房地產(chǎn)經(jīng)營與估價專業(yè)人才培養(yǎng)

李學(xué)強(qiáng)

摘要：中國城市化建設(shè)背景下，世代級都市群逐步增多，農(nóng)村的勞動力逐步向城市轉(zhuǎn)移，城鄉(xiāng)之間的經(jīng)濟(jì)差異以及貧富差距在逐步縮小。房地產(chǎn)也隨著中國城市化發(fā)展，在全國范圍內(nèi)出現(xiàn)了很多具有較強(qiáng)影響力的知名房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，市場品牌也逐步集中。在此背景下，增加了對房地產(chǎn)類人才的需求，也改變了學(xué)生的就業(yè)趨向。高職房地產(chǎn)經(jīng)營與評估專業(yè)人才培養(yǎng)，應(yīng)隨著中國城市化的發(fā)展，不斷的調(diào)整專業(yè)培養(yǎng)模式，基于城市化的建設(shè)要求，重新定位專業(yè)人才培養(yǎng)方向，確保能為我國建設(shè)發(fā)展培育出合格的房地產(chǎn)經(jīng)營與估價人才。

關(guān)鍵詞：房地產(chǎn);經(jīng)營與估價;人才培養(yǎng)

中國城市化的發(fā)展趨勢帶動了房地產(chǎn)業(yè)的整體發(fā)展，房地產(chǎn)一級市場和二級市場聯(lián)動定向增強(qiáng)，產(chǎn)業(yè)發(fā)展結(jié)構(gòu)也隨之變化。為滿足房地產(chǎn)二級市場中介服務(wù)體系的建設(shè)，高職必須要培育出專業(yè)的經(jīng)營及評估人才，確保市場需求與職業(yè)教育無縫對接，切實以市場為導(dǎo)向，提升高職專業(yè)建設(shè)水平。本文主要針對房地產(chǎn)行業(yè)在中國畫市場下的發(fā)展情況，探究如何提升房地產(chǎn)經(jīng)營與評估專業(yè)人才培養(yǎng)質(zhì)量，確保專業(yè)人才培養(yǎng)能滿足中國城市化的建設(shè)要求。

1中國城市化發(fā)展對高職房地產(chǎn)專業(yè)人才培養(yǎng)的影響

中國城市化建設(shè)對房地產(chǎn)經(jīng)營與評估專業(yè)人才的培養(yǎng)影響主要體現(xiàn)在三個方面，一是中國城市化建設(shè)增加了對房地產(chǎn)類人才的需求，房地產(chǎn)類人才需求量隨著城市化建設(shè)不斷增加房地產(chǎn)估價，土地估價，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)，物業(yè)管理，工程招投標(biāo)等都需要大量的房地產(chǎn)類人才，中國城市化，一定程度上。增加了市場對房地產(chǎn)經(jīng)營，估價專業(yè)的人才需求量。

二是改變了學(xué)生的就業(yè)去向，學(xué)生就業(yè)去向的改變，主要是體現(xiàn)在。地域及就業(yè)理念上中國城市化的推動會改變以往的學(xué)生畢業(yè)就業(yè)流向。城市化建設(shè)下，由于城市核心圈及商業(yè)圈的打造，各行業(yè)各地區(qū)經(jīng)濟(jì)及發(fā)展都會隨之改變，二三線城市，小城市及城市郊區(qū)，都會成為學(xué)生就業(yè)的新去向。中國城市化的開展有利于促進(jìn)人才流動，并且改變學(xué)生的就業(yè)去向。

三是提升了對學(xué)生能力的要求，中國城市化建設(shè)體現(xiàn)在各個區(qū)域，大規(guī)模的開展建設(shè)工程，房屋的成交量以及樓盤量都會隨之提升，對建筑質(zhì)量的要求也會不斷增加，這就要求學(xué)生能夠在畢業(yè)后直接進(jìn)入崗位工作，確保能夠在項目建設(shè)及操盤中發(fā)揮自身的作用。

2中國城市化對房地產(chǎn)經(jīng)營與評估專業(yè)人才的發(fā)展定位

基于中國城市化建設(shè)對房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的影響，房地產(chǎn)經(jīng)營與評估專業(yè)人才必須要具備以下知識，能力及素質(zhì)，才能夠切實滿足地方經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展的需求，能夠進(jìn)入到企業(yè)中順利工作，達(dá)到崗位工作的標(biāo)準(zhǔn)。

（1）知識目標(biāo)。高職房地產(chǎn)經(jīng)營與估價專業(yè)的學(xué)生應(yīng)該掌握本專業(yè)所需的英語，寫作，計算機(jī)，經(jīng)濟(jì)學(xué)基礎(chǔ)等專業(yè)知識，并且能夠熟練的操作房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)，房地產(chǎn)估價，房地產(chǎn)營銷的核心業(yè)務(wù)，對其基本理論有一定的了解，并清除房地產(chǎn)開發(fā)，估價等業(yè)務(wù)的相關(guān)法律條例能了解在中國城市化建設(shè)下，房地產(chǎn)投資，房地產(chǎn)金融，物業(yè)管理等變化。學(xué)生的知識不能夠局限于專業(yè)理論知識，必須要與實踐結(jié)合，了解行業(yè)在中國城市化建設(shè)下的變化，也是學(xué)生必須要具備的知識。

