建筑工程中消防工程造價審核方法策略

王琴

摘 要：消防工程造價審核是建筑工程中的重點內(nèi)容。文章圍繞建筑工程中的消防工程造價審核方法，闡述了建筑工程中消防工程造價審核的主要內(nèi)容，包括審核工程量、審核套用定額等，并對其審核方法及重點展開了探討，可為相關(guān)人員提供參考。

關(guān)鍵詞：建筑工程;消防工程;造價審核

文章編號：2095-4085（2020）04-0179-02

1 建筑工程中消防工程造價審核的主要內(nèi)容

1.1 審核消防工程量

施工工程量的確認(rèn)需要相關(guān)審核人員的精確計算，以工程量的計算方法達(dá)到目標(biāo)。建筑工程中消防工程的工程量審核需要注意以下兩點。第一，要以項目設(shè)計施工圖紙為基礎(chǔ)，按照全國統(tǒng)一安裝工程工程量計算規(guī)則，細(xì)致計算各消防系統(tǒng)工程的設(shè)計圖工程量[1]，主要包括火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)，消防水炮滅火系統(tǒng)，氣體滅火系統(tǒng)等。第二，要因地制宜，根據(jù)施工現(xiàn)場的實際情況和突發(fā)情況更改，并結(jié)合施工簽證，制定有效的預(yù)算定額規(guī)定，確保審核工作的精細(xì)化，如水噴淋鋼管的刷油、支吊架的刷油工程、埋地管道的三油兩布防腐工程等。在保證這兩點充分完成的前提下，定會核算出最準(zhǔn)確的工程量結(jié)果，推動工程造價審核的順利完成。

1.2 審核套用定額

對工程預(yù)算套用定額的審核工作主要包括幾點。

（1）保證套用定額與實際分項工程的一致性，即施工項目的名稱、工程內(nèi)容方法、設(shè)計圖紙等各個方面都要始終保持一致，如產(chǎn)品型號規(guī)格、施工工藝方法均應(yīng)一致。（2）審查施工工程是否出現(xiàn)反復(fù)套用的情況，并采取相應(yīng)的措施。（3）認(rèn)真核查施工材料的費用情況是否明晰，與實際操作情況是否有差異。（4）注意在造價審核過程中的審核方法，如換算套用定額單價，考慮施工材料、耗費人力、機械設(shè)備等成本項目是否包含在內(nèi)，明確界定其中的換算范圍以防出現(xiàn)紕漏。

1.3 審核消防工程材料價格

審核材料價格也是工程造價審核過程中不可忽視的一個重要環(huán)節(jié)。在施工過程中的材料購置項目必須實行責(zé)任制。例如，施工中發(fā)現(xiàn)任何材料出現(xiàn)問題可以追根溯源，若是施工方購進就應(yīng)該由施工方負(fù)責(zé)，反之則由另一方負(fù)責(zé)。對于審核工程材料價格的環(huán)節(jié)，建筑工程單位的相關(guān)審計部門一定要嚴(yán)格把控，注意工程采購期市場價波動的因素，如消防水系統(tǒng)工程中鍍鋅鋼管、消防電系統(tǒng)中電線電纜、氣體滅火系統(tǒng)中七氟丙烷藥劑的價格等。

1.4 審核費用

通常而言，消防工程項目成本預(yù)算包含兩方面的內(nèi)容，一是直接成本預(yù)算，二是間接成本預(yù)算。其中消防工程造價的直接費用包括直接工程費用與措施費用，如環(huán)境保護費用、安全文明施工費用、夜間施工費用等。間接費用主要包括規(guī)費與企業(yè)管理費用。規(guī)費具體包括工程排污費用與社會保障費用等，企業(yè)管理費包括管理人員工資與辦公費用等。此外，項目費用應(yīng)包括利潤與稅金。

審核費用主要包含措施費、間接費、計劃利潤、規(guī)費、稅金、其他直接費用以及與工程建設(shè)相關(guān)的一些獨立費用等[2]。對此進行審計時需注意幾點：一是各自定額費用與預(yù)算定額要相配套，各自獨立嚴(yán)格區(qū)分，不得互相搭配。二是工程直接費用和人工費用不能混淆，要正確區(qū)別，消防工程執(zhí)行安裝工程的取費標(biāo)準(zhǔn)，人工價格也應(yīng)按照安裝類別人工或綜合工日計取。三是對照審核工程的招（投）標(biāo)文件、合同，工程實施時間與取費文件的執(zhí)行日期相對應(yīng)，工程稅金所在地套用費率、人工價差調(diào)整等內(nèi)容也應(yīng)保證正確且符合文件規(guī)定等。

1.5 審核工程的變更情況

工程的變更情況主要包括實際施工過程與原計劃的偏差、設(shè)計圖紙的后期更改以及施工環(huán)境臨時出現(xiàn)的變化等內(nèi)容。上述情況往往是造成工程在實際操作過程中造價高于預(yù)算的主要原因，在實際工作中要注意此情況，制定合理的應(yīng)對措施。

2 建筑工程中消防工程造價審核的主要方法

2.1 全面審核法

全面審核法主要包括兩方面。一方面，建筑過程中要將各個方面結(jié)合起來，比如施工設(shè)計圖紙、具體操作方法措施以及招標(biāo)投標(biāo)方案等。另一方面，將相關(guān)的工程數(shù)據(jù)、定額和建筑市場的材料價格作為對象，并結(jié)合建筑工程的預(yù)算費用、施工工程量和定額的單價審核計算所有的審核內(nèi)容，全面的審核能夠保證工作的質(zhì)量和有效?？傊?，全面審核法能夠更加細(xì)致精確地對工程項目的造價進行計算，使建筑施工人員精準(zhǔn)掌握施工費用使用情況，因此能使消防工程的成本輸出率得到控制。

