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    土地整理與土地資源優(yōu)化配置分析探討

    2020-09-10 10:55:35李軍生
    關(guān)鍵詞:土地整理優(yōu)化配置土地資源

    李軍生

    摘要:土地整理是實(shí)現(xiàn)土地可持續(xù)利用的有效手段,通過(guò)對(duì)土地的整理,可以更好地協(xié)調(diào)人地關(guān)系,實(shí)現(xiàn)土地資源的優(yōu)化配置,為國(guó)民經(jīng)濟(jì)持續(xù)健康發(fā)展提供強(qiáng)有力的保證。

    關(guān)鍵詞:土地整理;土地資源;優(yōu)化配置

    我國(guó)人口數(shù)量眾多,在近年來(lái)經(jīng)濟(jì)與社會(huì)快速發(fā)展的帶動(dòng)之下,城鎮(zhèn)化發(fā)展速度非常快,城市規(guī)模在逐步的擴(kuò)大,這就導(dǎo)致很多的農(nóng)田耕地被占用, 土地資源作為人類(lèi)生存和發(fā)展的首要資源,土地資源的可持續(xù)利用是社會(huì)可持續(xù)發(fā)展的基礎(chǔ)。進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)整理是有效保護(hù)耕地的關(guān)鍵補(bǔ)充和具體舉措,利用土地開(kāi)發(fā)征地可以更好的實(shí)現(xiàn)當(dāng)?shù)刭Y源的合理利用和整治,從而可以大大提升資源利用率,還能夠有效的擴(kuò)大耕地面積,切實(shí)改善土地的質(zhì)量,對(duì)于人民群眾生活質(zhì)量的提升也是非常有益的,可以滿(mǎn)足日常生活中的糧食產(chǎn)量需要。

    一、土地整理的內(nèi)涵和要求

    土地整理是指人類(lèi)在土地利用中不斷建設(shè)、改造,并重新配置土地資源的過(guò)程,是提高土地利用率,增加土地產(chǎn)出率的重要途徑。我國(guó)土地整理要求各地在經(jīng)濟(jì)發(fā)展的過(guò)程中注意耕地資源的動(dòng)態(tài)平衡。這就要求做到3點(diǎn):首先要實(shí)現(xiàn)數(shù)量的平衡,即“占一補(bǔ)一”;其次是要注意質(zhì)量的平衡,通過(guò)土地整理補(bǔ)充的耕地,不能只看面積和數(shù)量上的平衡,也要考慮其地力水平是否平衡,而且在耕地面積不增加的情況下,補(bǔ)充耕地的地力水平應(yīng)有所提高,才能滿(mǎn)足經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展對(duì)于耕地產(chǎn)品數(shù)量的需要;最后是要做到耕地環(huán)境的平衡,要防止污染,如果補(bǔ)充耕地的數(shù)量和地力或耕地的總生產(chǎn)能力都達(dá)到了要求,可是耕地的環(huán)境卻遭到了嚴(yán)重的破壞,那么還是會(huì)威脅到糧食生產(chǎn)的安全,看似補(bǔ)充合理的耕地事實(shí)上仍有一定改進(jìn)空間的。

    二、當(dāng)前我國(guó)土地整理工作中存在的主要問(wèn)題

    (一)土地整理理論缺乏,規(guī)劃的整體控制作用不夠

    土地整理在我國(guó)開(kāi)展的時(shí)間不長(zhǎng),土地整理的科學(xué)體系尚不夠健全,缺乏其自身的理論基礎(chǔ),土地整理的研究成果還不多見(jiàn)。在幾十年的土地整理實(shí)踐中,關(guān)于如何整理,土地管理部門(mén)和其他相關(guān)部門(mén)雖然開(kāi)展了大量研究,但研究工作有的是建立在經(jīng)濟(jì)學(xué)基礎(chǔ)上,有的是借鑒生態(tài)學(xué)的原理,缺乏充分的科學(xué)依據(jù)和指導(dǎo)思想,整理過(guò)程也缺乏嚴(yán)格的規(guī)范,揭示的不是整體整理工作的運(yùn)行機(jī)制和操作體系,造成土地整理的主觀性、隨意性、片面性等一系列問(wèn)題。如大多數(shù)地方在沒(méi)有編制土地整理規(guī)劃情況下就已開(kāi)展了土地整理工作,雖取得了一些成功的經(jīng)驗(yàn),但由于缺乏合理的規(guī)劃指導(dǎo),使各地土地整理工作帶有很大的隨意性。因此,土地整理有待發(fā)展形成其自身的科學(xué)理論基礎(chǔ)。

