雄安新區(qū)67個(gè)重點(diǎn)項(xiàng)目開(kāi)建等

雄安新區(qū)67個(gè)重點(diǎn)項(xiàng)目開(kāi)建

2019年，雄安新區(qū)京雄城際、京雄高速等67個(gè)重點(diǎn)項(xiàng)目開(kāi)工建設(shè)，中電科、清華大學(xué)智能實(shí)驗(yàn)室等一批企業(yè)和科研機(jī)構(gòu)落戶(hù)新區(qū)。

在雄安新區(qū)建設(shè)方面，完成雄安新區(qū)起步區(qū)各組團(tuán)、外圍組團(tuán)及重點(diǎn)片區(qū)控詳規(guī)，編制特色小鎮(zhèn)、美麗鄉(xiāng)村規(guī)劃;加快啟動(dòng)區(qū)、容東片區(qū)、基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)等項(xiàng)目建設(shè)，統(tǒng)籌58個(gè)續(xù)建項(xiàng)目和2020年新開(kāi)工項(xiàng)目;高起點(diǎn)承接非首都功能疏解，落實(shí)國(guó)家疏解總體部署，制定實(shí)施戶(hù)籍、教育、醫(yī)療、住房等鼓勵(lì)政策，啟動(dòng)中科院創(chuàng)新研究院、國(guó)家醫(yī)學(xué)中心等重大項(xiàng)目;高水平打造優(yōu)美生態(tài)環(huán)境，加強(qiáng)白洋淀全流域生態(tài)環(huán)境治理和修復(fù)保護(hù)，確保湖心區(qū)水質(zhì)達(dá)到Ⅲ-Ⅳ類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)，加快恢復(fù)“華北之腎”功能，并造林綠化10萬(wàn)畝。

1月發(fā)行.達(dá)1075億元房企掀境外發(fā)債潮

2020年1月，房企海外發(fā)債規(guī)模創(chuàng)新高。有關(guān)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，I月95家典型房企境外債權(quán)融資井噴，境外債權(quán)融資達(dá)1099.7億元，環(huán)比上升922.4%。其中，房企境外債發(fā)行量為1075.3億元，為境外發(fā)債歷年單月最大規(guī)模。

統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，1月房企境外債發(fā)行量環(huán)比上漲1066%，同比上漲20%。1月境內(nèi)債發(fā)行量環(huán)比上漲287%至241億元，也屬過(guò)去半年以來(lái)較高水平。

全國(guó)房貸利率開(kāi)年走低

日前，相關(guān)數(shù)據(jù)研究院發(fā)布報(bào)告顯示，2020年1月（數(shù)據(jù)采集期為2019年12月20日-2020年1月19日），重點(diǎn)監(jiān)測(cè)的全國(guó)35個(gè)城市首套房貸款利率水平降至5.51%，環(huán)比下降1個(gè)基點(diǎn)，為5年期LPR加點(diǎn)71個(gè)基點(diǎn);二套房貸款平均利率為5.82%，環(huán)比下降2個(gè)基點(diǎn)，為5年期LPR加點(diǎn)102個(gè)基點(diǎn)。這是首套房貸利率連續(xù)第二個(gè)月有所下調(diào)。

數(shù)據(jù)顯示，1月，20個(gè)城市首套房貸款利率環(huán)比有所下調(diào)，其中七個(gè)城市下降幅度超過(guò)5個(gè)基點(diǎn)，哈爾濱環(huán)比下降23個(gè)基點(diǎn);17個(gè)城市二套房貸款利率下降。

房企十強(qiáng)門(mén)檻提至2425億

多家地產(chǎn)研究機(jī)構(gòu)發(fā)布的房企銷(xiāo)售排行榜數(shù)據(jù)顯示，2019年房企十強(qiáng)格局已定：碧桂園、萬(wàn)科、中國(guó)恒大、融創(chuàng)中國(guó)、保利發(fā)展、綠地控股、中海地產(chǎn)、新城控股、世茂房地產(chǎn)、華潤(rùn)置地以及龍湖集團(tuán)。其中，房企1-8名相較于2018年沒(méi)有出現(xiàn)變化，2019年“買(mǎi)買(mǎi)買(mǎi)”不斷的世茂房地產(chǎn)回歸十強(qiáng)，躋身榜單第9名;華潤(rùn)置地及龍湖集團(tuán)以2425億元的銷(xiāo)售金額并列排行榜第十名。

