上海石庫門里弄房屋分類情況簡析

■冒正蘭 MAO Zhenglan 劉群星 LIU Qunxing 張 習 ZHANG Xi 茅文英 MAO Wenying

石庫門里弄房屋是上海城市建設歷史中非常有代表性的一類房屋，主要建造于19世紀中期至20世紀初期，凝聚了上海一段重要的城市建設歷史。石庫門里弄房屋在長期的使用、管理和學術(shù)研究中，不同部門和團隊對其采用不同的標準，其分類也有很多不同結(jié)果和稱謂，在工作中容易造成混淆和誤解。

1 上海石庫門里弄房屋的建造歷程[1]

上海石庫門里弄房屋最早起源于1853年（清咸豐三年）。上?！靶〉稌逼鹆x時,老城廂內(nèi)外及周邊郊區(qū)如青浦、嘉定等地的地主富商紛至沓來，遷居租界。至1855年，租界的華人人數(shù)超過2萬人。當時的一批英國商人趁機在現(xiàn)在的廣東路、福州路、河南路一帶，相繼建造大量木板房屋。這些采用歐洲聯(lián)排式住宅形式的木板里弄房屋，便是上海里弄式街坊的雛形。

1869年，受世界資本主義迅速發(fā)展下的國際工商業(yè)及貿(mào)易影響，上海城市人口開始逐年增長，居住類房屋的需求相應劇增。租界當局從消防安全考慮，嚴格限制木板里弄房屋的建造。1870年，出現(xiàn)了最早的磚木立帖結(jié)構(gòu)“老式石庫門里弄房屋”，其總體布置采用西方建筑聯(lián)排式格局，但建筑單體平面及結(jié)構(gòu)形式源于我國傳統(tǒng)江南民居三合院、四合院的形式。老式石庫門里弄主要有三間二廂房及五開間四合院組成，大門、門窗及山墻等部位的處理，都有中國傳統(tǒng)住宅建筑的影子，建筑外觀呈現(xiàn)江南傳統(tǒng)民居特色。后期老式石庫門里弄房屋由于受到西方建筑風格的影響,在欄桿、門窗、百葉窗、磚砌發(fā)券等局部建筑裝飾和元素方面，開始采用西方建筑的細部處理方法。

第一次世界大戰(zhàn)后，上海人口繼續(xù)持續(xù)增長，一戰(zhàn)結(jié)束后人數(shù)超過200萬人。人口的劇增使上海住宅的建造有了新的發(fā)展，新式石庫門里弄房屋便在此時出現(xiàn)。為了適應當時社會上出現(xiàn)的新人口結(jié)構(gòu)和不同經(jīng)濟水平層次的人群住房需求，新式石庫門里弄房屋的建筑平面由原來五開間四合院、三間二廂逐漸改變?yōu)槎g一廂房和單開間無廂房形式。房屋的規(guī)模也較前擴大，整體規(guī)劃布局上仍采用歐洲聯(lián)排式的布置形式。里弄弄道較前放寬，一般在4 m以上，樓層層數(shù)則降低，主要為2～3層。新式石庫門里弄房屋的外墻面由原來的紙筋石灰飾面逐漸改用機制黏土磚，并開始采用水泥石灰勾縫的清水外墻面。石庫門的石材由原來的花崗巖、青石石料改用斬假石、水刷石代替，天井圍墻的高度逐漸降低，改善了通風、采光條件。1920年以后，新式石庫門里弄房屋開始向空間發(fā)展，樓層從原來的二層增高為三層，并且開始出現(xiàn)衛(wèi)生設備和排水設施。

