淺析測(cè)繪技術(shù)對(duì)于國(guó)有土地權(quán)屬爭(zhēng)議調(diào)解工作的促進(jìn)作用

劉建

摘要：近年來，我國(guó)國(guó)有土地行業(yè)不斷發(fā)展，民眾的自身權(quán)益保護(hù)意識(shí)也不斷增強(qiáng)，國(guó)家在發(fā)展過程中也在不斷地完善相關(guān)制度，以保障國(guó)有土地行業(yè)更好的發(fā)展。國(guó)有土地權(quán)受到重視，隨著國(guó)有土地權(quán)的制度不斷完善，相關(guān)人員在所屬權(quán)處理過程中不斷的進(jìn)行創(chuàng)新。利用測(cè)繪技術(shù)來促進(jìn)國(guó)有土地權(quán)工作的進(jìn)展，雙方的關(guān)系權(quán)益得到保障。本文針對(duì)國(guó)有土地權(quán)，以及房屋測(cè)繪技術(shù)進(jìn)行分析，探討不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪技術(shù)的發(fā)展，明確測(cè)繪技術(shù)對(duì)國(guó)有土地權(quán)屬爭(zhēng)議調(diào)節(jié)工作的促進(jìn)作用。

關(guān)鍵詞：測(cè)繪技術(shù);國(guó)有土地權(quán);爭(zhēng)議調(diào)解工作

建筑的項(xiàng)目測(cè)繪，也涵蓋了房屋開發(fā)管理、平面圖的設(shè)計(jì)、建設(shè)管理。在建筑建設(shè)的設(shè)計(jì)中，需要保證數(shù)據(jù)的真實(shí)性，同時(shí)需要大量的數(shù)據(jù)作支撐。在整個(gè)測(cè)繪中，設(shè)計(jì)面積較大的，需要專業(yè)的隊(duì)伍進(jìn)行測(cè)繪，對(duì)土地的開發(fā)和管理，需要不斷地進(jìn)行優(yōu)化。在測(cè)繪工作過程中，需要嚴(yán)格地進(jìn)行監(jiān)督管理，保證房屋建設(shè)的真實(shí)性，以及保證測(cè)繪人員的素質(zhì)。在測(cè)繪的儀器使用中，也需要專業(yè)的團(tuán)隊(duì)之間進(jìn)行溝通，事先對(duì)人員進(jìn)行培訓(xùn)，保證可以采用具有經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)隊(duì)伍對(duì)建設(shè)進(jìn)行測(cè)繪，保證土地資源的合理利用。在測(cè)繪人才的選擇中，需要尋找有經(jīng)驗(yàn)，專業(yè)的人員，保證測(cè)繪工作的質(zhì)量。根據(jù)我國(guó)的法律，想要進(jìn)行建設(shè)測(cè)繪需要具備建設(shè)測(cè)繪資格，保證整個(gè)建設(shè)測(cè)繪的合法性。

1.國(guó)有土地測(cè)繪系統(tǒng)

1.1系統(tǒng)的建設(shè)目標(biāo)

想要系統(tǒng)開發(fā)更好的發(fā)展，需要改變以往系統(tǒng)開放的流程，重視系統(tǒng)開發(fā)流程，將系統(tǒng)開發(fā)貫穿到整個(gè)系統(tǒng)開發(fā)過程中。拓展系統(tǒng)開發(fā)的內(nèi)容，將對(duì)系統(tǒng)問題提前進(jìn)行控制和預(yù)防，不僅可有效保證系統(tǒng)質(zhì)量還將大大縮短系統(tǒng)開發(fā)周期。在科技快速發(fā)展的今天，對(duì)系統(tǒng)開發(fā)也要掌握新的技術(shù)，在開發(fā)過程中不斷地完善流程，對(duì)系統(tǒng)開發(fā)人員提出新要求，保證開發(fā)方法隨著系統(tǒng)的開發(fā)方式不斷更新。系統(tǒng)開發(fā)人員在學(xué)習(xí)系統(tǒng)開發(fā)新技術(shù)的同時(shí)，找到或開發(fā)出適合新技術(shù)系統(tǒng)產(chǎn)品開發(fā)的新方法。

