裝配式建筑工程造價(jià)預(yù)算與成本控制問(wèn)題探究

劉玲

【摘要】由于當(dāng)前社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展越來(lái)越快，人們的需求也就越來(lái)越高，特別是建筑方面，人們不但要追求品質(zhì)，同時(shí)還需要追求建筑的施工速度，這時(shí)候就需要使用裝配式建筑進(jìn)行滿足這兩方面的需求，從而達(dá)到人們的需求。但是，在我國(guó)，裝配式建筑的出現(xiàn)較晚，發(fā)展也不是很迅速，并且在進(jìn)行裝配式建筑時(shí)，工程造價(jià)和成本都是一筆不小的數(shù)目，所以裝配式建筑在工程造價(jià)和成本控制方面還是出現(xiàn)一些紕漏和問(wèn)題，倘若能夠?qū)こ淘靸r(jià)有著一個(gè)合理的推算，并且控制好工程的成本，就需要對(duì)這些問(wèn)題進(jìn)行一個(gè)研究，發(fā)現(xiàn)這些問(wèn)題，解決這些問(wèn)題，從而能夠更好地完成裝配式建筑工程。本文主要對(duì)裝配式建筑工程造價(jià)預(yù)算和成本控制問(wèn)題進(jìn)行一個(gè)分析，并且對(duì)這些問(wèn)題做出來(lái)相應(yīng)的對(duì)策。

【關(guān)鍵詞】裝配式建筑;工程造價(jià)預(yù)算;成本控制

現(xiàn)在我國(guó)的城市化發(fā)展都是向著綠色化、環(huán)保型去進(jìn)行建設(shè)，其中裝配式建筑的施工方式就是其中一種建造方式。構(gòu)件需要根據(jù)提前設(shè)計(jì)好的圖紙進(jìn)行生產(chǎn)，只有把內(nèi)隔墻、外墻板、樓梯、疊合板等構(gòu)件進(jìn)行提前預(yù)制加工好之后，方可運(yùn)到施工現(xiàn)場(chǎng)，然后進(jìn)行吊裝。裝配式建設(shè)主要運(yùn)用在住宅工程中，在制作構(gòu)件時(shí)，特別是標(biāo)準(zhǔn)層的標(biāo)準(zhǔn)構(gòu)件，需要使用磨具進(jìn)行生產(chǎn)構(gòu)件，這種方法節(jié)約了時(shí)間和成本。構(gòu)件需要提前進(jìn)行加工生產(chǎn)，現(xiàn)場(chǎng)吊裝，節(jié)約了現(xiàn)場(chǎng)支模、澆筑及養(yǎng)護(hù)的時(shí)間，從而也更加環(huán)保和工業(yè)化。

1、裝配建筑工程的特點(diǎn)和優(yōu)點(diǎn)

1.1 裝配建筑的特點(diǎn)

在當(dāng)今社會(huì)，由于發(fā)展速度比較快，所以技術(shù)的發(fā)展也在進(jìn)步，在建筑這一方面也是同樣在進(jìn)步，在進(jìn)行工程施工時(shí)，會(huì)運(yùn)用一些材料，并且還會(huì)使用一些高技術(shù)，這樣才能使工程更加穩(wěn)定，并且質(zhì)量能夠得到保障，我們還要重視在節(jié)能環(huán)保方面的問(wèn)題。在建筑方面，裝配建筑可以說(shuō)是比較受歡迎的一種建筑方式，主要原因是特點(diǎn)有好多，其實(shí)因?yàn)楣I(yè)化和建筑工程進(jìn)行了緊密的聯(lián)系之后，控制了建筑工程的自重條件，在內(nèi)部的組裝方面也更加簡(jiǎn)易化，并且在施工時(shí)也不用考慮到天氣的影響而不能繼續(xù)施工，所以，裝配建筑工程施工時(shí)的優(yōu)點(diǎn)還是比較突出的，并且在將來(lái)，會(huì)注重使用裝配建筑來(lái)進(jìn)行施工的。

1.2 裝配式建筑工程的特點(diǎn)

