽頭，聯(lián)合了建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位等組成了調(diào)查組。調(diào)查人員在針對(duì)建筑時(shí)發(fā)現(xiàn)，在供水中、高區(qū)，水表自轉(zhuǎn)現(xiàn)象較為常見，尤其是在中、高區(qū)末端，問題的出現(xiàn)更是極為頻繁。具體而言，有時(shí)只是幾塊水表旋轉(zhuǎn)，有時(shí)水表井內(nèi)所有水表都存在自轉(zhuǎn)現(xiàn)象，就算無人用水，水表也存在轉(zhuǎn)動(dòng)現(xiàn)象，正轉(zhuǎn)和反轉(zhuǎn)并不固定，通常正轉(zhuǎn)圈數(shù)在反轉(zhuǎn)圈數(shù)之上。針對(duì)此類問題現(xiàn)象，主要有產(chǎn)生以下思考[1]。

首先，對(duì)住戶內(nèi)部用水器具是否存在漏水問題表示懷疑，其中若有微量補(bǔ)水問題，極有可能導(dǎo)致水表葉輪轉(zhuǎn)動(dòng)，舉例來說，水龍頭沒關(guān)緊、馬桶坐便水箱時(shí)常漏水、熱水器水箱補(bǔ)水，產(chǎn)生水表自轉(zhuǎn)現(xiàn)象。經(jīng)過驗(yàn)證，即使住戶所有用水器具統(tǒng)統(tǒng)關(guān)閉，水表自轉(zhuǎn)問題依然存在，此問題因素排除。其次，對(duì)水表后住戶內(nèi)部管網(wǎng)存在漏水點(diǎn)的問題表示懷疑，如果漏水點(diǎn)較為隱蔽，不會(huì)輕易發(fā)現(xiàn)，也會(huì)導(dǎo)致水表計(jì)數(shù)正常，產(chǎn)生自轉(zhuǎn)問題。調(diào)查人員在進(jìn)行水壓試驗(yàn)之后，管道沒有產(chǎn)生滲漏問題，此問題因素排除[2]。然后，對(duì)水表方向故意裝反和水表質(zhì)量問題表示懷疑，但是在實(shí)際檢查當(dāng)中，未曾發(fā)現(xiàn)水表裝反的現(xiàn)象。對(duì)住宅水表進(jìn)行抽樣送檢，也未曾檢測(cè)出水表質(zhì)量問題，此問題因素排除。

從住宅地下室泵房至管道井內(nèi)部，調(diào)查人員經(jīng)過詳細(xì)檢查，發(fā)現(xiàn)問題所在，主要是因?yàn)榉謪^(qū)給水系統(tǒng)立管最高點(diǎn)，并未配備排氣裝置。針對(duì)此問題，調(diào)查人員對(duì)癥下藥，從以下方面加以解決。

（1）將管道之內(nèi)空氣排空。首先應(yīng)當(dāng)關(guān)閉表前閥門，將表后龍頭和堵頭，達(dá)到排空管道空氣的目的，降低水中含氣量;將表前閥門再次打開，在大約2分鐘的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行排氣操作[3]。

（2）在各個(gè)分區(qū)系統(tǒng)立管頂端部分，配備排氣閥，將積聚氣體排出。

（3）將穩(wěn)壓罐壓力變動(dòng)范圍降低，由10%轉(zhuǎn)換到5%。

（4）防止管道水流逆向流向。為了使問題徹底解決，在水表前安裝止回閥。

4? 原因分析

4.1? 流體壓縮性

流體壓縮性指的是流體受到壓力之后，體積減小、密度增大的特性。流體可分成氣體與液體，案例中的液體指的是水，在溫度為0℃時(shí)，水具備較小壓縮性，通常在熱水采暖或水擊的問題時(shí)才考慮。與之相對(duì)的，氣體壓縮性較大，如果溫度不低，且保持恒定，壓強(qiáng)不過高，服從理想氣體狀態(tài)方程式?；诖丝梢缘贸鼋Y(jié)論，如果給水管網(wǎng)當(dāng)中存在不凝性氣體，管網(wǎng)內(nèi)壓強(qiáng)變化，會(huì)令流體產(chǎn)生膨脹壓縮現(xiàn)象[4]。

