綠色建筑工程管理現(xiàn)狀分析與管理技術(shù)的應(yīng)用淺談

摘? 要：綠色建筑工程是當(dāng)前建筑行業(yè)的新型建筑模式，與傳統(tǒng)建筑工程相比，綠色建筑污染小，能耗低，符合生態(tài)文明建設(shè)需求。但當(dāng)前綠色建筑工程仍在初期發(fā)展階段，存在諸多問題需要解決，基于此本文通過對綠色建筑工程的發(fā)展現(xiàn)狀進行分析，對綠色建筑工程的發(fā)展與應(yīng)用提出建議，以期促進綠色建筑產(chǎn)業(yè)的進一步發(fā)展。

關(guān)鍵詞：綠色建筑工程;管理現(xiàn)狀;管理技術(shù)應(yīng)用

中圖分類號：H12;H673? ? ? 文獻標(biāo)識碼：A? ? ? ? 文章編號：1003-2177（2020）09-0000-00

0引言

隨著人們對環(huán)境問題的重視，綠色建筑逐漸被更多的人所接受，大多數(shù)建筑施工團隊也開始進行此方面的研究和建設(shè)，但與此同時，綠色建筑工程存在的問題也被逐漸暴露出來，尤其在工程管理方面，有著很多亟需解決的問題。在當(dāng)前的社會形勢下，政府和建筑企業(yè)都在加強對綠色建筑理念的推廣，鼓勵辦公，生活在綠色建筑中實現(xiàn)，而如何將綠色建筑工程真正走向產(chǎn)業(yè)化市場化，從工程管理問題著手進行突破是一個很好的選擇。

1我國綠色建筑工程管理現(xiàn)狀

我國的綠色建筑工程起步晚，發(fā)展遲滯，最初發(fā)展在建筑節(jié)能領(lǐng)域，有一定的局限性，同時由于相關(guān)方面的理論研究還不成熟，沒有形成一個完整的可借鑒的理論體系，同時實踐過程中的很多技術(shù)操作也并不規(guī)范甚至存在缺陷。

1.1無法有效控制能耗

綠色建筑的技術(shù)含量與傳統(tǒng)建筑工程相比，其需要大量的技術(shù)支持，而我國相關(guān)技術(shù)人員的短缺，使得少部分專業(yè)節(jié)能機構(gòu)要價普遍比發(fā)達國家高出近一倍，加上大量的先進設(shè)備和資金投入，綠色建筑工程的技術(shù)成本高昂。同時我國當(dāng)前綠色建筑工程在建設(shè)過程中的能耗量還無法實現(xiàn)真正的綠色發(fā)展，我國單位建筑面積的能耗量相比于其他發(fā)達國家高出了兩倍甚至三倍。這種沉重的能源負擔(dān)和污染問題也是制約綠色建筑工程在我國發(fā)展壯大的主因之一。根據(jù)波士頓咨詢集團的研究，在中國，一座傳統(tǒng)建筑工程的消耗要比節(jié)能建筑低10%。此外，再加上高額的技術(shù)成本，這使得大量施工企業(yè)望而卻步。

1.2材料成本逐漸提高

綠色建筑對于材料要求極高，必須采用新型建筑材料來實現(xiàn)綠色標(biāo)準(zhǔn)，比如能源選用方面。我國當(dāng)前煤炭仍然占據(jù)主導(dǎo)地位，適當(dāng)使用天然氣作為輔助，然而太陽能，風(fēng)能，地?zé)崮?，核能等新型能源沒有獲得足夠的利用，新材料新能源的成本也給綠色建筑的發(fā)展帶來了巨大挑戰(zhàn)。

2綠色建筑工程的管理技術(shù)問題

2.1綠色建筑工程管理意識淡薄

我國的綠色建筑發(fā)展起步晚，相比于其他發(fā)達國家來講缺乏理念上的轉(zhuǎn)變。雖然當(dāng)前由政府的大力扶持和推動，但實際上綠色建筑的普及率和認可度仍然不高，綠色建筑工程管理在建筑企業(yè)內(nèi)部的許多人的認知中也十分缺乏，更不用說普通民眾的認識[1]。如果沒有綠色管理的意識，在工程管理過程中對材料的選用，設(shè)備的消耗不去考慮，必然無法最好的做到低耗能，低污染，綠色建筑工程也失去了本身的意義。對于普通民眾來說，對綠色建筑的優(yōu)勢和意義缺乏足夠的認識，再加上其明顯比傳統(tǒng)建筑高出很多的價格，使得民眾大多對綠色建筑存在抵觸心理，很難形成市場需求。對于建筑單位和開發(fā)商來說，國家的各項政策并沒有足夠的推動力，如果沒有足夠的市場需求和實際利益，相關(guān)單位并不愿意進行嚴(yán)格的工作管理，因此最終的工程質(zhì)量和實際使用效果也很難令人滿意[2]。政府部門不斷推動發(fā)展綠色工程，目的是為我們提供更好的生活環(huán)境，有更好的城市居住體驗，如果沒有建筑企業(yè)，開發(fā)商和城市群眾們的支持，沒有認識到綠色管理的重要性，那么綠色建筑工程的發(fā)展必然會受到嚴(yán)重阻礙甚至因此停滯。