2.2 重點審核法

重點審核法，是在建筑過程中只針對消防工程的重點項目進行專項審核的方法。消防管道的鋪設(shè)環(huán)節(jié)、消防栓的安裝環(huán)節(jié)、消防報警設(shè)備的配置情況、管線的敷設(shè)等都是消防工程中的重點環(huán)節(jié)。實施重點審核的方法優(yōu)點在于能更加精確地確認(rèn)工程報價，有側(cè)重點地進行審核，強化對重點工程的管理。所以，在建筑過程中對消防工程的造價審核實施重點審核法能夠達(dá)到精準(zhǔn)控制的目標(biāo)，保證工程的質(zhì)量。

2.3 分組計算審核

分組計算審核方法是按照項目工程進度、工程特點及工程內(nèi)容等方面的情況進行類別分組，然后依據(jù)不同的造價管理方法對所有的審核內(nèi)容進行整理。最常見的分類方式有以下幾種：時間、內(nèi)容、工程性質(zhì)等劃分方法，如按消防工程的不同系統(tǒng)分組可分為消防電和消防水系統(tǒng)，按工程施工的范圍時間可分為地上、地下工程、室內(nèi)、室外、一期、二期等分組方式，實現(xiàn)了將審核工作從復(fù)雜化為簡單的目標(biāo)，更有利于審核小組提高工作效率。這種分類審核方法的優(yōu)點在于給審核人員帶來工作的便利，使工作變得條理清晰。分類審核的施工方法還有利于管理項目的分析，通過分類分組的方式充分展現(xiàn)工作中的優(yōu)缺點。最后此種分類審核方式提高了審核的精確度，從而有目標(biāo)地對施工過程的缺陷部分實施專項改進策略。

3 案例分析

某建筑工程為高層建筑，建筑高度>110m，需設(shè)置避難層?，F(xiàn)以避難層消防工程為例進行工程造價審核方法的應(yīng)用分析。此工程選擇重點審核法，從設(shè)計階段到施工階段等入手采取系列措施，做好工程造價控制。

3.1 設(shè)計階段的造價工程

該建筑工程的消防設(shè)計方案具體為：（1）將避難層和設(shè)備層相互結(jié)合布置，運用耐火極限>3.00h的防火隔墻，從而將設(shè)備層和避難區(qū)域相分隔。（2）避難層設(shè)置4個不同的疏散方向。在防煙樓梯間設(shè)置上下層時，主要運用斷開布置的方式。需注意的是，應(yīng)在避難層進入樓梯間入口位置處設(shè)置安全指示標(biāo)識。（3）設(shè)置消火栓和消防軟管卷盤、消防專線電話、應(yīng)急廣播和應(yīng)急照明，供電時間>1.5h，照度>3.01X避難層設(shè)置在消防電梯出口?？紤]到建筑的實際情況，設(shè)置2部消防電梯。

消防電梯要具備防火、防水、防煙功能。在設(shè)計階段，為強化工程造價引入BIM模型和IOT技術(shù)，將消防工程項目集中在系統(tǒng)平臺上構(gòu)建3D模型，集消防工程各類信息進行模擬分析。在3D界面中，通過模擬火災(zāi)報警、設(shè)備展示等開展碰撞分析，及時發(fā)現(xiàn)設(shè)計問題并提出優(yōu)化調(diào)整方案，避免后期發(fā)生設(shè)計不合理的情況，造成工程造價變動和增加工程成本。同時，在設(shè)計階段通過此技術(shù)可以獲取消防設(shè)備的各類信息，再運用大數(shù)據(jù)技術(shù)開展造價分析，準(zhǔn)確計算工程量，提高工程造價管控工作的質(zhì)量。

3.2 消防工程施工與竣工階段的造價審核

在消防工程施工與竣工階段，重點從消防材料、安裝等全過程入手，保證工程造價審核工作的質(zhì)量。利用建筑工程信息管理系統(tǒng)做好消防工程物資管理工作，全面把控材料質(zhì)量、使用數(shù)量等方面的內(nèi)容。在消防工程施工方面開展工程造價審核，運用3D施工圖紙技術(shù)交底的方式，有助于施工人員了解設(shè)計意圖，并根據(jù)施工設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)進行施工作業(yè)，以切實保證工程質(zhì)量和防止出現(xiàn)返工問題。此外，應(yīng)重視現(xiàn)場簽證管理工作，特別是需要認(rèn)真管理設(shè)計變更資料，從而為后續(xù)工程結(jié)算時提供全面的數(shù)據(jù)信息。在工程竣工結(jié)算階段，利用BIM模型可以獲得工程驗收各類信息，整合消防工程各類數(shù)據(jù)來進行結(jié)算，實現(xiàn)工程全過程的造價審核質(zhì)量把控。

4 結(jié) 語

消防工程造價審核工作內(nèi)容關(guān)系著工程質(zhì)量以及人們?nèi)罕姷纳踩?。因此，在審核過程中任何一個環(huán)節(jié)都不能出現(xiàn)紕漏，規(guī)范所有施工程序的手段與過程，最終使工程高質(zhì)量完成，提高造價審核的通過率。

參考文獻：

[1]楊秀蘭.消防工程造價審核在建筑工程中的重點[J].建筑工程技術(shù)與施工，2016，（02）：43-45.

[2]晉瑩瑩.淺談建筑工程中消防工程造價審核要點[J].科學(xué)與財富，2016，（03）：79-81.