基于層次分析法的裝配式建筑發(fā)展影響因素研究

馬新同 盧鵬里 李永福

（1、山東港基建設(shè)集團(tuán)有限公司，山東 濟(jì)南250101 2、山東建筑大學(xué)管理工程學(xué)院,山東 濟(jì)南250101）

1 概述

近年來，我國經(jīng)濟(jì)迅速發(fā)展，城鎮(zhèn)化水平取得長(zhǎng)足的進(jìn)步，因此帶動(dòng)我國建筑行業(yè)規(guī)模的不斷擴(kuò)大。根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2018 年我國的城鎮(zhèn)化率達(dá)到60%，預(yù)計(jì)到2030 年可以突破70%，在接下來的十多年里農(nóng)村人口將大量向城鎮(zhèn)遷移，因此需要建造大量住宅來滿足居民生活需要。目前，我國的建筑行業(yè)在以傳統(tǒng)的現(xiàn)澆建造模式為基礎(chǔ)的前提下開始大力推廣以裝配式建筑為代表的建筑工業(yè)化模式。

2 研究背景

裝配式建筑是指把傳統(tǒng)建造方式中的大量現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)工作轉(zhuǎn)移到工廠進(jìn)行，在工廠加工制作好建筑用構(gòu)件和配件（如樓板、墻板、樓梯、陽臺(tái)等），運(yùn)輸?shù)浇ㄖ┕がF(xiàn)場(chǎng)，通過可靠的連接方式在現(xiàn)場(chǎng)裝配安裝而成的建筑。裝配式建筑順應(yīng)了建筑工業(yè)化這一潮流，是建筑產(chǎn)業(yè)化的一個(gè)發(fā)展方向，是一種安全、節(jié)能、生態(tài)、高效的生產(chǎn)方式，它克服了傳統(tǒng)現(xiàn)澆混凝土建筑生產(chǎn)周期長(zhǎng)、生產(chǎn)效率底下、建筑垃圾多、工程質(zhì)量安全底等弊端。

2.1 國外研究現(xiàn)狀。歐洲國家目前的裝配式建筑體系已經(jīng)發(fā)展成為系列化、高質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)化、低耗化的代表。德國住宅的科技含量高，充分運(yùn)用計(jì)算機(jī)輔助設(shè)計(jì)，通過建立建筑模型來驗(yàn)證建筑材料的物理特性，開發(fā)符合標(biāo)準(zhǔn)的新型建筑材料和裝修材料，粘結(jié)技術(shù)及安裝質(zhì)量先進(jìn)，構(gòu)配件的安裝位置非常準(zhǔn)確。日本的裝配式建筑強(qiáng)調(diào)扎實(shí)的標(biāo)準(zhǔn)化工作，在對(duì)設(shè)備、材料、性能、生產(chǎn)、結(jié)構(gòu)等的各類標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)查研究與整合的基礎(chǔ)上，確定了大批的部品標(biāo)準(zhǔn)與行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)科研投入十分重視，看中科技對(duì)住宅產(chǎn)生的影響，將住宅的文化和科技含量不斷提高。

2.2 國內(nèi)研究現(xiàn)狀。我國對(duì)于裝配式建筑的研究起步比較晚，有關(guān)裝配式建筑數(shù)據(jù)庫的建設(shè)及量化計(jì)算研究仍處于初步階段，有關(guān)的系統(tǒng)理論及評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)還不夠準(zhǔn)確與完備，有待于進(jìn)一步的拓展與完善。對(duì)裝配式建筑的認(rèn)知存在不足，投資者在未對(duì)裝配式建筑有比較深入了解的時(shí)候，會(huì)簡(jiǎn)單的認(rèn)為裝配式建筑是一種成本較高、科技水平較高的建筑模式，未能準(zhǔn)確地把握裝配式建筑所帶來的經(jīng)濟(jì)、環(huán)境、社會(huì)及安全方面的效益，導(dǎo)致裝配式建筑的發(fā)展存在一定的阻礙。

3 裝配式建筑發(fā)展影響因素分析

目前，裝配式建筑已經(jīng)成為國家新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)換的重要形式之一，經(jīng)過各參與主體的共同努力，裝配式建筑有了長(zhǎng)足的發(fā)展，但其發(fā)展水平與預(yù)期目標(biāo)還存在很大差距，因此識(shí)別與消除裝配式建筑在發(fā)展過程中的制約因素十分重要。

