房屋建筑監(jiān)理質(zhì)量控制的方法及思路分析

（廈門國(guó)設(shè)工程咨詢監(jiān)理有限公司，福建 廈門 361000）

0 引言

房屋建筑在我國(guó)實(shí)現(xiàn)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展后逐漸帶有了商業(yè)化性質(zhì)，房屋建筑也從最初的“存身之所”逐漸向更加多元的層面發(fā)展，建筑的類型越來(lái)越多，功能也越來(lái)越多樣，人們?cè)谔暨x房屋建筑時(shí)也開(kāi)始更加注重房屋建筑的質(zhì)量，不但要求房屋建筑的安全性，同時(shí)也極為重視功能性，其整體質(zhì)量也影響著人們居住的舒適性。因此，房屋建筑工程監(jiān)理的質(zhì)量控制也顯得愈發(fā)重要。但目前我國(guó)房屋建筑監(jiān)理質(zhì)量控制仍存在一些問(wèn)題，需要不斷進(jìn)行優(yōu)化改進(jìn)，如此才能夠保證房屋建筑工程的質(zhì)量。

1 房屋建筑工程監(jiān)理工作的主要特點(diǎn)

現(xiàn)代社會(huì)的進(jìn)步和城市化建設(shè)規(guī)模的不斷擴(kuò)大，使得建筑行業(yè)發(fā)展十分迅速，建筑工程項(xiàng)目的規(guī)模也越來(lái)越大，結(jié)構(gòu)越來(lái)越復(fù)雜。想要打造高質(zhì)量的建筑工程，就必須有各專業(yè)管理人才，這也為監(jiān)理工作帶來(lái)了更高標(biāo)準(zhǔn)要求，目前房屋建筑工程監(jiān)理工作的主要特點(diǎn)包括以下幾個(gè)方面：

其一，涉及建筑領(lǐng)域廣、內(nèi)容繁多。房屋建筑工程領(lǐng)域按用途分類主要有：民用建筑、工業(yè)建筑、農(nóng)業(yè)建筑等；按主要承重結(jié)構(gòu)分類：磚混結(jié)構(gòu)、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)、木結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)、其他結(jié)構(gòu)；按建筑層數(shù)分類為：低層、多層、中高層、高層、超高層；房屋建筑單位工程分部分項(xiàng)劃分內(nèi)容有：地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修、屋面、通風(fēng)與空調(diào)、給排水及供暖、建筑電氣、建筑節(jié)能、智能建筑、電梯。

其二，專業(yè)要求高。在房屋建筑工程項(xiàng)目的實(shí)際施工當(dāng)中，往往會(huì)涉及到大量的專業(yè)知識(shí)，建筑監(jiān)理人員不僅僅要充分理解建筑工程設(shè)計(jì)理念，同時(shí)要對(duì)所有的施工技術(shù)和施工流程、驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行充分的掌握，由此可見(jiàn)，監(jiān)理工作對(duì)專業(yè)技術(shù)水平要求極高。同時(shí)，建筑工程項(xiàng)目具有動(dòng)態(tài)性的特點(diǎn)，在實(shí)際施工過(guò)程當(dāng)中，存在很多影響施工質(zhì)量的因素和安全風(fēng)險(xiǎn)因素，一旦質(zhì)量管理和控制水平無(wú)法達(dá)到相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)，或其中任何一項(xiàng)不良因素的出現(xiàn)都會(huì)對(duì)房屋建筑工程的質(zhì)量帶來(lái)不良影響。因此，建筑監(jiān)理人員在實(shí)際工作過(guò)程當(dāng)中，必須要根據(jù)工程項(xiàng)目特點(diǎn)，選擇針對(duì)性的工作方法和質(zhì)量控制管理方式，時(shí)刻保持高度的責(zé)任心，降低多種因素對(duì)建筑工程質(zhì)量的影響概率。

