新型綠色建筑工程造價預(yù)算與成本控制研究

史永平

摘要：近年來，節(jié)能環(huán)保理念日益深入人心，新型綠色建筑取得了巨大的發(fā)展成就，并在建筑工程領(lǐng)域得到了廣泛的應(yīng)用。文章簡述了新型綠色建筑工程造價預(yù)算管理的原則，分析了其造價預(yù)算控制措施，探究了其成本控制方法，以期為新型綠色建筑工程造價預(yù)算與成本控制提供借鑒。

關(guān)鍵詞：綠色建筑;造價預(yù)算;成本控制

當前，我國日益重視節(jié)能環(huán)保，并注重降低建筑工程的能耗。在此背景下，新型綠色建筑日益成為建筑工程行業(yè)的趨勢，并呈現(xiàn)出廣闊的發(fā)展前景。在新型綠色建筑工程建設(shè)中，工程投資占據(jù)著核心地位，對于新型綠色建筑工程的綜合效益具有至關(guān)重要的影響。在新型綠色建筑工程建設(shè)過程中，要高度重視工程投資，并有效強化造價預(yù)算與成本控制。

一、新型綠色建筑工程造價預(yù)算管理的原則

（一）全壽命周期原則

對新型綠色建筑工程實施造價預(yù)算管理，要秉承全壽命周期這一原則，對成本價值的具體觀念進行創(chuàng)新，基于發(fā)展視角，對工程經(jīng)濟性進行考慮。此類工程在建設(shè)初期階段，需耗費大量的資金投入，但后期工程運營耗費的成本相對較少。對此，要嚴格考核此類建筑工程具備的經(jīng)濟性，對一次性投入進行準確計算，深入考察并全面掌握此類工程運營維護所需的實際成本，有效保障在全壽命周期中大幅度提升建筑工程的綜合效益。

（二）充分利用資源

要對新型綠色建筑工程設(shè)計實施優(yōu)化改進，并強化科學管理，對先進的施工技術(shù)工藝和優(yōu)質(zhì)的建筑材料進行選用，實現(xiàn)對工程資源的優(yōu)化配置，對資源消耗進行大幅度降低，促進資源實際利用率實現(xiàn)大幅度提升，有效增強建筑工程的經(jīng)濟效益，并實現(xiàn)對建筑壽命的有效延長，從整體上促進建筑工程大幅度提升其性能，有效滿足人們對建筑工程的各項使用需求。

（三）經(jīng)濟性原則

對新型綠色建筑工程實施造價預(yù)算管理，要秉承經(jīng)濟性原則，有效增強建筑工程自身的經(jīng)濟效益。同時，對具有節(jié)能環(huán)保特點的綠色建材進行使用，增強建筑工程自身的生態(tài)效益。要盡量降低建筑工程在前期階段耗費的成本，并對工程資源進行高效利用，大幅度降低后續(xù)投入，并節(jié)約建筑工程運營維護耗費的成本，實現(xiàn)對成本回收周期的有效縮短。

二、新型綠色建筑工程造價預(yù)算控制措施

（一）加強經(jīng)濟評價

對于新型綠色建筑工程，要加強經(jīng)濟評價各項工作，強化財務(wù)分析，秉承節(jié)能降耗的先進理念，增強節(jié)能減排效果，有效保障工程的順利建設(shè)。在決策階段，要合理對造價預(yù)算進行預(yù)估，深入分析工程建設(shè)耗費的實際成本，并對工程整體效益進行評價，有效保障工程項目實現(xiàn)較高的投資收益率。

（二）強化可行性研究

要對經(jīng)濟、技術(shù)等各項因素進行綜合考慮，對新型綠色建筑工程實施可行性研究，在設(shè)計階段初期，對建筑工程選址的具體方案進行確定，并合理對建筑工程布局和具體造型進行設(shè)置，達到綠色建筑相應(yīng)的運營要求。對經(jīng)濟、技術(shù)相關(guān)措施進行靈活應(yīng)用，盡量避免對合成建筑材料進行使用，對能源進行充分節(jié)約，盡量避免對周圍環(huán)境造成破壞。實施投資估算，要對相關(guān)指標和相應(yīng)的評價體系進行合理選取，對工程投資進行正確估算，對各階段成本實施合理折算，正確地對全生命周期相應(yīng)的費用進行完整計算。

（三）強化對整合設(shè)計模式的應(yīng)用推廣

要強化對整合設(shè)計模式的應(yīng)用推廣，確保設(shè)計團隊有效落實執(zhí)行各項工程設(shè)計任務(wù)。在新型綠色建筑工程前期設(shè)計階段，要盡量減少設(shè)計隱患，避免在后期施工階段出現(xiàn)過多的施工變更，對成本增加的實際概率進行大幅度降低，強化對工程成本的有效控制。對新型綠色建筑工程實施前期規(guī)劃，加強各參與團隊的協(xié)作配合，對設(shè)計策略進行科學討論，強化信息溝通交流，對設(shè)計方案進行科學細化，并對各類關(guān)鍵的細節(jié)問題進行有效落實，對造價預(yù)算進行明確，實現(xiàn)對造價預(yù)算的嚴格控制。

（四）選用先進的施工技術(shù)

各地區(qū)的新型綠色建筑工程呈現(xiàn)出較強的差異性。對此，在開展設(shè)計施工之前，要深入考察施工區(qū)域的實際情況和各項條件，秉承因地制宜的原則，充分對自然條件進行合理利用。對工程項目進行科學選址，對施工材料進行合理選擇，并強化對資源的有效保護，按照相關(guān)標準的具體規(guī)范對先進的設(shè)計施工技術(shù)進行選用，有效實施準確的造價預(yù)算。