1.2.1 節(jié)約能源和材料

裝配式建筑工程能夠根據(jù)建筑工程所需要的材料從而進(jìn)行提前在工廠里進(jìn)行加工，在工廠里就可以加工一些墻板和梁柱方面的材料，并且還能夠直接埋設(shè)電線和進(jìn)行門窗的安裝，有很多小材料也可以直接在工廠進(jìn)行加工，然后在施工時(shí)進(jìn)行使用。在進(jìn)行工廠進(jìn)行加工材料后，就可以把這些材料進(jìn)行運(yùn)輸，然后直接在施工場(chǎng)地進(jìn)行使用，然后進(jìn)行拼裝，這樣就可以實(shí)現(xiàn)施工時(shí)所需要的標(biāo)準(zhǔn)化，并且不會(huì)因?yàn)椴牧系脑驅(qū)е沦Y金短缺。

1.2.2 提高工業(yè)效率

在原來(lái)，建筑行業(yè)不是一個(gè)特別先進(jìn)化的行業(yè)，而如今，建筑行業(yè)在發(fā)展方面越來(lái)越先進(jìn)，并且使我國(guó)的工人資金也越來(lái)越高。在工廠進(jìn)行施工時(shí)，可以讓工人所產(chǎn)生的壓力不會(huì)太大，這樣，就能夠減少勞動(dòng)力，給工人減少更多的勞力工作，這樣也能夠保證施工可以更好的進(jìn)行，并且有效的減少了施工周期，降低了施工時(shí)的難度。

1.2.3 強(qiáng)大的環(huán)保性

在如今的建筑行業(yè)，其中環(huán)保性是極其重要的，所以在進(jìn)行建筑施工時(shí)，需要重視能源和資源的節(jié)約，并且也要解決降低污染方面的問(wèn)題。使用裝配式建筑的時(shí)候，所有材料都是在工廠里制作完成的，這樣能夠減少在施工時(shí)的工作量，并且不會(huì)產(chǎn)生污染和噪音，能夠更快的完成施工，并且工程還可以進(jìn)行拆除，有一些材料還可以進(jìn)行循環(huán)使用，在進(jìn)行下一次建筑施工時(shí)也可使用，大大減少了材料的使用率，并且節(jié)約了成本，并且在節(jié)能環(huán)節(jié)方面也得到了保證。所以裝配式建筑是一種綠色性建筑方式，有很多的優(yōu)勢(shì)和優(yōu)點(diǎn)。

2、裝配式建筑造價(jià)差異原因

2.1建筑規(guī)模發(fā)展速度較慢

對(duì)于我國(guó)的裝配式建筑的發(fā)展來(lái)看，裝配式建筑發(fā)展的規(guī)模并不是很大，并且還沒(méi)有實(shí)現(xiàn)規(guī)?；?。所以，我國(guó)目前的裝配式建筑還是有很大的發(fā)展空間的。對(duì)于我國(guó)目前的建筑市場(chǎng)來(lái)看，存在著一些差異，特別是固定投入成本和可變成本之間的差異，所以裝配式建筑在我國(guó)的發(fā)展并不是非常迅速，即使現(xiàn)在的發(fā)展規(guī)模在進(jìn)一步擴(kuò)大，但是整體還是不夠，所以在未來(lái)，發(fā)展空間還是非常有限的。我國(guó)的裝配式建筑想來(lái)都是處于發(fā)展中階段，并且支出的費(fèi)用也極其的高，在部分地區(qū)還是采用的是傳統(tǒng)式的建筑建設(shè)方式，這就會(huì)導(dǎo)致整體的行業(yè)發(fā)展并不是非常的樂(lè)觀，從而出現(xiàn)了明顯的造價(jià)差異。

