應(yīng)對(duì)新冠肺炎疫情的住宅措施建議與住宅建設(shè)衛(wèi)生防疫保障對(duì)策的思考

■ 中國建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)研究院有限公司 劉東衛(wèi) 馮海悅 周祥茵

今年，一場(chǎng)突如其來的新冠肺炎疫情給中國經(jīng)濟(jì)社會(huì)與生活居住帶來了巨大沖擊，在戰(zhàn)“疫”工作中與每個(gè)人的健康安全休戚相關(guān)的住宅建筑與居住小區(qū)成為防控重點(diǎn)區(qū)域之一。當(dāng)前，居家防控與隔離人員的實(shí)施，給城市社區(qū)疫情防控帶來了極大的壓力。從居家防控的客觀情況來看，住宅居家感染數(shù)量較多、住宅硬件防控等問題，也引起了全社會(huì)的廣泛關(guān)注。

住宅建筑疫情防控是社區(qū)與居家疫情防控的最前線，針對(duì)廣大居住者最關(guān)心的如何提升住宅衛(wèi)生防疫功能與居家防控亟待解決的問題和使用需求，結(jié)合國內(nèi)外住宅衛(wèi)生防控與居住健康安全研究與實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，在國內(nèi)衛(wèi)生防疫相關(guān)領(lǐng)域等有關(guān)專家的鼎力支持下，中國建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)研究院有限公司攻關(guān)編制了《居家防控應(yīng)對(duì)新冠肺炎疫情的住宅建筑措施建議》，以系統(tǒng)性住宅建筑措施為居家衛(wèi)生防疫的健康安全提供技術(shù)支持與建議，以期為應(yīng)對(duì)新冠肺炎疫情的住宅居家防控工作作出應(yīng)有貢獻(xiàn)。進(jìn)而，針對(duì)住宅建設(shè)中存在的居住環(huán)境的健康安全影響和生命健康安全的不可持續(xù)的課題，思考與解決我們現(xiàn)有的住宅建設(shè)相關(guān)衛(wèi)生防疫與健康安全生活環(huán)境保障方面亟待解決的問題，對(duì)住宅建設(shè)衛(wèi)生防疫保障對(duì)策進(jìn)行思考，提出推動(dòng)住宅建設(shè)的民生保障與可持續(xù)發(fā)展的相關(guān)對(duì)策。

居家防控應(yīng)對(duì)新冠肺炎疫情的住宅建筑措施建議

《居家防控應(yīng)對(duì)新冠肺炎疫情的住宅建筑措施建議》提出了面向廣大居住者的應(yīng)對(duì)新冠肺炎疫情居家防控的系統(tǒng)性建筑措施，明確了住宅戶內(nèi)與住戶之間防控分類、內(nèi)容和關(guān)鍵技術(shù)措施。

住宅戶內(nèi)：住宅戶內(nèi)應(yīng)采取防止病毒傳播的系統(tǒng)性防控措施，其措施由戶內(nèi)空間、廚房與衛(wèi)生間、衛(wèi)生清潔設(shè)施和智能設(shè)備等構(gòu)成。

住宅住戶之間：住宅住戶之間應(yīng)采取防止病毒傳播的系統(tǒng)性防控措施，其措施由住宅戶間、排風(fēng)系統(tǒng)、排水系統(tǒng)與水封、空調(diào)系統(tǒng)等構(gòu)成。

自然通風(fēng)與日照：住宅戶內(nèi)應(yīng)保證良好的自然通風(fēng)與日照條件，每天應(yīng)開窗通風(fēng)。疫情期間建議關(guān)閉開向天井或樓棟凹槽處的外窗。

隔離空間：居家隔離14天人員的隔離空間的特定防控措施包括：一是隔離空間應(yīng)為單間臥室。二是宜有獨(dú)立使用的衛(wèi)生間；當(dāng)共用衛(wèi)生間時(shí)，可選臨近衛(wèi)生間的臥室隔離；衛(wèi)生間使用后做好及時(shí)消毒處理；起居廳與廚房等戶內(nèi)共用空間應(yīng)分時(shí)段單獨(dú)使用。三是隔離房間的門宜采取外側(cè)粘貼密封條等措施，加強(qiáng)密閉性。四是房間需通風(fēng)良好并定期消毒。五是應(yīng)停止使用戶式中央空調(diào)系統(tǒng)和帶全熱交換器的新風(fēng)機(jī)組?？恐醒肟照{(diào)取暖的，可暫用電熱取暖器代替。

門廳空間可采取下列防控措施：一是在門廳設(shè)臨時(shí)更衣處，配置入戶衣物單獨(dú)存放。二是當(dāng)戶內(nèi)無門廳時(shí)，宜通過靈活隔斷等相對(duì)分割設(shè)置入口空間，并視情況可進(jìn)行衛(wèi)生或消毒處理。三是入戶門把手和燈具開關(guān)應(yīng)定期消毒。四是可更換或設(shè)置感應(yīng)式燈具。

