小戶型單身公寓住宅設(shè)計(jì)探析

邢志鵬

摘 要：小戶型單身公寓的興起恰恰說(shuō)明了市場(chǎng)是處于時(shí)刻變化狀態(tài)下的，因此，相關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)商為了適應(yīng)市場(chǎng)的發(fā)展變化需要根據(jù)時(shí)代的要求構(gòu)造合理的小戶型單身公寓住宅。文章首先介紹小戶型單身公寓在我國(guó)的發(fā)展背景，然后闡述該種公寓的設(shè)計(jì)要求，最后從幾個(gè)不同的方面介紹了小戶型單身公寓在改造中應(yīng)該注意的要點(diǎn)，以期提高人們的居住質(zhì)量。

關(guān)鍵詞：小戶型;單身公寓;設(shè)計(jì)要求

小戶型單身公寓是指那些面積在80平方米以下并且為單身人士提供的住房類型，當(dāng)前隨著越來(lái)越多居民生活觀念的改變，青年的生活方式發(fā)生了很大的變化，由傳統(tǒng)的購(gòu)房轉(zhuǎn)變?yōu)楝F(xiàn)在的租房，因此，小戶型的單身公寓一時(shí)間受到了廣泛的歡迎。為了幫助更多的讀者對(duì)小戶型單身公寓進(jìn)行一定的了解，下文將對(duì)這種公寓的具體設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)進(jìn)行比較詳細(xì)的敘述。

一、小戶型單身公寓的發(fā)展背景

小戶型住房的出現(xiàn)順應(yīng)了我國(guó)的基本發(fā)展現(xiàn)狀。隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和城市化規(guī)模的不斷擴(kuò)大，可以利用的土地資源越來(lái)越少，居民的住房問(wèn)題也逐漸凸顯出來(lái)。如何在有限的土地上使更多的城市居民有一個(gè)良好的居住環(huán)境是當(dāng)前的主要任務(wù)，作為房地產(chǎn)開發(fā)商需要能夠利用一定的技術(shù)理念設(shè)計(jì)出令用戶滿意的住宅，就設(shè)計(jì)模式而言當(dāng)前的小戶型公寓是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。小戶型單身公寓正在隨著國(guó)家經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展在市場(chǎng)上逐漸流行，并且在未來(lái)單身人口不斷增加的情況下將會(huì)更受歡迎。

我國(guó)當(dāng)前的社會(huì)發(fā)展正在發(fā)生著天翻地覆的變化，隨著生活水平的不斷提高，越來(lái)越多的城市居民開始推遲自身的婚育年齡，追求更加獨(dú)立自主的城市生活。在這樣的市場(chǎng)背景下，小戶型單身公寓應(yīng)運(yùn)而生。小戶型公寓在我國(guó)會(huì)取得更好的發(fā)展，因?yàn)槌鞘芯用駥?duì)于住房的要求逐漸由物質(zhì)方面轉(zhuǎn)換為簡(jiǎn)單、精致，希望能夠在維持一定生活標(biāo)準(zhǔn)的情況下減少不必要的空間浪費(fèi)和經(jīng)濟(jì)浪費(fèi)。對(duì)于設(shè)計(jì)人員來(lái)說(shuō)，應(yīng)該抓住用戶的基本需求，打造質(zhì)量更高的小戶型單身公寓。另外，對(duì)于投資者來(lái)說(shuō)，在滿足基本使用功能之外將多出來(lái)的資金投入到更多的可移動(dòng)資產(chǎn)上，這樣同樣可以被看成是一種變相的成功投資[1]。

二、小戶型單身公寓設(shè)計(jì)要求

（一）功能齊全設(shè)計(jì)合理

住宅部分的主要分區(qū)為私人休息區(qū)、公共活動(dòng)區(qū)和其他輔助區(qū)域等。不同的區(qū)域都是具有明確的使用功能的，公共性與私密性兼具，動(dòng)、靜區(qū)域也是明確區(qū)分的。小戶型單身公寓設(shè)計(jì)應(yīng)該能夠明確各個(gè)部分的功能關(guān)系，體現(xiàn)出住宅內(nèi)部的安全性、舒適性等基本條件，這也是當(dāng)前廣大用戶選擇小戶型的主要參照因素。另外，還應(yīng)該使室內(nèi)的線條設(shè)計(jì)更加動(dòng)感和流暢，減少噪音和交通因素的干擾和影響。