其三，須具備豐富實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)和職業(yè)素質(zhì)。由于建設(shè)監(jiān)理工作主要是工程管理服務(wù)，涉及多領(lǐng)域和多專業(yè)的工程技術(shù)、工程經(jīng)濟(jì)、法律法規(guī)、組織管理等知識(shí)的系統(tǒng)構(gòu)成；因此，監(jiān)理是一種應(yīng)具備“一專多能”的復(fù)合型知識(shí)結(jié)構(gòu)人才，除了應(yīng)掌握至少一種專業(yè)理論知識(shí)，并不斷了解新材料、新設(shè)備、新技術(shù)、新工藝，持續(xù)保持較高的知識(shí)水準(zhǔn)，還要具有組織、綜合協(xié)調(diào)能力，這就需要有從事多年工程管理經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)技能人才擔(dān)任。同時(shí)監(jiān)理作為工程建設(shè)承發(fā)包雙方以外的第三方，監(jiān)理的工作具有服務(wù)、公正、獨(dú)立、科學(xué)特點(diǎn)，監(jiān)理人員應(yīng)“內(nèi)外兼修”，良好品德是必備職業(yè)素質(zhì)。

2 房屋建筑監(jiān)理質(zhì)量控制現(xiàn)狀

2.1 質(zhì)量監(jiān)理程序不夠規(guī)范

目前我國(guó)房屋建筑工程項(xiàng)目監(jiān)理質(zhì)量控制當(dāng)中，監(jiān)理程序仍存在不夠規(guī)范的情況。主要表現(xiàn)在：

1、對(duì)于材料/構(gòu)配件進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收把控不嚴(yán)，質(zhì)保資料核查、進(jìn)場(chǎng)材料規(guī)格型號(hào)數(shù)據(jù)實(shí)測(cè)和抽樣送檢未嚴(yán)格按要求執(zhí)行，存在走過(guò)場(chǎng)驗(yàn)收形式。

2、工序質(zhì)量未嚴(yán)格落實(shí)“三檢”制度和專職質(zhì)量員自檢合格簽認(rèn)報(bào)審，再經(jīng)監(jiān)理人員驗(yàn)收合格簽認(rèn)后方進(jìn)入下道工序施工。

3、對(duì)于重要部位、關(guān)鍵工序的平行檢查、旁站監(jiān)理流于形式。

2.2 監(jiān)理人員專業(yè)素質(zhì)不足

房屋建筑工程項(xiàng)目涉及的內(nèi)容較為復(fù)雜且環(huán)節(jié)眾多，要想實(shí)現(xiàn)房屋建筑工程質(zhì)量保證，就要求監(jiān)理人員有較高的專業(yè)素質(zhì)和技術(shù)水平。而當(dāng)前很多房屋建筑工程實(shí)際建設(shè)施工中，存在監(jiān)理人員專業(yè)素質(zhì)與技術(shù)水平良莠不齊，知識(shí)儲(chǔ)備、工作經(jīng)驗(yàn)無(wú)法滿足實(shí)際的監(jiān)理崗位要求，同時(shí)一部分監(jiān)理人員職業(yè)素質(zhì)不高，常常出現(xiàn)監(jiān)理崗位無(wú)人的情況，嚴(yán)重影響了房屋建筑工程的質(zhì)量監(jiān)理效果。

2.3 企業(yè)管理制度存在問(wèn)題

由于現(xiàn)在建筑市場(chǎng)開(kāi)放，城市化建設(shè)規(guī)模的不斷擴(kuò)大和建筑工程項(xiàng)目數(shù)量的增長(zhǎng)，建筑行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)極為激烈，但經(jīng)濟(jì)利潤(rùn)也十分可觀。這使得很多掛靠省外監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)進(jìn)入本地市場(chǎng)投標(biāo)經(jīng)營(yíng)，這些進(jìn)入本地的外省監(jiān)理企業(yè)往往是由幾人或十幾人資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)尚淺的監(jiān)理人員組成，企業(yè)內(nèi)部管理機(jī)構(gòu)不健全，為了減少人員工資開(kāi)支，除了項(xiàng)目監(jiān)理人員外，企業(yè)管理層技術(shù)人員基本缺失，監(jiān)理技術(shù)文件不規(guī)范，也沒(méi)有建立健全規(guī)范化科學(xué)的工程管理制度，對(duì)房屋建筑工程監(jiān)理質(zhì)量控制效果造成嚴(yán)重的影響。