2.2工程管理水平不足

當(dāng)前的綠色建筑工程項目人手大多是以原有傳統(tǒng)建筑工程中的人手為主，思想意識仍然停留在傳統(tǒng)建筑工程的層面，對于綠色建筑工程項目管理幾乎沒有新的認知，管理水平低下。同時由于綠色建筑工程還沒有獲得普遍認同，相關(guān)專業(yè)管理人才匱乏，沒有足夠的管理技術(shù)和管理知識[3]。而傳統(tǒng)建筑的管理與綠色建筑工程管理不同，管理的目的和管理手段也有所區(qū)別，不同的項目管理環(huán)節(jié)還需要有不同的專業(yè)知識，這使得傳統(tǒng)的管理人員幾乎無法勝任新興的管理模式。

2.3管理部門職能不到位

綠色節(jié)能是一個十分宏觀的概念，國家和社會不斷提倡節(jié)能低耗，但大多數(shù)人對此并不十分重視，沒有單獨個體的支持，宏觀上也很難取得成效。綠色建筑也同樣如此，為此國家提出了大量的刺激發(fā)展政策和經(jīng)濟扶持成冊，加大節(jié)能建筑的扶持力度，但開發(fā)商目前仍只追求經(jīng)濟效益，建筑的環(huán)保質(zhì)量始終沒有明顯提升。建議將征稅環(huán)節(jié)從資產(chǎn)投資征稅轉(zhuǎn)向能源消費征稅，從而要求建筑企業(yè)主動控制建筑能耗，彌補原本的激勵政策的不足[4]。

3綠色建筑工程管理應(yīng)用

3.1提高準(zhǔn)入門檻

首先要對建筑企業(yè)進行篩選，設(shè)定標(biāo)準(zhǔn)實行準(zhǔn)入制度，綜合評價建筑企業(yè)是否有足夠的資質(zhì)和能力進行施工，取消對于存在明顯問題和資質(zhì)不足的企業(yè)資格，避免因為技術(shù)不足等問題導(dǎo)致建筑不符合綠色節(jié)能可持續(xù)發(fā)展的原則，從源頭上杜絕高耗能高污染建筑企業(yè)打著“綠色”的旗號混入其中。

3.2加強綠色建筑工程實施過程中的管控力度

綠色建筑工程的整體性極強，只有將綠色管理意識貫穿在整個立項，規(guī)劃，設(shè)計，施工和后期監(jiān)管的全流程中，才能取得最佳成效。當(dāng)前我國的綠色建筑工程各個環(huán)節(jié)，如開發(fā)，建設(shè)，運營等部分互相劃分明確，各自執(zhí)行職責(zé)，沒有有效的聯(lián)系和溝通，甚至連設(shè)計單位和施工單位都是相互獨立的，設(shè)計意圖僅通過圖紙傳遞給施工方，這期間必然存在很多的問題[5]。我國的綠色建筑工程正處在起步階段，各環(huán)節(jié)都在研究和摸索，每個部分都有各自的問題，只有實現(xiàn)全流程的監(jiān)管，保證各個部分都能達到需要的標(biāo)準(zhǔn)才能順利完成。此外根據(jù)各部門反饋的信息進行連接和調(diào)整，才能最終實現(xiàn)綠色建筑工程的高質(zhì)量建設(shè)。

3.3樹立建筑企業(yè)的價值觀

管理從來不是企業(yè)發(fā)展的主要工作內(nèi)容，只有進行重視企業(yè)的內(nèi)部核心價值建設(shè)，在每個員工的意識中加入綠色意識和責(zé)任意識，重視綠色建筑對于環(huán)境，社會，生態(tài)發(fā)展的重要意義，主動規(guī)范自己的工程操作，注重每個工程細節(jié)，不僅局限于追求利益的最大化，更要重視長期的可持續(xù)發(fā)展，長遠規(guī)劃長遠打算，互相監(jiān)督，實現(xiàn)人人都是管理者的綠色管理愿景[6]。

4結(jié)語

綠色建筑工程的發(fā)展是大勢所趨，目前還只是起步階段，還存在很多的問題，需要來自各方面的扶持和幫助，綠色建筑工程的管理也尚未形成體系，但隨著社會進程的發(fā)展，綠色建筑工程管理也必將越發(fā)完善，綠色建筑的前景必然可期。

參考文獻

[1]周菊平.淺析綠色建筑施工管理及在建筑施工管理中的應(yīng)用[J].城市建設(shè)理論研究：電子版，2014（32）：79-80.

[2]趙欽，田慶，劉云賀，等.綠色建筑評價新標(biāo)準(zhǔn)下BIM技術(shù)在施工管理中的應(yīng)用研究[J].西安理工大學(xué)學(xué)報，2017（2）：211-219.

[3]杜奔.淺談綠色建筑施工管理存在的問題與對策[J].引文版：工程技術(shù)，2016（6）：79.

[4]張欣，王強.建筑施工管理及綠色建筑施工管理分析[J].城市建設(shè)理論研究（電子版），2020（13）：62.

[5]張德平.綠色建筑工程施工技術(shù)管理與評價[J].中國新技術(shù)新產(chǎn)品，2016（5）：129-130.

[6]張穎穎.綠色建筑工程管理問題分析[J].四川水泥，2016（12）：120.

收稿日期：2020-08-10

作者簡介：段江濤（1978—），男，山東寧津人，本科，工程師，研究方向：建筑工程管理。