工程造價(jià)中疑難問(wèn)題解決辦法思考

王鳳強(qiáng) 王偉

摘? ? 要：工程造價(jià)對(duì)于建筑工程整體項(xiàng)目而言，它的地位非常重要，因?yàn)楣こ痰氖找媾c工程造價(jià)存在的關(guān)系非常密切，以目前來(lái)看，建筑行業(yè)的發(fā)展，在工程造價(jià)上也帶來(lái)了一定的問(wèn)題。而如何采取有效的措施解決工程造價(jià)中出現(xiàn)的疑難問(wèn)題，是本文研究的重點(diǎn)，以下結(jié)合實(shí)際情況，對(duì)問(wèn)題解決方案進(jìn)行了相關(guān)探討。

關(guān)鍵詞：工程造價(jià);疑難問(wèn)題;解決辦法

1? 引言

在社會(huì)經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展的同時(shí)，我國(guó)建筑工程項(xiàng)目的數(shù)量也愈發(fā)多了起來(lái)。對(duì)此，做好工程造價(jià)控制工作就顯得至關(guān)重要。然而以實(shí)際情況來(lái)說(shuō)，在建筑工程造價(jià)中仍存在不少疑難問(wèn)題，對(duì)建筑工程造價(jià)控制工作產(chǎn)生消極阻礙。針對(duì)此，建筑企業(yè)應(yīng)善于發(fā)掘疑難問(wèn)題，并提出行之有效的解決方法，對(duì)疑難問(wèn)題予以良好解決，以推動(dòng)建筑企業(yè)的長(zhǎng)遠(yuǎn)健康發(fā)展。

2? 建筑工程造價(jià)中的疑難問(wèn)題

2.1? 制度不夠完善

造價(jià)資料為開(kāi)展施工項(xiàng)目的重要依據(jù)，其對(duì)建筑單位、甚至個(gè)人等都具有良好的參考價(jià)值。但是，現(xiàn)如今其它資料、建筑工程造價(jià)資料等都由工程師自行保管，導(dǎo)致許多數(shù)據(jù)信息得不到流通。并且，相關(guān)資源也未能得以切實(shí)利用，致使建筑工程造價(jià)在控制過(guò)程中存在諸多問(wèn)題。

2.2? 承包產(chǎn)生的問(wèn)題

由于工程量較大，一般會(huì)將工程向外承包可以提高效率也保證質(zhì)量。但在這一過(guò)程中，也會(huì)產(chǎn)生很多問(wèn)題，比如為了趕工期，施工單位提前就進(jìn)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行施工，而此時(shí)并沒(méi)有對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行招標(biāo)，因此監(jiān)管的單位還沒(méi)有安排，對(duì)施工就失去了有效的監(jiān)督管理。其次，在招標(biāo)過(guò)程中存在一些投機(jī)的問(wèn)題，沒(méi)有公正的進(jìn)行招標(biāo)，這就對(duì)整個(gè)工程的造價(jià)產(chǎn)生很大的影響，一味的進(jìn)行壓價(jià)，工程造價(jià)便會(huì)出現(xiàn)問(wèn)題。再者如果有的承包商沒(méi)有責(zé)任意識(shí)而隨意的對(duì)價(jià)格進(jìn)行更改，那么資金與實(shí)際出入太大，將會(huì)給整個(gè)工程的管理帶來(lái)非常大的麻煩和混亂。

2.3? 監(jiān)管水平滯后

在進(jìn)行設(shè)計(jì)時(shí)，個(gè)別設(shè)計(jì)者由于過(guò)分追求高費(fèi)用、高安全的設(shè)計(jì)方法，在設(shè)計(jì)期間往往會(huì)忽視經(jīng)濟(jì)合理程度，導(dǎo)致建筑工程造價(jià)控制時(shí)產(chǎn)生極為嚴(yán)重的資源浪費(fèi)現(xiàn)象。對(duì)于工程監(jiān)管工作來(lái)說(shuō)，因相關(guān)監(jiān)管體制的不完善，也使得建筑工程在監(jiān)管期間市場(chǎng)出現(xiàn)徇私舞弊現(xiàn)象，從而對(duì)建筑工程總體質(zhì)量造成消極影響。

