探討房屋建筑土建監(jiān)理質(zhì)量控制措施

丁娜

摘要：隨著我國社會(huì)的高速發(fā)展，建筑行業(yè)在工程建筑中具有重要的地位，尤其是房屋建筑，更隨著人們對于住房的需求而飛快發(fā)展。土建工程不僅是一項(xiàng)投資巨大，涉及技術(shù)領(lǐng)域很多的項(xiàng)目，而且房屋建筑的質(zhì)量會(huì)直接影響到整個(gè)建筑工程的質(zhì)量，甚至?xí)θ藗兊纳?cái)產(chǎn)安全造成嚴(yán)重的威脅。在房屋建設(shè)中保證房屋的質(zhì)量尤為重要，這就需要加強(qiáng)對房屋建設(shè)土建質(zhì)量的控制，做好相應(yīng)的監(jiān)督工作，保證房屋建筑的質(zhì)量和安全。本文針對目前我國房屋建設(shè)土建監(jiān)理質(zhì)量的現(xiàn)狀展開分析討論，找其中的問題所在，提出相應(yīng)的質(zhì)量控制對策。

關(guān)鍵詞：房屋建筑;土建;監(jiān)理;質(zhì)量;控制措施

Abstract： With the rapid development of our society， the construction industry plays an important role in engineering construction. Housing construction， in particular， is developing rapidly along with people's demand. Civil engineering is a huge investment and involves many technical fields. Moreover， the quality of housing construction will directly affect the quality of the whole construction project， and even pose a serious threat to the safety of people's lives and property. It is particularly important to ensure the quality of houses in building construction. The control and corresponding supervision of civil construction quality of housing construction should be strengthened to ensure the quality and safety of housing construction. This paper analyzes and discusses the present situation of civil construction supervision quality of housing construction in China， finds out the problems， and puts forward the corresponding quality control countermeasures.

Keywords： Building construction; civil construction; supervision; quality; control measures

一、前言

土建監(jiān)理質(zhì)量在房屋建筑工程中具有十分重要的地位和作用，因?yàn)橥两ūO(jiān)理工作會(huì)直接關(guān)系影響到房屋的質(zhì)量問題，也會(huì)對參與建筑的工作人員和居住的人造成安全隱患。到現(xiàn)在為止，由于質(zhì)量問題引發(fā)的房屋建筑工程問題絕不在少數(shù)，不管是大型的政府工程還是小型的居民樓工程，都或多或少的存在質(zhì)量問題，當(dāng)問題出現(xiàn)時(shí)不僅會(huì)造成嚴(yán)重的經(jīng)濟(jì)損失，還會(huì)對生命安全造成嚴(yán)重的威脅。在房屋建筑工程中，土建監(jiān)理是保證建筑工程質(zhì)量的重要角色，為了解決房屋建筑工程中的質(zhì)量問題，加強(qiáng)房屋建筑土建監(jiān)理質(zhì)量的管理是房屋建筑工作中的重要內(nèi)容[1]。

二、房屋建筑土建監(jiān)理質(zhì)量控制的重要性

在房屋建筑工程中，材料的質(zhì)量，施工管理人員和施工人員的素質(zhì)參差不齊，在這種情況下，土建監(jiān)理的作用十分重要，他能保證房屋建筑工程中的建筑質(zhì)量，能夠保證資源得到充分的利用，關(guān)系到人們的生命財(cái)產(chǎn)安全。因此，要保證土建監(jiān)理質(zhì)量控制，讓房屋建筑的安全達(dá)到最高。實(shí)行土建監(jiān)理質(zhì)量控制有利于房屋建筑施工企業(yè)，在施工中出現(xiàn)問題時(shí)可以直接找到相應(yīng)的責(zé)任人，同時(shí)也能把施工過程中出現(xiàn)的影響因素排除，保證房屋建筑的質(zhì)量，避免在施工過程中出現(xiàn)違規(guī)操作行為，發(fā)現(xiàn)這些不規(guī)范的行為時(shí)進(jìn)行及時(shí)的控制和改正，避免巨大風(fēng)險(xiǎn)的產(chǎn)生[2]。實(shí)行土建監(jiān)理質(zhì)量控制可以有效的降低成本的投入，還能優(yōu)化房屋建設(shè)工程中的管理，使房屋建筑的質(zhì)量和水平得到保證。

