房地產(chǎn)園林景觀設計現(xiàn)狀分析及優(yōu)化策略

劉彤

摘? ? 要：隨著人們對生態(tài)環(huán)境的重視，人們對自己的居住環(huán)境提出了更高標準的要求，房地產(chǎn)商為了貼合客戶需求，開始在房地產(chǎn)開發(fā)設計過程中重視園林景觀的建設，以此來滿足用戶對綠色生態(tài)環(huán)境的要求，給人們帶來更加舒適的生活感受。本文將對房地產(chǎn)園林景觀設計現(xiàn)狀進行分析，并以此提出相應的優(yōu)化策略，期望能夠不斷提升房地產(chǎn)園林景觀設計。

關鍵詞：房地產(chǎn);園林景觀設計;現(xiàn)狀分析;優(yōu)化策略

1? 前言

我國房地產(chǎn)園林景觀設計發(fā)展的時間較短，但是隨著國家不斷提倡環(huán)保，大家對于自己居住的小區(qū)環(huán)境也提出了較高的要求。我國建筑行業(yè)隨著城市化建設的發(fā)展不斷進步，為跟隨時代發(fā)展，滿足用戶需求，開始在開發(fā)設計階段重視園林景觀設計，根據(jù)植物不同生長情況對植物進行合理安排，提升小區(qū)環(huán)境質量。

2? 房地產(chǎn)園林景觀設計現(xiàn)狀分析

2.1? 設計理念認識偏差

人們在買房過程中不僅對小區(qū)所在位置、室內戶型、樓盤風格十分重視，還開始對小區(qū)內部生態(tài)環(huán)境及綠化情況開始加強關注。房地產(chǎn)商在開發(fā)過程中需要改變以往的建筑方式，重視小區(qū)環(huán)境設計，滿足用戶的需求，讓用戶生活在良好的生態(tài)環(huán)境之中。目前，部分房地產(chǎn)開發(fā)商在開發(fā)過程中已經(jīng)開始園林景觀設計，但是還有一部分房地產(chǎn)商對于園林景觀設計并不重視，他們認為小區(qū)園林景觀設計主要起到的是綠化作用，所以僅有綠化效果即可，并不會在該方面耗費較多的資金，該種設計理念下的小區(qū)室內雖然豪華，但是卻不能給小區(qū)住戶提供舒適的生活環(huán)境，且部分老年群體對于生態(tài)環(huán)境的要求較高，設計不當也會給企業(yè)帶來負面影響。

2.2? 規(guī)劃設計存在不足

房地產(chǎn)企業(yè)設計人員由于生態(tài)環(huán)境設計理念意識較差，所以設計過程中便會出現(xiàn)眾多的問題，比如：在設計過程中沒有考慮到老年人和兒童的行為特點和活動方式，過于追求景觀設計的獨特性，導致小區(qū)內部景觀過于突出，與小區(qū)外部景觀相差較大，該種缺乏人性化的設計，實用性較低;在對園林景觀進行規(guī)劃設計過程中沒有考慮經(jīng)濟、社會、環(huán)境等效益之間的聯(lián)系，過于重視自然生態(tài)，不惜投入眾多資金，導致小區(qū)內部出現(xiàn)過度綠化的現(xiàn)象，導致景觀與外部環(huán)境根本不協(xié)調;在進行園林景觀設計過程對文化缺乏重視程度，物品陳設較為落后，無法充分展現(xiàn)現(xiàn)代化氣息。

3? 提升房地產(chǎn)園林景觀設計的措施

3.1? 深入了解居住者需求

為了讓園林景觀設計更加人性化，首先需要對小區(qū)居住人群的年齡、行為、生活等各方面進行了解，從而才能在設計過程中創(chuàng)造出滿足人們需求的園林景觀設計。根據(jù)人們的一般心理進行總結，人們對園林景觀設計的最基本要求有以下兩點：首先是安全，無論何種居住環(huán)境下，人們對安全都極為重視，安全是人類選擇居住地的主要選擇。若是在設計過程中不重視安全，便是再好的設計也不能被人們接受;其次是健康，進行園林景觀設計的重要目的便是了改變小區(qū)環(huán)境，改善環(huán)境便是為了讓人們在該地生活的更加健康，因此在設計過程中需要重視植物對改善環(huán)境的有利程度，避免出現(xiàn)有害物體和氣體，為人們打造健康的設施空間，滿足小區(qū)居住者的健康需求。