（二）區(qū)域單位占比合理

部分的小戶型單身公寓為了降低經(jīng)濟(jì)代價(jià)而盲目縮小起居室的面積，這樣的做法是不可取的，當(dāng)前最好的做法就是將不同區(qū)域的功能進(jìn)行細(xì)化處理，合理分配不同區(qū)域的面積比例。設(shè)計(jì)人員在充分利用空間面積的基礎(chǔ)之上，做到小巧玲瓏，不影響其他用戶的正常使用。對(duì)于2個(gè)左右的居住者的住房，各個(gè)部分的面積比例應(yīng)該能夠比常規(guī)的2人住房面積小，但是也應(yīng)該在人體能夠適應(yīng)的范圍之內(nèi)，最好的標(biāo)準(zhǔn)就是住房區(qū)域面積小于10平方米，客廳的面積不能夠小于12平方米等，否則將會(huì)因?yàn)榭臻g過(guò)于局促而影響使用者的心情。其他功能區(qū)域的面積更加需要能夠做到合理占比，例如廚房、儲(chǔ)藏室和陽(yáng)臺(tái)等。

（三）靈活可變

小戶型的單身公寓最大的特點(diǎn)就是靈活可變，因?yàn)檫@一類的住房客戶不是固定的，不同的居住者在生活形式和審美取向等方面存在極大的差異性。因此，小戶型的住房設(shè)計(jì)除了提供可以活動(dòng)的平面空間之外還應(yīng)該在平面布局的舒適性和差異性方面做好準(zhǔn)備工作，設(shè)計(jì)比較靈活的大開間，保持廚房、衛(wèi)生間和門窗等基本構(gòu)件不變，但是可以將它們的布局進(jìn)行合理設(shè)計(jì)。對(duì)于其他的部分，可以模糊這些部分的區(qū)域性質(zhì)，或者干脆將性質(zhì)相同的區(qū)域進(jìn)行有效連接，不做明確的限制。減少同類型的構(gòu)件，將室內(nèi)的空間結(jié)構(gòu)盡可能地設(shè)計(jì)出流動(dòng)效果，用戶可以根據(jù)自己的使用需求對(duì)形態(tài)、大小和尺寸進(jìn)行適當(dāng)改進(jìn)。同樣是一套住宅公寓，但是這樣的公寓能夠同時(shí)滿足不同的使用者的需求，在不同的時(shí)期能夠根據(jù)時(shí)代的發(fā)展做出適合的調(diào)整 [2]。

（四）應(yīng)用科技提高住房舒適度

當(dāng)前我們處于一個(gè)科技發(fā)展創(chuàng)新迅速的時(shí)代，因此，建筑人員可以利用必要的科技手段解決小戶型單身公寓中存在的不利條件和缺點(diǎn)，從而提高房屋居住的舒適度。例如，對(duì)于內(nèi)部通風(fēng)或者遮陽(yáng)等問(wèn)題，根據(jù)當(dāng)?shù)氐淖匀画h(huán)境、風(fēng)向以及太陽(yáng)入射角度等科學(xué)原理開發(fā)新的科學(xué)技術(shù)，結(jié)合建筑內(nèi)部的結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，在維持一定經(jīng)濟(jì)成本的情況下最大程度地提高住房的舒適度。

三、小戶型單身公寓設(shè)計(jì)中需要注意的問(wèn)題

（一）當(dāng)前設(shè)計(jì)注意要點(diǎn)

中小型的用戶面積雖然比較小，但是仍然需要具備一定的使用功能，并且還應(yīng)該遵循國(guó)家以及地方政府的設(shè)計(jì)要求標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)于廚房和衛(wèi)生間等重要部分應(yīng)該進(jìn)行明確規(guī)定。另外，戶型的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)需要注重整體的設(shè)計(jì)效果，從人員的交通走向等方面入手設(shè)計(jì)，并且設(shè)計(jì)動(dòng)靜分區(qū)，對(duì)于用戶與用戶之間以及戶外和戶內(nèi)之間的關(guān)系應(yīng)該進(jìn)行不斷的優(yōu)化調(diào)整設(shè)計(jì)。

