上海某保障性住房小區(qū)外墻外保溫系統(tǒng)性能測試分析

MEI Wenqi YANG Shunfa

0 引言

據(jù)統(tǒng)計，上海市在2010年—2015年期間建設(shè)的大規(guī)模市屬保障性住房中，有85.9%的項目選用無機(jī)保溫砂漿系統(tǒng)。在外墻外保溫中，無機(jī)保溫砂漿層厚度一般≥30 mm。對于多層砌體房屋的外墻外保溫，無機(jī)保溫砂漿層的厚度一般控制在 35～40 mm。當(dāng)采用涂料飾面時，抗裂防護(hù)層的厚度一般為5 mm；當(dāng)采用面磚飾面時，抗裂防護(hù)層的厚度一般為7 mm。受材料特性、施工工藝、施工質(zhì)量等因素影響，無機(jī)保溫砂漿外保溫系統(tǒng)容易出現(xiàn)墻面開裂、滲水、空鼓、墜落等安全風(fēng)險[1]。

本文將以上海某保障性住房小區(qū)外墻外保溫系統(tǒng)作為研究對象，通過一系列測試技術(shù)手段，對外墻外保溫系統(tǒng)的現(xiàn)狀進(jìn)行分析評估，為后期修繕提供相關(guān)資料和技術(shù)支持。

1 項目概況

上海市某保障性住房小區(qū)位于浦東新區(qū)曹路鎮(zhèn)，于2012年建成，總建筑面積118 754.08 m2，共有9棟單體建筑13個單元（圖1）。

所有建筑外墻均采用無機(jī)保溫砂漿外保溫系統(tǒng)做法，外墻采用涂料飾面。無機(jī)保溫砂漿外保溫系統(tǒng)構(gòu)造為（由內(nèi)至外）[2]：墻體基層、找平層（水泥砂漿）、界面層（界面砂漿）、保溫層（水泥基無機(jī)保溫砂漿）、抗裂防護(hù)層（抗裂砂漿+網(wǎng)格布）、飾面層。

2 外墻外保溫系統(tǒng)測試分析

測試分析主要是在檢查外墻飾面損壞情況的基礎(chǔ)上，采用紅外熱像法對外墻外保溫系統(tǒng)進(jìn)行空鼓檢測，并采用拉拔法檢測外墻外保溫系統(tǒng)黏結(jié)強(qiáng)度，從而進(jìn)行整體分析評估。

2.1 測試方法

2.1.1 紅外熱像法

采用紅外熱像法對外墻飾面空鼓情況進(jìn)行現(xiàn)場檢測。當(dāng)紅外熱像圖中所顯示異常部位的溫度值與正常部位的溫度值之差＞0.5℃時，若不是圍護(hù)結(jié)構(gòu)設(shè)計或熱（冷）源、測試干擾因素、測試條件、測試方法等原因造成的，則判定存在外墻飾面空鼓的可能[3]。由于在檢測時，會受到一些外界因素（如周圍建筑或樹木的遮擋、陽光照射強(qiáng)度和角度、天氣情況和拍攝角度等）的干擾，因此，在現(xiàn)場檢查對象的選取時，應(yīng)盡量避開低層部分及受外界干擾較強(qiáng)的區(qū)域。

2.1.2 拉拔法

通過拉拔法現(xiàn)場檢測外墻外保溫系統(tǒng)黏結(jié)強(qiáng)度，其步驟為：①采用快干環(huán)氧樹脂膠黏劑將拉拔標(biāo)準(zhǔn)塊粘貼于外保溫系統(tǒng)的面層上；②使用切割機(jī)切割至基墻；③安裝拉拔儀并與拉拔標(biāo)準(zhǔn)塊連接后，對拉拔儀均勻施加拉力，直至系統(tǒng)破壞或面磚脫離。

2.2 外墻飾面損壞檢查

通過現(xiàn)場勘察，采用數(shù)碼相機(jī)對各棟住宅樓東、南、西、北立面的外墻分別進(jìn)行圖像采集，檢查其是否存在鼓起、開裂、脫落等嚴(yán)重影響使用功能的情況?，F(xiàn)場勘察情況如圖2～5所示。

