BIM技術(shù)在建設(shè)項(xiàng)目工程全壽命周期的造價(jià)效果分析

李露

摘 要：BIM是建筑領(lǐng)域內(nèi)具有變革性的一項(xiàng)技術(shù)，該技術(shù)的核心在于以工程項(xiàng)目相關(guān)數(shù)據(jù)信息為基礎(chǔ)，設(shè)立建筑模型，并依托數(shù)字仿真技術(shù)來(lái)模擬建筑信息。BIM技術(shù)具有可視性、模擬性、優(yōu)化性等基本特點(diǎn)，在建筑領(lǐng)域之內(nèi)應(yīng)用廣泛。工程造價(jià)指的是工程項(xiàng)目建設(shè)所需付出的費(fèi)用，如其核心工程項(xiàng)目各方面的預(yù)算、概算以及決算等等。由于工程造價(jià)對(duì)于工程項(xiàng)目影響至深，因此需要格外予以重視。不過(guò)，目前在工程造價(jià)工作之中，尚有不少傳統(tǒng)方式所無(wú)法解決的問(wèn)題，但通過(guò)BIM技術(shù)可以對(duì)其進(jìn)行良好的處理，這也是本文所要探討的主要內(nèi)容。

關(guān)鍵詞：BIM;全壽命周期;工程造價(jià)

以工程造價(jià)而論，可以從兩個(gè)方面進(jìn)行分析論述。以投資者的角度來(lái)說(shuō)，工程造價(jià)指的是工程預(yù)期開支或?qū)嶋H開支的全部固定資產(chǎn)投資費(fèi)用。從另一個(gè)角度來(lái)說(shuō)，建筑工程作為市場(chǎng)性對(duì)象，工程造價(jià)則是工程建設(shè)預(yù)計(jì)或?qū)嶋H在建筑土地、技術(shù)設(shè)備、勞務(wù)人員等交易之中所形成的工程建筑價(jià)格以及工程建設(shè)價(jià)格。而所謂的全壽命周期指的則是工程項(xiàng)目規(guī)劃階段、施工階段、竣工階段、運(yùn)營(yíng)維護(hù)階段、拆除階段的全過(guò)程，在項(xiàng)目工程的全壽命周期之中，又以規(guī)劃階段、施工階段、竣工階段最為重要。BIM（Building Information Modeling）即建筑信息模型，是囊括建筑項(xiàng)目各方面信息所設(shè)立的數(shù)字化建筑模型，依托于數(shù)字仿真技術(shù)，能夠較為真實(shí)地模擬出建筑物的真實(shí)信息，具備可視性、模擬性、優(yōu)化性等特點(diǎn)，是當(dāng)前建筑行業(yè)發(fā)展之中富有變革性的一項(xiàng)技術(shù)。在此，本文對(duì)BIM技術(shù)在建筑工程項(xiàng)目全壽命周期的造價(jià)效果進(jìn)行分析。

1 傳統(tǒng)工程造價(jià)管理所面臨的問(wèn)題

從當(dāng)前我國(guó)建筑工程的現(xiàn)狀來(lái)看，傳統(tǒng)工程造價(jià)管理工作所面臨的問(wèn)題主要表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：第一點(diǎn)，建筑工程各階段彼此獨(dú)立，多數(shù)情況下僅在竣工階段才能獲得詳細(xì)、準(zhǔn)確的造價(jià)信息，這就導(dǎo)致無(wú)法對(duì)突發(fā)情況進(jìn)行積極的處理應(yīng)對(duì)，導(dǎo)致各項(xiàng)資源白白耗損;第二點(diǎn)，區(qū)域性工程計(jì)價(jià)辦法的局限性，雖然該方法能夠?qū)δ骋坏貐^(qū)工程項(xiàng)目的計(jì)價(jià)管理起到積極的作用，可一旦項(xiàng)目遷移至其他區(qū)域，那么所有數(shù)據(jù)信息均會(huì)失效，這就不可避免地影響到工程造價(jià)管理的效果;第三點(diǎn)，信息共享平臺(tái)的缺乏。該問(wèn)題也是傳統(tǒng)工程造價(jià)管理工作之中較為重要的一大問(wèn)題。由于信息共享平臺(tái)的缺乏，導(dǎo)致造價(jià)工作者無(wú)法與其他工作人員就造價(jià)管理事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)調(diào)。譬如，在工程項(xiàng)目多算對(duì)比階段，所涉數(shù)據(jù)信息繁多，不過(guò)由于缺乏信息共享的手段，導(dǎo)致信息交換受阻，影響工作效率及質(zhì)量。正是由于上述問(wèn)題的存在，建筑工程行業(yè)引入BIM技術(shù)已是勢(shì)在必行，這也是目前建筑行業(yè)信息化發(fā)展的一大趨勢(shì)。

2 BIM技術(shù)概述

2.1 BIM技術(shù)定義及其特點(diǎn)

BIM即建筑信息模型，是一種廣泛應(yīng)用于工程設(shè)計(jì)管理的信息化技術(shù)。BIM技術(shù)建立在三維數(shù)字技術(shù)之上，納入建筑工程項(xiàng)目之中各相關(guān)信息的數(shù)字模型，是推動(dòng)建筑工程改革發(fā)展的一項(xiàng)新型技術(shù)，可以說(shuō)BIM技術(shù)的應(yīng)用是我國(guó)建筑工程集成化發(fā)展的基本保障。