此外，很多的居民用戶需要能夠在冬季的時(shí)候獲得足夠的采光，但是因?yàn)樾粜偷脑O(shè)計(jì)大多都是并排放置，中間用戶的采光效果可能不太好，所以需要能夠在房間中另外布置一個(gè)天井，從而獲得足夠的光線。內(nèi)部的天井應(yīng)該盡可能地遵循半開原則并且注重平面大小合理性，還需要注意用戶和用戶之間的視線干擾性以及隔音程度等。

（二）未來(lái)可持續(xù)發(fā)展空間

小戶型單身公寓最為重要的發(fā)展特色就是能夠利用足夠少的空間獲得較高的生活質(zhì)量，這也同樣是戶主在選房時(shí)最為看重的地方，所以建筑公司為了能夠在未來(lái)獲得更多的競(jìng)爭(zhēng)力，需要能夠從以下幾個(gè)方面做起：

首先，盡可能地選擇固定零件，用新型的輕質(zhì)材料以及透光性良好的材料將活動(dòng)區(qū)域進(jìn)行分隔處理，減少固定墻面的數(shù)量，從而保持室內(nèi)空氣的流暢性，并且用戶可以根據(jù)自己的需求進(jìn)行尺寸、位置等方面的調(diào)整，增強(qiáng)房屋內(nèi)部的實(shí)用性[3]。

其次，將某些用途模糊的部分連接起來(lái)，當(dāng)前部分的小戶型用戶都已經(jīng)將起居室和餐廳進(jìn)行了統(tǒng)一設(shè)計(jì)，更小的戶型甚至都將廚房區(qū)域設(shè)計(jì)成敞開式的，雖然這些部分可能會(huì)喪失自己的獨(dú)立性，但是往往能夠在空間上獲得解放。對(duì)于空間中比較空蕩的角落可以布置一些箱子作為儲(chǔ)存空間。

最后，還有一些比較輕便的裝修方法，未來(lái)隨著科技的不斷發(fā)展，會(huì)有更多的新型材料能夠投入使用和建造，例如玻璃鏡面等有利于延伸視覺(jué)效果的材料，這些裝修材料能夠一定程度上擴(kuò)大室內(nèi)的視覺(jué)空間感。

作為建筑師，需要能夠具有一定的前衛(wèi)理念和超前意識(shí)，不僅能夠適應(yīng)時(shí)代的發(fā)展需求還需要能夠提高用戶的居住環(huán)境質(zhì)量。在房屋改造活動(dòng)中，平面設(shè)計(jì)部分或者主體部分可以基本保持不變，只需要適當(dāng)減少用戶的房間數(shù)量，對(duì)于需要增加的部分可以預(yù)先設(shè)置過(guò)梁，這樣在保證經(jīng)濟(jì)性和安全性的基礎(chǔ)之上能夠?yàn)樽》刻峁┍Ｖ敌Ч鸞4]。

四、結(jié)語(yǔ)

綜上所述，我國(guó)當(dāng)前對(duì)于小戶型單身公寓住房的需求量還是比較大的，并且在不久的未來(lái)這個(gè)需求量還會(huì)逐漸提高，因此，對(duì)于廣大的房地產(chǎn)開發(fā)人員來(lái)說(shuō)應(yīng)該能夠充分注意到這個(gè)問(wèn)題，在建設(shè)基本住宅的同時(shí)可以考慮適當(dāng)提高小戶型單身公寓的建設(shè)數(shù)量。這樣有利于解決住宅總價(jià)高的問(wèn)題并且實(shí)現(xiàn)自身的可持續(xù)發(fā)展，保護(hù)絕大部分居民的經(jīng)濟(jì)利益和生活利益。

參考文獻(xiàn)：

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[4]沈玨，朱艷瑩.杭州小戶型住宅調(diào)查：供應(yīng)量創(chuàng)新高，需求短期增強(qiáng)[J].樓市，2017（6）：13-14.

作者單位：

湖南工藝美術(shù)職業(yè)學(xué)院