關(guān)于建筑工程項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)及應(yīng)對(duì)策略分析

一、前言

任何一個(gè)投資主體都應(yīng)該考慮投資風(fēng)險(xiǎn)相關(guān)的問(wèn)題。對(duì)于建筑工程來(lái)講，其涉及到的參與方非常多，且施工的周期非常長(zhǎng)，這種屬性導(dǎo)致其很容易受到經(jīng)濟(jì)大環(huán)境的影響。近年來(lái)，BIM等一系列新技術(shù)有了飛速的發(fā)展，將傳統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn)控制方法以及BIM等一系列新技術(shù)進(jìn)行有效結(jié)合，可以盡可能地減少投資風(fēng)險(xiǎn)帶來(lái)的不必要損失。文章的主要寫作目的在于進(jìn)一步剖析建筑工程投資風(fēng)險(xiǎn)的管理措施，并為相關(guān)的工作人員以及研究人員提供一些切實(shí)可行的合理化建議。

二、對(duì)建筑工程方面的風(fēng)險(xiǎn)類型分析

（一）具體工程投資計(jì)算的偏差風(fēng)險(xiǎn)。在工程項(xiàng)目的投資估算階段，一般都沒(méi)有確切完善的數(shù)據(jù)報(bào)告和施工圖紙以供參考，所以，我們通常只能以相似工程項(xiàng)目的一些數(shù)據(jù)進(jìn)行粗略的分析和估算，這使得數(shù)值偏差會(huì)有較大的差異，難以詳盡地表達(dá)建設(shè)項(xiàng)目的真實(shí)成本。對(duì)于工程施工圖的預(yù)算階段來(lái)說(shuō)，新技術(shù)和新材料的應(yīng)用都非常廣，設(shè)備和構(gòu)件的市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)會(huì)進(jìn)一步影響預(yù)算的結(jié)果。而且，估算圖預(yù)算的準(zhǔn)確性還會(huì)受到預(yù)算人員的職業(yè)水平的限制，因此，對(duì)建筑工程而言，投資計(jì)算的偏差風(fēng)險(xiǎn)難以避免，只能盡可能地降低。

（二）和工程技術(shù)相關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)。高端技術(shù)和新技術(shù)是現(xiàn)代建筑工程項(xiàng)目采用最多的，高端技術(shù)以及新興技術(shù)的引入會(huì)對(duì)技術(shù)人員的綜合素養(yǎng)提出更高的要求。一般來(lái)說(shuō)，新技術(shù)都會(huì)對(duì)工程施工的可操作性以及可控性提出更高的要求，這往往需要施工單位及時(shí)同先進(jìn)技術(shù)對(duì)接并對(duì)相關(guān)的從業(yè)人員做相應(yīng)的專業(yè)培訓(xùn)，這無(wú)疑會(huì)進(jìn)一步加大企業(yè)的投入和成本。除此之外，這些新技術(shù)的引入還會(huì)給建設(shè)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)帶來(lái)一定的技術(shù)性風(fēng)險(xiǎn)。比如，如果未能對(duì)引進(jìn)的技術(shù)做合理的控制，或者說(shuō)引進(jìn)的技術(shù)達(dá)不到現(xiàn)實(shí)需求的標(biāo)準(zhǔn)，便非常容易使整個(gè)建筑工程的質(zhì)量造成磨損，甚至?xí)l(fā)更大的潛在風(fēng)險(xiǎn)。

三、如何更好的控制建筑工程相關(guān)的投資風(fēng)險(xiǎn)

（一）對(duì)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行有效識(shí)別。風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別是做好風(fēng)險(xiǎn)管理的第一步，有效地識(shí)別建筑工程項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)是管理建筑工程風(fēng)險(xiǎn)和控制項(xiàng)目工程風(fēng)險(xiǎn)的第一步。在實(shí)踐中，我們需要在實(shí)施風(fēng)險(xiǎn)控制之前對(duì)建筑項(xiàng)目每個(gè)階段的風(fēng)險(xiǎn)做一些必要的預(yù)測(cè)和總結(jié)，根據(jù)這些預(yù)測(cè)來(lái)對(duì)可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)做一些針對(duì)性的準(zhǔn)備。只有在初步階段做好風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別的工作，才能有條不紊地安排好詳細(xì)的可行性對(duì)策。

（二）對(duì)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行合理評(píng)估。風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別之后，緊接著要做的便是對(duì)識(shí)別出來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行一定的評(píng)估。通過(guò)科學(xué)的方法，對(duì)風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的概率和可能造成的損失做量化分析。對(duì)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估而言，其最主要的目標(biāo)有兩個(gè)；第一，分析風(fēng)險(xiǎn)可能發(fā)生的概率，根據(jù)其可能發(fā)生的概率來(lái)選擇相應(yīng)的應(yīng)對(duì)措施；第二，以科學(xué)的方法來(lái)分析各種風(fēng)險(xiǎn)有可能造成的損失，根據(jù)這些風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生時(shí)損失的量化結(jié)果來(lái)有選擇的制定應(yīng)對(duì)方案。

