居住區(qū)景觀造價分析

王冠群

摘 ? ?要：隨著時代快速進步推動城市化建設(shè)不斷加快，人們生活水平日益提升。在當(dāng)前的園林建設(shè)施工當(dāng)中，人們越來越重視園林的實際綠化面積和人們實際的居住舒適感。然而，因為投入成本和環(huán)境因素，相對于工程建設(shè)的影響也是越來越大，這對于工程建設(shè)難度在一定意義上就加大了。所以，在實際的居住小區(qū)規(guī)劃設(shè)計當(dāng)中，盡量將園林綠化率合理提升，并且對建設(shè)施工成本合理控制。

關(guān)鍵詞：居住區(qū);造價;景觀效果

1 ?引言

黨的十九大報告提出，中國特色社會主義進入新時代，我國社會主要矛盾已經(jīng)轉(zhuǎn)化為人民日益增長的美好生活需要和不平衡、不充分的發(fā)展之間的矛盾。人民對居住區(qū)環(huán)境的要求再提升，但越來越高昂的房屋價格成為了阻礙高品質(zhì)生活的重要條件。居住區(qū)景觀的品質(zhì)及造價是影響房屋價格的重要因素，所以追求高性價比的居住區(qū)景觀勢在必行。如何把控居住區(qū)景觀造價，是一項需要詳細(xì)分析、總結(jié)歸納的研究課題。

2 ?居住區(qū)景觀設(shè)計中成本控制現(xiàn)狀和意義

現(xiàn)階段，相對于居住區(qū)景觀設(shè)計成本控制來講，其所存在的問題就是表現(xiàn)在以下相關(guān)方面：第一，電氣化的能耗比較高。為了確保景觀能夠合理運行并且能夠給人們提供良好的保障，通常在景觀當(dāng)中需要將電氣化設(shè)備融入，這就需要按照景觀的實際需求來選取相應(yīng)的電氣設(shè)備，以此來對成本實現(xiàn)合理控制。然而，現(xiàn)階段很多設(shè)計人員對于該問題缺少認(rèn)識，使得資源大量消耗，同時對于景觀設(shè)計當(dāng)中所存在成本控制要求不能有效滿足。第二，對于施工流程和布局設(shè)計比較模糊。一般，對于施工流程和布局的合理性可以在施工效率提升當(dāng)中，將對一些設(shè)備的運行時間和距離等進行減少，從而對人力成本和電力消耗降低，然而現(xiàn)階段一些建筑企業(yè)對于這些問題缺少認(rèn)識，對成本很難實現(xiàn)合理的控制和管理。第三，對環(huán)境的應(yīng)用不足。自然環(huán)境在一定意義上可以為景觀設(shè)計提供良好的依據(jù)，然而現(xiàn)階段一些設(shè)計人員對于周邊環(huán)境的因素沒有結(jié)合起來，盲目的進行勞動量的增加，這樣就建設(shè)成本增加，并且使得景觀設(shè)計和周邊環(huán)境不能實現(xiàn)有效融合，使得景觀非常的不和諧。

3 ?居住區(qū)景觀成本分析

3.1 ?景觀建筑專業(yè)

同等環(huán)境條件下，造價較高的景觀建筑有：（1）居住區(qū)大門。居住區(qū)大門一般作為居住區(qū)的形象工程，體量會較大，造型會較復(fù)雜，造價自然也較高。居住區(qū)設(shè)計的風(fēng)格不同，居住區(qū)大門的造價也不同，經(jīng)濟的做法是減少大體量的大門設(shè)計，采用道閘加門衛(wèi)房的經(jīng)濟實用型設(shè)計方案，既能滿足出行需求，又能滿足景觀效果。（2）水景。水景類型有自然水系，規(guī)則水系，水景不但結(jié)構(gòu)要堅固，一般情況下用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，同時還要做好防水措施，加噴泉、給水口、溢水口、泵坑、水泵等一系列整套水電體系，造價自然較高。所以，水景設(shè)計較多的居住區(qū)，一般造價較高。（3）圍墻。圍墻是居住區(qū)與周邊環(huán)境的分隔系統(tǒng)，因為其長度較長，其造價總體也是不容忽視的。圍墻的結(jié)構(gòu)有磚墻、鋼筋混凝土墻、毛石墻等做法，圍墻的面層有花崗巖、真石漆、建筑外墻磚等材料做法，其中，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)及花崗巖面層的圍墻造價較高。（4）亭、廊架等構(gòu)筑物。構(gòu)筑物有木結(jié)構(gòu)，鋼結(jié)構(gòu)，磚結(jié)構(gòu)，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，混合結(jié)構(gòu)等，造型越復(fù)雜，造價越高，一般亭、廊架的風(fēng)格要與居住區(qū)整體景觀風(fēng)格統(tǒng)一，在不影響景觀效果的情況下，設(shè)計簡潔是減少景觀造價的手段之一。另外，減少亭、廊架的數(shù)量也是手段之一。

3.2 ?綠化專業(yè)

