建筑工程造價咨詢對工程造價控制的影響及策略探討

孫進

摘 ? ?要：隨著思想的發(fā)展，我們對工程建設(shè)有了更深的認識。在工程建設(shè)過程中，注重經(jīng)濟效益，節(jié)約資源控制成本，具有重要的現(xiàn)實意義和必要性。隨著建設(shè)項目的不斷發(fā)展，我們越來越重視工程造價的相關(guān)工作，不斷提高工程造價工作的質(zhì)量水平，有效地預(yù)測建設(shè)項目的經(jīng)濟成本，能夠很好地指導(dǎo)建設(shè)項目的發(fā)展。建設(shè)工程造價咨詢可以為工程造價控制提供良好的指導(dǎo)，分析其市場營銷和工程造價控制策略，提高整個建設(shè)工程的施工水平。

關(guān)鍵詞：建筑工程;造價咨詢;工程造價控制;影響;策略探討

1 ?工程造價咨詢在造價控制中的重要作用

隨著我國經(jīng)濟水平的發(fā)展，無論是在建筑業(yè)還是其他行業(yè)，以往的相關(guān)管理方案和資金估算方案已不再適合當(dāng)今市場。由于市場經(jīng)濟體制的變化和體制各方面的發(fā)展，有必要制定一個與現(xiàn)代經(jīng)濟體制發(fā)展相適應(yīng)的規(guī)劃。目前，我國大部分建筑業(yè)通過招投標(biāo)的方式選擇施工責(zé)任方，將投資方和施工方分開，共同負責(zé)整個建設(shè)項目的施工和監(jiān)理。投資方和建設(shè)方在進行具體的建設(shè)工作時，都必須依靠工程造價的數(shù)據(jù)和信息，因為整個建設(shè)實施過程中涉及的人很多，必須有一套完善的制度來約束管理。同時，在具體工作實施過程中，工程造價作為一個較為全面的數(shù)據(jù)被雙方參考，為了確認數(shù)據(jù)等信息的準(zhǔn)確性和科學(xué)性，通常對工程造價進行專業(yè)咨詢。只有這樣，建筑業(yè)才能發(fā)展得越來越好。

2 ?建筑工程造價咨詢對工程造價控制的影響

2.1 ?立項階段

項目審批階段可以反映建設(shè)項目的總體思路。立項階段的主要內(nèi)容是分析建設(shè)項目的內(nèi)容、方式和進度，編制項目成本要素。在項目立項階段，工程造價預(yù)算非常重要，工程造價咨詢對工程造價分析具有非常重要的意義，工程造價分析可以形成很好的預(yù)測。但在項目審批階段，造價咨詢的參考資料很少，很難有很強的預(yù)測性。因此，在造價咨詢工作中，既要引進新技術(shù)，加強社會研究的重要性，又要注意運用工程類比和類似工程進行分析比較。綜上所述，在項目審批階段，項目成本是一項非常重要的工作，有助于項目順利通過審核。

2.2 ?審核階段

審計階段是項目審批階段完成后的階段。顧名思義，就是對建設(shè)項目進行審計。在審計階段，建設(shè)項目的成本控制是非常必要的。在審計階段，需要確定該項目是否具有發(fā)展?jié)摿土己玫氖袌銮熬啊ｉ_發(fā)潛力和市場前景的確定，需要相關(guān)成本組織或?qū)I(yè)人員進行成本咨詢，提出建議。隨著市場經(jīng)濟的不斷發(fā)展，工程造價控制越來越受到工程界的重視。為了保證工程造價控制的準(zhǔn)確性和合理性，必須重視造價咨詢工作。審計階段對項目的正常發(fā)展起著決定性的作用，因此必須考慮項目成本控制的影響，因此在審計階段，不斷提高成本咨詢水平的重要性是顯而易見的。

2.3 ?設(shè)計與施工階段

設(shè)計和施工是施工中最具實質(zhì)性的階段，造價咨詢在建筑工程設(shè)計和施工過程中也具有重要意義。在前期選擇設(shè)計方案時，將對項目的效益進行分析。工程造價控制是一個必須考慮的因素，因此有必要結(jié)合造價咨詢做出相應(yīng)的指導(dǎo)。造價咨詢可以為工程設(shè)計提供一定的依據(jù)，降低設(shè)計成本。在工程建設(shè)階段，特別是住宅項目建設(shè)階段，業(yè)主應(yīng)更加重視造價咨詢。在招標(biāo)階段，需要進行造價咨詢，對招標(biāo)文件的編制給予相應(yīng)的指導(dǎo)。在施工過程中，要更加重視造價咨詢工作，把施工中的各項費用都核算進去。施工過程中的造價咨詢工作，不僅在施工中指導(dǎo)工程造價，而且對工程后期變更索賠工作的順利進行起著非常重要的作用。綜上所述，造價咨詢在設(shè)計和施工階段是必不可少的。