三、房屋建筑土建監(jiān)理質(zhì)量控制存在的問題

（一）監(jiān)理人員專業(yè)素質(zhì)參差不齊和管理體系的漏洞

我國的房屋土建監(jiān)理質(zhì)量控制雖然發(fā)展十分迅速，但是其中仍然存在很多的問題。比較嚴(yán)重的就是監(jiān)理人員專業(yè)素質(zhì)參差不齊和管理體系存在的漏洞。土建監(jiān)理質(zhì)量控制工作的效果好壞與監(jiān)理人員的專業(yè)素質(zhì)密不可分，優(yōu)秀的土建監(jiān)理工作需要專業(yè)性的高素質(zhì)人才，否則很難保證土建監(jiān)理工作的順利進(jìn)行。當(dāng)土建監(jiān)理工作是專業(yè)差的人員來實(shí)施，那監(jiān)理質(zhì)量控制將會(huì)受到很嚴(yán)重的影響，首先無法保證房屋建筑的質(zhì)量，其次就是對于房屋建筑施工工程中出現(xiàn)的違規(guī)行為不能進(jìn)行及時(shí)的發(fā)現(xiàn)和更正。另外，由于監(jiān)理管理體系存在漏洞，沒有到達(dá)健全的程度，這也導(dǎo)致了土建監(jiān)理質(zhì)量控制工作的效果不好，施工單位作為房屋建筑工程中的重要單位，首先要建立起完善的管理體系，但是大多數(shù)的施工單位都沒有建立起相關(guān)的管理體系和實(shí)施的流程。這樣會(huì)導(dǎo)致監(jiān)理工作不能及時(shí)有效的開展，從而影響到了房屋建筑的質(zhì)量問題，從而繼續(xù)引發(fā)出一系列的問題[3]。

（二）土建監(jiān)理質(zhì)量控制的范圍受限

在房屋建設(shè)中的施工質(zhì)量會(huì)受到房屋建筑土建監(jiān)理質(zhì)量控制的影響，在房屋建筑工程的施工過程中必須要進(jìn)行監(jiān)理工作，不管是施工前期的材料準(zhǔn)備工作還是施工中的各階段，甚至是施工后都需要受到監(jiān)理控制。但目前的土建監(jiān)理質(zhì)量控制中，主要是對建筑施工過程中進(jìn)行監(jiān)理控制，對施工前和施工竣工后都不重視，這對房屋建筑工程的質(zhì)量問題造成了很大的影響。

（三）對施工材料和設(shè)備的監(jiān)管不足

施工材料和設(shè)備這都是房屋建筑工程中的不可或缺的東西，尤其是施工材料的質(zhì)量將會(huì)對整個(gè)房屋建筑工程的質(zhì)量產(chǎn)生巨大的影響，對于施工前的材料準(zhǔn)備工作的監(jiān)督是土建監(jiān)理質(zhì)量控制的重要工作內(nèi)容。在施工前的材料和設(shè)備準(zhǔn)備階段，監(jiān)理人員應(yīng)該對材料進(jìn)行檢查，防止市場中為了追求經(jīng)濟(jì)利益而出現(xiàn)的劣質(zhì)產(chǎn)品[4]。

（四）施工準(zhǔn)備不充分

在正式開工前，負(fù)責(zé)施工的隊(duì)伍需要做好前期的準(zhǔn)備工作，負(fù)責(zé)土建監(jiān)理質(zhì)量控制的工作人員需要對這些準(zhǔn)備工作進(jìn)行審核，并且要熟悉建筑圖紙，對于施工過程中的不規(guī)范操作進(jìn)行指正。但是現(xiàn)實(shí)情況是，大多數(shù)的施工單位人員沒有做好施工前的準(zhǔn)備，導(dǎo)致施工材料和設(shè)備無法得到保證，致使施工進(jìn)度得到延誤，帶來更多的成本投入等問題。

（五）施工人員專業(yè)性不足

目前我國從事建筑行業(yè)的施工人員綜合素質(zhì)，專業(yè)水平并不高，對于相關(guān)的建筑施工規(guī)范了解較少，或者說在施工的工程中由于規(guī)范意識(shí)不到位，甚至是缺乏安全常識(shí)，這就導(dǎo)致施工人員在施工的過程中不按照操作規(guī)程進(jìn)行，甚至?xí)驗(yàn)榭床欢畧D紙而導(dǎo)致施工時(shí)出現(xiàn)偏差，這些問題會(huì)導(dǎo)致建筑工程的質(zhì)量無法得到保證。在這種情況下，土建監(jiān)理質(zhì)量控制的相關(guān)人員顯的格外重要，要加強(qiáng)日常對于施工現(xiàn)場的巡視、平行檢驗(yàn)工作，在關(guān)鍵部位或工序進(jìn)行旁站監(jiān)理，在發(fā)現(xiàn)施工人員出現(xiàn)違規(guī)操作時(shí)及時(shí)進(jìn)行制止并將其糾正[5]。

四、房屋建筑土建監(jiān)理質(zhì)量控制措施

（一）提高土建監(jiān)理質(zhì)量控制人員的綜合素質(zhì)