    (二)土地權(quán)屬紊亂,整理時(shí)糾紛不斷

    由于歷史遺留問(wèn)題,土地制度歷經(jīng)變遷,當(dāng)前,相當(dāng)一部分為農(nóng)用地的土地所有權(quán)不明確,實(shí)際使用者與登記的使用者不一致,有些甚至根本未進(jìn)行過(guò)確權(quán)登記。有些土地使用證記載的權(quán)屬界線(xiàn)模糊,不能準(zhǔn)確反映權(quán)屬界址,在土地整理過(guò)程中,由于土地帶來(lái)增值收益,造成土地所有者之間的矛盾不斷激化,偶爾造成沖突。很多情況下,在土地整理過(guò)程中,農(nóng)村土地權(quán)屬問(wèn)題難以得到確認(rèn),而且農(nóng)民往往不具有相關(guān)的法律意識(shí),當(dāng)土地整理完成后,雙方對(duì)各自取得權(quán)利義務(wù)理解不一致,導(dǎo)致糾紛不斷。農(nóng)民在維護(hù)自己權(quán)益方面力不從心,不能保護(hù)自己合法權(quán)益。

    (三)土地整理資金投入嚴(yán)重不足

    土地整理需要投入較大數(shù)量的資金,盡管?chē)?guó)家實(shí)行土地整理專(zhuān)項(xiàng)資金制度,但是各地經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平差異很大,在實(shí)踐中土地整理大多體現(xiàn)為政府行為,土地整理的資金來(lái)源匾乏,土地整理的資金主要來(lái)源于政府的土地開(kāi)發(fā)整理專(zhuān)項(xiàng)資金。許多地方財(cái)政普遍吃緊,沒(méi)有固定的投資來(lái)源,使得政府用于土地整理的資金運(yùn)作上發(fā)生困難,沒(méi)有可靠資金保障土地整理順利進(jìn)行下去。

    三、土地整理對(duì)土地資源優(yōu)化配置的影響

    現(xiàn)代西方經(jīng)濟(jì)學(xué)家將土地資源保護(hù)看成是如何實(shí)現(xiàn)土地資源在時(shí)間上的最佳配置問(wèn)題。只要管理得當(dāng),大多數(shù)土地資源可以長(zhǎng)期利用,并得以保持其生產(chǎn)力,因此,這類(lèi)資源的保護(hù)問(wèn)題是一個(gè)最有效利用資源而同時(shí)保護(hù)長(zhǎng)期生產(chǎn)力的問(wèn)題。

    (一)緩解人地矛盾,實(shí)現(xiàn)耕地占補(bǔ)平衡

    通過(guò)合理地規(guī)劃選址、確定項(xiàng)目,可增加大量的耕地。通過(guò)農(nóng)田整理、廢棄磚場(chǎng)復(fù)墾、退園還耕、未利用土地開(kāi)發(fā)、村莊整理等形式,增加耕地面積,扭轉(zhuǎn)了多年來(lái)耕地面積減少的趨勢(shì)。

    (二)優(yōu)化農(nóng)業(yè)用地結(jié)構(gòu),提高農(nóng)業(yè)用地質(zhì)量

    整理后的土地質(zhì)量都較以往有了大幅度的提高,農(nóng)業(yè)用地整理都以建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田為目標(biāo),實(shí)現(xiàn)“田成方、渠相連、林成行、路相通”,建設(shè)用地整理以達(dá)到可耕地狀態(tài)為基本要求,實(shí)施分步實(shí)施。

    整理前田塊布局率亂,影響作物的光照、通風(fēng)。同時(shí),田塊中田埂、溝渠等數(shù)量較多,通過(guò)土地整理,對(duì)溝渠、田埂重新進(jìn)行規(guī)劃布局,不僅提高溝渠的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),而且提高了土地的可利用率。整理中還增加了田間道路,為農(nóng)業(yè)機(jī)械作業(yè)提供了較好的條件。

    (三)提高建設(shè)用地利用率,優(yōu)化建設(shè)用地結(jié)構(gòu)

    相對(duì)于城鎮(zhèn)用地而言,農(nóng)村居民點(diǎn)和鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地呈現(xiàn)出較粗放的土地利用水平。通過(guò)土地整理,將一些閑置、廢棄、分散的農(nóng)村居民點(diǎn)重新進(jìn)行整理,將新建農(nóng)村居民點(diǎn),鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)籌布局,可降低占地面積,提高建設(shè)用地利用率,將農(nóng)村居民點(diǎn)和獨(dú)立工礦用地在建設(shè)用地內(nèi)部的比例下降。

