老齡社會(huì)，帶來萬億產(chǎn)業(yè)蛋糕

史亞娟

前瞻者|中國老齡科學(xué)研究中心副主任 黨俊武

《中國養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)白皮書》預(yù)計(jì)：到2020年養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)規(guī)模將達(dá)到7.7萬億元，2030年更將超過20萬億元，復(fù)合平均增長率為11.4%。隨著養(yǎng)老服務(wù)市場(chǎng)準(zhǔn)入不斷放寬，包括房企、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)、專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)在內(nèi)的一系列企業(yè)，都嗅到了其中商機(jī)，紛紛涉足該領(lǐng)域。

那么，2020年養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)將出現(xiàn)哪些新的投資模式？又將帶來哪些待解難題？

養(yǎng)老資源將大量投入社區(qū)

在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)型過程中，房地產(chǎn)企業(yè)的確是把養(yǎng)老功能加入進(jìn)來了，很多融入養(yǎng)老模式的開發(fā)商，房子賣得相對(duì)不錯(cuò);為了緊跟政策，也有開發(fā)商開始考慮，是否可將“適老化”設(shè)施作為新住宅設(shè)計(jì)的一個(gè)賣點(diǎn)，從而提高住宅在銷售時(shí)的吸引力。

更重要的，養(yǎng)老地產(chǎn)把養(yǎng)老服務(wù)這塊兒強(qiáng)化了，也把金融、老年教育一起帶動(dòng)了起來。企業(yè)如何依托房地產(chǎn)這個(gè)重資產(chǎn)，打造出更多特色服務(wù)，是2020年養(yǎng)老地產(chǎn)的機(jī)會(huì)所在。

很多城市的新建小區(qū)，都要求必須配套建設(shè)社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)用房。發(fā)展社區(qū)養(yǎng)老，不僅是商業(yè)化問題，整個(gè)配套政策、社區(qū)規(guī)劃都要跟上。

險(xiǎn)資進(jìn)入老齡產(chǎn)業(yè)，將成中流砥柱

“保險(xiǎn)+老齡”服務(wù)，是老齡產(chǎn)業(yè)的另一種跨界形式。2020年險(xiǎn)資進(jìn)入養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)，將是廣被業(yè)內(nèi)看好的方向。

比如：“泰康之家”就采用了“保險(xiǎn)+養(yǎng)老社區(qū)”模式，即通過購買指定保險(xiǎn)或金融產(chǎn)品獲得入住權(quán)，入住時(shí)繳納一次性入門費(fèi)，按月或年收取房屋使用費(fèi)、餐費(fèi)及護(hù)理費(fèi)。有消息稱：中國太平保險(xiǎn)已通過這種方式在“梧桐人家”收獲四萬保險(xiǎn)客戶。

對(duì)保險(xiǎn)公司而言，讓老年人單純買一個(gè)商業(yè)保險(xiǎn)已很困難，但如果與房地產(chǎn)、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)混業(yè)經(jīng)營的話，就是另一番局面了。

首先，可以推動(dòng)保險(xiǎn)業(yè)的發(fā)展，促使更多人去買商業(yè)性的養(yǎng)老保險(xiǎn)。中國相對(duì)于發(fā)達(dá)國家，保險(xiǎn)覆蓋率和滲透率都很低，亟須推動(dòng)。

其次，保險(xiǎn)和老齡服務(wù)相結(jié)合，相比那些僅提供商業(yè)賠償?shù)谋ｋU(xiǎn)項(xiàng)目，消費(fèi)者心里更踏實(shí)，買了保險(xiǎn)還能享受相應(yīng)的養(yǎng)老服務(wù)，等于晚年多了一層保障。

最后，保險(xiǎn)公司可以拿著這些“長錢”去投資實(shí)體經(jīng)濟(jì)。比如：去建一些養(yǎng)老社區(qū)等，這對(duì)相關(guān)制造業(yè)也會(huì)起到一定帶動(dòng)作用。在未來養(yǎng)老服務(wù)體系中，必然需要引入更多的實(shí)物設(shè)施、設(shè)備。長遠(yuǎn)看，“保險(xiǎn)+老齡服務(wù)”，相比單純的養(yǎng)老地產(chǎn)，對(duì)老齡產(chǎn)業(yè)的推動(dòng)更大，也更具可持續(xù)性。

2020管理風(fēng)向標(biāo)

2020年，中國養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的形態(tài)將有哪些新的變化？

2020年，老齡產(chǎn)業(yè)應(yīng)該更積極地與金融、房地產(chǎn)、制造業(yè)相互滲透、融合發(fā)展。另外，農(nóng)村養(yǎng)老已見端倪，但只是一種自發(fā)行為，城里老人與農(nóng)戶去洽談，比如長租10年農(nóng)居。農(nóng)村物價(jià)水平低，個(gè)別城里人喜歡去那兒養(yǎng)老;對(duì)農(nóng)村來說，可以利用城市資源支持鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略的發(fā)展。盡管這種模式還不成熟，但未來這種態(tài)勢(shì)得以發(fā)展并形成一定規(guī)模后，企業(yè)一定會(huì)涌入這個(gè)市場(chǎng)。

責(zé)任編輯：軒轅鏡