淺論裝飾裝修工程造價管理及成本控制

趙一哲

摘? ? 要：隨著社會主義現代化經濟的高速發(fā)展，我國目前的現代化建筑裝飾裝修行業(yè)有著比較迅猛的發(fā)展，這是人們生活水平提高的重要體現，也會對人們的生活產生積極的影響，但是行業(yè)內現存的問題也不可忽視，必須制定完備的規(guī)章制度來規(guī)范建筑裝飾裝修的行業(yè)行為，制定科學合理的工程造價管理方法，提出有效的成本控制策略，促使建筑裝飾裝修企業(yè)健康發(fā)展，以此來推動裝飾市場的穩(wěn)定發(fā)展。

關鍵詞：裝飾裝修;工程造價;存在問題;成本控制

1? 引言

對于建筑裝飾裝修企業(yè)而言，加強工程造價管理與成本控制具有非常重要的作用，既可以嚴控裝飾裝修成本，也能促進企業(yè)的持續(xù)發(fā)展。但是在實際控制中始終存在一些問題，因此必須采取一些切實可行的措施，嚴格設計階段造價，選購性價比高的材料，重視合同管理以及控制變更與簽證工作等，使業(yè)主與施工單位就能獲取良好效益，共同推動建筑行業(yè)的穩(wěn)健發(fā)展。

2? 工程造價管理的概念與要點

在工程建設中，裝飾裝修主要達成的發(fā)展目標，就是給建設工程創(chuàng)建一個更好的呈現效果，使得所建設的工程能夠達到人們所喜歡的美觀程度，這樣也讓人們在居住的地方更加舒心，對生活水平都有了更高提升，但在裝飾裝修中還存在大家都面臨的問題，由于裝飾裝修時需要使用大量材料，在這時材料的使用對所呈現的效果有很大影響。在當前還存在著許多的裝飾裝修工程運用的材料達不到可靠性，就會對成本造成損失，這些也是大家共同面臨的問題，為更好的解決這一點，使得裝飾裝修能夠在工程上有更高的提升，應做到一下幾點造價管理：其一：在裝飾裝修的前提情況下，應做出一個整體的計劃方案，經過完善后再去落實。其二：當對裝飾裝修進行管理時，應要求工作人員有一定的專業(yè)技能，并通過專業(yè)培訓，使得工作人員有更強的專業(yè)程度。其三：對材料的使用，材料的運用應嚴格的要求，通過專業(yè)的檢測，去判斷材料的可運用性等等。

3? 我國裝飾裝修工程造價管理及成本控制存在的問題

3.1? 設計階段的造價管理意識不足

裝飾裝修施工項目的設計階段，首先把項目的質量作為設計工作的重中之重，然后要考慮在項目的施工過程中，所采用的技術手段是否合理，從而在設計上，體現了整個工程項目的價值，以及設計階段在工程項目建設中的意義。誠然，這樣做的確可以實現裝飾裝修施工項目的施工水準，并在建筑裝修業(yè)的發(fā)展歷程中，起到了很重要的促進作用。但是，在裝飾裝修施工項目的設計階段，往往忽略了對經濟利益這個問題的考慮，在設計上可能與經濟收益的要求脫離開來，從而造成在裝飾裝修施工項目的在設計階段，施工企業(yè)就沒有把工程造價的管理工作做好。

3.2? 施工階段成本控制困難

裝飾裝修施工項目中，施工階段的造價管理工作尤為關鍵。施工階段，如果沒有完善項目造價的管理工作，那么導致嚴重的材料浪費的現象發(fā)生。在施工現場，沒有專業(yè)的管理人員或監(jiān)理人員，進行施工材料的管理與把控，那么材料與能源就不能進行合理使用，造成材料成本投入的增加，從而也使整個裝飾裝修項目的成本費用超出預期控制。

3.3? 結算階段的造價管理意識有待強化

很多的施工企業(yè)在與甲方進行最終項目結算的時候，經常擅自調整定額人工費、誤解合同、謊報工程量等等。如果施工單位在未經甲方允許的情況下，擅自更改定額人工費，不僅增加了成本支出，也不利于工程結算工作的順利進行，審核也有了很大的難度性。施工企業(yè)在結算過程中，妄自曲解或改動合同的內容，最終導致合同的實施難以實現。