3 房屋建筑監(jiān)理質(zhì)量控制的必要性

隨著城市建設(shè)速度的不斷提升，使得房屋建筑工程項(xiàng)目數(shù)量越來(lái)越多，建筑規(guī)模越來(lái)越大，設(shè)計(jì)理念越來(lái)越新穎，這對(duì)于建筑的工藝質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)也提出了更多的要求，工程項(xiàng)目施工監(jiān)理工作也迎來(lái)了更多的挑戰(zhàn)。工程項(xiàng)目監(jiān)理是為保證工程項(xiàng)目質(zhì)量派遣的專業(yè)管理人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管控的工作，這就要求建筑監(jiān)理工作人員要全面掌握工程項(xiàng)目建設(shè)的各個(gè)細(xì)節(jié)，并采取合適的方法進(jìn)行有組織、有計(jì)劃的管理與協(xié)調(diào)。監(jiān)理質(zhì)量控制能夠明確所有主體的工作責(zé)任并維護(hù)其合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)房屋建筑工程項(xiàng)目質(zhì)量的整體提升。建筑監(jiān)理工作能夠?yàn)榉课萁ㄖこ藤|(zhì)量帶來(lái)很大的保障，并推動(dòng)工程項(xiàng)目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)建筑工程施工成本的合理管控和施工進(jìn)度的保持，使建筑工程項(xiàng)目的建設(shè)效果達(dá)到最高[1]。另外，房屋建筑工程監(jiān)理質(zhì)量控制還能夠起到保障資源的合理配置、有效控制額外成本的支出、防止偷工減料降低工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等重要作用，防范房屋建筑工程項(xiàng)目施工過(guò)程中可能產(chǎn)生的各種問(wèn)題或安全隱患與質(zhì)量隱患，實(shí)現(xiàn)建筑業(yè)良性持續(xù)發(fā)展。

4 房屋建筑監(jiān)理質(zhì)量控制的方法

4.1 建立健全房屋建筑監(jiān)理工作制度

房屋建筑工程監(jiān)理質(zhì)量控制效果，直接影響著建筑工程的安全性和使用功能性。因此，相關(guān)監(jiān)理單位在房屋建筑工程建設(shè)開(kāi)工之前，應(yīng)建立科學(xué)完善的監(jiān)理工作制度，確保工程項(xiàng)目施工質(zhì)量的全方位保障。

首先，要根據(jù)房屋建筑工程規(guī)模、專業(yè)數(shù)量進(jìn)行各監(jiān)理工作崗位人員的明確劃分，做到權(quán)責(zé)一致無(wú)盲區(qū)，并配以合理的獎(jiǎng)罰制度和績(jī)效考勤制度；結(jié)合項(xiàng)目工程特點(diǎn)編制針對(duì)性的監(jiān)理規(guī)劃和可指導(dǎo)性的監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，明確工程項(xiàng)目監(jiān)理質(zhì)量控制目標(biāo)和監(jiān)理流程。

其次，融入全過(guò)程監(jiān)理管控制度理念。監(jiān)理人員最佳時(shí)機(jī)在房屋建筑工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段就開(kāi)始介入，充分理解房屋建筑工程設(shè)計(jì)的理念，清楚地了解房屋建筑工程施工流程的每一個(gè)環(huán)節(jié)，和每一個(gè)施工部分的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定以及要求。對(duì)其中存在錯(cuò)、漏、缺、碰、含糊不清等問(wèn)題，必須在施工前提出并予以解決，盡可能的把存在問(wèn)題消滅在萌芽狀態(tài)。在根據(jù)施工方案制定施工流程的審核過(guò)程中，監(jiān)理人員要針對(duì)其中存在的不合理情況提出建議，并幫助施工單位進(jìn)行施工流程的優(yōu)化與完善。