（五）對施工方案進行科學比選

從經(jīng)濟、建筑功能、使用需求等多種因素出發(fā)，對新型綠色建筑工程相應(yīng)的施工方案進行科學比選，有效保障其在全壽命周期中實現(xiàn)對綜合價值的充分發(fā)揮。對施工方案進行比選，要基于對施工方案的科學評價，為造價控制提供良好的條件。另外，要督促工程建設(shè)參與各方加強溝通協(xié)作，有效增強建筑工程的各項性能。

三、新型綠色建筑工程成本控制方法

（一）構(gòu)建系統(tǒng)、完善的成本管理機制

針對新型綠色建筑工程構(gòu)建系統(tǒng)完善的成本管理機制，增強成本控制的有效性。摒棄傳統(tǒng)的垂直化成本管理模式，對成本管理進行有效簡化，避免成本控制涉及的相關(guān)數(shù)據(jù)信息出現(xiàn)失誤，深入考察建筑工程的實際情況，構(gòu)建扁平化的成本管理機制，確保成本控制涉及的相關(guān)數(shù)據(jù)信息快速準確地對成本控制工作人員進行傳遞，促進成本控制效率實現(xiàn)大幅度提高，并增強成本控制的有效性。

（二）決策設(shè)計階段的成本控制方法

在投資決策階段，新型綠色建筑工程實際規(guī)模、具體選址、施工技術(shù)方法等各項因素均會對工程成本造成影響。新型綠色建筑工程要秉承可持續(xù)發(fā)展的建筑理念，遵循節(jié)能環(huán)保的需求，增強設(shè)計的科學性，嚴格控制相關(guān)程序，綜合考慮各項因素，在此基礎(chǔ)上對決策設(shè)計實施綜合評判，促進新型綠色建筑工程增強其綜合效益。在設(shè)計具體過程中，要通過技術(shù)經(jīng)濟手段和組織措施強化對投資決策設(shè)計的有效管控，并對投資偏差進行有效糾正，對施工資源進行充分利用，提高建筑工程質(zhì)量，并實現(xiàn)對施工現(xiàn)場的有效保護。要著眼于功能及成本，從整體上對建筑工程進行綜合評價，并對決策設(shè)計進行優(yōu)化，將成本控制在合理范圍內(nèi)，避免超出投資限額，并實現(xiàn)對建設(shè)資金的高效利用。

（三）招投標階段的成本控制方法

在招投標階段，要通過規(guī)范的招投標，對施工單位進行合理選擇，有效保障新型綠色建筑工程施工質(zhì)量，并滿足工期要求，增強工程綜合效益。要高度重視并有效強化合同管理，增強管控措施的有效性，有效保障各項工作，諸如工程設(shè)計、原材料采購、工程施工的實際成效，確保各階段工作實現(xiàn)合理交叉，并增強各階段工作配合的緊密性。

（四）施工運營階段的成本控制方法

在施工階段，要加強對新型綠色建筑工程施工現(xiàn)場各項因素的控制，實現(xiàn)對成本的有效控制。具體可從以下方面著手：一是對施工現(xiàn)場進行合理布置，降低施工環(huán)境對工程施工帶來的壓力。二是對施工組織設(shè)計進行優(yōu)化改進，盡量避免施工變更。三是對新型施工工藝和先進技術(shù)進行引進，對施工現(xiàn)場相應(yīng)的能源結(jié)構(gòu)進行有效改善，從整體上促進能源利用效率實現(xiàn)大幅度提高。四是對各項原材料的實際應(yīng)用進行嚴格控制，盡量采用節(jié)能環(huán)保的綠色原材料。五是對施工現(xiàn)場存在建筑廢料進行充分利用，從整體上對工程運營維護的實際成本進行有效降低。在工程運營及維護過程中，要強化對各項工程資源的優(yōu)化管理，并高度重視對環(huán)境質(zhì)量進行檢測，促進相關(guān)配套服務(wù)提升其實際水平。六是針對施工耗材構(gòu)建系統(tǒng)完善的管理制度，強化對材料性能的有效檢測。并對工程運營及維護的具體方案進行合理制定，大幅度降低工程成本。

（五）拆除與翻新階段的成本控制方法

在該階段，要盡量降低新型綠色建筑工程產(chǎn)生的廢棄成本，盡量減少建筑廢棄物，并對廢棄物實施科學的回收處理和有效的循環(huán)利用，避免破壞周圍環(huán)境。盡量降低棄置成本，增強環(huán)境成本管控的有效性，從整體上促進新型綠色建筑工程提升其社會效益。另外，要選用具有較強科學性和有效性的方式對廢棄物進行回收利用和科學處理。

四、結(jié)束語

綜上所述，對新型綠色建筑工程實施造價預(yù)算管理，要秉承全壽命周期和經(jīng)濟性原則，并充分利用資源。通過加強經(jīng)濟評價、強化可行性研究、強化對整合設(shè)計模式的應(yīng)用推廣、對先進的施工技術(shù)進行選用、對施工方案進行科學比選等措施強化對新型綠色建筑工程的造價預(yù)算控制。通過構(gòu)建系統(tǒng)完善的成本管理機制，并針對決策設(shè)計階段、招投標階段、施工運營階段及拆除與翻新階段采取具有較強針對性的有效方法強化對新型綠色建筑工程的成本控制。

參考文獻：

[1]黃仕煒.對于新型綠色建筑工程造價預(yù)算與成本控制分析[J].四川水泥，2017（02）.

[2]董玉竹.對于新型綠色建筑工程造價預(yù)算與成本控制研究[J].門窗，2017（08）.

（作者單位：中鐵十二局集團有限公司）