廚房與設(shè)施：宜配置凈水器、洗碗機(jī)等衛(wèi)生與消毒設(shè)施；地漏、洗菜池等設(shè)備設(shè)施應(yīng)每日清潔消毒。

衛(wèi)生間與設(shè)施：洗手盆、座便器和地漏等用水器具與設(shè)備設(shè)施，應(yīng)每日清潔消毒。

室內(nèi)空氣品質(zhì)：住宅戶內(nèi)應(yīng)保證良好的空氣品質(zhì)，加強(qiáng)室內(nèi)環(huán)境凈化措施，可增設(shè)殺菌型高效空氣凈化器等設(shè)施。

垃圾設(shè)施：應(yīng)分別設(shè)置居家隔離人員與其他家庭成員的垃圾桶或收集設(shè)施，住戶垃圾收集時(shí)應(yīng)密封，并應(yīng)按有關(guān)防控要求處理。

智能設(shè)施：居家14天隔離人員手機(jī)可與社區(qū)居家智能防控服務(wù)系統(tǒng)相連接，通過視頻或語音對(duì)外溝通情況，對(duì)接心理疏導(dǎo)和物質(zhì)補(bǔ)給等，確保高效便利的聯(lián)系。

防止?jié)B漏：廚房、衛(wèi)生間應(yīng)防止?jié)B漏，采取防止上下樓層住戶交叉感染的措施：一是漏水部位應(yīng)采取防滲漏封堵措施。二是各類管線穿樓板的孔洞應(yīng)采取有效封堵措施。

水封有效：廚衛(wèi)設(shè)備設(shè)施的水封應(yīng)采取下列防控措施：一是不使用的地漏應(yīng)及時(shí)封堵；淋浴區(qū)地漏應(yīng)及時(shí)維護(hù)檢修與疏通。二是廚衛(wèi)設(shè)備設(shè)施的水封應(yīng)保證有效，地漏和其他用器的水封應(yīng)每天注水；洗手盆與洗菜池拔開盆塞放水后應(yīng)用細(xì)水流充滿水封；座便器蓋板沖水時(shí)保持閉合。三是為防止破壞水封吸入有害廢氣，密封性較好的廚房與衛(wèi)生間開啟排風(fēng)設(shè)施時(shí)，可采取開門或窗的臨時(shí)補(bǔ)風(fēng)措施。

排水系統(tǒng)與設(shè)施：為防止排水系統(tǒng)內(nèi)的污染氣體進(jìn)入室內(nèi)，應(yīng)采取下列防控措施：一是用水器具排水管道與預(yù)留排水管連接處的縫隙應(yīng)有效封堵。二是及時(shí)維護(hù)檢修與疏通，保證排水系統(tǒng)和通氣系統(tǒng)接口嚴(yán)密、暢通。

廚衛(wèi)排風(fēng)系統(tǒng)與共用風(fēng)道的防控措施包括：一是提高廚房、衛(wèi)生間的的通風(fēng)換氣能力，廚房共用風(fēng)道、衛(wèi)生間共用風(fēng)道應(yīng)防止回風(fēng)與串氣污染。二是根據(jù)疫情防控要求，減少或控制使用廚衛(wèi)排風(fēng)系統(tǒng)與共用風(fēng)道，盡可能采用自然通風(fēng)。三是不得向樓棟共用風(fēng)道、內(nèi)天井或樓棟凹槽排風(fēng)排煙。

空調(diào)系統(tǒng)與設(shè)施：一是空調(diào)是否使用應(yīng)根據(jù)其系統(tǒng)形式確定。二是空氣過濾器、表面式冷卻器、加熱器，加濕器、凝結(jié)水盤等易集聚灰塵和孳生細(xì)菌的部件應(yīng)定期消毒或更換。

新時(shí)代住宅建設(shè)衛(wèi)生防疫保障對(duì)策的思考

20世紀(jì)中期以來，建設(shè)健康安全的人居環(huán)境成為人們追求的共同目標(biāo)，世界發(fā)達(dá)國家住宅建設(shè)實(shí)行了以住宅品質(zhì)與性能建設(shè)為中心的技術(shù)政策和促進(jìn)制度，注重在住宅建筑健康安全保障技術(shù)方面進(jìn)行研發(fā)，推動(dòng)了具有衛(wèi)生防疫優(yōu)良性能的新產(chǎn)品、新體系、新部品與新技術(shù)的開發(fā)、推廣和普及，推動(dòng)了住宅建設(shè)的轉(zhuǎn)型升級(jí)。世界發(fā)達(dá)國家對(duì)健康安全建材開發(fā)也非常重視，規(guī)定了一些健康安全建材的性能標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)其材料開始推行標(biāo)志認(rèn)證，推動(dòng)新型健康安全建材的產(chǎn)業(yè)發(fā)展。