再次，監(jiān)理質(zhì)量控制只是監(jiān)理工作內(nèi)容的一部分，完整應(yīng)包括“三控制、兩管理、一協(xié)調(diào)”，即質(zhì)量、投資、進(jìn)度三大目標(biāo)控制，合同與信息管理、安全生產(chǎn)管理，參建各方之間關(guān)系的協(xié)調(diào)。三大目標(biāo)控制即相互促進(jìn)又相互制約，制定完整的監(jiān)理工作制度，才能發(fā)揮項(xiàng)目管理最終目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。在實(shí)際的施工監(jiān)理管控過(guò)程當(dāng)中，工作人員要堅(jiān)持崗位會(huì)議制度的執(zhí)行，由工作負(fù)責(zé)人帶領(lǐng)監(jiān)理工作小組圍繞施工過(guò)程所存在的問(wèn)題或可能存在的影響因素進(jìn)行解決方案的討論，并積極予以落實(shí)，為后續(xù)的工程項(xiàng)目施工提供準(zhǔn)確的依據(jù)和經(jīng)驗(yàn)[2]。

4.2 提升監(jiān)理人員的整體素質(zhì)

房屋建筑工程項(xiàng)目的監(jiān)理人員是監(jiān)理工作的直接載體，監(jiān)理人員職業(yè)素質(zhì)和技術(shù)水平高低直接影響著工程質(zhì)量監(jiān)理成效，想要實(shí)現(xiàn)監(jiān)理工作作用的全面發(fā)揮，促進(jìn)房屋建筑工程質(zhì)量保障，實(shí)現(xiàn)高效的質(zhì)量控制管理，就必須要不斷提高監(jiān)理人員自身的專業(yè)技術(shù)水平和管理能力?，F(xiàn)階段，隨著城市化建設(shè)規(guī)模的不斷擴(kuò)大，建筑行業(yè)得到快速發(fā)展，無(wú)論是施工技術(shù)還是施工材料或是施工流程，再或是現(xiàn)在機(jī)械化建筑施工水平都得到了很大的改善和創(chuàng)新，監(jiān)理人員也必須要認(rèn)清建筑工程項(xiàng)目的復(fù)雜性，積極主動(dòng)學(xué)習(xí)各項(xiàng)房屋建筑工程施工的專業(yè)知識(shí)，持續(xù)積累工作經(jīng)驗(yàn)，增加自身的專業(yè)知識(shí)儲(chǔ)備，尤其要鍛煉自身的觀察能力和應(yīng)急能力，能夠及時(shí)的發(fā)現(xiàn)實(shí)際施工過(guò)程當(dāng)中所潛在的安全隱患和質(zhì)量隱患，做到有效的防控處理，降低施工風(fēng)險(xiǎn)，增強(qiáng)安全風(fēng)險(xiǎn)控制和質(zhì)量控制效果，進(jìn)而實(shí)現(xiàn)房屋建筑工程質(zhì)量上的提升。

建筑監(jiān)理單位也必須要重視監(jiān)理人員專業(yè)知識(shí)培訓(xùn)，建立科學(xué)規(guī)范化的培訓(xùn)機(jī)制，定期進(jìn)行監(jiān)理專業(yè)知識(shí)的課程講座，將最新的施工監(jiān)理知識(shí)傳授給監(jiān)理人員，不斷融入各種新型的施工技術(shù)和管理理念，使監(jiān)理人員始終能夠站在技術(shù)與專業(yè)的前端。同時(shí)也要抓住一切機(jī)會(huì)，增強(qiáng)建筑監(jiān)理行業(yè)之間的交流，實(shí)現(xiàn)信息的共享。另外，建筑監(jiān)理單位還要構(gòu)建專業(yè)化，科學(xué)合理的考核制度，通過(guò)考核的嚴(yán)格把關(guān)，提升監(jiān)理人員個(gè)人能力和專業(yè)知識(shí)的儲(chǔ)備，實(shí)現(xiàn)房屋建筑工程項(xiàng)目施工監(jiān)理質(zhì)量控制目標(biāo)的高效率完成。

4.3 加大房屋建筑的監(jiān)理力度

通常來(lái)講，由于現(xiàn)代房屋建筑工程的復(fù)雜性和較高的質(zhì)量要求，房屋建筑工程項(xiàng)目多種因素的影響，發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題。例如上海某房屋建筑工程項(xiàng)目整棟樓房發(fā)生倒塌的嚴(yán)重事故，主要原因是：①、樓房南側(cè)基坑土方開(kāi)挖深4.6m形成臨空面；②、樓房北側(cè)堆放高度達(dá)10m多的土方產(chǎn)生重壓。由北側(cè)堆土頂與南側(cè)基坑底高差形成壓力差，使土體向南推移，最終導(dǎo)致基礎(chǔ)PHC管樁產(chǎn)生重大的偏心彎矩，發(fā)生水平位移，過(guò)大的水平推力超過(guò)PHC管樁水平抗剪切力，最終樁基裂斷造成樓房倒塌。