1910—1930年間，另興建了一批廣式里弄房屋。廣式里弄房屋主要分布于虹口區(qū)吳淞路、武昌路、虬江路一帶，由于房屋層高和總高均較為低矮，外觀酷似廣州周邊城市的舊式住宅，故稱其為廣式里弄房屋。廣式里弄房屋又可分為早期廣式里弄房屋與后期廣式里弄房屋兩種，早期的廣式里弄房屋均單開間毗連，一般3～4戶聯(lián)列并為1幢，排列為行列式，層數(shù)為2層，后有附屬的單披灶間,結(jié)構(gòu)為木立帖構(gòu)架，中瓦屋面。后期，廣式里弄房屋的開間尺寸由原來的4.0 m縮為3.5 m，進深由原來的14.0 m縮減為6.5 m，層高也相應縮減，由原來的3.8～4.2 m減少為底層3.3 m、二層3.0 m；正面改用磚墻，屋面用機制平瓦，主屋2層，附屋由原來的單披灶間變?yōu)閮蓪?，底層灶間，其上為亭子間；主屋底層為客堂間，前、后樓均用于居住；小樓梯設計在房屋中部，逐漸取消了小天井，平面更加緊湊。

在1920—1930年這10年間，為了適應新的人口結(jié)構(gòu)變化和住房需求，上海建造了大量新式里弄房屋。新式里弄房屋實質(zhì)是多個簡化的花園住宅聯(lián)列拼接而形成的的聯(lián)排住宅，是西方建筑在東方微調(diào)后的復制品，與老式石庫門里弄房屋在源頭上有著本質(zhì)的不同。新式里弄房屋大多一號一戶，獨戶使用；其更注意環(huán)境私密和安寧，每戶有矮圍墻圍合宅前綠地和小庭院；衛(wèi)生設備和電氣、煤氣設施相對更為齊全，居住空間利用更加有效，有單開間、一開間半和兩開間；進深相對石庫門里弄房屋較淺，但開間加寬。在建筑空間的設計中，更加注重使用功能明確劃分，有起居室、臥室、廚房、衛(wèi)生間等；樓梯坡度更為合乎現(xiàn)代人體工程學，通風采光也有更多關(guān)注，都安裝了多套衛(wèi)生設備。新式里弄在建筑總體布置上注意房屋朝向，里弄道路的寬度較大，總弄寬度一般為5.0 m，支弄寬度一般在3.0 m以上。

1937年，抗日戰(zhàn)爭爆發(fā)后，上海里弄房屋的建造整體陷入一段低迷期。后來在20世紀40年代初，興建了部分里弄式花園住宅和里弄式公寓住宅。

2 上海石庫門里弄房屋分類情況

2.1 上海市居住類房屋分類的歷程

解放前，習慣上把上海里弄民居分為7種：老式石庫門、西式石庫門、廣式石庫門、連接式小花園洋房、和式花園洋房、獨立式花園洋房和公寓[2]。

解放初期，原上海市房地產(chǎn)管理局結(jié)合當時的房管工作，把以前的分類加以簡化，將老式石庫門、西式石庫門和廣式石庫門合并為舊式里弄，將連接式小花園洋房改為新式里弄，將原來的和式花園洋房和獨立式花園洋房合并為獨立住宅，最終把上海居住房屋分為舊式里弄、新式里弄、職工住宅、獨立住宅和公寓等5類[2]。

1958年，為了加強國有產(chǎn)業(yè)管理，建立全市公房的檔案資料，根據(jù)統(tǒng)計口徑的需要，原上海市房地產(chǎn)管理局頒發(fā)了《上海市房屋資料主要指標的統(tǒng)一規(guī)定》（以下簡稱《規(guī)定》）。《規(guī)定》考慮到當時按租金標準劃分的里弄房屋、公寓兩類住宅較為籠統(tǒng)，對其進行了局部調(diào)整，將解放初期制定的5類住宅調(diào)整為公寓、獨立住宅、工人住宅、新式里弄、舊式里弄、簡屋等6類[2]。此后30余年，雖然住宅分類個別名稱進行了一些調(diào)整，但總體分類格局一直延續(xù)到上世紀90年代。

1990年，當時的上海市房地產(chǎn)管理局通過歸納總結(jié)，發(fā)布了《關(guān)于修訂〈上海市房屋建筑類型分類表〉的通知》（滬房[1990]規(guī)字發(fā)第518號）（以下簡稱“518號文”）。其后，由于房地產(chǎn)開發(fā)的不斷發(fā)展，涌現(xiàn)出一大批新的建筑形態(tài)和結(jié)構(gòu)形式。為了彌補1990年版《上海市房屋建筑類型分類表》的不足，在統(tǒng)計上與國際接軌，原上海市房屋土地資源管理局于2003年下發(fā)《關(guān)于調(diào)整上海市房屋建筑類型分類的通知》（滬房地資市[2003]141號）（以下簡稱“141號文”）。