1.2測(cè)繪圖

隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，城市化進(jìn)程不斷推進(jìn)，住房需求不斷擴(kuò)大，建設(shè)項(xiàng)目的質(zhì)量管理具有重要意義。良好的應(yīng)用質(zhì)量管理可以保持建筑業(yè)的整體穩(wěn)定。但是，在建設(shè)項(xiàng)目的開發(fā)過程中，一些問題逐漸暴露出來。如果建設(shè)項(xiàng)目的質(zhì)量不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，在建設(shè)投入使用過程中，如果建設(shè)項(xiàng)目存在問題，可能會(huì)危及人民的生命財(cái)產(chǎn)安全，不利于公共安全。社會(huì)穩(wěn)定。保證建設(shè)項(xiàng)目的應(yīng)用質(zhì)量，可以保持建筑業(yè)的整體穩(wěn)定，促進(jìn)國(guó)有土地行業(yè)的穩(wěn)定發(fā)展，保證社會(huì)經(jīng)濟(jì)的平穩(wěn)發(fā)展。國(guó)有土地圖的特點(diǎn)主要表現(xiàn)為，多、碎、變。重用的目的就是對(duì)國(guó)有土地圖的信息進(jìn)行搜集整理，將不同結(jié)構(gòu)數(shù)據(jù)中的重復(fù)性進(jìn)行整合，利用不同結(jié)構(gòu)之間的聯(lián)系，為設(shè)計(jì)師提供良好的條件。多，主要表現(xiàn)為國(guó)有土地圖的結(jié)構(gòu)要素多，不同國(guó)有土地中的結(jié)構(gòu)存在大量的重復(fù)元素，一些基礎(chǔ)的結(jié)構(gòu)內(nèi)重復(fù)性更高。碎，是指由于內(nèi)容多，許多結(jié)構(gòu)數(shù)據(jù)較為分散，在平面內(nèi)包含多種結(jié)構(gòu)。變，是指不同的結(jié)構(gòu)中，一些相同的結(jié)構(gòu)也存在不同的作用，結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)存在變化。面對(duì)充分利用的內(nèi)容，需要進(jìn)行數(shù)據(jù)整合。在搜集信息的過程中，重復(fù)性的現(xiàn)象較為顯著，對(duì)不同建筑中的相同結(jié)構(gòu)的管理也存在一定的重復(fù)性，面對(duì)這種現(xiàn)象，需要加強(qiáng)對(duì)重用性的整合，提高重用模型的設(shè)計(jì)。BIM技術(shù)具有協(xié)同性特點(diǎn)。將BIM技術(shù)應(yīng)用到建筑設(shè)計(jì)中，設(shè)計(jì)工作者需要在BIM形成的技術(shù)平臺(tái)上進(jìn)行專業(yè)設(shè)計(jì)，BIM技術(shù)平臺(tái)具有較高的兼容性，能夠?qū)Ω鞣N文件類型和不同專業(yè)的文件實(shí)現(xiàn)共享，在設(shè)計(jì)數(shù)據(jù)不斷更新的過程中實(shí)現(xiàn)三維建筑模型的更新，具有設(shè)計(jì)協(xié)同的特點(diǎn)，讓各種專業(yè)數(shù)據(jù)更加精準(zhǔn)。

1.3自動(dòng)化

為了能夠滿足企業(yè)不斷增長(zhǎng)的質(zhì)量和效率的要求，自動(dòng)控制信息技術(shù)研究已經(jīng)被廣泛應(yīng)用于許多工業(yè)領(lǐng)域。房產(chǎn)行業(yè)也致力于實(shí)現(xiàn)倉庫化工自動(dòng)化管理，提高運(yùn)營(yíng)效率，保證作業(yè)質(zhì)量，提高業(yè)務(wù)能力和安全性，降低運(yùn)營(yíng)成本，傳感技術(shù)和自動(dòng)控制技術(shù)和通信技術(shù)的驅(qū)動(dòng)器，液壓驅(qū)動(dòng)器的組合，每個(gè)品種石化管理裝置，做出明智，更優(yōu)異的性能，如軟BENTEC扭矩控制刻度盤，軟泥漿泵功能，TPC扭矩安全特征，同步和泵的防反轉(zhuǎn)功能。