表1 各層指標(biāo)判斷矩陣及權(quán)重

3.1 影響因素識(shí)別。與傳統(tǒng)建造方式相比較，裝配式建筑產(chǎn)業(yè)鏈的參與主體更多且各參與方之間的關(guān)系也更為復(fù)雜，通過分析已有的研究可以得出其中主要的參與主體包括政府、PC 構(gòu)件供應(yīng)商、房地產(chǎn)開發(fā)商以及消費(fèi)者，主要影響因素也可以從政策、技術(shù)、市場(chǎng)和消費(fèi)意愿等方面進(jìn)行歸納。通過總結(jié)，可得到源自各參與主體的裝配式建筑發(fā)展影響因素有：發(fā)展規(guī)劃（P1）、相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)（P2）、經(jīng)濟(jì)支撐政策（P3）、管理體制（P4）、技術(shù)難度（P5）、廠區(qū)規(guī)模（P6）、材料、設(shè)備、勞動(dòng)力成本（P7）、運(yùn)輸條件（P8）、市場(chǎng)需求（P9）、土地價(jià)格（P10）、施工技術(shù)（P11）、盈利能力（P12）、需求程度（P13）、接受程度（P14）、購房?jī)?yōu)惠（P15）、品牌效應(yīng)（P16）。

3.2 主要影響因素分析。由表中影響因素可以得出，各參與主體都通過不同的形式影響著裝配式建筑的發(fā)展，通過對(duì)這些因素進(jìn)行科學(xué)合理的評(píng)價(jià)可以得到對(duì)裝配式建筑發(fā)展起到主要影響作用的因素。3.2.1 層次分析法。層次分析法采取數(shù)學(xué)建模的方式，發(fā)現(xiàn)影響裝配式建筑發(fā)展的因素，把影響因素分解成目標(biāo)、準(zhǔn)則、指標(biāo)等層析，清晰的將影響裝配式建筑發(fā)展的各種因素之間的關(guān)系等展現(xiàn)出來。3.2.2 運(yùn)用層次分析法對(duì)影響因素進(jìn)行比較。根據(jù)所識(shí)別出的裝配式建筑發(fā)展過程中的參與主體和影響因素可以確定一級(jí)評(píng)估指標(biāo)為政府、PC 構(gòu)件供應(yīng)商、房地產(chǎn)開發(fā)商以及消費(fèi)者，二級(jí)評(píng)估指標(biāo)為發(fā)展規(guī)劃、相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、經(jīng)濟(jì)支撐政策等共計(jì)十六項(xiàng)，將同一層級(jí)的指標(biāo)兩兩之間進(jìn)行重要度比較，得到判斷矩陣及權(quán)重如表1 所示。通過表1 影響裝配式建筑發(fā)展的各級(jí)指標(biāo)所占權(quán)重可以看出，在參與主體的一級(jí)指標(biāo)層面，政府所占權(quán)重最大，而在影響因素的二級(jí)指標(biāo)層面，發(fā)展規(guī)劃、相關(guān)法律法規(guī)與行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、施工技術(shù)以及經(jīng)濟(jì)支撐政策這幾項(xiàng)所占比重遠(yuǎn)大于其他因素。

4 裝配式建筑的發(fā)展建議

結(jié)合上述影響因素，從行業(yè)的角度，要加大預(yù)制裝配式建筑的標(biāo)準(zhǔn)化研究，預(yù)制裝配式建筑規(guī)?；ㄔO(shè)的前提是標(biāo)準(zhǔn)化，應(yīng)從設(shè)計(jì)階段就綜合考慮標(biāo)準(zhǔn)化、集成化和集約化理念，引導(dǎo)疊合樓板、內(nèi)外墻板、樓梯板、陽臺(tái)板等預(yù)制構(gòu)配件的標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)、系列化開發(fā)、規(guī)?；a(chǎn)，促進(jìn)預(yù)制裝配式建筑項(xiàng)目建設(shè)工期縮短、成本降低以及運(yùn)營管理效率提高，確保節(jié)能減排綜合效益。

5 結(jié)論

在裝配式建筑的發(fā)展過程中，不同的參與主體其出發(fā)點(diǎn)不同，所面臨的問題與困境也不同。本文通過對(duì)已有研究的歸納與層次分析法的分析總結(jié)出在現(xiàn)階段我國裝配式建筑發(fā)展的影響因素主要為政府層面的發(fā)展規(guī)劃、相關(guān)法律法規(guī)與行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、經(jīng)濟(jì)支撐政策和房地產(chǎn)企業(yè)層面的施工技術(shù)欠缺等。除此之外，裝配式建筑發(fā)展的障礙因素在企業(yè)層面還包括：項(xiàng)目設(shè)計(jì)固定過早、初期成本投入過高、用戶需求的多樣化等，這些都在不同程度上對(duì)裝配式建筑的發(fā)展形成了制約。