2.2 上海石庫門里弄房屋在房屋管理上的分類情況

“518號文”將本市建筑分為24類，其中，居住類6類，非居住類18類。6類居住類房屋分別為：公寓、花園住宅、職工住宅（新工房）、新式里弄、舊式里弄和簡屋；其中，公寓分公寓1、公寓2，職工住宅分職工住宅1、職工住宅2和職工住宅3，舊式里弄分舊里1、舊里2。

“141號文”將居住類房屋分為10類：花園住宅、聯(lián)列住宅、公寓、新工房3、新式里弄、舊式里弄1、舊式里弄2、簡屋、農(nóng)村住宅1、農(nóng)村住宅2。“141號文”是在“518號文”的基礎上做了一些修改，但對于里弄房屋的分類沒有變化。

在“518號文”和“141號文”的分類標準中，二者對新式里弄和舊式里弄的定義沒有差異，但與解放初期（1958年前）的分類有所不同。根據(jù)“518號文”，新式里弄指的是“聯(lián)接式住宅，結(jié)構(gòu)裝修較好，具有衛(wèi)生設備或兼有小花園、矮圍墻、陽臺等設施，如靜安別墅等”，一般包括新式里弄房屋和新式石庫門里弄房屋；舊式里弄指的是“聯(lián)接式的廣式或石庫門磚木結(jié)構(gòu)住宅，建筑式樣陳舊，設備簡陋，屋外空地狹窄，一般無衛(wèi)生設備，為舊里1類，如建國西路建業(yè)里。普通零星的平房、樓房及結(jié)構(gòu)較好的老宅基房屋為舊里2類，郊區(qū)設備簡單的小樓房，亦歸入此類”，其中，舊里1類主要指老式石庫門（包括早期和后期）房屋和廣式石庫門房屋。

各個部門根據(jù)本部門行業(yè)管理需要，結(jié)合工作實際，對房屋分類進行了一些細化，但對石庫門里弄房屋的分類沿襲了“518號文”和“141號文”的標準和定義（表1）。

2.3 上海石庫門里弄房屋在技術(shù)研究中的分類情況

不同的研究機構(gòu)、學者對上海里弄的分類采用了不同的方法。陳從周、章明等在《上海近代建筑史稿》中，將上海里弄建筑分為老式石庫門、廣式房屋、新式石庫門、新式里弄和花園里弄[3]；鄭時齡在《上海近代建筑風格》中，依據(jù)建造年代和建筑特征，將里弄建筑分為早期石庫門里弄、后期石庫門里弄、新式里弄、花園里弄和公寓里弄5種類型，并分析了其平面布局、單元布局、結(jié)構(gòu)與材料及風格特征等方面的演變過程[4]；李彥伯在《上海里弄街區(qū)的價值》中，按照建造年代跨度及居住者階層，將里弄建筑分為早期石庫門里弄、晚期石庫門里弄、新式里弄、花園里弄、公寓里弄5類[5]；沈華在《上海里弄民居》中，參照上海市住房保障和房屋管理局對新里、舊里的分類，對里弄房屋進行了修正，主要的分類依據(jù)為里弄建筑單體規(guī)模及建造年代，將上海里弄分為早期石庫門民居、后期石庫門民居、新式里弄民居、花園里弄民居和公寓里弄民居5類[6]；伍江在《上海百年建筑史》中，將里弄建筑分為早期石庫門、廣式里弄房屋和新式石庫門里弄等[1]（表2）。

盡管不同的學者對于上海石庫門里弄房屋分類有不同標準和表述，但整體形式相對一致，即上海的石庫門里弄房屋與江南傳統(tǒng)磚木結(jié)構(gòu)民居一脈相承，主要包括老式石庫門、廣式房屋和新式石庫門；新式里弄與花園式里弄在建筑特點和歷史淵源上更為接近，是西方住宅在上海的本地化復制。

