房屋建筑工程的質(zhì)量通病及防治措施分析

苑慶波

山東黃金產(chǎn)業(yè)發(fā)展集團(tuán)有限公司淄博分公司

1 房屋建筑工程的質(zhì)量通病

1.1 房屋混凝土開(kāi)裂的問(wèn)題

在房屋建筑工程中，混凝土開(kāi)裂的問(wèn)題是較為嚴(yán)重的一種問(wèn)題?；炷灵_(kāi)裂的原因一方面是因?yàn)闅夂蜓谉幔炷林械乃终舭l(fā)過(guò)快，導(dǎo)致混凝土表面受力不均，就容易形成開(kāi)裂。另一方面原因就是隨著時(shí)間的推移，混凝土熱脹冷縮次數(shù)太多，導(dǎo)致混凝土強(qiáng)度逐漸變差，從而形成的開(kāi)裂現(xiàn)象。由于建筑物的主要建材就是鋼筋混凝土，因此房屋混凝土一旦開(kāi)裂，就會(huì)擴(kuò)展到整棟建筑物。因此房屋混凝土的開(kāi)裂不僅會(huì)影響房屋整體建筑的美觀程度，同時(shí)還會(huì)對(duì)住戶的生命安全產(chǎn)生威脅。

1.2 房屋廚衛(wèi)滲漏、版面開(kāi)裂的問(wèn)題

房屋的廚衛(wèi)滲漏、版面開(kāi)裂的問(wèn)題是影響用戶日常生活最嚴(yán)重的問(wèn)題之一。房屋的廚衛(wèi)滲漏主要是由于廚衛(wèi)地面積水，防水層沒(méi)有進(jìn)行妥善處理造成的，而廚衛(wèi)版面的開(kāi)裂則主要是由于一方面廚衛(wèi)常年潮濕，使得版面下層泡水，另一方面廚衛(wèi)溫差較大，使得版面上層熱脹冷縮，上下相互作用，從而導(dǎo)致版面開(kāi)裂。廚衛(wèi)的滲漏問(wèn)題主要是由于房屋在建筑時(shí)防水層和下水管道的建設(shè)不合理，而版面開(kāi)裂主要是房屋在建筑時(shí)排風(fēng)、排水、透氣性的設(shè)置不合理導(dǎo)致的。

1.3 房屋門窗翹曲問(wèn)題

房屋門窗翹曲雖然對(duì)人們的日常生活影響不大，但是也極大地影響著房屋的美觀性。門窗翹曲的原因一方面是因?yàn)殚T窗在安裝時(shí)，忽視門窗本身材料構(gòu)造導(dǎo)致其極易受熱脹冷縮的影響，沒(méi)能將門窗留出一定的縫隙，從而就容易導(dǎo)致門窗在夏季容易翹曲。另一方面則是因?yàn)殚T窗材料在運(yùn)輸、搬運(yùn)、安裝時(shí)已經(jīng)受操作不當(dāng)?shù)耐饬Φ挠绊懚鴮?dǎo)致形變，剛安裝時(shí)，施工工人可以憑借其技術(shù)將門窗進(jìn)行強(qiáng)行安裝，但隨著時(shí)間的推移，門窗的質(zhì)量問(wèn)題就逐漸顯露出來(lái)。從而形成房屋建筑門窗翹曲的問(wèn)題。

1.4 房屋管道堵塞的問(wèn)題

房屋管道堵塞會(huì)對(duì)人們的日常生活產(chǎn)生巨大的影響，因此管道堵塞問(wèn)題是房屋建筑中最不可忽視的問(wèn)題之一。房屋的管道堵塞產(chǎn)生的原因一方面是在進(jìn)行房屋建筑工程的施工時(shí)，由于設(shè)計(jì)方案的不合理，以及不能及時(shí)進(jìn)行上下溝通等問(wèn)題導(dǎo)致的管道設(shè)置安裝位置不合理，從而使得管道在建筑物內(nèi)部的走向路線過(guò)于曲折，造成堵塞。另一方面則是因?yàn)橛脩粼谑褂梅课莨艿罆r(shí)，使用方法不合理，將容易造成管道堵塞的東西排入管道內(nèi)部，從而形成房屋建筑管道堵塞的問(wèn)題。

1.5 房屋墻體發(fā)霉的問(wèn)題

房屋墻體發(fā)霉是影響房屋建筑物內(nèi)部是否美觀的重要因素。造成房屋墻體發(fā)霉的主要原因，一方面是由于建筑物在建成后，沒(méi)能進(jìn)行通風(fēng)晾曬，從而導(dǎo)致建筑物墻體內(nèi)部存有大量的水分，隨著時(shí)間的推移背陰面的房屋就容易出現(xiàn)墻體發(fā)霉的情況。另一方面南方地區(qū)的墻體發(fā)霉則主要是由于地區(qū)內(nèi)部氣候炎熱潮濕，墻體內(nèi)的水分難以排除，同時(shí)建筑物的防潮措施不到位，就會(huì)容易產(chǎn)生房屋墻體發(fā)霉的情況。