以住宅建設(shè)位居世界先進(jìn)水平的日本優(yōu)良部品技術(shù)為例，其通過建立優(yōu)良部品認(rèn)定制度，既推動(dòng)了住宅產(chǎn)業(yè)和住宅部品的發(fā)展，又確保了住宅的設(shè)計(jì)建造質(zhì)量和室內(nèi)性能。日本整體浴室因其性能優(yōu)越已在普通的住宅中廣泛使用，住宅普遍使用先進(jìn)的戶式新風(fēng)換氣與空氣消毒部品技術(shù)，衛(wèi)生間與浴室使用獨(dú)立式橫向排氣部品及其單戶并聯(lián)同層系統(tǒng)化的、且具有維修更換性能的建筑填充體排水部品等衛(wèi)生防疫與健康安全性能保障的集成技術(shù)。研究借鑒日本居住衛(wèi)生防疫與健康安全保障的建設(shè)經(jīng)驗(yàn)，對(duì)我國未來住宅建設(shè)的可持續(xù)發(fā)展大有裨益。

總體來看，我國當(dāng)前住宅開發(fā)建設(shè)仍然處于從數(shù)量到質(zhì)量建設(shè)的轉(zhuǎn)型發(fā)展階段，住宅建筑大多更強(qiáng)調(diào)室內(nèi)外的外在表象，尤其對(duì)其住宅建筑內(nèi)在的性能與部品品質(zhì)重視不足。就其現(xiàn)狀而言，我國的住宅建設(shè)在發(fā)展具有衛(wèi)生防疫與健康安全的優(yōu)良部品的領(lǐng)域較為落后；長久以來我國住宅廚衛(wèi)部品體系的短板始終沒有很好地補(bǔ)上，在集成技術(shù)與整體設(shè)備各方面都還很落后。這也是導(dǎo)致我國住宅缺乏衛(wèi)生防疫與健康安全保障能力的根本原因之一。

面向未來的住宅建設(shè)應(yīng)按照新時(shí)代高質(zhì)量綠色發(fā)展理念，提升健康安全性能，更好地滿足人民美好生活需要。以新發(fā)展理念打造高質(zhì)量發(fā)展的驅(qū)動(dòng)力，順應(yīng)時(shí)代發(fā)展趨勢(shì)與人民切實(shí)需求；以居住衛(wèi)生防疫與健康安全保障的生活環(huán)境建設(shè)為根本準(zhǔn)則，全面制定并實(shí)施住宅建筑衛(wèi)生防疫與居住安全健康保障方面的對(duì)策，其對(duì)策既要與經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的可持續(xù)性相協(xié)調(diào)，也要滿足住宅建筑衛(wèi)生防疫與居住安全健康保障方面的系統(tǒng)性要求。

第一，全面構(gòu)建生活居住安全健康的政策與制度保障體系。為促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)和資源環(huán)境的協(xié)調(diào)可持續(xù)發(fā)展建設(shè)提供重要支撐，統(tǒng)籌國家與行業(yè)綜合性制度與政策及其居住區(qū)生活應(yīng)急性防災(zāi)防疫體系建設(shè)、住宅建筑衛(wèi)生防疫與居住安全健康保障的體系建設(shè)。

第二，加快完善居住衛(wèi)生防疫與安全健康的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。提升居住區(qū)規(guī)劃、住宅建筑標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范中新風(fēng)與排氣、防霉與滅菌、潔污與干濕分離等衛(wèi)生防疫與安全健康的技術(shù)規(guī)定，在住宅開發(fā)建設(shè)、設(shè)計(jì)建造和使用維護(hù)的建筑全生命周期中落實(shí)衛(wèi)生、防疫、安全與健康的性能要求。

第三，整體提高以居住性能為基礎(chǔ)的規(guī)劃設(shè)計(jì)與施工質(zhì)量安全和產(chǎn)品供給質(zhì)量水平。著力營造以生活宜居為本的健康安全居住區(qū)，充實(shí)社區(qū)衛(wèi)生與健康相關(guān)公共配套和公共空間的體系化建設(shè)，提高住宅建筑、結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施等專業(yè)化設(shè)計(jì)水平，提高其生產(chǎn)與施工及裝修等環(huán)節(jié)的科技集成應(yīng)用水平，在滿足安全健康人居環(huán)境的高品質(zhì)需求的同時(shí)，提高住宅產(chǎn)品的供給質(zhì)量。

第四，重點(diǎn)推動(dòng)優(yōu)良部品產(chǎn)業(yè)與建筑產(chǎn)業(yè)化技術(shù)。

建立住宅建筑衛(wèi)生防疫與居住安全健康的部品保障體系，重點(diǎn)開展住宅優(yōu)良部品開發(fā)與認(rèn)證技術(shù)工作，對(duì)高品質(zhì)衛(wèi)生防疫的室內(nèi)空氣新風(fēng)凈化、廚衛(wèi)與衛(wèi)生器具和設(shè)備設(shè)施的關(guān)鍵部品進(jìn)行重點(diǎn)突破。

第五，大力加強(qiáng)居住建筑使用檢修技術(shù)研發(fā)與運(yùn)維技術(shù)能力提升。聚焦住宅建筑后期檢修維護(hù)方面的薄弱問題與技術(shù)難點(diǎn)，研發(fā)住宅建筑排水管線等檢修技術(shù)，解決既有住宅建筑衛(wèi)生防控的技術(shù)盲點(diǎn)，并研發(fā)其維修與更新技術(shù)和相關(guān)新產(chǎn)品。