新型綠色建筑工程造價(jià)預(yù)算與成本控制分析（2）

朱立定

摘? ? 要：當(dāng)前隨著社會(huì)的發(fā)展以及時(shí)代的進(jìn)步，人民的需求也在日益增長，建筑工程也需要不斷提高自己的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量來滿足人們的需求，于是新型綠色建筑工程應(yīng)運(yùn)而生。但是新型綠色建筑工程歸根結(jié)底還是一種建筑工程，還是離不開工程造價(jià)和成本預(yù)算。工程造價(jià)預(yù)算與成本控制有其自身的特點(diǎn)，所以在進(jìn)行預(yù)算與控制時(shí)要注意遵循它們的特點(diǎn)，通過實(shí)踐調(diào)查發(fā)現(xiàn)，當(dāng)下新型綠色建筑工程的造價(jià)預(yù)算和成本控制在很多方面還都存在著各種各樣的問題，這些問題不容忽視。這要求人們要重視造價(jià)預(yù)算與成本控制的重要性，通過可行的方法來提高綠色新型建筑工程質(zhì)量。

關(guān)鍵詞：綠色建筑;工程造價(jià);預(yù)算;成本控制

1? 引言

隨著城鎮(zhèn)一體化進(jìn)程的加快，建筑行業(yè)也得到了長足的發(fā)展，建筑行業(yè)在帶來繁榮的同時(shí)，也給生態(tài)環(huán)境造成了巨大壓力。因此，針對(duì)能源消耗和環(huán)境污染問題，就需要相關(guān)人員秉承科學(xué)發(fā)展觀的主要思想，在新型綠色建筑概念上，最大限度地完成節(jié)能環(huán)保建筑工程的構(gòu)建與實(shí)施。從工程造價(jià)的預(yù)算和成本控制上，提高企業(yè)經(jīng)營的效率，促進(jìn)綠色建筑的可持續(xù)發(fā)展，實(shí)現(xiàn)建筑企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益與社會(huì)效益的“雙豐收”。

2? 新型綠色建筑的基本概念

所謂新型綠色建筑，就是在建設(shè)過程中降低能耗，增強(qiáng)環(huán)境保護(hù)意識(shí)。在實(shí)現(xiàn)節(jié)能環(huán)保的同時(shí)，為新型綠色建筑的發(fā)展注入源源不斷的活力，探究新型發(fā)展模式，完成造價(jià)預(yù)算和成本控制的有效管理，讓建筑企業(yè)在雨后春筍般的競(jìng)爭中提升綜合實(shí)力，規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，提高核心競(jìng)爭力。新型綠色建筑還涵蓋了施工材料綠色環(huán)保的主要內(nèi)容、實(shí)施過程節(jié)能減排的主要內(nèi)容、實(shí)施建筑環(huán)境綠化的主要內(nèi)容等。此外，還需要在原有基礎(chǔ)上，提升一部分材料的可循環(huán)使用效率，提高資源的利用程度，降低施工的能耗。建筑企業(yè)在建設(shè)綠色建筑時(shí)，需要在保證環(huán)保節(jié)能的同時(shí)，結(jié)合自身實(shí)際情況，進(jìn)行全方位的綜合考量，重視工程造價(jià)預(yù)算與成本控制[1]。

3? ?綠色建筑工程項(xiàng)目造價(jià)與成本控制原則

3.1? 貫穿建筑的整個(gè)壽命周期

傳統(tǒng)建筑與綠色建筑的壽命周期基本一致，主要包括建筑項(xiàng)目的建立、設(shè)計(jì)、建造、使用和運(yùn)營、拆除等。綠色建筑發(fā)展中的項(xiàng)目造價(jià)和成本控制工作首先要堅(jiān)持建筑的壽命周期原則，這樣才能保證項(xiàng)目的質(zhì)量和使用壽命，同時(shí)充分體現(xiàn)綠色環(huán)保理念以及綠色建筑的優(yōu)勢(shì)。通過對(duì)綠色建筑的研究了解，綠色建筑在建設(shè)前期的投入非常大，但是在綠色建設(shè)投入使用后的運(yùn)營成本較低，所以，在進(jìn)行成本控制中要加強(qiáng)對(duì)綠色建筑經(jīng)濟(jì)性、平衡性的評(píng)估。在綠色建筑投入使用后，要嚴(yán)格計(jì)算建筑的日常使用成本，實(shí)現(xiàn)綠色建筑高效、節(jié)能、環(huán)保目標(biāo)。