2.測(cè)繪技術(shù)對(duì)國(guó)有土地權(quán)屬工作的促進(jìn)作用

2.1保證雙方了解土地信息

房屋測(cè)繪是為房屋所屬以及建設(shè)雙方更加了解土地信息，對(duì)建筑的整體信息進(jìn)行分析，確保房屋所有者可以在不動(dòng)產(chǎn)登記平臺(tái)上了解相關(guān)權(quán)益。房屋所有者可以在不動(dòng)產(chǎn)登記頁面上進(jìn)行房屋測(cè)繪申請(qǐng)，保證數(shù)據(jù)公開，確保整個(gè)登記過程以及今后的買賣過程合法。對(duì)于消費(fèi)者來說，房產(chǎn)測(cè)繪可以為消費(fèi)者提供準(zhǔn)確的住房數(shù)據(jù)，也使相關(guān)信息作為房產(chǎn)交易的主要依據(jù)而被登記在案，有效的保證了消費(fèi)者的合法權(quán)益。

2.2有利于城市規(guī)劃

城市規(guī)劃建設(shè)測(cè)繪是城市規(guī)劃建設(shè)重要的分支，根據(jù)特定的范圍，對(duì)房屋土地等進(jìn)行測(cè)量。采用專業(yè)的測(cè)繪設(shè)備，還原城市規(guī)劃設(shè)計(jì)，對(duì)土地得面積進(jìn)行測(cè)量，采用相關(guān)的測(cè)繪技術(shù)，測(cè)繪手段來確定設(shè)計(jì)方案。在整個(gè)過程中，符合專業(yè)的測(cè)量標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)房屋質(zhì)量、數(shù)量、位置等進(jìn)行嚴(yán)格的規(guī)劃。建設(shè)測(cè)量講究專業(yè)性和嚴(yán)謹(jǐn)性，由此，在城市規(guī)劃建設(shè)測(cè)繪中，需要時(shí)刻保持嚴(yán)謹(jǐn)，數(shù)據(jù)的使用，數(shù)據(jù)的真實(shí)性等都需要保持專業(yè)。根據(jù)所需要的物質(zhì)條件，對(duì)土地狀況進(jìn)行檢測(cè)，然后繪制成平面圖，便于觀察和整體規(guī)劃。

2.3保證信息可查詢

在不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記中，房產(chǎn)測(cè)繪可以提供更加專業(yè)準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)。這些數(shù)據(jù)可以為國(guó)有土地開發(fā)商的決策提供依據(jù)，并且在房屋的建等過程中有效的避免浪費(fèi)，使面積與建筑材料的利用率得到提高。不動(dòng)產(chǎn)登記的目的是保證在全國(guó)范圍內(nèi)可以輕松的查詢到房屋信息，為建立房屋信息系統(tǒng)提供幫助。房產(chǎn)測(cè)繪是不動(dòng)產(chǎn)登記的基礎(chǔ)，是人們對(duì)不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行全面了解的一種手段，不斷進(jìn)行房屋規(guī)劃，也有助于國(guó)有土地行業(yè)的發(fā)展。為了加快國(guó)有土地的良好發(fā)展，需要對(duì)國(guó)有土地進(jìn)行良好的管理，促使國(guó)有土地的企業(yè)可以按照不動(dòng)產(chǎn)管理體系進(jìn)行工作。完善應(yīng)用過程中的安全責(zé)任，對(duì)應(yīng)用進(jìn)行明確規(guī)定與管理，提高不動(dòng)產(chǎn)質(zhì)量。

2.4為調(diào)節(jié)工作提供數(shù)據(jù)、法律支持

測(cè)繪技術(shù)可以為不動(dòng)產(chǎn)的管理提供數(shù)據(jù)支持，可以合理劃分國(guó)有土地的歸屬權(quán)。對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)項(xiàng)目可以進(jìn)行階段性的驗(yàn)收審核，在不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行到不同階段時(shí)要對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行審核，審查合格之后才能進(jìn)行下一階段的應(yīng)用。完善的不動(dòng)產(chǎn)管理體系能夠使國(guó)有土地項(xiàng)目管理有所依據(jù)，使管理行為規(guī)范化進(jìn)行。另外，明確國(guó)有土地項(xiàng)目應(yīng)用的法律法規(guī)，對(duì)不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)用質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行不斷完善，為不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)用管理工作打下基礎(chǔ)。