土建監(jiān)理質(zhì)量控制人員的綜合素質(zhì)會(huì)直接決定到整個(gè)監(jiān)理的質(zhì)量，進(jìn)而影響到整個(gè)房屋建筑工程的質(zhì)量，因此在進(jìn)行監(jiān)理人員的選拔工作時(shí)要按照嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，從中選出最有效的監(jiān)理人才。同時(shí)需要對監(jiān)理人員展開定期的培訓(xùn)工作，在監(jiān)理人員自身優(yōu)秀的同時(shí)，通過專業(yè)培訓(xùn)來提高監(jiān)理人員的專業(yè)知識(shí)水平。根據(jù)不同監(jiān)理人員自身情況的不同，制訂出合理的具有針對性的培訓(xùn)內(nèi)容。除了培訓(xùn)監(jiān)理人員專業(yè)知識(shí)，還應(yīng)該對其培訓(xùn)監(jiān)理工作的責(zé)任心，提高其道德職業(yè)素質(zhì)，確保監(jiān)理人員在進(jìn)行工作時(shí)能夠嚴(yán)格按照相關(guān)的驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行工作[6]。在進(jìn)行監(jiān)理工作的過程中，應(yīng)該做好詳細(xì)的工作記錄，比如收集相關(guān)的信息，如實(shí)記錄每天的施工情況和監(jiān)理工作開展情況，對房屋建筑的質(zhì)量進(jìn)行平行檢查、巡視檢查和旁站監(jiān)理等，從而更好的確保房屋建筑的質(zhì)量不會(huì)出現(xiàn)質(zhì)量問題。

（二）施工前期準(zhǔn)備階段的監(jiān)理

房屋建筑工程中的前期準(zhǔn)備工作是一切的開始，對后面的房屋建筑工程有著直接的影響。在施工前期的準(zhǔn)備階段，首先要監(jiān)理人員應(yīng)熟悉設(shè)計(jì)圖紙，參加由建設(shè)單位主持的設(shè)計(jì)圖紙交底和圖紙會(huì)審會(huì)議，由設(shè)計(jì)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)交底，設(shè)計(jì)單位對建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)理單位提出的建議和意見進(jìn)行答復(fù)，會(huì)議紀(jì)要建設(shè)、設(shè)計(jì)、監(jiān)理和施工單位共同簽認(rèn)。其次是審查施工單位編寫的施工組織設(shè)計(jì)，審查施工進(jìn)度、施工方案及質(zhì)量保證措施是否符合施工合同要求，安全技術(shù)措施是否符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)等。最后在施工材料和相關(guān)設(shè)備投入使用前要對這些材料和設(shè)備進(jìn)行嚴(yán)格的檢查和測試，確保材料和設(shè)備合格并且達(dá)到使用標(biāo)準(zhǔn)后再投入到房屋建筑工程的使用中去。

（三）施工階段的監(jiān)理工作

施工工程中主要就是針對施工人員的操作是否符合操作規(guī)程要求，還有建筑的主體以及其他方面進(jìn)行監(jiān)督，保證施工人員的操作是按操作規(guī)程進(jìn)行，現(xiàn)場的建筑施工嚴(yán)格按照圖紙標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。首先需要是否到達(dá)了相關(guān)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，并且監(jiān)督施工方做好樣板引路建設(shè)，在這個(gè)基礎(chǔ)上再進(jìn)行建筑施工[7]。其次是要嚴(yán)格審核施工方案，確保細(xì)節(jié)的部分滿足規(guī)范要求，并且要加強(qiáng)對對涉及工程結(jié)構(gòu)安全的試塊、試件及工程材料現(xiàn)場進(jìn)行見證取樣復(fù)檢，復(fù)檢合格后方可投入使用，確保施工材料在施工過程中質(zhì)量合格。最后，在現(xiàn)場的監(jiān)理過程中要保證施工人員的操作是沒有進(jìn)行違規(guī)操作的，保證現(xiàn)場施工人員的生命安全。

（四）施工結(jié)束后的監(jiān)理工作

施工結(jié)束后的驗(yàn)收階段是監(jiān)理工作的最后一步，對整個(gè)房屋建筑工程的質(zhì)量是否合格起著決定性的作用，這個(gè)階段監(jiān)理人員不能放松警惕，更需要加強(qiáng)重視。首先要對房屋建筑工程的資料進(jìn)行整理，在進(jìn)行驗(yàn)收工作時(shí)保證各方都有相關(guān)的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人在場，如果發(fā)現(xiàn)問題能夠及時(shí)進(jìn)行整改。其次是對于存在的問題需整改的部分，進(jìn)行監(jiān)督，督促施工方盡快的拿出方案并且順利完成整改工作。最后盡可能的在驗(yàn)收階段將存在的問題全部解決[8]。