    (四)實(shí)現(xiàn)土地用途分區(qū)的布局優(yōu)化

    對(duì)整理后新增耕地面積納入基本農(nóng)田保護(hù)區(qū),作為一類(lèi)基本農(nóng)田加以保護(hù),可提高基本農(nóng)田質(zhì)量,實(shí)現(xiàn)對(duì)基本農(nóng)田的動(dòng)態(tài)管理。通過(guò)土地整理農(nóng)業(yè)用地區(qū)逐漸連片成方,取得了規(guī)模效益,也能從一定程度阻止建設(shè)用地的無(wú)序蔓延和“攤大餅”發(fā)展。一些項(xiàng)目區(qū)在實(shí)施后都樹(shù)立了基本農(nóng)田保護(hù)標(biāo)志埋設(shè)了界樁,起到了保護(hù)基本農(nóng)田和農(nóng)業(yè)用地的警示作用。

    四、強(qiáng)化土地整理,優(yōu)化土地資源配置的措施

    強(qiáng)化農(nóng)村土地整體,優(yōu)化土地資源配置主要通過(guò)以下措施實(shí)現(xiàn):

    (一)做好相關(guān)的組織領(lǐng)導(dǎo)工作。政府發(fā)揮其行為主導(dǎo)作用,來(lái)加強(qiáng)對(duì)農(nóng)村土地整理的領(lǐng)導(dǎo)。同時(shí),做好宣傳工作,對(duì)土地整理的典型經(jīng)驗(yàn)加以推廣,達(dá)成社會(huì)共識(shí),取得農(nóng)民群眾的理解和支持。

    (二)重視相關(guān)規(guī)劃的編制。將專(zhuān)項(xiàng)的土地整理規(guī)劃納入到土地有效利用的編制當(dāng)中,分區(qū)域、分階段地對(duì)土地整理的內(nèi)容、任務(wù)及目標(biāo)進(jìn)行確定,作出短期安排和長(zhǎng)期規(guī)劃,明確主攻方向和重點(diǎn)整理區(qū)域。并且,在規(guī)劃編制的過(guò)程中,應(yīng)堅(jiān)持可持續(xù)發(fā)展,運(yùn)用科學(xué)發(fā)展觀來(lái)指導(dǎo)農(nóng)村土地整理向生態(tài)、社會(huì)、經(jīng)濟(jì)統(tǒng)一的方向發(fā)展。

    (三)做好農(nóng)村土地整理部門(mén)間的協(xié)作。各級(jí)土地管理部門(mén)通力合作,監(jiān)督土地整理的實(shí)際動(dòng)態(tài),以保證土地整理工作的順利開(kāi)展.

    (四)制定相關(guān)政策法規(guī)。從而為農(nóng)村土地整理提供工作依據(jù),并且制定優(yōu)惠政策,鼓勵(lì)農(nóng)民、企業(yè)及組織自籌資金開(kāi)展土地整理.

    (五)緊抓資金問(wèn)題,地方政府可通過(guò)公債、貸款、集資的形式來(lái)增加農(nóng)村土地整理的資金投入。

    (六)規(guī)范相應(yīng)的管理制度。完善土地整理管理制度和措施,實(shí)施專(zhuān)項(xiàng)管理,以避免盲目開(kāi)發(fā)的現(xiàn)象,并加以動(dòng)態(tài)管理,對(duì)其綜合效益進(jìn)行綜合性的評(píng)價(jià)。

    五、結(jié)語(yǔ):

    總之,土地資源是人類(lèi)生存與發(fā)展過(guò)程中不可獲取的一項(xiàng)重要的資源,其是否可持續(xù)利用對(duì)于我國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展至關(guān)重要;要想確保土地可持續(xù)利用,前提條件就是進(jìn)一步做好土地整理與土地資源優(yōu)化配置工作。

    參考文獻(xiàn):

    [1]楊相和.國(guó)外土地整理的啟示與借鑒[J].國(guó)土經(jīng)濟(jì),2018,07.

    [2]吳曉鋒.關(guān)于土地整理與可持續(xù)發(fā)展的理性思考[J].華東經(jīng)濟(jì)管理,2017,02.

    [3]劉友兆,王永斌.土地整理與農(nóng)村生態(tài)環(huán)境[J].農(nóng)村生態(tài)環(huán)境,2019,10.

    [4]高向軍,鞠正山.中國(guó)土地整理與生態(tài)環(huán)境保護(hù)[J].資源.產(chǎn)業(yè),2018,09.

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