根據(jù)外墻飾面損壞檢查結(jié)果，該小區(qū)住宅樓13個單元的外墻飾面損壞形式有鼓起、開裂及脫落，其中，鼓起和開裂為最主要的損壞形式。根據(jù)現(xiàn)場檢查，1-2單元、3-4單元、5-6單元損壞程度最為嚴(yán)重，存在大量的鼓起、開裂現(xiàn)象；7-8單元、9單元損壞程度較為嚴(yán)重，存在相當(dāng)數(shù)量的鼓起、開裂，并存在部分脫落現(xiàn)象；10、11、12、13單元損壞程度相對較輕，但也存在一定數(shù)量的鼓起、開裂現(xiàn)象。

圖1 小區(qū)總平面圖

圖2 外墻飾面層脫落

圖3 外墻飾面層空鼓、脫落

2.3 外墻飾面紅外熱像空鼓檢測

圖4 外墻飾面層開裂引起滲水

圖5 外墻飾面層鼓起

采用紅外熱像法對該小區(qū)9棟住宅樓13個單元的外墻飾面空鼓情況進(jìn)行現(xiàn)場檢測并匯總（表1），分析各棟建筑的外墻空鼓率。部分建筑外墻飾面空鼓檢測結(jié)果如圖6～9所示。

表1 小區(qū)外墻飾面空鼓率

圖6 東立面外墻飾面存在空鼓現(xiàn)象

圖7 南立面外墻飾面存在空鼓現(xiàn)象

圖8 西立面外墻飾面存在空鼓現(xiàn)象

圖9 北立面外墻飾面存在空鼓現(xiàn)象

結(jié)果顯示，該小區(qū)9棟住宅樓13個單元的東、南、西、北立面均存在不同程度的飾面層空鼓現(xiàn)象，且各立面的外墻飾面空鼓率均在5%的范圍內(nèi)。

2.4 外墻外保溫系統(tǒng)黏結(jié)強(qiáng)度檢測

為了盡可能降低現(xiàn)場檢測對墻體造成的破壞，檢測部位均選取各棟建筑的屋頂設(shè)備間外墻，且每棟取3個測點，檢測結(jié)果見表2。

表2 外墻外保溫系統(tǒng)黏結(jié)強(qiáng)度檢測結(jié)果

從表2可以看出，該小區(qū)9棟住宅建筑13個單元大部分被檢測點的破壞狀態(tài)為切割至基墻后，保溫層自行斷裂，無拉拔力；少量被檢測點的破壞狀態(tài)為保溫層與基墻之間破壞或保溫層破壞。各單元檢測值均小于0.10MPa，不滿足《無機(jī)保溫砂漿系統(tǒng)應(yīng)用技術(shù)規(guī)范》（DG/TJ 08—2088—2011）中“I型無機(jī)保溫砂漿拉伸黏結(jié)強(qiáng)度≥0.10MPa”的要求。

3 結(jié)論

通過現(xiàn)場檢測，各單元大部分外墻外保溫系統(tǒng)黏結(jié)強(qiáng)度無法滿足相關(guān)規(guī)范要求，外墻鼓起、開裂、脫落現(xiàn)象嚴(yán)重，且存在較大的安全隱患，建議對本小區(qū)的所有建筑外墻進(jìn)行整體修繕。

采用外墻外保溫系統(tǒng)的整體維修工程，其設(shè)計應(yīng)符合現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《建筑外墻外保溫系統(tǒng)修繕標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ 376—2015）的要求，其中的構(gòu)造設(shè)計應(yīng)符合外保溫系統(tǒng)現(xiàn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。同時，在施工過程中，應(yīng)注意以下幾點：①所使用的材料必須有合格證、檢驗報告；②施工單位必須具備相應(yīng)資質(zhì)；③規(guī)范外保溫工程施工操作、加強(qiáng)施工過程中的質(zhì)量監(jiān)控。