究其根本還是人為管理因素影響：①、由不具備相應(yīng)資質(zhì)的施工單位開(kāi)挖堆卸，施工方案未報(bào)審，圍護(hù)樁施工不規(guī)范且無(wú)深基坑位移監(jiān)測(cè)，施工管控缺失現(xiàn)場(chǎng)混亂；②、監(jiān)理單位對(duì)違規(guī)作業(yè)的嚴(yán)重事故隱患未及時(shí)制止或制止無(wú)效未報(bào)告主管部門；③、建設(shè)單位任意壓縮工期、違章指揮。

如果監(jiān)理人員能及時(shí)發(fā)現(xiàn)不規(guī)范行為并及時(shí)予以制止糾正，則必然可以有效避免以上事故的發(fā)生。因此，只有加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)的質(zhì)量管理和提高風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)，充分發(fā)揮監(jiān)理人員的職能作用，確保各個(gè)責(zé)任主體不違章作業(yè)和嚴(yán)格執(zhí)行質(zhì)量、安全標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)出現(xiàn)不合理的問(wèn)題及時(shí)發(fā)現(xiàn)并溝通解決，明確自身在工程項(xiàng)目施工中所處的位置，準(zhǔn)確掌握項(xiàng)目各個(gè)關(guān)鍵環(huán)節(jié)和清楚自身的職責(zé)，才能夠?qū)崿F(xiàn)工程項(xiàng)目質(zhì)量目標(biāo)的保障。

加大房屋建筑工程項(xiàng)目施工的監(jiān)理力度，尤其要全面貫穿全過(guò)程質(zhì)量控制監(jiān)理理念，做到對(duì)每一個(gè)細(xì)節(jié)都詳細(xì)的掌握，采取現(xiàn)場(chǎng)巡視、平行檢查和旁站等有效監(jiān)理方法，不斷強(qiáng)化工序和報(bào)驗(yàn)程序，輔以真實(shí)詳細(xì)的檢查記錄，確保房屋建筑工程項(xiàng)目施工質(zhì)量的嚴(yán)格控制[3]。

5 結(jié)束語(yǔ)

結(jié)合上述文章內(nèi)容所述，我國(guó)的房屋建筑工程在實(shí)際的施工過(guò)程當(dāng)中，必須要能夠充分發(fā)揮出監(jiān)理工作的重要作用，不斷加強(qiáng)監(jiān)理的質(zhì)量控制，尤其面對(duì)當(dāng)前人們對(duì)房屋建筑質(zhì)量要求的不斷提高情況下，如何實(shí)現(xiàn)建筑工程質(zhì)量的有效控制已經(jīng)成為了人們所關(guān)注的重點(diǎn)，而僅僅依靠施工單位的自覺(jué)顯然無(wú)法滿足人們的需求；因此，房屋建筑工程監(jiān)理必須要認(rèn)清當(dāng)前的質(zhì)量控制現(xiàn)狀，明晰房屋建筑工程項(xiàng)目監(jiān)理質(zhì)量控制的必要性，從制度、監(jiān)理人員整體素質(zhì)和監(jiān)理執(zhí)行力度等多方面進(jìn)行監(jiān)理質(zhì)量控制的改進(jìn)與提升；在新時(shí)期，房屋建筑監(jiān)理工作人員必須要能夠不斷提升自身的專業(yè)素質(zhì)，掌握更多更新的質(zhì)量控制方法，跟上科學(xué)技術(shù)和時(shí)代發(fā)展的腳步，全面提升自身對(duì)建筑工程專業(yè)知識(shí)的掌握水平，充分發(fā)揮出監(jiān)理工作的重要作用，為人們打造出更加高質(zhì)量的房屋建筑，為實(shí)現(xiàn)社會(huì)和諧穩(wěn)定發(fā)展建立堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。