2.4 ?評估階段

評價階段是建設(shè)項目竣工后的一個重要階段。評價階段是對整個項目的總結(jié)和對整個建設(shè)項目的分析和探索。在評價過程中，一個重要的環(huán)節(jié)就是對建設(shè)項目的成本進行分析，對建設(shè)項目的成本控制進行評價，為以后的工程建設(shè)提供有力的依據(jù)。造價咨詢不僅要分析建設(shè)項目的造價控制，還要結(jié)合工程造價控制的實際情況，客觀地評價自己，它不僅是對當(dāng)前建筑市場長期發(fā)展工作的總結(jié)，同時也為提高工程造價質(zhì)量。

3 ?促進建筑工程造價咨詢作用的策略分析

3.1 ?改變參與模式

目前，造價咨詢單位的介入模式主要體現(xiàn)在以下幾個方面。首先，咨詢模式，該模式的主要特點是對具體的成本問題進行分析和探討，然后形成結(jié)論，為企業(yè)提供相應(yīng)的依據(jù)。在這種模式下，成本咨詢單位主要體現(xiàn)建議功能，最終決策權(quán)掌握在企業(yè)自身手中，咨詢單位在這種模式下的風(fēng)險相對較小。二是目標(biāo)管理模式。在這種模式下，造價咨詢機構(gòu)不僅要為客戶提供相應(yīng)的建議，而且要有一定的決策權(quán)，因此要承擔(dān)一定的管理責(zé)任。階段授權(quán)模式和代建模式也是重要的參與模式。其次，針對不同模式、不同特點，企業(yè)和造價咨詢單位要根據(jù)自身情況做好雙向選擇，使造價咨詢工作能夠根據(jù)建設(shè)項目的特點進行，對提高質(zhì)量具有重要意義工程造價咨詢工作水平。

3.2 ?建立健全規(guī)范制度

結(jié)合實際情況，分析了我國工程造價咨詢的現(xiàn)狀。首先，主要有以下幾個問題。一是工程造價從業(yè)人員整體專業(yè)素質(zhì)低，極大地制約了工作質(zhì)量的提高。其次，在建設(shè)項目發(fā)展的全過程中，由于參與建設(shè)的對象眾多，價值成本咨詢項目貫穿于建設(shè)的全過程，一些建設(shè)項目成本咨詢企業(yè)或人員在職業(yè)生涯中容易受到利益的誘惑，片面迎合委托方意愿，高估計算，甚至壓低價格，甚至非法泄露基價，在工程結(jié)算審計中收受被審計單位賄賂等不正當(dāng)手段謀取利益的現(xiàn)象依然嚴重。其次，基于以上分析，建立和完善規(guī)范體系具有重要意義，主要體現(xiàn)在以下幾個方面。一是建立健全造價咨詢單位準(zhǔn)入制度，提升造價咨詢單位專業(yè)水平，確保造價預(yù)算的準(zhǔn)確性。其次，完善建筑法，及時查處造價咨詢過程中的違法問題，確保建筑市場規(guī)范化。三是實現(xiàn)信息透明，使工程造價咨詢工作在一定程度上受到社會的監(jiān)督?？偟膩碚f，根據(jù)我國當(dāng)前建設(shè)項目發(fā)展環(huán)境，建立和完善標(biāo)準(zhǔn)體系是一個重要的思路。

3.3 ?掌握對工程的預(yù)算控制權(quán)

目前，工程造價咨詢項目的主要形式是相關(guān)單位對造價咨詢單位進行相應(yīng)的咨詢工作。但由于造價咨詢單位沒有對整個工程進行控制，不能全面參與，很難有效地落實和表達造價咨詢單的意圖，在一定程度上降低了造價咨詢工作的質(zhì)量水平。因此，控制工程預(yù)算，不受其他方面的干擾，是促進工程造價咨詢發(fā)展的有效途徑。首先，要保證造價咨詢單位的權(quán)力，科學(xué)預(yù)算，必須對工程造價進行全過程控制。只有這樣才能防止其他因素的干擾，保證成本預(yù)算的準(zhǔn)確性。其次，造價咨詢單位有權(quán)對項目預(yù)算進行控制，保證其參與到整個過程中，主要體現(xiàn)在以下幾個方面。從設(shè)計階段的市場調(diào)研、技術(shù)研究和效益評價，到設(shè)計階段的投標(biāo)方案、選擇指標(biāo)和預(yù)算編制，再到施工階段的評標(biāo)和報價，合同的起草和相關(guān)談判，最后到竣工結(jié)算階段，都需要造價咨詢單位的充分參與。一般來說，掌握項目預(yù)算的控制權(quán)，可以保證造價咨詢單位有效地進行造價的預(yù)算編制。

4 ?結(jié)束語

為了達到降低工程造價、節(jié)約工程資源、提高工程項目綜合效益的目的，必須科學(xué)合理地進行造價控制。在工程造價控制中要明確造價咨詢的要點，結(jié)合建設(shè)項目的發(fā)展，從專業(yè)化的角度控制工程造價，達到合理造價控制的目的。

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