3.2 充分考慮資源的利用率

對(duì)設(shè)計(jì)工作、建筑建設(shè)工作實(shí)施精細(xì)化管理，保證綠色節(jié)能環(huán)保材料科學(xué)、有效地應(yīng)用到綠色建筑項(xiàng)目中，保質(zhì)保量地完成建筑的建設(shè)工作，實(shí)現(xiàn)以最低的資源消耗和浪費(fèi)，保證建筑材料的利用率。工作人員在開展成本預(yù)算和控制工作中，充分考慮到綠色建筑的整體性能，在保證綠色理念的同時(shí)，延長綠色建筑的使用壽命，提高綠色建筑的整體功能和整體效益。

3.3? 堅(jiān)持經(jīng)濟(jì)性原則

綠色建筑是新時(shí)代、新經(jīng)濟(jì)發(fā)展下的產(chǎn)物，與傳統(tǒng)的建筑設(shè)計(jì)、建設(shè)模式相比，綠色建筑具有明顯的綜合效益和經(jīng)濟(jì)效益，但需要在項(xiàng)目造價(jià)和成本控制中下功夫，保質(zhì)保量地完成項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)營工作。雖然綠色建筑在前期技術(shù)與綠色環(huán)保材料的投入上相對(duì)較多，但是在建筑投入使用后的運(yùn)營成本和維護(hù)成本與傳統(tǒng)建筑相比要降低一半，且在節(jié)能環(huán)保上表現(xiàn)得更加突出，也節(jié)省了建筑投入成本的回收時(shí)間[2]。

4? 完善新型綠色建筑工程造價(jià)預(yù)算與成本控制的具體措施

4.1? 完善新型綠色建筑工程造價(jià)預(yù)算的具體措施

（1）培訓(xùn)相關(guān)工作人員。新型綠色建筑工程造價(jià)預(yù)算是一件十分復(fù)雜的事情，不是一般人可以完成的，它對(duì)預(yù)算人員的專業(yè)水平以及相關(guān)經(jīng)驗(yàn)的要求非常的高，所以說，在工程正式開始前，加強(qiáng)部門里相關(guān)預(yù)算人員的培訓(xùn)是非常有必要的，預(yù)算人員的水準(zhǔn)會(huì)在潛移默化中影響整個(gè)的建筑過程，它在整個(gè)的過程中可以說是起到了核心的作用。（2）提高對(duì)預(yù)算編制工作的重視。造價(jià)預(yù)算影響著整個(gè)工程以及建筑的質(zhì)量，影響著一個(gè)企業(yè)的發(fā)展，更影響著我國經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和社會(huì)的進(jìn)步。加強(qiáng)預(yù)算編制工作，總的來說需要從兩個(gè)方面來進(jìn)行，第一點(diǎn)是要事先進(jìn)行實(shí)地考察，做好相關(guān)的數(shù)據(jù)分析。很多預(yù)算人員只負(fù)責(zé)預(yù)算工作環(huán)節(jié)，沒有深入了解工程的意識(shí)，所以說事先進(jìn)行實(shí)地考察很重要也十分有必要。第二點(diǎn)是設(shè)計(jì)圖紙要精準(zhǔn)，設(shè)計(jì)圖紙是整個(gè)工程的靈魂指揮手。預(yù)算人員在上一步分析總結(jié)好數(shù)據(jù)后，就應(yīng)該著手進(jìn)行設(shè)計(jì)、修改、潤色等，有了精準(zhǔn)的設(shè)計(jì)圖，工程才能更加順利地進(jìn)行下去[3]。（3）加強(qiáng)對(duì)造價(jià)預(yù)算的動(dòng)態(tài)管理。每個(gè)工程都不是完全按原先的預(yù)算數(shù)據(jù)進(jìn)行的，新型綠色建筑工程有階段性與周期性，這就需要相關(guān)部門及時(shí)進(jìn)行動(dòng)態(tài)的監(jiān)管，根據(jù)它的變化及時(shí)作出應(yīng)對(duì)措施，預(yù)算數(shù)據(jù)也應(yīng)按照實(shí)際情況及時(shí)修改，使它能更好地為新型綠色建筑工程服務(wù)。