（五）實(shí)現(xiàn)全面監(jiān)理制度

在土建監(jiān)理質(zhì)量控制的過程中，需要監(jiān)理部門的總監(jiān)理工程師定期或隨時(shí)性的對施工現(xiàn)場展開巡查工作，主要是針對質(zhì)量問題進(jìn)行檢查，如果在現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)問題的需要在第一時(shí)間聯(lián)系施工單位，并且針對現(xiàn)場的情況進(jìn)行討論解決，并且要進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)督整改工作。在工作中，總監(jiān)理工程師要利用到現(xiàn)場的機(jī)會(huì)對現(xiàn)場遇到監(jiān)理質(zhì)量控制問題和難點(diǎn)進(jìn)行總結(jié)，并且提出相應(yīng)的整改要求，并充分協(xié)調(diào)好各個(gè)部門之間的關(guān)系，從而保證提高質(zhì)量。除此之外，總監(jiān)理工程師還可以通過利用工程資金對建筑工程的質(zhì)量進(jìn)行控制，如果在現(xiàn)場的巡查工作中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量不合格或出現(xiàn)質(zhì)量問題的情況，總監(jiān)理工程師可以不進(jìn)行簽字付款，當(dāng)監(jiān)理工程師對現(xiàn)場進(jìn)行質(zhì)量和工程檢測合格后再進(jìn)行付款。只有這樣才能最大可能的保證建筑工程的質(zhì)量問題，促使整個(gè)建筑工程朝著高質(zhì)量的方向發(fā)展。具體流程如圖1所示。

（六）針對施工常見問題的質(zhì)量控制

在房屋建筑工程中的土建施工時(shí)，監(jiān)理人員的主要工作就是對常見的問題進(jìn)行監(jiān)理，這也是監(jiān)理工作中的基礎(chǔ)內(nèi)容，能夠有效地避免常見問題的出現(xiàn)，從而使監(jiān)理工作能夠到達(dá)預(yù)期的目的。針對施工中常見的問題，要求監(jiān)理人員對這些問題有足夠的認(rèn)識(shí)和了解，只有監(jiān)理人員了解這些問題的時(shí)候，才能保證整個(gè)施工質(zhì)量控制的進(jìn)行。監(jiān)理人員要根據(jù)設(shè)計(jì)方案和圖紙有足夠的認(rèn)識(shí)和了解，在施工現(xiàn)場的監(jiān)督中，保證現(xiàn)場施工人員能夠按照圖紙的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，保證不會(huì)因?yàn)槭┕げ僮鞯奈恢枚霈F(xiàn)質(zhì)量問題。

（七）對整個(gè)建筑工程的進(jìn)度進(jìn)行合理的規(guī)劃

負(fù)責(zé)土建監(jiān)理質(zhì)量控制的管理方需要制定出詳細(xì)完整的監(jiān)理計(jì)劃流程，明確整個(gè)項(xiàng)目的具體周期，進(jìn)而對整個(gè)計(jì)劃流程再進(jìn)行詳細(xì)的分劃，同時(shí)要求施工單位嚴(yán)格按照詳細(xì)的分劃方案進(jìn)行。除此之外，管理方要確定各個(gè)部門的具體職能，將每個(gè)部門的工作內(nèi)容落實(shí)下去，保證每個(gè)部門的工作能夠順利進(jìn)行，提高整體的工作效率。除此之外還要加強(qiáng)對于平時(shí)的施工現(xiàn)場管理，安排專門的工作人員跟蹤項(xiàng)目的進(jìn)度，掌握好項(xiàng)目的實(shí)時(shí)情況，并且要隨時(shí)進(jìn)行詳細(xì)的報(bào)告。最后還要注重現(xiàn)場的考察工作，定期或隨時(shí)到現(xiàn)場進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)工程中的進(jìn)度和計(jì)劃出現(xiàn)問題時(shí)，要找到原因所在，并且將其解決，保證整個(gè)項(xiàng)目有序的進(jìn)行。

五、結(jié)語

綜上所述，房屋建筑土建質(zhì)量控制中，由于房屋建筑工程的施工流程比較繁瑣，涉及的領(lǐng)域較廣，需要監(jiān)理部門對施工進(jìn)行監(jiān)督和管理。監(jiān)理人員在進(jìn)行質(zhì)量控制時(shí)不能僅僅把目光放在施工過程中，施工前期的準(zhǔn)備工作和后期的驗(yàn)收維護(hù)工作同樣十分重要。如果這些環(huán)節(jié)有一個(gè)地方出現(xiàn)問題，都會(huì)導(dǎo)致房屋建筑的質(zhì)量問題，進(jìn)而引發(fā)出一系列的其它問題。

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