（三）如何對(duì)風(fēng)險(xiǎn)作出決策。在風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估之后，接下來(lái)要考慮的便是如何針對(duì)潛在的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行決策。對(duì)建筑工程項(xiàng)目來(lái)說(shuō)，建筑項(xiàng)目的具體決策者通常需要綜合考慮風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生可能帶來(lái)的損失以及風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的概率來(lái)輔助其決策方向。為保證決策者在做決策時(shí)可以統(tǒng)籌全局，需要決策者具備全局的眼光和長(zhǎng)遠(yuǎn)的觀念，這不僅需要決策者具備一定的技術(shù)水平，還需要他們具備相應(yīng)的統(tǒng)籌能力。只有這樣，才能保證決策者在風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生時(shí)做出切實(shí)可行的合理化決策。與此同時(shí)，在進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)管理的時(shí)候，我們還可以運(yùn)用一些較為前沿的新技術(shù)來(lái)加強(qiáng)對(duì)項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)的控制。比如，BIM技術(shù)便是有效控制和管理建筑投資風(fēng)險(xiǎn)的新技術(shù)。這種技術(shù)不僅突破了二維圖紙的限制，同時(shí)通過(guò)BIM技術(shù)我們可以更好地在施工過(guò)程中將施工的效果表達(dá)出來(lái)。通過(guò)對(duì)每個(gè)階段可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行合理的模擬，我們還可以增加風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的準(zhǔn)確性。

四、如何更好的在建筑工程中運(yùn)用BIM技術(shù)控制投資風(fēng)險(xiǎn)

（一）項(xiàng)目成本控制風(fēng)險(xiǎn)中有關(guān)BIM的應(yīng)用。對(duì)工程實(shí)體的模擬過(guò)程而言，BIM已經(jīng)可以實(shí)現(xiàn)及時(shí)且準(zhǔn)確地分析工程造價(jià)信息的目標(biāo)。在具體建筑工程施工時(shí)，通過(guò)對(duì)BIM技術(shù)的應(yīng)用可以有效地降低甚至避免傳統(tǒng)投資估算階段可能會(huì)出現(xiàn)的很多風(fēng)險(xiǎn)。通過(guò)有效結(jié)合BIM技術(shù)，我們不僅可以得到更貼近工程現(xiàn)實(shí)的成本數(shù)據(jù)，還能夠進(jìn)一步加強(qiáng)決策者制定投資風(fēng)險(xiǎn)控制策略的能力。

（二）項(xiàng)目工程進(jìn)度風(fēng)險(xiǎn)中有關(guān)BIM的應(yīng)用。對(duì)建筑工程來(lái)說(shuō)，其項(xiàng)目建造的周期一般都比較長(zhǎng)，如果不能對(duì)工程進(jìn)度做合理的安排，便很容易導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤帶來(lái)的成本增加，并對(duì)工程項(xiàng)目后期的整體質(zhì)量造成不良影響。在具體施工的過(guò)程中，通過(guò)BIM技術(shù)建立相應(yīng)的模型，將時(shí)間進(jìn)度信息容納進(jìn)來(lái)，便能夠形成4D效果的工程模擬。換句話說(shuō)，借助BIM技術(shù)的模擬性、客觀化和協(xié)調(diào)性特點(diǎn)，我們能夠把工程進(jìn)度計(jì)劃和實(shí)體的建造有效的結(jié)合起來(lái)，加強(qiáng)自身對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)度的把控能力。這是降低建筑工程建設(shè)過(guò)程中進(jìn)度延誤導(dǎo)致投資風(fēng)險(xiǎn)最有效的方法之一。

（三）項(xiàng)目質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)中有關(guān)BIM的應(yīng)用。工程項(xiàng)目的建造質(zhì)量除了會(huì)給整個(gè)項(xiàng)目帶來(lái)風(fēng)險(xiǎn)之外，還會(huì)對(duì)建筑工程后期使用主體的安全和利益造成一定的影響，必須予以高度重視。而BIM技術(shù)能夠就建筑工程項(xiàng)目做全面有效的質(zhì)量檢測(cè)，這非常有利于我們更好地解決項(xiàng)目質(zhì)量的內(nèi)在風(fēng)險(xiǎn)，不但可以降低投資者的方向，同時(shí)也可以保障投資者以及使用者權(quán)益。

五、結(jié)語(yǔ)

綜上所述，從經(jīng)濟(jì)學(xué)的角度來(lái)考慮，未來(lái)的不確定性既是風(fēng)險(xiǎn)存在的原因，也是風(fēng)險(xiǎn)的內(nèi)在本質(zhì)。建筑工程項(xiàng)目對(duì)技術(shù)要求非常高，其內(nèi)在屬性決定了自身風(fēng)險(xiǎn)的特點(diǎn)。如何更好地預(yù)測(cè)并防范建筑工程在具體施工的過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)是每一個(gè)決策者都應(yīng)該極力思考的問(wèn)題。為更好地應(yīng)對(duì)建筑工程項(xiàng)目投資的風(fēng)險(xiǎn)，我們必須加強(qiáng)對(duì)現(xiàn)代新技術(shù)的應(yīng)用，在識(shí)別、評(píng)估和決策方面全面提高對(duì)風(fēng)險(xiǎn)控制和應(yīng)對(duì)的能力。