3.提高國(guó)有土地權(quán)屬爭(zhēng)議調(diào)解工作的策略

3.1強(qiáng)化管理人員以及應(yīng)用人員的管理

在國(guó)有土地應(yīng)用項(xiàng)目中，應(yīng)用現(xiàn)場(chǎng)的人員比較雜亂，管理人員的水平也各不一樣，人員整體素質(zhì)有待提高，所以，對(duì)于人員管理有一定的困難，針對(duì)這種情況，國(guó)有土地企業(yè)要對(duì)管理人員以及應(yīng)用人員進(jìn)行崗位培訓(xùn)，使其明確各自的職責(zé)，提升人員整體素質(zhì)，對(duì)在職管理人員進(jìn)行不斷培訓(xùn)，增加其知識(shí)量，培養(yǎng)出專業(yè)的管理人員，以便能更好的進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)管理工作。對(duì)應(yīng)用現(xiàn)場(chǎng)的應(yīng)用人員也要進(jìn)行培訓(xùn)，提高技術(shù)水平以及知識(shí)水平，保障國(guó)有土地項(xiàng)目能夠高效安全的進(jìn)行。

3.2加強(qiáng)管理人員和應(yīng)用人員的培訓(xùn)

在國(guó)有土地行業(yè)的發(fā)展過程中，對(duì)人員進(jìn)行管理是重要的，由于應(yīng)用現(xiàn)場(chǎng)的人員素質(zhì)參差不齊，導(dǎo)致不動(dòng)產(chǎn)登記也存在一定的問題。想要保證國(guó)有土地行業(yè)可以更好的管理，需要不斷的提高建筑人員素質(zhì)，對(duì)其進(jìn)行規(guī)范化管理。與此同時(shí)，培養(yǎng)專業(yè)的管理人員，加強(qiáng)企業(yè)人員管理，提高人員素質(zhì)。

3.3增強(qiáng)國(guó)有土地管理意識(shí)

在現(xiàn)代化國(guó)有土地中，不動(dòng)產(chǎn)管理意識(shí)的提高，不僅有利于保證國(guó)有土地權(quán)歸屬工作的順利完成，促進(jìn)國(guó)有土地行業(yè)的發(fā)展，對(duì)管理人員進(jìn)行培訓(xùn)，加強(qiáng)企業(yè)管理人員的能力，提高國(guó)有土地的管理質(zhì)量，增強(qiáng)管理人員的責(zé)任意識(shí)。不動(dòng)產(chǎn)單位不僅要完善國(guó)有土地管理制度，并且嚴(yán)格按照管理制度規(guī)范進(jìn)行應(yīng)用作業(yè)，不斷提升每一位應(yīng)用人員的管理意識(shí)，保證每一個(gè)應(yīng)用工序能夠安全作業(yè)。

3.4進(jìn)行測(cè)繪檔案管理

在測(cè)繪檔案虛擬庫房的建設(shè)中，需要收集項(xiàng)目資料，對(duì)項(xiàng)目的要求進(jìn)行整理，從總體規(guī)劃，平面設(shè)計(jì)以及對(duì)管線的布局上進(jìn)行材料整理。在案卷管理系統(tǒng)中，需要對(duì)主要的案卷內(nèi)容，審查，修改等功能進(jìn)行設(shè)置，對(duì)文件的建立刪除，修改，內(nèi)容的錄入等進(jìn)行功能建設(shè)。檔案資料的收集是確保國(guó)有土地所屬權(quán)工作實(shí)施的重要基礎(chǔ)。在進(jìn)行國(guó)有土權(quán)屬調(diào)解工作時(shí)可以通過測(cè)繪檔案來了解土地歸屬問題，同時(shí)可以對(duì)土地的具體劃分有所依據(jù)。設(shè)定具體的查詢平臺(tái)，可以有效的促進(jìn)國(guó)有土權(quán)屬調(diào)解工作的效率，同時(shí)促進(jìn)國(guó)有土地的有效建設(shè)。查詢相關(guān)的規(guī)定，以及對(duì)結(jié)果，主題等進(jìn)行查詢時(shí)可以更快給出結(jié)果，設(shè)置相關(guān)的關(guān)鍵詞，為系統(tǒng)查詢提供幫助，同事設(shè)置截圖，打印，排序等功能對(duì)測(cè)繪資料進(jìn)行歸納。借閱與查詢平臺(tái)是虛擬庫房主要構(gòu)成部分，向用戶提供可操控模型平臺(tái)，無需實(shí)物操作前提下完成圖像設(shè)計(jì)。檔案資料收集采用的虛擬模型具有精確化特性，避免正式操作中產(chǎn)生錯(cuò)誤，提高測(cè)繪圖像的處理質(zhì)量。