4.2? 管網(wǎng)壓強(qiáng)變化

當(dāng)管網(wǎng)在運(yùn)行、靜止或由靜轉(zhuǎn)動(dòng)狀態(tài)下，穩(wěn)壓管內(nèi)如果出現(xiàn)氣體損耗現(xiàn)象，或水泵電壓狀態(tài)不穩(wěn)定，產(chǎn)生管網(wǎng)壓力波動(dòng)現(xiàn)象較為常見。在壓強(qiáng)變化上，通常會(huì)有一定認(rèn)識(shí)誤區(qū)。首先，壓強(qiáng)動(dòng)壓、位壓和靜壓三個(gè)部分，總壓力需要三個(gè)壓力取和，工程上對(duì)其區(qū)分并不明確。給水管網(wǎng)中的立管，各處動(dòng)壓沒體現(xiàn)出較大變化，高度增加的同時(shí)，位壓隨之增大，但是靜壓卻是減少的，和人們高度越高、壓強(qiáng)越大的認(rèn)知不相符。

另外，水壓縮系數(shù)和壓強(qiáng)呈負(fù)相關(guān)，而不是正相關(guān)。通常情況下，工程壓強(qiáng)若小于1MPa，壓縮系數(shù)在絕對(duì)變化量上會(huì)相對(duì)較小。

4.3? 管道局部集氣

管網(wǎng)頂端與管段局部上翻處，在管內(nèi)流速較低時(shí)，發(fā)生集氣現(xiàn)象概率較大。在設(shè)計(jì)階段和施工階段，如果未能引起足夠重視，會(huì)導(dǎo)致漏掉排氣設(shè)施安裝程序[5]。

4.4? 現(xiàn)象分析

本高層住宅未能全面落實(shí)排氣裝置的安裝，令立管頂端和戶內(nèi)水表管道之中，存留一定氣體，這也是水表自轉(zhuǎn)問題總是發(fā)生在分區(qū)系統(tǒng)上面的緣故。如果管網(wǎng)內(nèi)存在壓力波動(dòng)現(xiàn)象，住戶內(nèi)管道中氣體，因?yàn)閴簭?qiáng)增高之后出現(xiàn)壓縮現(xiàn)象，會(huì)為表后管道留出較大空間，而且氣囊可以起到瞬時(shí)放大水流強(qiáng)度的作用，這也導(dǎo)致水表自轉(zhuǎn)問題發(fā)生情況較多。

水表作為機(jī)械產(chǎn)品的一種，其用水計(jì)數(shù)工作原理為通過水流推動(dòng)葉輪轉(zhuǎn)動(dòng)，令指針跟著轉(zhuǎn)動(dòng)。隨著水表技術(shù)的革新，水表靈敏度也有所提高，稍具外力就可以產(chǎn)生讀數(shù)。如果平時(shí)不用水，在管網(wǎng)壓力升高之時(shí)，表后管中流體體積在壓力提升之后會(huì)因此縮小，此時(shí)水表中會(huì)有水通過，出現(xiàn)正轉(zhuǎn)現(xiàn)象，如果壓力降低，就會(huì)出現(xiàn)反轉(zhuǎn)現(xiàn)象[6]。

5? 結(jié)束語

綜上所述，水表自轉(zhuǎn)問題和高層住宅居民生活息息相關(guān)，維修人員一定要引起足夠重視。水表自轉(zhuǎn)問題可能由多重因素引起，想要解決水表自轉(zhuǎn)問題，一定要按照操作流程進(jìn)行，找到問題原因所在，對(duì)癥下藥解決水表自轉(zhuǎn)問題。

參考文獻(xiàn)：

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