3 上海石庫門里弄房屋分類的主要問題

從前文的上海石庫門里弄房屋建造、管理歷史沿革以及分類情況看來，對于上海石庫門里弄房屋的范圍、特點和大類劃分上各方的主要意見是基本一致存在的，但是在實際使用方面還存在一些問題，容易帶來類別混淆和工作中的困惑。

3.1 石庫門里弄房屋的建筑歷史源流方面存在誤解

部分房屋管理方面的技術(shù)人員把石庫門里弄房屋、新式里弄、花園式里弄房屋的盛行建造年代認定為各類房屋出現(xiàn)的時間節(jié)點，由此推定各類里弄房屋發(fā)展沿革，并以此認定其內(nèi)在的繼承遞接關(guān)系。部分觀點認為，新式里弄在整體布局、建筑平面、建造材料、建造技術(shù)和設備設施方面都優(yōu)于新式石庫門里弄房屋，盛行年代晚于新式石庫門里弄房屋，認為新式里弄是從新式石庫門里弄房屋發(fā)展而來，繼承了石庫門建筑的基因，增加了部分新的工業(yè)化元素。

表1 各相關(guān)管理部門管理的里弄房屋分類對比分析表

表2 不同的研究機構(gòu)、學者對上海里弄的分類

事實上，老式石庫門里弄和新式里弄是源自兩種不同建筑文化，前者是中國傳統(tǒng)江南民居四合院和三合院拼接后逐步簡化、進化的結(jié)果，而后者是西方居住建筑在上海本土化后的復制品，是花園別墅簡化拼接的結(jié)果。新式石庫門繼承了老式石庫門的建筑平面布局、裝飾元素和立面風格，又引進新式里弄的建筑材料、衛(wèi)生設施等內(nèi)容，是中西建筑文化交融、連珠合璧的成果。

3.2 房屋管理和學術(shù)研究方面的分類差異容易造成混淆

房屋管理部門最初是為了公房收取租金方便，把新式里弄房屋和新式石庫門里弄房屋合并成為新式里弄，而把舊式里弄分為舊里1和舊里2。其中，舊里1包括老式石庫門房屋和廣式房屋，舊里2指的是普通零星的平房、樓房及結(jié)構(gòu)較好的老宅基房屋。從技術(shù)研究的角度，則主要根據(jù)建造時間、平面整體布局、建筑平面、結(jié)構(gòu)形式和建造材料等分析，將石庫門里弄房屋分為老式石庫門、廣式房屋和新式石庫門，另外還有新式里弄和花園式里弄。

兩種思路本質(zhì)上沒有分歧，但在日常名稱使用時，還是會存在一定的困惑，容易造成混淆。

3.3 很多名詞相近或名同意異，容易造成困惑

在管理分類文件中，新里類別包括新式里弄房屋和新式石庫門里弄房屋；在不同學者的學術(shù)研究成果表述中，對老式石庫門還有早期石庫門、舊式石庫門的提法，對新式石庫門則有后期石庫門、改良式石庫門、西式石庫門的提法。這些表述很容易引起使用者的困惑。

4 結(jié)論與建議

上海石庫門里弄房屋在分類方面，“518號文”和“141號文”對于日常房屋的管理工作足以形成全覆蓋、無遺漏、不交叉、零重復的局面，完全可以滿足目前的工作需要；但在學術(shù)研究方面說法不一，容易給相關(guān)工作造成混淆和困惑，建議按照老式石庫門里弄、新式石庫門里弄、廣式里弄來統(tǒng)一名稱和定義，其中，老式石庫門里弄和廣式里弄又均可細分為早期和后期兩個小類。

目前，上海對歷史建筑堅持“留改拆并舉，以保留保護為主”。在此工作背景下，對于石庫門里弄房屋的修繕、更新和保護工作，要分門別類、細化標準、分類施策、多策并舉，協(xié)調(diào)好改善居民居住條件和城市歷史文脈傳承的關(guān)系。從石庫門里弄房屋建造和發(fā)展歷史來看，新式石庫門里弄房屋相對于老式石庫門里弄房屋，更多地體現(xiàn)了上海城市建造歷史中海納百川、開拓創(chuàng)新的精神，應在保留保護工作中建議給予更多的關(guān)注。