同等環(huán)境條件下，較好的綠化種植層次有五層，第一層為草坪，第二層為稍高些的地被或者魔紋，第三層為灌木，第四層為亞喬木，第五層為大喬木。從低到高，穿插四季、花色、果實、疏密等因素進行的種植設(shè)計。減少綠化專業(yè)造價有兩個途徑：一是降低苗木規(guī)格，如大喬木從胸徑30降到18，亞喬木從胸徑12降到8，以此類推，在保證種植層次為五層的情況下，降低苗木規(guī)格，進行種植。此種方法初期效果會離預(yù)期有一定差距，但經(jīng)過2-3年的養(yǎng)護期，會逐步達到理想效果。二是減少種植層次，將五層降低到四層、三層，減少地被或魔紋層此，減少苗木密度，可以有效的降低綠化造價。

4 ?居住區(qū)景觀設(shè)計中成本控制措施

4.1 ?施工布局設(shè)計

在景觀施工時，合理的施工布局能夠充分降低成本，并且可以通過景觀建筑的合理布局降低各種線纜的使用量，達到節(jié)約成本的目的。例如，在照明系統(tǒng)設(shè)計時，可以通過將照明設(shè)備合理集中的方式減少線纜的使用量，并且在最佳位置建設(shè)照明系統(tǒng)的控制機房，降低線纜長度，節(jié)約線纜購買資金。另外，在景觀施工過程中涉及多種建材的搬運和加工，需要對建材儲存和加工地點進行設(shè)計，減少建材搬運距離，同時能夠方便地進行建材加工，降低各類設(shè)備的使用時間，節(jié)約能源并降低成本。

4.2 ?建筑材料的選取

為了能夠?qū)⑹┕そㄔO(shè)成本降低，在實際的景觀設(shè)計當(dāng)中，需要加強對市場當(dāng)中材料的價格進行了解，在確保對景觀設(shè)計和應(yīng)用要求滿足的基礎(chǔ)上，選擇性價比較高的材料，以此實現(xiàn)成本的節(jié)約。除此之外，建筑材料若是不同，其對于實際的安裝和搬運要求也是不同的，自身的重量也不同，因此，在居住區(qū)的景觀設(shè)計當(dāng)中，為了能夠?qū)崿F(xiàn)成本的節(jié)約，就需要將這些因素加強重視，選取質(zhì)量比較輕以及安裝和搬運過程比較低的材料，以此來對材料的運輸成本降低，降低材料所造成的損耗，但是需要重視的就是，材料在實際的選取當(dāng)中需要能夠?qū)⒃O(shè)計和應(yīng)用要求進行滿足，以此確保能夠有效滿足景觀的功能需求。

4.3 ?將生態(tài)、經(jīng)濟與文化相結(jié)合，建設(shè)生態(tài)城市

在開展城市居住區(qū)綠地建設(shè)時，要引進先進的技術(shù)和工藝，減少廢棄物排放。要在景觀生態(tài)規(guī)劃中融入循環(huán)經(jīng)濟理念，發(fā)展生態(tài)經(jīng)濟、清潔生產(chǎn)、生態(tài)農(nóng)業(yè)、生態(tài)工業(yè)，實現(xiàn)對資源的有效利用和整合，降低能源消耗，提高經(jīng)濟效益、環(huán)境效益和社會效益。要構(gòu)建獨特的城市文化，結(jié)合不同景觀的類型特點和發(fā)展趨勢，提高城市的綜合實力，締造宜人宜居的環(huán)境。

4.4 ?充分利用自然條件

現(xiàn)代人對景觀要求越來越高，要在景觀設(shè)計時滿足人們審美和成本控制要求，對居住區(qū)原有景觀的合理使用能夠達成這一目標(biāo)。例如，一些居住區(qū)景觀會進行水景建設(shè)，在該過程中就可以將居住區(qū)中原有的湖泊、河流進行合理改進，使之形成景觀中的水景。對這些自然環(huán)境的合理改造，由于不需要進行挖掘，極大降低了施工過程的勞動量，所以可以降低施工成本，同時這些湖泊具有較為強大的儲水能力，可在進行道路排水系統(tǒng)建設(shè)時，將排水系統(tǒng)與水景進行連接，在水景使用過程中不需要抽取地下水維持水景運轉(zhuǎn)，降低運行成本。

4.5 ?照明系統(tǒng)設(shè)計

（1）提升照明效率。設(shè)計人員可以對景觀進行合理的布局設(shè)計，讓同一光源能夠?qū)坝^區(qū)域進行充分覆蓋，這一措施能夠減少照明設(shè)備的數(shù)量，實現(xiàn)成本控制。（2）采用節(jié)能燈具進行照明。我國節(jié)能燈具經(jīng)過多年發(fā)展，已經(jīng)能夠在滿足照明要求的同時，大大節(jié)約能源，所以在照明系統(tǒng)建設(shè)時，可以大量采用節(jié)能燈具進行成本控制。

5 ?結(jié)語

隨著現(xiàn)階段人們生活水平不斷提升，對于自身的居住環(huán)境要求也在提升，在居住區(qū)景觀建設(shè)施工當(dāng)中，其品質(zhì)對于人們的生活質(zhì)量有著很大的影響。所以，在對景觀設(shè)計當(dāng)中，需要加強對成本的合理控制，這樣不但可以確保景觀建設(shè)工程進度加快，還可以對企業(yè)的競爭力提升，使得社會經(jīng)濟實現(xiàn)合理發(fā)展。

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