由此，Top10房企門(mén)檻值較2018年提升超兩成，已經(jīng)突破2425億元。

北京去年新房銷(xiāo)售中海是老大

作為樓市政策的風(fēng)向標(biāo)，各大房企在北京的競(jìng)爭(zhēng)更加激烈，行業(yè)集中度進(jìn)一步提升。

根據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，2019年中海分別以280.9億元的權(quán)益金額以及283.5億元的流量金額穩(wěn)坐北京房企頭把交椅;泰禾、遠(yuǎn)洋業(yè)績(jī)提升明顯，其權(quán)益銷(xiāo)售金額進(jìn)入TOP5行列，同比分別增長(zhǎng)96.3%、138.1%。其中，泰禾以167.8億元的權(quán)益銷(xiāo)售額重回前三，也是其中唯一民營(yíng)房企;而萬(wàn)科、龍湖等房企在京的流量銷(xiāo)售額和權(quán)益金額均出現(xiàn)不同程度的下滑。

蛋殼公寓成功登陸紐交所

日前，中國(guó)領(lǐng)先的互聯(lián)網(wǎng)長(zhǎng)租公寓運(yùn)營(yíng)商蛋殼公寓成功登陸美國(guó)紐交所，股票代碼“DNK”。按照發(fā)行價(jià)，承銷(xiāo)商行使超額配售權(quán)后，蛋殼公寓總計(jì)募集資金超1.49億美元，市值可達(dá)27.4億美元。

從2015年初成立到紐交所正式掛牌上市，蛋殼公寓用了五年。根據(jù)艾瑞咨詢(xún)的報(bào)告顯示，蛋殼公寓已成為中國(guó)最大的共享居住空間平臺(tái)之一，增長(zhǎng)速度居于行業(yè)領(lǐng)先地位。截至2019年11月30日，蛋殼公寓已進(jìn)入全國(guó)13地市場(chǎng)，管理的公寓數(shù)量達(dá)到43.27萬(wàn)間，與成立的第一年相比，運(yùn)營(yíng)的房間數(shù)量增長(zhǎng)了178倍。

95后勸房占比大幅提升

日前，DT財(cái)經(jīng)聯(lián)合鏈家發(fā)布《2020中國(guó)青年居住消費(fèi)趨勢(shì)報(bào)告》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《報(bào)告》），該報(bào)告基于鏈家平臺(tái)數(shù)據(jù)和CBNData消費(fèi)大數(shù)據(jù)，以18-35歲青年為主要研究對(duì)象，圍繞“家”這一生活最基礎(chǔ)的單位展開(kāi)研究，總結(jié)了青年人購(gòu)房、租房和居家消費(fèi)的趨勢(shì)。

《報(bào)告》發(fā)現(xiàn)，過(guò)去3年，購(gòu)房者中95后的比例大幅上升，大多數(shù)城市購(gòu)房群體年輕化趨勢(shì)明顯。

《報(bào)告》顯示，北京和深圳是全國(guó)置業(yè)門(mén)檻最高的兩個(gè)城市，深圳青年的平均購(gòu)房面積在一眾主要城市中墊底。想要在北上深安心購(gòu)房，對(duì)家庭年收人的要求也遠(yuǎn)高于其他城市。購(gòu)人上海一居室是在北上深置業(yè)的最低門(mén)檻，安心購(gòu)房要求家庭收入應(yīng)達(dá)到34.4萬(wàn)元。而在二線城市中，南京和杭州的居住成本相對(duì)更高，其購(gòu)房家庭收人門(mén)檻甚至要高于廣州。

合生匯探索室內(nèi)街區(qū)全時(shí)段經(jīng)營(yíng)

作為“夜京城”商圈之一，北京朝陽(yáng)合生匯將對(duì)室內(nèi)街區(qū) "21區(qū)BLOCK"進(jìn)行全新升級(jí)，不僅重新組合業(yè)態(tài)，還將嘗試早晚不同時(shí)段的差異化運(yùn)營(yíng)模式，探索一天24小時(shí)全時(shí)段消費(fèi)的可能。

朝陽(yáng)合生匯是合生商業(yè)城市綜合體產(chǎn)品線在北京落地的第一個(gè)項(xiàng)目，僅兩年就實(shí)現(xiàn)了日均客流超過(guò)巧萬(wàn)人次，并孕育出潮流文化街區(qū)IP“21區(qū)BLOCK”。2018年夏天，“21區(qū)BLOCK”率先嘗試延時(shí)經(jīng)營(yíng)，2019年5月又升級(jí)了深夜食堂，打造出更具有趣味性和生活氣息的深夜市集，200多個(gè)商戶(hù)和30多個(gè)跨界平臺(tái)集合了夜間小劇場(chǎng)、VR競(jìng)技、網(wǎng)紅直播、音樂(lè)現(xiàn)場(chǎng)等各個(gè)元素，打造全新的夜間生活體驗(yàn)場(chǎng)所。