2.4? 施工方案問(wèn)題

在建設(shè)工程生產(chǎn)中，施工方案經(jīng)常會(huì)發(fā)生許多改變，這種現(xiàn)象一般出現(xiàn)在項(xiàng)目施工階段，會(huì)給項(xiàng)目帶來(lái)很大影響。在建筑工程施工階段，如果施工人員改變之前擬定的建筑工程原稿，那么將會(huì)額外增加工程造價(jià)。所以在建筑工程造價(jià)的實(shí)施過(guò)程中，需派遣有專業(yè)能力的工程造價(jià)方案對(duì)施工方案進(jìn)行督察，確保在實(shí)施過(guò)程中不會(huì)改動(dòng)原有的方案，并要求施工人員按方案進(jìn)行設(shè)計(jì)施工，保證工程造價(jià)中的每一項(xiàng)工作都順利完成，達(dá)到行業(yè)中的規(guī)范要求。假設(shè)出現(xiàn)了工程實(shí)施和預(yù)計(jì)方案不相符的情況，會(huì)使施工人員和真實(shí)的狀況脫離，須增加另外的新項(xiàng)目補(bǔ)充，導(dǎo)致整個(gè)建設(shè)工程造價(jià)項(xiàng)目的決算和預(yù)算會(huì)有很大改變。建設(shè)工程造價(jià)項(xiàng)目的失控和缺乏真實(shí)性，會(huì)導(dǎo)致估算人員對(duì)整個(gè)項(xiàng)目的估算出現(xiàn)較大的偏差，這種現(xiàn)象會(huì)產(chǎn)生惡性循環(huán)，影響整個(gè)工程造價(jià)項(xiàng)目的工期。

3? 工程造價(jià)項(xiàng)目管理的一些應(yīng)對(duì)方法

3.1? 政府市場(chǎng)的共同作用

由于我國(guó)是社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)制度，因此不論什么方面，市場(chǎng)與政府的調(diào)控都是必不可少的，并且雙管齊下才能有更好的效果。政府首先就要完善關(guān)于工程造價(jià)方面的法律法規(guī)，并做好責(zé)任的劃分，使得監(jiān)督能夠有效進(jìn)行。市場(chǎng)的作用也不可忽視，市場(chǎng)不能對(duì)工程造價(jià)完全放任，而要配合政府的行動(dòng)，促進(jìn)我國(guó)工程造價(jià)的發(fā)展。

3.2? 招投標(biāo)過(guò)程造價(jià)控制

對(duì)建筑工程造價(jià)工作來(lái)說(shuō)，還應(yīng)注重對(duì)招投標(biāo)過(guò)程的造價(jià)控制，以利于對(duì)施工成本的良好節(jié)約。招投標(biāo)過(guò)程造價(jià)控制主要是對(duì)標(biāo)底造價(jià)進(jìn)行控制，詳細(xì)闡述，在控制招投標(biāo)過(guò)程造價(jià)期間還應(yīng)注意以下問(wèn)題：其一，管控招標(biāo)文件，對(duì)此需由工程師對(duì)其進(jìn)行決定，對(duì)建筑工程造價(jià)條目實(shí)施審核，以確保其中不存在資金浪費(fèi)現(xiàn)象。其二，在完成招標(biāo)后，在和中標(biāo)企業(yè)進(jìn)行合同的簽署時(shí)，應(yīng)對(duì)合同實(shí)施管理，針對(duì)合同之中的每一項(xiàng)條款，亦或者句子等都應(yīng)進(jìn)行細(xì)致審閱，這是由于合同中的因素很容易導(dǎo)致造價(jià)提升。其三，在進(jìn)行竣工結(jié)算時(shí)，建筑企業(yè)可針對(duì)幾項(xiàng)項(xiàng)目對(duì)標(biāo)底造價(jià)實(shí)施詳細(xì)計(jì)算，并要對(duì)其實(shí)施復(fù)審。招投標(biāo)階段的建筑工程造價(jià)控制方式：首先，進(jìn)行招投標(biāo)行為的規(guī)范，積極引進(jìn)競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制，其次，對(duì)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行預(yù)測(cè)，且對(duì)風(fēng)險(xiǎn)實(shí)施分擔(dān)分離，使最終中標(biāo)價(jià)的合理性得以提升。再次，強(qiáng)化招投標(biāo)的真實(shí)性與透明度，以提升評(píng)標(biāo)的科學(xué)性。最后，應(yīng)以保證施工效益及質(zhì)量為前提所在，實(shí)施最低中標(biāo)法，從而實(shí)現(xiàn)對(duì)建筑企業(yè)施工成本的降低。