BIM技術(shù)三維建筑模型的建立，依托于建筑工程項(xiàng)目之中各相關(guān)數(shù)據(jù)信息，依靠數(shù)字信息仿真技術(shù)來(lái)模擬建筑物的各項(xiàng)信息。它具備可視性、協(xié)調(diào)性、模擬性、優(yōu)化性等優(yōu)點(diǎn)。在上述各項(xiàng)優(yōu)勢(shì)之中，可視性優(yōu)點(diǎn)也是建筑工程領(lǐng)域所最為重視的一點(diǎn)。對(duì)于建筑工程行業(yè)而言，可視化的優(yōu)勢(shì)在各項(xiàng)建筑作業(yè)之中均有積極作用，譬如建筑工程之中所常用的施工圖紙，是一種呈現(xiàn)在紙張之上建筑構(gòu)件的二維表達(dá)形式，其具體構(gòu)造形式則需要工作人員自行想象，這一點(diǎn)遠(yuǎn)不及BIM技術(shù)所提供的三維數(shù)字化模型。此外，在BIM建筑信息模型之中，所有過(guò)程均具備可視化的特點(diǎn)，在項(xiàng)目設(shè)計(jì)、建造、運(yùn)營(yíng)以及各方溝通、討論工作之中均具備積極的作用。

2.2 BIM技術(shù)對(duì)于工程造價(jià)的價(jià)值

BIM技術(shù)的應(yīng)用是工程造價(jià)管理數(shù)字化發(fā)展的必要途徑，能夠?qū)崿F(xiàn)工程造價(jià)資源信息的共享以及傳遞。在工程造價(jià)管理工作之中，各項(xiàng)數(shù)據(jù)信息均是由建筑工程各參與方所提供的資料匯總而成。通過(guò)BIM技術(shù)的應(yīng)用，能夠覆蓋上述所有數(shù)據(jù)信息以及建筑特征，構(gòu)建數(shù)字信息模型，搭建信息共享平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)建筑工程各項(xiàng)信息的共享與傳遞。

3 BIM技術(shù)在設(shè)計(jì)階段的應(yīng)用

3.1 BIM技術(shù)有利于專業(yè)設(shè)計(jì)協(xié)調(diào)性的提升

以往的設(shè)計(jì)方案均是以圖紙為主要形式呈現(xiàn)，不同專業(yè)間的圖紙彼此獨(dú)立，因而出現(xiàn)設(shè)計(jì)沖突屬于較為常見(jiàn)的事情，給后期施工以及造價(jià)帶來(lái)了一定的困擾。而BMI技術(shù)支持下的設(shè)計(jì)方案則是以五維立體圖形的模式呈現(xiàn)，同時(shí)也能夠?qū)⒉煌瑢I(yè)的模型予以關(guān)聯(lián)，對(duì)設(shè)計(jì)沖突進(jìn)行審視，及時(shí)察覺(jué)問(wèn)題，解決問(wèn)題，避免對(duì)后期施工以及造價(jià)帶來(lái)困擾。我們將這種檢查方式稱之為“碰撞檢查”，即在設(shè)計(jì)初期，設(shè)立項(xiàng)目基礎(chǔ)模型，于此基礎(chǔ)之上設(shè)立專業(yè)BIM模型，將各專業(yè)模型輸入基礎(chǔ)模型之中，形成一個(gè)整體性模型，明確沖突產(chǎn)生的位置，然后交由專業(yè)設(shè)計(jì)人員進(jìn)行修改。

3.2 實(shí)現(xiàn)設(shè)計(jì)與造價(jià)的協(xié)同作業(yè)

對(duì)于造價(jià)人員而言，可以將各專業(yè)的BIM模型輸入到造價(jià)軟件之中，由軟件生成精確的工程量基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，造價(jià)人員只需投入時(shí)間與精力對(duì)數(shù)據(jù)進(jìn)行分析即可，便捷高效且所得數(shù)據(jù)可靠。此外，造價(jià)人員可以從BIM數(shù)據(jù)庫(kù)之中提取合理的市場(chǎng)價(jià)格，代入工程量之中，并將所得數(shù)據(jù)反饋給設(shè)計(jì)工作人員，便于提早進(jìn)行優(yōu)化。

4 BIM技術(shù)在招投標(biāo)階段的應(yīng)用

4.1 BIM技術(shù)有利于招標(biāo)控制價(jià)的編制

在以往的招投標(biāo)工作之中，時(shí)間匆促，任務(wù)繁重，在工程量計(jì)算工作中頻頻出現(xiàn)問(wèn)題，導(dǎo)致后續(xù)投標(biāo)、簽證困難重重，也給工程結(jié)算埋下隱患，發(fā)包方以及承包方也屢因上述問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。對(duì)此，BIM技術(shù)可以有效利用設(shè)計(jì)單位所提供的模型，并在此基礎(chǔ)之上建立工程量模型，可于短時(shí)間之間生成一份精準(zhǔn)、可靠的工程量清單以及招標(biāo)控制價(jià)。如此一來(lái)，可以省下不少時(shí)間供工程造價(jià)人員對(duì)價(jià)格進(jìn)行分析，以此促進(jìn)招標(biāo)控制價(jià)準(zhǔn)確性的提升，減少招標(biāo)人的風(fēng)險(xiǎn)，為后續(xù)投標(biāo)及簽證工作帶來(lái)較大的便利，避免糾紛的產(chǎn)生。