4.2? 加強(qiáng)對(duì)新型綠色建筑工程成本控制的具體措施

（1）設(shè)計(jì)階段的成本控制。設(shè)計(jì)階段要以決策階段的各項(xiàng)決策為基礎(chǔ)，來設(shè)計(jì)工程的相關(guān)步驟。在這一階段，要設(shè)計(jì)好怎樣合理利用資源、怎樣保證投資效益最大化、怎樣應(yīng)對(duì)過程中可能會(huì)出現(xiàn)的各種狀況，既要控制好成本，又要使效益能夠得到保證[4]。（2）施工階段的成本控制。施工階段是整個(gè)建筑過程的核心階段，這一階段尤為需要相關(guān)部門重視。在這一過程，要保證材料的供給充足且不能過度浪費(fèi)、保證合理地采用資源、保證環(huán)境不會(huì)遭到破壞，要嚴(yán)格按照國家各項(xiàng)綠色標(biāo)準(zhǔn)來執(zhí)行。這是關(guān)鍵的一段，整個(gè)工程項(xiàng)目的成本控制都是為了施工這一環(huán)節(jié)能更好地進(jìn)行。（3）運(yùn)營階段的成本控制。施工階段后就是運(yùn)營階段，運(yùn)營階段應(yīng)該加強(qiáng)管理，各項(xiàng)管理制度都不能落后。這其中，要對(duì)水文環(huán)境進(jìn)行質(zhì)檢，對(duì)投入使用的各項(xiàng)綠色建筑材料進(jìn)行質(zhì)檢，淘汰傳統(tǒng)的、落后的建筑產(chǎn)品，提高建筑物的壽命周期，所以要不定時(shí)地進(jìn)行檢查和維護(hù)。不得不說的是，在項(xiàng)目施工完成進(jìn)入運(yùn)營階段后，也應(yīng)該及時(shí)的監(jiān)管，進(jìn)行好各項(xiàng)維護(hù)[5]。

5? 結(jié)束語

在經(jīng)濟(jì)社會(huì)可持續(xù)發(fā)展的背景下，綠色建筑是建筑領(lǐng)域發(fā)展的新方向，而工程造價(jià)預(yù)算與成本控制工作是綠色建筑發(fā)展工作的重點(diǎn)。要不斷提高工作效率，降低企業(yè)成本，提高企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益，提升綠色建筑的工程質(zhì)量，推動(dòng)綠色建筑又好又快地發(fā)展。

參考文獻(xiàn)：

[1] 陳琳.建筑工程造價(jià)預(yù)算與成本控制研究[J].價(jià)值工程，2018（17）：61～62.

[2] 徐陽洋.關(guān)于建筑工程造價(jià)成本控制的研究[J].居舍，2018（26）：187+209.

[3] 褚桂雪.試論房屋建筑工程造價(jià)成本控制與管理[J].民營科技，2017（2）：77.

[4] 林茵.新型綠色建筑工程造價(jià)預(yù)算與成本控制分析[J].價(jià)值工程，2018（36）：74～75.

[5] 范峰.預(yù)算與成本控制在綠色建筑管理中的應(yīng)用分析[J].建材與裝飾，2017（36）：219～220.