3.2? 重視園林景觀設計布局

房地產(chǎn)開發(fā)商必須要不斷的了解現(xiàn)代人對于生活環(huán)境的需求，并在建設過程中滿足人們的需求，并經(jīng)過不斷的完善超出人們的期望，如此才能給人們留下良好的印象，從而打造企業(yè)品牌，提升企業(yè)知名度和銷量。因此，在設計小區(qū)園林景觀過程中必須要對其加以重視，進行合理的布局規(guī)劃，更好的展現(xiàn)空間功能的同時提升小區(qū)環(huán)境質量。在進行合理布局過程中需要重視空間結構布局，一共有以下幾個方面：首先是植物分布的狀況，在園林景觀設計過程中最重要的就是植物的運行，植物不僅有強大的綠化作用，還能夠有效的吸納灰塵，降低環(huán)境污染，同時合理的植物規(guī)劃還能夠提升空間的藝術性。所以，在設計過程中需要根據(jù)植物的生長習慣、色彩、形狀、建筑形式等進行合理的搭配，運用不同植物種植技術，讓植物的布置更加合理;其次是地形分布的狀況，地形影響著園林景觀設計藝術的整體表現(xiàn)。我國地理位置較為特殊，為提升園林景觀設計的整體效應，設計師必須要改變自身傳統(tǒng)的思想，合理的利用自然環(huán)境，減少人造景觀。比如通過視野和角度的應用模式讓空間較小的園林景觀變大，讓空間較大的園林景觀顯得更加有序，提升景觀觀賞的舒適程度。園林設計過程中還需要對小區(qū)所在位置、氣候、濕度、溫度、適宜生長植物等進行全面的了解，在減少設計難度的同時讓園林保持生機;最后是建筑中的布局，設計師需要在設計過程中選擇多樣化的植物，滿足不同建筑空間的需求，利用建筑對景觀進行有效分割，讓內外部空間環(huán)境進行有效融合，讓小區(qū)園林景觀和建筑結合形成獨特的藝術氛圍。

3.3? 樹立現(xiàn)代園林設計理念

在進行園林設計過程中需要重視現(xiàn)代和傳統(tǒng)文化的結合，并在設計過程中重視文化的表達，讓園林景觀設計更具時代特色。同時，要重視建筑與園林景觀設計之間的聯(lián)系，讓園林與周邊的生態(tài)環(huán)境能夠實現(xiàn)完美的融合，避免小區(qū)內部環(huán)境設計過于突出。如此既能夠滿足小區(qū)居住者的需求，又能夠讓小區(qū)內部環(huán)境與外部環(huán)境進行完美融合，提升小區(qū)價值，為企業(yè)打造有效的宣傳品牌。

3.4? 提升對園林景觀的規(guī)劃能力

在園林景觀設計過程中必須要不斷重視園林建設布局和實施能力，在設計過程中必須要選擇多樣化的植被，并根據(jù)房產(chǎn)項目的不同宣傳挑選合適的植物，然后通過設計形成獨特的小區(qū)文化，讓更多的人對小區(qū)有所了解。為了提升園林景觀的規(guī)劃能力，設計人員需要在設計之前對地產(chǎn)所在區(qū)域、氣候、植被等進行全面的了解，選擇適合該地區(qū)生長的植被，并對植被進行合理的規(guī)劃。植被的選擇對園林景觀的可持續(xù)發(fā)展極為關鍵，合理的選擇植被能夠提升植物存活率，減少植物死亡所引起的資金成本浪費，也便于園林后期維護管理。

3.5? 培養(yǎng)園林景觀設計人才

房地產(chǎn)園林景觀設計之所以發(fā)展較為緩慢，很大的原因是在于設計人員的設計理念過于傳統(tǒng)，或者是新進入設計行業(yè)的設計人員想法不太成熟、設計水平較低，無法在設計過程中深入探討社會、環(huán)境、經(jīng)濟三者之間的聯(lián)系。為提升房地產(chǎn)園林景觀設計，必須要對該方面的人才加強培養(yǎng)，不斷地提升人才能力，并給予其學習的機會，讓設計人才能夠更好的在實踐中發(fā)揮;同時，企業(yè)也需要與院校進行聯(lián)合，從校園選拔優(yōu)秀的設計人員，進入企業(yè)實踐，不斷設計出更多符合現(xiàn)代人需求的園林設計，讓房地產(chǎn)園林工作能夠隨著時代的發(fā)展而進步，不斷地為現(xiàn)代人提供舒適的生活環(huán)境。

4? 結語

在設計房地產(chǎn)園林景觀過程中必須要考慮居住人群的需求，對居住人群的生活習慣、行為等進行調查了解，并運用大數(shù)據(jù)分析，選擇現(xiàn)代人接受度最高的園林景觀設計，同時還需要重視文化的表達，讓傳統(tǒng)和現(xiàn)代文化進行充分的融合，給人們提供舒適、有文化氣息的生活環(huán)境，讓人們能夠與自然和諧發(fā)展，提升現(xiàn)代人的生活質量。

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