3.5建立測(cè)繪信息數(shù)據(jù)庫

隨著中國(guó)科學(xué)管理技術(shù)的發(fā)展，信息技術(shù)逐漸滲透到社會(huì)生活各個(gè)領(lǐng)域，發(fā)揮了重要影響作用。數(shù)據(jù)庫已成為新一輪世界的戰(zhàn)略制高點(diǎn)，事物發(fā)展的經(jīng)濟(jì)和科技發(fā)展中的一種，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會(huì)進(jìn)步具有重要的現(xiàn)實(shí)意義。信息技術(shù)的相關(guān)信息技術(shù)對(duì)進(jìn)行企業(yè)管理可以通過結(jié)合不同行業(yè)自身文化特點(diǎn)探索出針對(duì)信息技術(shù)應(yīng)用研究領(lǐng)域運(yùn)作特點(diǎn)建立特色化商業(yè)社會(huì)經(jīng)濟(jì)模式，培養(yǎng)出符合信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)不斷創(chuàng)新發(fā)展的專業(yè)化人才。近年來，世界500強(qiáng)企業(yè)正在逐步增加圖形數(shù)據(jù)庫的比例。在金融企業(yè)服務(wù)領(lǐng)域，利用數(shù)據(jù)庫來實(shí)現(xiàn)反欺詐等需求，還有就是一個(gè)系統(tǒng)軟件，物流，新零售，航空有限責(zé)任公司，電信，醫(yī)院、生物信息技術(shù)制藥等領(lǐng)域不斷發(fā)展都在進(jìn)行分析大量資金可以使用數(shù)據(jù)庫。在此過程中大量的復(fù)合物，不同的互連的網(wǎng)格數(shù)據(jù)，這是一百倍以上常規(guī)關(guān)系數(shù)據(jù)庫圖甚至一千倍更有效的熟練地?cái)?shù)據(jù)庫。數(shù)據(jù)庫技術(shù)進(jìn)行一個(gè)特別適用于各種社交媒體信息網(wǎng)絡(luò)、實(shí)時(shí)推薦、銀行發(fā)展市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)交易環(huán)路、金融征信系統(tǒng)等廣泛的領(lǐng)域。領(lǐng)英、沃爾瑪、CISCO、HP、eBay等全球知名企業(yè)都在使用數(shù)據(jù)庫Neo4j，中國(guó)企業(yè)也在逐步開始用數(shù)據(jù)庫來構(gòu)建自己的應(yīng)用。

4.結(jié)語

隨著我國(guó)國(guó)有土地行業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)變得越來越激烈，對(duì)國(guó)有土地行業(yè)的效率等都提出了較高的要求。企業(yè)中的各個(gè)部門需要發(fā)揮自己最大的優(yōu)勢(shì)，不斷的創(chuàng)新和學(xué)習(xí)管理，運(yùn)用實(shí)用的措施來管理部門運(yùn)轉(zhuǎn)，以及在應(yīng)用過程中出現(xiàn)的問題。企業(yè)需要不斷的積累經(jīng)驗(yàn)，避免多次發(fā)生同樣的錯(cuò)誤，以企業(yè)發(fā)展為目標(biāo)建立健全不動(dòng)產(chǎn)管理體系，運(yùn)用信息技術(shù)來提高國(guó)有土地的整體水平，通過有效的管理來確保不動(dòng)產(chǎn)項(xiàng)目的質(zhì)量。國(guó)有土地測(cè)繪系統(tǒng)經(jīng)過一體化集成后，在數(shù)字國(guó)有土地的管理應(yīng)用中取得了非常顯著的效果，能夠?qū)崿F(xiàn)國(guó)有土地屬性的信息與國(guó)有土地圖形的信息的那種存儲(chǔ)的一體化，也能夠使國(guó)有土地測(cè)繪快速的更新和入庫空間的數(shù)據(jù)庫的信息得到實(shí)現(xiàn)了，使數(shù)據(jù)采集以及更新的速度得到了很大程度上的提高，從而能夠確?？臻g數(shù)據(jù)庫的權(quán)威性以及現(xiàn)勢(shì)性，確保國(guó)有土地的業(yè)務(wù)能夠正常的運(yùn)行。

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