2 房屋建筑工程質(zhì)量通病產(chǎn)生的原因

2.1 設(shè)計(jì)方案不合理

房屋建筑工程質(zhì)量通病之所以存在原因就是房屋建筑設(shè)計(jì)方案不合理。房屋建筑設(shè)計(jì)方案是整個(gè)房屋設(shè)計(jì)的靈魂和基礎(chǔ)。不合理的設(shè)計(jì)方案就容易導(dǎo)致建筑工程在施工時(shí)，施工步驟和方式不合理，從而影響建筑物整體管道的鋪設(shè)，容易導(dǎo)致最終房屋內(nèi)部管道堵塞問(wèn)題的出現(xiàn)，同時(shí)不合理的設(shè)計(jì)方案還會(huì)增加房屋建筑的成本，在整體工程造價(jià)以及確定的情況下，不得不壓縮其他環(huán)節(jié)的成本，從而影響房屋建筑的整體水平，降低用戶對(duì)房屋建筑的滿意度。

2.2 原材料質(zhì)量差

房屋建筑的原材料包括鋼筋、混凝土、管道、門窗、墻體等。原材料的質(zhì)量差是直接導(dǎo)致房屋建筑工程存在質(zhì)量通病的原因。鋼筋、混凝土的質(zhì)量差就容易導(dǎo)致混凝土的強(qiáng)度低，難以適應(yīng)高層建筑物的建設(shè)，容易造成建筑物的垮塌，影響建筑物內(nèi)用戶的人身財(cái)產(chǎn)安全，管道、門窗和墻體的質(zhì)量差，在影響房屋建筑外觀的同時(shí)，也極大地影響著用戶的生活，給房屋建筑物內(nèi)用戶的日常生活和工作產(chǎn)生不良的影響，從而影響用戶對(duì)房屋建筑的滿意度，影響房屋建筑企業(yè)的口碑和聲譽(yù)，不利于房屋建筑企業(yè)的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展。

2.3 工程造價(jià)設(shè)置不合理

工程造價(jià)的設(shè)置不合理，不能根據(jù)房屋建設(shè)各個(gè)環(huán)節(jié)的進(jìn)度合理安排工程造價(jià)的分配，就容易導(dǎo)致房屋建筑各環(huán)節(jié)的建造成本極大地受工程造價(jià)的限制，一個(gè)環(huán)節(jié)的成本超標(biāo)需要犧牲后面幾個(gè)環(huán)節(jié)的成本進(jìn)行補(bǔ)償，因此就容易導(dǎo)致房屋建筑各環(huán)節(jié)受成本的制約難以實(shí)現(xiàn)最優(yōu)的建筑效果和水平，從而影響房屋建筑的整體效果。

2.4 缺乏完善的工程質(zhì)量監(jiān)督體系

完善的工程質(zhì)量監(jiān)督體系是促進(jìn)房屋建筑各環(huán)節(jié)有序進(jìn)行的重要手段，缺乏完善的工程質(zhì)量監(jiān)督體系就容易導(dǎo)致：房屋建筑的設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)，設(shè)計(jì)師難以準(zhǔn)確有效的提交設(shè)計(jì)方案；原材料采購(gòu)環(huán)節(jié)，采購(gòu)人員中飽私囊，降低原材料的質(zhì)量水平；施工環(huán)節(jié)，工人消極怠工施工質(zhì)量差、工期長(zhǎng)；最終建筑驗(yàn)收環(huán)節(jié)，驗(yàn)收人員玩忽職守，忽視對(duì)房屋建筑的驗(yàn)收。

2.5 施工工人技術(shù)水平差

施工工人的技術(shù)水平差也是造成房屋建筑工程質(zhì)量不佳的重要原因。目前房屋建筑工程施工的人員多是以沒(méi)有任何專業(yè)技術(shù)水平能力的農(nóng)民工為主，專業(yè)技術(shù)人員稀缺，因此就容易導(dǎo)致工人在施工過(guò)程中由于對(duì)專業(yè)技術(shù)掌握不夠嫻熟而造成的施工缺陷，專業(yè)技術(shù)人員稀缺的情況下，工人產(chǎn)生的施工缺陷難以及時(shí)發(fā)現(xiàn)，就進(jìn)行下一步的繼續(xù)施工，從而就會(huì)導(dǎo)致房屋建筑質(zhì)量通病的存在。