3.3? 信息管理

信息管理現(xiàn)已成為建設(shè)工程造價(jià)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的主要內(nèi)容，須使建筑工程造價(jià)項(xiàng)目管理成為信息化管理，故應(yīng)有一套信息化管理制度對(duì)其督促，才能更好的發(fā)展。建立有效、合理、具有科學(xué)代表性的建筑工程造價(jià)管理信息化制度是當(dāng)前建筑工程造價(jià)的首要任務(wù)。這就需要考慮整個(gè)工程項(xiàng)目的實(shí)際需求，結(jié)合各種各樣的信息資源，制訂具有科學(xué)依據(jù)的合理制度。建筑工程造價(jià)管理信息化制度，首先是如何提高管理信息化的質(zhì)量。因?yàn)槠渌黜?xiàng)工作均圍繞建筑工程造價(jià)管理信息化開(kāi)展，這將有利于建筑工程造價(jià)信息化管理制度。信息化管理制度是以收集各方面的信息資源為前提，并對(duì)其進(jìn)行合理的分類。在對(duì)其進(jìn)行分類時(shí)，必須保證其具有科學(xué)依據(jù)，為防止多種不同的評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)生，須保證信息化管理制度的統(tǒng)一性及規(guī)范。在實(shí)施信息化管理制度的同時(shí)，須與工程造價(jià)人員進(jìn)行多方面的溝通，從而更好地收集各種資源。信息化管理制度必須保證信息的真實(shí)性、有效性，所以建筑工程造價(jià)信息化管理制度必須定期對(duì)所得的信息進(jìn)行更新和重組，為工程造價(jià)信息化管理制度能夠滿足如今社會(huì)對(duì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需求做有效保障。在建筑型企業(yè)中，信用是推動(dòng)企業(yè)發(fā)展的重要一環(huán)，為使全國(guó)各地建筑型企業(yè)能夠?qū)嵤┬庞帽O(jiān)控，促進(jìn)企業(yè)公平準(zhǔn)則的提出，從本質(zhì)上建立一個(gè)公平、公開(kāi)、公正的建筑工程造價(jià)信息化管理系統(tǒng)。

3.4? 培養(yǎng)專業(yè)人才

目前我國(guó)在工程造價(jià)方面的人才還是非常稀缺的，要提高工程造價(jià)的質(zhì)量與水平，專業(yè)人才是必不可少的，對(duì)于這一類專業(yè)人才來(lái)說(shuō)，不僅要熟悉工程方面的有關(guān)問(wèn)題，還要對(duì)國(guó)內(nèi)外相關(guān)法律法規(guī)有一個(gè)較為系統(tǒng)的認(rèn)識(shí)，需要擁有復(fù)合知識(shí)。

3.5? 竣工階段造價(jià)控制

竣工階段造價(jià)控制對(duì)整體造價(jià)控制十分重要，針對(duì)此，相關(guān)部門之間應(yīng)加強(qiáng)配合，對(duì)結(jié)算的準(zhǔn)確性加以確保，并且相關(guān)造價(jià)工作人員還要對(duì)建筑工程施工資源實(shí)施合理分析，以及可能會(huì)對(duì)建筑工程造價(jià)工作開(kāi)展的內(nèi)容進(jìn)行深入研究，并積極建立相關(guān)數(shù)據(jù)檔案，以避免對(duì)數(shù)據(jù)信息的尋找，為相關(guān)造價(jià)人員實(shí)際工作的開(kāi)展做好鋪墊。除此之外，還要對(duì)設(shè)計(jì)、業(yè)主以及施工三者之間的合作性予以強(qiáng)化，從而使建筑工程造價(jià)工作的開(kāi)展能夠更富科學(xué)性、合理性。

4? 結(jié)語(yǔ)

就目前建筑工程造價(jià)的發(fā)展趨勢(shì)來(lái)看，在造價(jià)管理方面還存在一系列要求，無(wú)論是從市場(chǎng)角度還是從企業(yè)自身角度看，建筑工程造價(jià)管理制度都取得關(guān)鍵且重要的作用。所以要求從各方面改革，其中包括管理技巧、管理理念等，均需要進(jìn)一步得到優(yōu)化，才能穩(wěn)定建筑工程造價(jià)管理系統(tǒng)，跟上經(jīng)濟(jì)發(fā)展的步伐。建筑工程造價(jià)管理應(yīng)著重從決策、設(shè)計(jì)、施工3方面開(kāi)展工作。

參考文獻(xiàn)：

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[2] 章銀峰.論工程造價(jià)管理機(jī)制的完善與創(chuàng)新[J].住宅與房地產(chǎn)，2017（32）.