（2）能力目標(biāo)。學(xué)生要能夠進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)項目的前期調(diào)研及可行性研究，換言之學(xué)生必須要學(xué)會項目立案的設(shè)計與調(diào)研，并且能夠制定房地產(chǎn)項目的營銷策劃方案，并且具有相應(yīng)的實施能力，能夠在房地產(chǎn)租賃、轉(zhuǎn)讓及抵押中，提供中介代理服務(wù)，并且熟練的使用自動化辦公軟件，具有較強(qiáng)的外語溝通能力，做好房地產(chǎn)開發(fā)項目的后期物業(yè)管理。

（3）素質(zhì)目標(biāo)。學(xué)生要適應(yīng)房地產(chǎn)工作，并且具有較好的職業(yè)發(fā)展，就必須要具備較強(qiáng)的綜合素質(zhì)及職業(yè)素質(zhì)，才能夠更好的適應(yīng)行業(yè)發(fā)展環(huán)境，在企業(yè)中具有優(yōu)良的表現(xiàn)。中國城市化建設(shè)項目，由于房地產(chǎn)行業(yè)整體行情的變化，學(xué)生必須要具備優(yōu)良的事，政治素養(yǎng)及職業(yè)道德，并且具備較強(qiáng)的創(chuàng)新意識，才能夠突破傳統(tǒng)觀念的局限性，更好的參與到房地產(chǎn)營銷經(jīng)濟(jì)及估價崗位工作中，善于發(fā)現(xiàn)問題，解決問題。帶著學(xué)生必須要具有明確的職業(yè)生涯規(guī)劃，在職業(yè)工作中具有健康的發(fā)展目標(biāo)，才能夠約束好自身的行為，積極的參與到崗位工作中。

3對高職房地產(chǎn)經(jīng)營與估價專業(yè)人才培養(yǎng)的改進(jìn)建議

針對中國城市化發(fā)展，對高職專業(yè)人才發(fā)展及就業(yè)的影響來看，高職在房地產(chǎn)經(jīng)營與估價專業(yè)人才培養(yǎng)中必須要改變傳統(tǒng)的人才培養(yǎng)觀念，樹立人本思想，以市場人才需求為導(dǎo)向。注重學(xué)生的實踐操作技能培養(yǎng)，確保課程與教學(xué)方法能與時俱進(jìn)。

（1）制定新的人才培養(yǎng)方案。高職要與房地產(chǎn)企業(yè)合作，針對房地產(chǎn)經(jīng)營與估價崗位對人才的要求，制定新的人才培養(yǎng)方案，基于校企合作，明確企業(yè)對人才技能與知識的要求。促進(jìn)學(xué)校和企業(yè)深度融合，形成校企合作辦學(xué)良性機(jī)制，就能確保人才能夠深入到企業(yè)崗位工作中，通過企業(yè)工作環(huán)境及各項設(shè)備，逐步提升學(xué)生的實踐操作能力，確保學(xué)生能夠更好的適應(yīng)市場環(huán)境，達(dá)到市場對人才的要求。

（2）加強(qiáng)師資隊伍建設(shè)。剛只，房地產(chǎn)經(jīng)營與估價人才培養(yǎng)質(zhì)量的高低，取決于師資隊伍的專業(yè)水平，為確保人才培養(yǎng)能夠達(dá)到中國城市化對房地產(chǎn)類人才的能力、知識及素養(yǎng)要求，必須要提升專業(yè)教師的個人能力及實踐能力。高職應(yīng)該積極與全國房地產(chǎn)經(jīng)營與評估專業(yè)委員會等學(xué)術(shù)組織、房地產(chǎn)經(jīng)營企業(yè)合作，安排教師進(jìn)入企業(yè)進(jìn)行掛職鍛煉，并且邀請企業(yè)專業(yè)人員進(jìn)入課堂進(jìn)行教學(xué)，建立雙師型師資隊伍。通過企業(yè)與學(xué)校的深度融合，專業(yè)人才培養(yǎng)打造出優(yōu)良的師資隊伍，切實提升學(xué)生的實踐教學(xué)能力。

結(jié)語

綜上所述，隨著中國城市化的發(fā)揮在那，房地產(chǎn)行業(yè)對人才的需求不提升，導(dǎo)致該專業(yè)在人才培養(yǎng)中，必須要基于中國城市化對房地產(chǎn)行業(yè)的影響，重新定位人才培養(yǎng)方向。高職房地產(chǎn)經(jīng)營與估價專業(yè)，在人才培養(yǎng)中必須要提升學(xué)生的實踐操作技能，確保學(xué)生能夠融入到企業(yè)文化及其崗位工作中。

參考文獻(xiàn)：

[1]楊浩，楊嬌.房地產(chǎn)經(jīng)營與估價專業(yè)人才培養(yǎng)——基于中國城市化視角[J].中外企業(yè)家，2013 （16）：141-142.

[2]劉麗.高職房地產(chǎn)經(jīng)營與估價專業(yè)人才培養(yǎng)規(guī)格研究——以廣東省為例[J].安徽商貿(mào)職業(yè)技術(shù)學(xué)院學(xué)報（社會科學(xué)版），2011，10 （04）：69-72.

[3]陳林杰，曾健如，周正輝，李濤.房地產(chǎn)經(jīng)營與估價人才?？平逃F(xiàn)狀與發(fā)展對策[J].建筑經(jīng)濟(jì)，2014，35 （08）：27-31.