3 房屋建筑工程質(zhì)量通病的預(yù)防措施

3.1 提高鋼筋、混凝土等原材料的質(zhì)量

要預(yù)防房屋建筑工程質(zhì)量通病就要首先提高鋼筋、混凝土等原材料的質(zhì)量。因此就需要在進(jìn)行原材料的采購(gòu)時(shí)，提高對(duì)原材料質(zhì)量的要求和管理，充分調(diào)查市場(chǎng)不同原材料的性能，了解行業(yè)內(nèi)部對(duì)不同材質(zhì)、不同種類原材料采購(gòu)的經(jīng)驗(yàn)，同時(shí)在采購(gòu)前充分了解不同供應(yīng)商的歷年來(lái)所提供的原材料的質(zhì)量，選擇經(jīng)驗(yàn)豐富，信用度高的供應(yīng)商進(jìn)行合作。以保證鋼筋、混凝土等原材料的質(zhì)量能夠滿足房屋建筑的質(zhì)量要求。

3.2 加強(qiáng)房屋建筑墻面、防水層和管道的建設(shè)

在進(jìn)行房屋墻面的涂刷時(shí)應(yīng)注意選擇透氣除濕性好的材料進(jìn)行涂刷，同時(shí)應(yīng)注意混凝土充分干燥后再進(jìn)行墻面的涂刷；在進(jìn)行房屋建筑的整體建設(shè)時(shí)應(yīng)格外注意不同樓層間的防水處理，注意防水層的搭建，同時(shí)合理安排防水層和管道的關(guān)系，在確保不同樓層間的防水效果的同時(shí)也要注意留有足夠的管道、線路的鋪設(shè)搭建路線；在進(jìn)行房屋建筑管道的搭設(shè)時(shí)，應(yīng)充分考慮整棟建筑的設(shè)計(jì)特性，保證管道的走向和長(zhǎng)度都在合理的范圍內(nèi)以減少管道堵塞問(wèn)題的出現(xiàn)。

3.3 提高建筑施工人員的技術(shù)水平

在進(jìn)行房屋建筑的建設(shè)時(shí)，建筑施工人員主要分為三部分。第一部分是房屋建筑設(shè)計(jì)師，設(shè)計(jì)師應(yīng)充分協(xié)調(diào)考慮不同房屋和建筑物的規(guī)則和要求，合理規(guī)劃設(shè)計(jì)房屋建筑的設(shè)計(jì)圖。第二部分是施工技術(shù)人員，房屋建筑公司應(yīng)提高施工技術(shù)人的工資待遇水平，增加施工技術(shù)人員的數(shù)量，同時(shí)不斷提高施工技術(shù)人員的專業(yè)技術(shù)水平。第三部分是施工工人，房屋建筑企業(yè)應(yīng)定時(shí)對(duì)建筑施工工人進(jìn)行培訓(xùn)，提高其建筑施工水平和能力，同時(shí)提高其安全施工意識(shí)。在房屋建筑的建設(shè)時(shí)，這三部分施工人員應(yīng)互相配合，不斷提高自身的技術(shù)和能力，提高房屋建筑建設(shè)的合理性，提高房屋建筑的工程質(zhì)量。

3.4 完善工程造價(jià)設(shè)置和建立工程質(zhì)量監(jiān)督體系

在完善工程造價(jià)的設(shè)置方面就要求相關(guān)財(cái)務(wù)人員要具有全局意識(shí)，能夠充分認(rèn)識(shí)到工程造價(jià)的在房屋建筑工程中的作用和影響，根據(jù)房屋建筑工程的各個(gè)不同環(huán)節(jié)的施工，及時(shí)進(jìn)行成本資金核算，從而完善下一環(huán)節(jié)的工程造價(jià)的設(shè)計(jì)。在建立工程直接監(jiān)督體系方面，房屋建筑企業(yè)和公司應(yīng)設(shè)置相應(yīng)的監(jiān)督部門，保證房屋建筑工程的每一個(gè)方面都能直接受到總公司的管理和監(jiān)督，同時(shí)設(shè)置專門的監(jiān)督舉報(bào)機(jī)構(gòu)，嚴(yán)厲打擊房屋建筑工程施工中的中飽私囊、消極怠工行為，以保證施工過(guò)程的公正性，同時(shí)提高施工人員的工作積極性和工作效率，在一定程度上縮短施工工期，同時(shí)達(dá)到控制成本的目的。

4 結(jié)束語(yǔ)

綜上所述，只要能充分認(rèn)識(shí)到房屋建筑工程的質(zhì)量通病就能針對(duì)性的找出其相對(duì)應(yīng)的防治措施分析。希望通過(guò)本文論述，能夠?yàn)榉课萁ㄖ袠I(yè)的發(fā)展帶來(lái)積極的影響，促進(jìn)房屋建筑工程質(zhì)量的不斷提高。