2.2 構(gòu)件成本相對(duì)較高

對(duì)于目前得裝配式建筑來(lái)說(shuō)，在進(jìn)行生產(chǎn)時(shí)，需要的技術(shù)和設(shè)備要求都非常的高，并且還需要有非常良好的前期設(shè)計(jì)。我國(guó)的裝配式建筑還存在著生產(chǎn)成本的問(wèn)題，因?yàn)槌杀径挤浅５母?，?dǎo)致建筑工廠的造價(jià)處于行業(yè)的高峰，這就使裝配式建筑在發(fā)展中會(huì)受到一定程度的影響。經(jīng)分析后發(fā)現(xiàn)，裝配式建筑使用相應(yīng)的構(gòu)件配件，都是需要使用混凝土的，在最近幾年，混凝土的成本增長(zhǎng)不少，這就使裝配式建筑的實(shí)際支出再一步提高。并且還多的混凝土構(gòu)件在進(jìn)行生產(chǎn)時(shí)，在質(zhì)量上也有差異性，這就使整體的造價(jià)雖然提高了，但是整體的質(zhì)量還是沒(méi)有得到提高。在我國(guó)，十分提倡使用新型技術(shù)，這就導(dǎo)致了傳統(tǒng)式生產(chǎn)方式在逐漸被淘汰。

3、裝配式建筑成本控制策略

3.1 加強(qiáng)概預(yù)算編制

如果想要加強(qiáng)概預(yù)算編制，應(yīng)該先把握好材料概預(yù)算，在展開(kāi)材料概預(yù)算之前首先要全面考察和熟悉材料的資料，而且要考慮到施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境問(wèn)題和交通因素等，尤其是對(duì)部分對(duì)工程造價(jià)影響較大的材料進(jìn)行單價(jià)編制前，務(wù)必要先做好有關(guān)聯(lián)的準(zhǔn)備工作，依據(jù)實(shí)際設(shè)計(jì)資料，地質(zhì)勘探資料，生產(chǎn)條件及運(yùn)輸方式等來(lái)進(jìn)行合理的精確計(jì)算。其次要認(rèn)真仔細(xì)的閱讀定額說(shuō)明，掌握好各定額的適用范圍與詳細(xì)的工作內(nèi)容。另外還要合理計(jì)算工程量，通常都是選擇統(tǒng)籌法來(lái)進(jìn)行工程量的計(jì)算，在計(jì)算前還要先了解計(jì)算規(guī)則及其編制。

3.2 施工階段

在進(jìn)行裝配式建筑工程施工時(shí)，首先，就需要管理好工程變更問(wèn)題和合同價(jià)調(diào)整問(wèn)題，在遇見(jiàn)一些不得已需要對(duì)工程進(jìn)行更改的情況時(shí)，必須先由工程師進(jìn)行簽字確認(rèn)之后，才能夠變更。并且還要加強(qiáng)材料和設(shè)備費(fèi)用管理，主要是對(duì)各種預(yù)制構(gòu)件材料費(fèi)用進(jìn)行管理，需要提前知道市場(chǎng)出現(xiàn)的價(jià)格變動(dòng)，這就會(huì)避免因?yàn)槭袌?chǎng)價(jià)格的變動(dòng)導(dǎo)致了工程造價(jià)成本增加。

3.3 提高造價(jià)管理人員的素質(zhì)

人力資源是第一資源，所以在進(jìn)行裝配式建筑工程時(shí)需要對(duì)人才管理進(jìn)行加強(qiáng)，不斷地提高造價(jià)管理人員的素質(zhì)，一方面需要對(duì)管理人員定期進(jìn)行培訓(xùn)和考核，另一方面需要聘請(qǐng)更多地造價(jià)管理人才，這就能夠打造出一支造價(jià)管理人才隊(duì)伍，從而滿足工作的實(shí)際需求。

結(jié)語(yǔ)：

對(duì)于我國(guó)當(dāng)前的建筑行業(yè)來(lái)看，在造價(jià)和預(yù)算之間存在著明顯的差異，所以裝配式建筑才沒(méi)有得到良好的發(fā)展。再加上多方面的問(wèn)題，就導(dǎo)致了建筑行業(yè)和政府部門需要提高管理方面的水平，從而對(duì)裝配式建筑的綜合管理進(jìn)行提高。在我國(guó)，為了提高裝配式建筑工程造價(jià)的水平，就需要提高造價(jià)的預(yù)算，從而轉(zhuǎn)變成成本控制，對(duì)于出現(xiàn)的一些問(wèn)題，就需要及時(shí)的進(jìn)行解決，從而一步步實(shí)現(xiàn)企業(yè)和行業(yè)的綜合發(fā)展。

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