4? 加強建筑裝飾裝修工程造價管理與成本控制的相關措施

4.1? 設計過程的造價控制

無論是何種性質的工程設計階段都發(fā)揮著至關重要的作用，設計階段的造價控制極大地應先這整個工程的投資效益。設計階段造價控制以限額設計、價值工程兩種方法為主，并且設計要遵循質量整體性、效果功能以及投入金額為出發(fā)點有效處理技術與資金之間的關系，首先要與業(yè)務進行更為深入的溝通交流，對業(yè)主裝飾方向和意圖進行真正了解，進一步明確總投資限額，能夠在環(huán)境、審美以及功能等方面入手評估多種類型的裝飾裝修方案，協助業(yè)主從不同設計方案中選出性價比高、符合要求的方法。

4.2? 選購性價比高的裝飾材料

對于建筑裝飾裝修工程，由于其具有特殊性的特征，相同材料因生產廠家和生產地區(qū)不同價格也會產生較大差異，所以選購原材料至關重要。在選擇和采購原材料時應遵循節(jié)能、保質保量的原則，在進行材料選購之前要對市場情況進行充分調研，要咨詢不同的生產廠家進行原材料選取，以對比特性、參數等，且要充分考慮其合理性和性價比;除了考慮材料價格之外，材料質量也是至關重要的，可以嘗試性價比高的新材料，在選取材料之前必須進行科學試驗，將價格控制在合理范圍內，保證原材料與施工標準規(guī)范相符。

4.3? 重視施工合同管理

合同管理對于建筑裝飾裝修工程至關重要，是降低工程造價成本的舉措。從合同談判一直到施工完工，都需要加強施工合同管理，對合同中的索賠事件進行有效處理，且做好記錄工作，保證雙方合法權益。在合同管理中合同條款也是非常重要的，是管控工程造價的關鍵點，在施工之前需要嚴格管理相關施工合同，確保合同內容更加合理，將合同內容落實到各個環(huán)節(jié)中，維護雙方的合同權益。在工程施工中可能出現的問題或者產生的分歧必須進行細化說明，以免在后續(xù)施工中或者竣工結算因為工程合同條款不夠明確而引發(fā)糾紛與矛盾，還應進一步明確工程施工周期、技術標準及計費文件等，保證工程能在合同規(guī)定要求內實施。

4.4? 有效控制變更和簽證

（1）要嚴格把握控制各項變更，及時跟蹤。變更包括工程變更、材料及設備變更等，這些變更都會對工程整體造價造成影響，特別是從設計到費用增減問題的變更，必須對其進行嚴控，提出相應的舉措來管理。同時要高度重視施工圖的審查工作，確保施工圖設計與施工現場的實際情況相符，組織各個參與建設單位開展施工圖紙會審工作，從施工圖紙存在問題入手進行探討，由各個單位提出相應解決措施，嚴格控制工程變更。（2）全面掌握控制施工現場簽證情況。在裝飾裝修工程中現場簽證是一項重要工作，由施工現場的業(yè)主代表、監(jiān)理工程師及施工單位工程師共同簽署完成，是一種用于確定施工現場變更或者工程量的書面材料，同時由于裝飾裝修工程具有很強的復雜性，且隱蔽工程和變更工程比較多，需要基于施工現場變更簽證的索賠文件，嚴格按照原有合同規(guī)定內容管控施工工期和索賠金額，尤其是變更簽證引起的索賠金額增加要嚴格按照工程所處地區(qū)的工程定額、工程量計算規(guī)則以及造價信息價等對索賠金額進行認真核實。

4.5? BIM技術的合理應用

在科學技術和信息技術迅速發(fā)展的背景下，BIM技術涌現出來，且得到非常廣泛的應用，應用該項技術時，應當構建健全的建筑信息模型，利用先進技術全方面的搜集裝飾裝修工程施工中產生的各項參數與數據，并且對會計信息資源進行全面整合，完善資源共享平臺。在實際工作中對裝飾裝修工程進行造價管理與成本控制時，應用BIM技術可以更加高效地傳遞信息，利用各項資源有效傳輸財務信息，大大降低財務管理成本。

5? 結束語

我國裝飾裝修產業(yè)隨著建筑行業(yè)的不斷發(fā)展，也在逐漸的越來越完善。為更好的達到人們需求，在裝飾裝修成本預算上，應注重對每一個細節(jié)的管理，使得建筑行業(yè)在今后有高的提升。

參考文獻：

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[2] 陳翊志.淺談建筑裝飾裝修工程中造價的控制方法[J].居舍，2018（23）：31.